À medida que as Olimpíadas de Paris de 2024 se aproximam, os anfitriões do Airbnb estão vivenciando um boom de reservas. Nosso blog explora estratégias essenciais para os anfitriões maximizarem suas oportunidades durante esse aumento. Apoiado pela Airbtics' dados perspicazes, descubra as principais tendências e aproveite os serviços da The Upper Key para garantir uma experiência de hospedagem bem-sucedida.
Principais conclusões:
● De acordo com dados da Airbtics, a taxa de ocupação em Paris permaneceu a mesma (100%) de agosto a setembro de 2023, com uma receita média de €50.584. Dito isto, os anfitriões da Airbnb podem ganhar 50.584€, tanto quanto no ano passado!
● Embora Paris seja a principal cidade das Olimpíadas, existem outras 10 cidades-sede na França que os anfitriões do Airbnb podem aproveitar. A cidade com maior receita depois de Paris é Nice com 34.682 euros, seguida por Taiti (26.614 euros), Bordéus (26.432 euros) e Versalhes (24.783 euros)
● Depois de descobrir a receita média dessas cidades francesas, é hora de traçar estratégias sobre como gerenciar o boom de reservas nos próximos meses! Com o serviço de gestão completo da UpperKey em Paris, não há necessidade de trabalhar duro e ao mesmo tempo garantir sua lucratividade durante esta alta temporada. A UpperKey fará o trabalho duro para que você possa relaxar e aproveitar as Olimpíadas de Paris em 2024 enquanto ganha dinheiro com seu negócio Airbnb.
Como parceiro oficial das Olimpíadas, o Airbnb espera receber meio milhão de visitantes em 2024. Isso não é nenhuma surpresa, já que a França é o segundo mercado Airbnb com maior crescimento depois dos EUA, gerando US$ 15 bilhões em receitas em 2023. .
Além disso, os anúncios do Airbnb em Paris costumam estar lotados, considerando que é um destino turístico de renome mundial. Se nos aprofundarmos nas principais métricas da cidade, descobriremos que a média é de 100% durante os últimos meses do ano (Agosto-Setembro), enquanto a receita média é superior a 50.584€. Isso permite que os anfitriões desfrutem de experiências de investimento gratificantes, já que suas propriedades geralmente estão sempre lotadas.
Taxas de ocupação de Paris em agosto de 2023. Fonte: Airbtics.com
Taxas de ocupação de Paris em setembro de 2023. Fonte: Airbtics.com
Devido às Olimpíadas de Paris em 2024, a taxa de ocupação de 100% certamente durará até julho de 2024. Aproveite esta oportunidade para ganhar mais com seus anúncios!
Não tem anúncios em Paris? Aumente suas chances em outras cidades-sede!
Embora Paris seja a principal cidade das Olimpíadas, algumas outras cidades também sediam este maior evento esportivo. De acordo com dados da Airbtics, parece que Nice tem a maior receita com €34.682 com uma taxa de ocupação de 91% e 109€ tarifa por noite. Nada mal, certo? Foi seguido por Taiti, Bordeaux e Versalhes, enquanto Saint-Etienne tem o menor potencial de receita.
Bom Estádio
● Receita anual do Airbnb: € 34.682
● Taxa média de ocupação: 91%
● Tarifa média por noite: €109
Teahupoão em Tahiti
● Receita anual do Airbnb: € 26.614
● Taxa média de ocupação: 73%
● Tarifa média por noite: €101
Bordéus Estádio< /p>
● Receita anual do Airbnb: € 26.432
● Taxa média de ocupação: 83%
● Tarifa média por noite: € 90
O Castelo de Versalhes
● Receita anual do Airbnb: € 24.783
● Taxa média de ocupação: 76%
● Tarifa média por noite: € 91
Estádio Vélodrome e Marina Roucas-Blanc em Marselha
● Receita anual do Airbnb: € 21.804
● Taxa média de ocupação: 74%
● Tarifa média por noite: €81
Estádio La Beaujoire em Nantes
● Receita anual do Airbnb: € 17.071
● Taxa média de ocupação: 76%
● Tarifa média por noite: €63
Estádio de Lyon em Décines
● Receita anual do Airbnb: € 15.197
● Taxa média de ocupação: 64%
● Tarifa média por noite: €63
Estádio Pierre Mauroy em Villeneuve-d'Ascq
● Receita anual do Airbnb: € 14.564
● Taxa média de ocupação: 74%
● Tarifa média por noite: €58
Campo de tiro CNTS em Châteauroux
● Receita anual do Airbnb: € 12.807
● Taxa média de ocupação: 63%
● Tarifa média por noite: €56
Estádio Geoffroy-Guichard em Saint-Étienne
● Receita anual do Airbnb: € 9.272
● Taxa média de ocupação: 56%
● Tarifa média por noite: € 45
Depois de dar uma rápida olhada nos dados do Airbnb na França, você provavelmente terá as três principais cidades da sua lista! Então, vamos avançar em como gerenciar o boom de reservas das Olimpíadas de Paris em 2024 sem colocar tanta carga de trabalho em suas mãos!
