É isso, você deu o salto ao se registrar no site da Airbnb. No entanto, você ainda tem muitas perguntas sobre limpeza. Você recebeu inquilinos sazonais em sua casa e você pode estar se perguntando sobre limpeza. De fato, é um serviço incluído pela plataforma, é um serviço adicional às suas custas ou os inquilinos têm que cuidar dele?
Quais são as regras relativas à limpeza Airbnb?
A limpeza da Airbnb deve ser verificada antes que o locatário faça a reserva. Tudo deve ser esclarecido desde o início para evitar surpresas desagradáveis.
Há regras muito específicas nesta área e não é estritamente de responsabilidade do locatário a limpeza. Entretanto, o inquilino terá que se comprometer a fazer a limpeza da casa ou apartamento, o que implica em uma breve limpeza.
Mas uma limpeza mais completa da Airbnb terá que ser feita por um serviço externo ou por você.
Se você alugar regularmente, a limpeza da Airbnb pode se tornar uma verdadeira tarefa. Pode ser uma corrida contra o tempo e você precisa estar atento para limpar toda a propriedade começando com a coleta do lixo, aspiração, limpeza profunda do banheiro e da cozinha.
Mas isso não é tudo, você também tem que gerenciar a troca de roupa de cama e certificar-se de que todas as coisas estão em ordem.
Assim, o trabalho doméstico consome tempo e é necessário contratar uma governanta.
Como aplicar uma taxa de limpeza Airbnb?
A taxa de limpeza pode ser perfeitamente aplicada no momento da reserva em Paris. Desta forma, os hóspedes podem ter certeza de que suas acomodações estarão limpas e este é um critério essencial para um aluguel regular.
Para adicionar estas taxas, basta acessar sua conta e ir para o anúncio apropriado. Em seguida, vá para a seção "preços e disponibilidade" para acessar a seção "taxas". Tudo o que você precisa fazer é definir o valor das taxas de limpeza e, é claro, salvar suas alterações.
Observe que as taxas se aplicam a reservas futuras e não àquelas que já foram confirmadas ou pendentes.
Por que escolher uma faxineira para limpar uma propriedade da Airbnb ?
É sempre melhor delegar este trabalho a uma agência profissional, pois desta forma você se beneficiará de uma organização tranquila. Mas não é tudo, você tem o controle total de seu orçamento, porque mesmo que tenha que gastar dinheiro para um serviço, você receberá em troca um enorme conforto. Você sabe que seu aluguel será limpo e isto é uma garantia de qualidade para uma rentabilidade a longo prazo.
Desta forma, você oferece a melhor experiência possível aos seus inquilinos e, é claro, isto se refletirá diretamente nas reservas.
Quanto custa uma equipe de limpeza da Airbnb?
Se você mesmo fizer a limpeza, você terá que pagar cerca de 15 euros por reserva. Tenha cuidado, se você tiver uma grande propriedade, esta taxa pode dobrar.
Se, por outro lado, você confiar a limpeza de uma propriedade Airbnb em Paris, isso lhe custará em média entre 30 e 45 euros por um estúdio de 25 m². A tarifa sobe para 75 euros para um imóvel de 50 m² e até 180 euros para um apartamento de 120 m². Se você tiver uma casa com mais de 200 m², o custo de um serviço de limpeza estará entre 250 e 300 euros.
Por que usar um concierge?
Como você pode ver, as taxas de limpeza da Airbnb não são insignificantes. Entretanto, elas são absolutamente essenciais para proporcionar uma excelente experiência para seus locatários. Em vez de fazer a limpeza você mesmo ou procurar por um serviço de limpeza, você tem a opção de obter um serviço turnkey.
Para fazer isso, não hesite em considerar trabalhar com um serviço de concierge como o UpperKey. Este é um serviço particularmente conveniente, pois você estará se libertando de todas as tarefas envolvidas no aluguel de um imóvel. Em outras palavras, você não precisa se preocupar em criar listas, fazer reservas, cuidar da recepção ou fazer a limpeza. Todos os meses, você recebe renda com o desempenho de seu imóvel e não tem preocupações.
É possível incluir a taxa de limpeza Airbnb na taxa base?
Para ser honesto, esta é uma questão de discrição. É perfeitamente correto separar a taxa de limpeza do preço da reserva. Mas algumas pessoas não hesitam em confundir os dois. Se você estimar o preço base de uma noite de estadia em 100 euros, você pode incorporar a taxa de limpeza e, nesse caso, o hóspede potencial não terá que acrescentar nenhuma taxa adicional.
Para um usuário da Airbnb, isto é um incentivo para fazer a reserva. Para outros, a taxa de limpeza pode parecer uma prática estranha, pois quando eles reservam um quarto de hotel, a taxa é automaticamente incluída na taxa base.
É por isso que é um conceito a ser integrado imediatamente e não hesite em consultar o guia do anfitrião da Airbnb para saber mais.
Vigilância sobre os preços de reserva em relação às taxas de limpeza
Esteja ciente de que os preços mostrados nos resultados da busca incorporam sistematicamente taxas de limpeza em relação ao preço base. Entretanto, um convidado não verá isto até que tenha determinado as datas de check-in e check-out. No entanto, isto terá uma influência significativa sobre o preço final. Se você adotar uma estratégia de preços baixos, mas com uma taxa de limpeza mais alta, você terá mais visualizações. Mas a taxa de reserva pode cair drasticamente.
Portanto, para uma verdadeira paz de espírito, não hesite em considerar trabalhar com um concierge que cuidará de todas as etapas técnicas e administrativas.