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Por que você escolheria fazer tanto do trabalho duro quando não precisa fazê-lo? Você ainda está tentando localizar inquilinos, organizar publicidade, organizar mudanças e manter a decoração em boas condições? Deixe tudo isso conosco, e você pode finalmente continuar com as coisas que prefere fazer. UpperKey oferece um serviço completo. Utilizando apenas os parceiros mais profissionais, você estará confiante no esforço e eficiência de nossa equipe fabulosamente competente - e totalmente confiável em cada tarefa.
Zurique: A capital financeira da Suíça
Famosa por seu perfil empresarial, Zurique ainda está consistentemente no topo das pesquisas que ditam as cidades que oferecem a mais excepcional qualidade de vida. Zurique viu um boom significativo nas artes e na cultura popular, bem como o crescimento constante de novos restaurantes inovadores e um cenário de clubes ativos.
Alimentado por uma seleção de escolas públicas e internacionais, universidades de prestígio, massas de cultura européia e um ambiente natural deslumbrante, abundam com atividades esportivas e de aventura durante todo o ano; Zurique tem tudo isso.
Sabemos o porquê você compraria em Zurique, então aqui está um pouco sobre como
A Suíça está passando por algumas grandes reformas tributárias. O governo tem tentado combater os altos preços imobiliários e proporcionar algum movimento mais saudável dentro do mercado imobiliário.
Até agora está parecendo bem. E, espera-se, a nova legislação trará atividade adicional para os cantos mais distantes de sua oferta e demanda imobiliária.
Alugar sua casa na Suíça é a regra majoritária, portanto qualquer investimento em apartamentos, especialmente nas áreas mais conceituadas, é um movimento astucioso. Apenas cerca de um terço dos residentes de Zurique são proprietários de suas próprias casas.
No entanto, se você ainda não possui uma propriedade em Zurique, ou em qualquer lugar da Suíça, isso pode ser mais difícil do que você esperaria. Existem regulamentos rigorosos para estrangeiros que desejam comprar no país.
Restrições para estrangeiros que compram propriedades na Suíça
Para um estrangeiro tentando comprar no mercado imobiliário suíço, existem algumas regras estritas que podem paralisar os compradores mais esperançosos. Você só pode comprar propriedade como um investimento, aluguel ou casa de férias na Suíça se você:
- for cidadão da UE ou EFTA, com uma licença suíça, residente na Suíça, ou
- Possuir uma licença C suíça
Estes são grandes arcos para saltar através deles. Você pode comprar um imóvel como sua residência principal se possuir uma Swiss B Permit, mas as opções e intenções comerciais então são limitadas. Cair fora das restrições significa que é difícil comprar um imóvel. Você pode ter o direito de comprar uma licença para comprar um imóvel, mas a estipulação de tal licença varia de cantão para cantão. É um bom momento para comprar se você puder cortar toda a legislação Se você conseguir encontrar um caminho através da burocracia, ou satisfazer os critérios existentes, então o franco suíço é forte, as taxas de juros são fortes, e os preços dos imóveis estão finalmente começando a cair após um período de crescimento excessivo.
O estilo de vida suíço oferece predominantemente moradia em apartamentos
A moradia em apartamentos é o padrão em toda a Suíça, especialmente nas regiões e áreas urbanas mais densamente povoadas. Possuir um apartamento significa que as cartas devem ser fornecidas com um fluxo constante de inquilinos - um outro grande tique para o investidor esperançoso ou já existente.
Informações para o potencial investidor imobiliário em Zurique
Zurique oferece uma ampla gama de áreas para visitar ou morar. É uma cidade próspera e notável com uma próspera arena de negócios que atrai profissionais de alto alcance, executivos ricos e jovens famílias talentosas em busca de uma vida mais fina. Desde a Cidade Velha até a Costa de Ouro, Zurique oferece luxo, riqueza e muito caráter.
O que esperar dos rendimentos de aluguel em Zurique
O rendimento bruto de aluguel nas localidades do centro da cidade de Zurique é de 3,27%. Isso é apenas 0,5% menor que os 3,74% de rendimento de aluguel para imóveis localizados fora das localidades do centro da cidade.
O rendimento de aluguel de Zurique, da mesma forma que o de Genebra, oferece melhores oportunidades do que em Londres e Paris - um outro ponto digno de consideração.
