タワーヒル プロパティマネジメント
- UpperKey
- Feb 2, 2023
- 5 min read
タワーヒルの大家さんがプロパティマネジメントサービスを利用する6つの理由
不動産管理会社は、タワーヒルの貸主として、その地域のアパートや家を貸す際に生活を楽にするために存在します。 しかし、このように様々な面で競争の激しいレンタルエリアでは、やはりいくつか決め手となるポイントがあります。 金融ベンチャーを円滑に運営するために支援の手を借りることには、限りないメリットがあります。この記事では、タワーヒルの大家が不動産管理会社から恩恵を受ける6つの理由をご紹介します。
物件のメンテナンスとセキュリティ
ご自宅の不動産が空き家になっていることをどのように感じていますか？ ほとんどの大家さんにとって、不安や一般的な懸念の引き金となる正当な理由はたくさんあります。 このあたりは、有機的なリスク要素があるので、当然の反応といえるでしょう。 人気エリアにある空き家は、荒らしなどの外部からの侵入に弱く、また、投資に対する確実な収益率を保つには未知の世界です。 タワーヒルのプロパティマネジメントは、これらの要素を効果的に排除しています。 ロンドン塔やタワーブリッジがあることから、歩行者の多いエリアとして世界的に知られている。 そのため、多くの人が注目し、引き寄せられるように訪れる場所となっています。
アッパーキーは、入居待ちの間、物件の定期点検に努めるだけでなく、家賃保証制度も実施しており、非常に魅力的である。 つまり、タワーヒル・プロパティ・マネジメントとプロテクションは、お客様のフラットが完全に安全であることを保証し、短期テナントや長期契約モデルから移行する場合、お客様の財政も同様に安全であることを保証するのです。
複数のレンジで安全なテナントを作る
このような利点に加え、タワーヒルの不動産管理会社が、信頼できるテナント契約を確保するための精鋭の選択肢であることを裏付ける十分な証拠も存在します。 リースの実行可能性を左右する要因は、その背景にある枠組みに関わらず、複数存在します。
長期契約を結ぶテナント候補の身元調査を徹底して行う。
リース期間中のメンテナンスと維持管理のチェック。
短期リースのコミュニケーション要因。
短期賃貸の場合のクリーニング要因。
開始文書および終了文書の管理
コミュニケーションの管理
大家さんがしなければならない主なことのひとつは、必要に応じてテナントのためにコミュニケーションを提供することです。 これは役割の一部に過ぎず、この分野には複数の期待と責任があります。 タワーヒルはロンドン有数の観光地であり、シーズンごとに何千人もの観光客が訪れることから、短期賃貸用の物件がかなりの割合で存在することになります。 その中で、テナントの入れ替わりが激しく、鍵の管理、連絡、一般的な付帯業務が必要なため、一貫した信頼できるコミュニケーションがより重要です。 Airbnbの物件であれ、個人所有の物件であれ、プロパティマネジメントサービスはコミュニケーションを円滑にするためのものであり、あなたがそのようなことをしなくてもいいように設計されています。 つまり、あなたの資産は離れたところからプロフェッショナルに管理され、あなたは経験や興味のない部分を管理することなく、そのメリットを享受することができるのです。
専門家によるアドバイスの提供
大家さんとしては、読書やインターネット上の口コミからしか学べないことがたくさんあります。 しかし、不動産の管理には、長年にわたって蓄積された深い知識が必要です。 専門的な知識を持ち、法律にも詳しいチームと契約できるのに、なぜ素人に資産を預けなければならないのでしょうか？
不動産管理を行う上で、専門家のアドバイスは常に求められているものです。 答えなければならない問題や、疑問は何百万とあります。 法律的なハードルや規制など、さまざまな問題があります。 これらの要素をタイムリーに手配・実行し、かつ絶対的な合法性と安全性を保つことができる人があなたの側にいることは、常に好ましいことです。 短期であれ長期であれ、すべてのテナントはルールに従ったスペースと、それを実現するために十分な配慮をしてくれる大家さんを必要としています。
最高のものを提唱する
あなたの不動産が最高水準で運用されていることを、どのように確認するのですか？ タワーヒル・プロパティ・マネジメントのセーフティネットがあれば、ほとんどの大家さんは資産を最大限に輝かせ、その先の機能を発揮することができます。UpperKeyのチームは常にベストを提唱し、調査する情報は徹底的に意図的なものです。 常に何かツッコミどころがあり、その辺りの見識はプライスレスです。 不動産投資家の多くは、結局のところ、彼らが賃貸を提供している場所に住んだことがないのですが、不動産管理会社は権威の代弁者であり、それは彼らの役割の一部です。
物件のマーケティング
テナントは入れ替わりますが、あなたの物件はそのまま残ります。 時間が経てば必ず変化しますし、その中で大きな役割を果たすことになります。 休暇を過ごす人々からのフィードバックを解釈することから、長期賃貸契約の終了に伴う改装まで、建物が注目を集めるためには、その背後にマーケティングキャンペーンが必要です。 upperKeyは、これらの要素をすべて引き受けます。 彼らは、内装をアップグレードするのが賢明で、露出を増やしテナントと入居を確保するための最善の行動を決定するために、アドバイスを提供することができます。 物件紹介に最適な写真の決定から、実際の物件掲載まで、すべてが簡単で手間がかかりません。
タワーヒルの大家さんは、UpperKeyのようなプロパティマネジメントサービスに多くのメリットを見出すことができます。 より良い物件に、より良いリース料を確保するという改善の余地がなければ、業界は停滞する。 しかし、富裕層や旅行者が多い地域では、短期賃貸と長期賃貸のモデルの間で議論が続いています。 プロの管理サービスを利用することで、その地域で正しいことを行い、資産に見合った投資モデルを構築することができます。
