Por que é sensato optar pela gestão de aluguel no 4º arrondissement de Paris?
A gestão de aluguel no 4º arrondissement de Paris não pode ser improvisada. Claro que é possível alugar o seu imóvel sozinho, mas corre o risco de perder rentabilidade se não tiver as noções essenciais. Além disso, a legislação permanece muito precisa e, em particular, no quarto distrito de Paris. Sem uma certa vigilância de sua parte, você pode estar descumprindo a legislação.
Nesse contexto, por que não optar pela gestão de locações no 4º arrondissement com uma empresa de confiança? Você esquece o incômodo de lidar com os inquilinos e cobra seus aluguéis sem nenhuma intervenção de sua parte.
Quais são os bairros emblemáticos do quarto arrondissement de Paris?
Alugar seu apartamento no quarto arrondissement permitirá que você gere renda rapidamente. Situada na margem direita do Sena, é uma zona de prestígio, o que explica por que o preço por metro quadrado não é desprezível. Mas é uma área central, ao mesmo tempo animada e turística. Portanto, é aconselhável colocar um apartamento no Airbnb se você tiver a oportunidade. Os aluguéis de temporada continuam muito atraentes na capital francesa.
A área se estende desde a Place du Châtelet até a Place de la Bastille. Com uma área de 1,60 km², o caráter turístico ocupa lugar de destaque junto à parte ocidental da Ile de la Cité. O distrito da prefeitura está localizado no coração administrativo do distrito, mas não vamos esquecer a famosa catedral de Notre-Dame.
Existem variações significativas de preço dependendo da área, e o mais acessível é, sem dúvida, o bairro de Saint-Merri, perto do centro Georges Pompidou. Por outro lado, se você mirar no bairro de Notre-Dame ou na Ile Saint-Louis, o preço vai subir.
Para além da atracção turística e dos notáveis edifícios, o metro é sem dúvida a melhor forma de se deslocar pela zona. Claro, você sempre pode usar o carro usando os eixos transversais no nível do quai des Célestins ou da rue Rivoli.
Descubra as muitas vantagens de uma empresa de gestão de propriedades
Com a presença de uma empresa de administração de imóveis no quarto arrondissement de Paris, você economiza tempo e energia. Na verdade, você não precisa cuidar da gestão atual, está totalmente dispensado dessa tarefa. Assim, não há necessidade de multiplicar anúncios em sites de aluguel, não há necessidade de organizar visitas, nem de proceder ao inventário de equipamentos. O mesmo se passa com a redacção do contrato de arrendamento e com o recebimento das rendas. Além disso, para maior tranquilidade, o seguro de aluguel não pago permitirá que você receba os recibos de aluguel, mesmo que caia em um mau pagador.
Mas alugar seu apartamento no 4º distrito não deve ser motivo de ansiedade, muito pelo contrário. Escolha serenidade e tranquilidade, oferecendo os serviços de uma agência de gerenciamento de aluguel. Com tranquilidade, você cobra seus aluguéis e limita muito os riscos de vacância de aluguel. Como bônus, os gestores utilizam a rede de lojistas e ferramentas de comunicação eficientes para obter a maior taxa de ocupação possível. Assim, alugar seu apartamento no 4º distrito vira brincadeira de criança.
Por que optar pela gestão de aluguel de um imóvel no quarto arrondissement de Paris?
Se está a fazer um investimento imobiliário, é com o objetivo de obter a melhor rentabilidade. Para isso, conte com a assessoria de um especialista que conhece perfeitamente o quarto arrondissement de Paris. Desde o início, você se beneficiará de uma estimativa precisa do aluguel. Um preço condizente com as características do imóvel, a sua localização, mas também com a situação atual.
Com uma empresa especializada em gestão de locação, você garante sua renda. Com efeito, a agência leva o tempo necessário para examinar os processos de candidatura com a maior atenção. Apenas os inquilinos mais sérios são contratados de acordo com critérios de solvência e durabilidade. Por fim, o controle de aluguel em Paris no 4º arrondissement é uma realidade e é um parâmetro a ser levado em consideração para evitar que o inquilino se volte contra você por um aluguel abusivo.
O controle de aluguel deve ser levado em consideração
O teto do aluguel em Paris, no 4º arrondissement, é uma exigência há muitos anos. Você tem todos os motivos para estar vigilante, pois a Prefeitura de Paris decidiu realizar controles mais completos desde 1º de janeiro de 2023.
O objetivo é verificar se o valor recebido está de acordo com o aluguel de referência em Paris no 4º arrondissement. Ou seja, se você seguir o decreto da prefeitura respeitando o preço por metro quadrado. Este último deve estar contido dentro de uma margem aceitável dependendo da localização do imóvel, do ano de construção e do número de cômodos. É possível ultrapassar o teto, mas apenas se o imóvel não for considerado um sumidouro de energia e se tiver características excepcionais.
Não se esqueça de levar em consideração que o teto do aluguel se aplica tanto a moradias vazias quanto mobiliadas quando se trata de residência principal.
Aluguel de temporada com a plataforma Airbnb no quarto arrondissement de Paris
Colocar seu apartamento no Airbnb é uma forma de gerar renda rapidamente. Especialmente porque o quarto arrondissement continua particularmente popular. Registrar-se no Airbnb é o primeiro passo para obter visibilidade máxima. Em seguida, você precisa fazer uma descrição atrativa do seu imóvel e se possível encontrar fotos com qualidade profissional. Em seguida, você gerencia seus inquilinos de acordo com a programação de reserva.
Em teoria, colocar seu imóvel no Airbnb é simples. Mas isso não significa que você otimizará sua renda, principalmente se não tiver a experiência necessária. Você pode se perder entre a taxa de comissão do Airbnb e as taxas de limpeza. Portanto, para evitar perder tempo no espaço do proprietário do Airbnb, dirija-se a um concierge do Airbnb no 4º arrondissement de Paris.
Por que optar por um serviço de concierge do Airbnb?
O serviço de concierge do Airbnb no 4º arrondissement é uma solução de primeira para colocar todas as chances do seu lado para ter uma taxa de ocupação máxima e um aluguel adequado. Isso requer uma gestão de aluguel eficiente com especialistas que estarão lá para lhe fornecer seu know-how.
Dada a popularidade do 4º arrondissement, o aluguel por temporada será uma mera formalidade, desde que a gestão do Airbnb 4º arrondissement seja feita por uma equipe experiente. Claro que vai pagar uma comissão proporcional ao seu rendimento, mas com uma taxa de ocupação muito boa, rapidamente rentabiliza o seu investimento.
Conheça a solução UpperKey
UpperKey é o concierge do airbnb do 4º arrondissement a conhecer. Sua expertise é reconhecida internacionalmente e a agência possui um conhecimento muito bom do mercado parisiense. Portanto, se você tem um apartamento para alugar por temporada, use diretamente nossas habilidades. É com grande prazer que atenderemos o seu pedido oferecendo-lhe uma gestão completa.