5 estratégias para gerenciar o aumento de suas reservas no Airbnb
À medida que todos ficam entusiasmados com o aumento de reservas, há também a confusão e a agitação de gerenciar todos os seus anúncios do Airbnb durante esta alta temporada. Preparar-se com antecedência é o melhor conselho que você pode receber, e é hora de descobrir como fazer isso com eficiência.
Sincronização e sincronização de calendário Integração
Vamos começar com o óbvio. Você tem vários anúncios no mesmo local ou vários anúncios em locais diferentes? Quer sejam locais iguais ou diferentes na França, você não quer ter reservas duplas. A coisa mais óbvia a fazer é sincronize seu calendário através do Airbnb para garantir que quando você confirmar uma reserva para o lugar inteiro, as datas correspondentes serão automaticamente marcadas como indisponíveis.
Enquanto isso, se você listou suas propriedades em outros mercados além do Airbnb, como Booking.com, Expedia e VRBO, você precisa de um gerenciador de canais onde possa sincronizar todas as suas listagens em um só lugar e integrá-los ao Google Agenda. Esta tarefa simples, mas crucial, ajuda você a centralizar todas as suas listagens e propriedades em um só lugar.
Maximize o software para automatizar tarefas manuais
Não se sobrecarregue com tarefas manuais intermináveis. Utilize o poder da tecnologia para automatizá-los usando software de gerenciamento de propriedades ou uma ferramenta de aluguel por temporada. Essas ferramentas oferecem recursos nobres que economizam seu tempo e tornam tudo perfeito. A coisa boa? Existem vários PMS disponíveis para você escolher!
Utilize Inteligência Artificial (IA) para se comunicar com os hóspedes
Na realidade, existem duas ferramentas de aluguel não-férias que os anfitriões do Airbnb estão usando além das ferramentas VRM. É Slack e ChatGPT. Maximize a IA para se comunicar com seus convidados e acelerar seu fluxo de trabalho e processos. Por exemplo, você pode alimentar o ChatGPT com seus dados e pedir que ele crie um modelo de mensagem de boas-vindas para você!
Procure um coanfitrião
Dizem: “Duas cabeças pensam melhor que uma”. Em tempos como estes, você pode procurar um co-anfitrião em Paris ou em outras cidades da França para ajudá-lo em outras tarefas que você precisar. Exemplos de tarefas são preparar suas casas para as Olimpíadas de Paris em 2024, coordenar diferentes fornecedores, procurar serviços de limpeza e ajudar você a se comunicar com os convidados.
Não sabe onde procurar um coanfitrião? Comece com CoHost Market< /a>, que conecta anfitriões do Airbnb que desejam ser co-hospedeiros e que procuram um co-anfitrião.
Procure uma empresa de gerenciamento de Airbnb: a melhor maneira de desabafar enquanto obtém lucros!
A melhor maneira de aliviar a carga de trabalho e aumentar seu lucro é contratar uma empresa de gerenciamento do Airbnb. Você pode começar com Serviço completo de concierge de aluguel do Airbnb da UpperKey durante as Olimpíadas de Paris de 2024[1] . A UpperKey irá ajudá-lo em seu processo completo de hospedagem do Airbnb, desde descobrir as legalidades dos aluguéis de férias em Paris até suporte aos hóspedes 24 horas por dia, 7 dias por semana e serviço de gerenciamento.
Além dos serviços deste evento específico, a UpperKey também oferece um serviço de concierge completo e personalizado para suas propriedades de aluguel, desde a elaboração de listagens, coordenação de check-ins e gerenciamento de chaves, suporte 24 horas por dia, 7 dias por semana e comunicação com os hóspedes, até serviços de limpeza.
Resumindo, você não precisa se preocupar com suas reservas durante o evento. Você pode concentrar seu precioso tempo na preparação e na diversão durante as Olimpíadas de Paris de 2024 enquanto ganha dinheiro!
Por último, se você quiser maximizar seu apartamento, aqui está um guia abrangente[2] em como alugar seu apartamento em Paris!
Aumente a receita do Airbnb durante as Olimpíadas de Paris em 2024!
Quer ganhar mais dinheiro durante as Olimpíadas de Paris em 2024? Então tente arbitragem de aluguel ou coloque seu próprio apartamento no Airbnb[3] durante esta alta temporada. Os moradores locais são incentivados a alugar suas casas por um tempo devido ao boom de reservas.
Se você ainda tem largura de banda para fazer isso, prepare sua casa enquanto ainda é cedo! Em retrospectiva, você só precisaria de $3.000 para iniciar um Airbnb.
Resumo
Hospedar um Airbnb não é uma tarefa fácil. Os anfitriões do Airbnb precisam realizar muitas tarefas ao mesmo tempo enquanto pensam na rentabilidade potencial de seus anúncios. Com esse tipo de evento único, é a melhor época do ano para ganhar mais e prosperar seu Negócios do Airbnb. Existem serviços como UpperKey e provedores de dados Airbnb como Airbtics que podem ajudá-lo a gerenciar suas reservas sem se preocupar e descubra quanto você pode ganhar com seus esforços.