Valores de Imóveis e Locações em Zurique
Quanto dinheiro você precisa para comprar um apartamento em Zurique? Dados os preços médios, os compradores precisarão de cerca de £9,6k por metro quadrado para comprar no mercado imobiliário de Zurique. (11,3k euros) Os imóveis de preço mais baixo atualmente estão em £5,2k/m2 com a extremidade superior de £12,6k/m2. (6,2k-14,8k euros)
Preços típicos de aluguel em Zurique
Um apartamento de um quarto no centro da cidade oferece um aluguel médio de cerca de £1,4k/mês. (€1.6k)
A extremidade inferior do mercado oferece apartamentos de uma cama a £1k/mês com preços de primeira linha de cerca de £1,8k/mês. (1,2k-2,2k euros)
Um apartamento de três quartos no centro da cidade alcançará um aluguel médio de cerca de £2,6k/mês. (€3.1k)
No momento em que escrevemos, os aluguéis de apartamentos de três camas em Zurique variavam de £1,9k a £3,5k por mês. (2,3 a 4 mil libras)
UpperKey trabalha de forma eficiente e eficaz para proporcionar grande valor, mas também para maximizar o lucro. Ao oferecer o generoso esquema de aluguel garantido que os proprietários de apartamentos de Zurique precisam, dentro dos preços atuais de mercado, estamos confiantes de que somos os melhores que você encontrará.
Zurique: Onde estão as melhores áreas para morar, visitar, trabalhar e se divertir?
Zurique é a maior cidade da Suíça. É a casa dos bancos e das finanças e é também a residência de muitos negócios nacionais e internacionais influentes. Ponha isso de lado, e você notará que em meio ao comércio e malabarismo de números e moedas, Zurique também é abundante em belos espaços em camadas com beleza natural.
Localizada às margens do Lago Zurique, ela possui um toque natural e aberto, com vistas que se estendem ao longo do horizonte, apresentando deslumbrantes cadeias de montanhas cobertas de neve e vistas alpinas.
Os 12 distritos de Zurique
Zurique está dividida em 12 distritos, conhecidos como Kreis em alemão. Cada um contém até 4 bairros, dos quais são 34 no total.
O guia a seguir lhe ajudará a entender como eles são nomeados alternadamente e quais bairros você encontrará em cada um deles.
Bairro 1: Bairros de Altstadt: Rathaus, Hochschulen, Lindenhof, Cidade
Distrito 2: Bairros: Wollishofen, Leimbach, Enge
Distrito 3: Bairros de Wiedikon: Alt-Wiedikon, Friesenberg, Sihlfeld
Distrito 4: Bairros de Aussersihl: Werd, Langstrasse, Hard
Distrito 5: Bairros Industriais: Gewerbeschule, Esceher Wyss
Distrito 6: Bairros: Unterstrass, Oberstrass
Distrito 7: Bairros: Fluntern, Hottingen, Hirslanden, Witikon
Distrito 8: Bairros de Riesbach: Seefeld, Mülebach, Weinegg
Distrito 9: Bairros: Albisrieden, Altstetten
Distrito 10: Bairros: Höngg, Wipkingen
Distrito 11: Bairros: Affoltern, Oerlikon, Seebach
Distrito 12: Bairros de Schwamendingen: Saatien, Schwamendingen Mitte, Hirzenbach
Onde você deve ficar quando visitar Zurique?
Há muito mais do que se pensa quando se planeja uma visita, ou mesmo a vida, em Zurique.
A cidade suíça oferece muitas coisas interessantes para ver e fazer, culturas e atividades para vivenciar, e muita história para mergulhar se for isso que o faz vibrar.
Há opções para a maioria dos orçamentos, apesar de ser uma área notoriamente afluente, com diversão para o viajante mais pacífico ou para o folião decadente.
O que os visitantes podem esperar obter de uma visita a Zurique
Visitante de primeira viagem
Para os visitantes que nunca estiveram em Zurique antes, a Bahnhofstrasse é um ótimo lugar para começar.
Localizada no lado oeste do rio Limmat, esta vizinhança é responsável pela metade do centro de Zurique. Há muitas das atrações turísticas mais famosas, assim como os famosos marcos, estátuas e monumentos. Destes, a parada popular deve ser a Igreja Fraumünster, Museum Strauhof, Kirche St. Peter e o antigo Jardim Botânico. Aqueles prontos para uma pausa encontrarão muitos lugares para desfrutar de um fondue, chocolate ou qualquer outra cozinha tradicional suíça que eles almejam.
Quando se procura estilo e sofisticação
Zurich West é um dos bairros mais novos e contemporâneos de Zurique. O que era originalmente uma área industrial, é hoje uma das áreas mais chiques e da moda da cidade.
Desapareceram as fábricas em ruínas e os armazéns abandonados. Em seu lugar, você encontrará lojas de grife, restaurantes sofisticados, bares e boates. Os compradores irão ao Im Viadukt para uma experiência "all-in", que apresenta uma seleção de restaurantes de culinária variada. Prime Tower é também uma parada turística popular, onde se pode apreciar as vistas de longo alcance e marcantes depois de subir ao seu topo. A Schiffbau tem butiques e bares, restaurantes e cafés; no entanto, para algo um pouco mais cultural com um toque moderno, há muitas obras de arte alojadas no Museu de Arte Digital.
As visitas familiares são mais adequadas ao Distrito 2
Localizado ao longo da costa oeste do Lago Zurique e não muito longe do centro da cidade, o Distrito 2 fornece uma base sensata para os visitantes familiares que procuram uma seleção de atividades e lugares adequados para ficar.
É uma pausa saudável a partir do animado centro da cidade; cheia de tudo o que você possa precisar para as crianças, os gourmets e os fashionistas.
Para os jardineiros, uma visita ao Jardim Botânico e torcedores de futebol do mundo todo será atraída ao Museu Mundial de Futebol da FIFA.
Para aqueles que simplesmente querem se desligar e sintonizar, o Thermalbad & Spa é uma visita obrigatória. Quem não se sentiria recarregado e rejuvenescido após uma viagem aos banhos termais, ao bistrô e à piscina no telhado? Que maneira de aliviar o estresse da moagem diária.
Entretenimento para as pessoas da noite e da festa
Para os DJs, bandas ao vivo e a verdadeira vida noturna suíça, o Distrito 4 faz um lar ideal - de casa para casa.
Até recentemente, o Distrito 4 era predominantemente o lar do distrito da luz vermelha de Zurique. Hoje, após uma mudança de ritmo e uma verdadeira transformação, é muito mais apropriado para o moderno clubber e sofisticado folião noturno. De clubes noturnos subterrâneos a bares e espetáculos de vinhos chiques, o Distrito 4 tem todos os gostos contabilizados. O Distrito 4 também tem seus espaços abertos como o Kasernenareal Park, ou para algo um pouco mais incomum há o peculiar Jeansmuseum. Apesar da reinvenção do Distrito 4, os visitantes devem estar cientes de que ainda podem tropeçar em uma seleção de clubes de strip o que resta do distrito de luz vermelha em partes da Langstrasse.
Zurique para aqueles um pouco mais atentos ao orçamento
Altstadt fica do outro lado do rio, a partir de Bahnhofstrasse. Esta é a Cidade Velha de Zurique com uma longa reputação por sua herança social, cultural e histórica. Altstadt está repleta de uma maravilhosa arquitetura antiga, pistas sinuosas e edifícios medievais. É ideal para explorar a pé e repleta de paisagens maravilhosas.
Há também muitas galerias de arte e exposições, museus, cabarés e centros de performance. A Prefeitura de Zurique é impressionante, assim como a Igreja Predigerkirche e o Museu de História de Zunftstadt para aqueles que exigem um pouco mais de cultura.
Apesar da cara reputação de Zurique, existem muitos albergues e hotéis-butique de baixo custo. Para aqueles que não se preocupam com o aumento dos custos, não faltam opções de luxo.
Para aqueles que pensam em viver e trabalhar em Genebra
Como Zurique é uma cidade tão compacta, ela se presta bem para os solteiros que vivem o sonho ou para os casais que podem se acomodar confortavelmente em apartamentos menores. Para as famílias, Zurique é segura e tem algumas das melhores escolas disponíveis. Encontrar um lugar para atender às necessidades e números dos visitantes pode ser um desafio assustador, mas com paciência e pesquisa, há bairros para atender a todas as eventualidades.
Para solteiros, casais, ou aqueles com filhos mais velhos
Viver em um apartamento no centro da cidade muitas vezes significará uma economia de espaço. Vivendo na margem do lago, é exuberante e verde-ideal para uma vida estável e simples, passeios cênicos e jardins botânicos. Os imóveis são caros, mas logo se vê por quê. Enge e Seefled são populares entre os profissionais: pense em banqueiros e advogados.
A Langstrasse é animada e cosmopolita. Nos últimos anos, ela tem feito um facelift, tornando-se muito mais classificada do que antes. Os imóveis são acessíveis, mas com as mudanças atuais elevando o tom, os preços deverão subir em conformidade. Os jovens em busca de vida noturna serão atraídos para Oberstrass e Unterstrass, ao redor da universidade, ou Oerlikon e Affoltern, que eram ambas áreas anteriormente industriais. Procurando escolas para seus filhos Os visitantes podem ter que ir um pouco mais longe da cidade para encontrar as melhores áreas para casa e escola para seus filhos.
Wädenswil, Horgen, Thalwil, Rüschlikon, Kilchberg, Enge, Küsnacht e Zollikon são alguns dos bairros mais apropriados. Eles ainda oferecem muitas conexões rápidas de transporte para a cidade, como a maioria dos bairros e bairros de Zurique, e são quase todos lar de comunidades inglesas que falam relativamente bem.
Maximizando os investimentos imobiliários com aluguel garantido em Zurique
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