کسی کمپنی کو کرائے پر دیتے وقت مالک مکان کو کن باتوں پر غور کرنا چاہیے۔

ایک مالک مکان یا جائیداد کے مالک کے طور پر، آپ کم سے کم کوشش کے لیے اپنی سرمایہ کاری پر بہترین منافع چاہتے ہیں۔ افراد کو اجازت دینا، اور تمام کام خود انجام دینا، جلد ہی ایک کل وقتی ملازمت میں بدل سکتا ہے۔ تاہم، اگر آپ کو مطلوبہ علاقے میں اپارٹمنٹ مل گیا ہے، تاہم، اسے کمپنی کو دینا کافی فائدہ مند ثابت ہو سکتا ہے۔ اس مضمون میں، UpperKey کچھ غور و فکر، اچھے اور برے، اور اس منفرد قسم کے کلائنٹ سے فائدہ اٹھانے کا بہترین طریقہ دیکھتا ہے۔

کمپنی کے لیے اہم تحفظات اجازت دیں

مقام، مقام، مقام

اس علاقے کا انتخاب کرنا جہاں ہم گھر پر کال کرنا چاہتے ہیں، تاہم، کسی بھی پراپرٹی کی تلاش کے لیے سب سے اہم بات ہے۔ یہ یقینی طور پر کارپوریٹ لیٹس کی فہرست میں سرفہرست ہے۔

مرکزی مقام: ایک عارضی گھر کے طور پر، ملازمین، کنسلٹنٹس، پارٹنرز یا کلائنٹس کو بہت زیادہ سفر کا سامنا نہیں کرنا پڑے گا، اس لیے کاروباری ہیڈ کوارٹر کے قریبی علاقے میں اپارٹمنٹ ہونا یا آپریشن سینٹر کافی فائدہ مند ہے۔

ٹرانسپورٹ لنکس: متبادل طور پر، آپ کی پراپرٹی کو ٹرانسپورٹ لنکس کا مکمل فائدہ اٹھانے کے لیے مثالی طور پر واقع ہونا ضروری ہے۔ اگر آپ کی پراپرٹی ٹرین اسٹیشن، ٹیوب/زیر زمین ریل سسٹم، یا کسی اور مناسب ٹرانسپورٹ لنک کے قریب نہیں ہے، تو آپ کو بہتر امید ہے کہ آپ کے کرایہ دار کا اپنا ڈرائیور ہے یا وہ کرایہ پر کار چلانے میں خوش ہے۔

اسکول اور سہولتیں: اگر کاروبار باقاعدگی سے خاندانوں کو منتقل کرتا ہے، تو اسکول اور مقامی سہولیات بھی ان کے فیصلے میں شامل ہوں گی۔ ایک معیاری کمپنی لیٹ ہمیشہ قلیل مدتی نہیں ہوتی۔ ایک لیز 3 سال اور تجدید تک چل سکتی ہے، اس لیے آپ کا کرایہ دار اپنے خاندان کو اپنے ساتھ لے کر جا سکتا ہے اس مدت کے لیے جو ان کا پروجیکٹ ہو سکتا ہے۔

سجاوٹ اور فرنشننگ اعلیٰ معیار کی ہونی چاہیے

آپریٹرز کے معیار کو دیکھتے ہوئے جو کمپنی کو تفریح فراہم کرنے دیتی ہے، آپ کو اپنے کرایہ دار سے کہیں زیادہ اعلیٰ معیار اور توقعات کے مطابق ہونے کی توقع رکھنی چاہیے۔ اگر آپ کا معاہدہ آپ کو تبدیلیوں اور نئے مہمانوں کی آمد کے بارے میں مطلع کرتا ہے، تو آپ کی خیر مقدمی ٹوکری میں قیام کی سطح کی عکاسی کرنی چاہیے جس کے لیے آپ کا کارپوریٹ کرایہ دار ادا کر رہا ہے۔ مزید پھلوں کی ٹوکریاں اور چائے کا انتخاب نہیں—آپ کو شیمپین اور لگژری چاکلیٹ کی ضرورت ہوگی، یا کم از کم، پھولوں کا ایک گچھا اتنا بڑا ہے کہ خلا سے دیکھا جا سکے…

ڈیزائنر کی متعلقہ اشیاء اور فرنیچر: آپ کی پراپرٹی کو زیادہ عام مختصر مدت کے چھٹی والے اپارٹمنٹ سے کہیں زیادہ اعلی معیار حاصل کرنا ہوگا۔ مزید Ikea فکسچر اور فٹنگز نہیں ہیں۔ آپ کے کرایہ دار بھر میں اعلی درجے کی توقع کریں گے۔ آپ کا کرایہ اس کی عکاسی کرے گا، لہذا اس بات کو یقینی بنائیں کہ کسی بھی کٹے کونے کو استری کریں اور آپ کے کرایہ دار کی توقع کے مطابق گھر سے اعلیٰ درجے کا گھر بنائیں۔

مخلوق کی سہولتیں اور ہائی ٹیک اضافی چیزیں: اضافی میل معیاری ہونا چاہیے۔ آپ کا کاروباری کرایہ دار ان تمام مخلوقات کی آسائشوں کی توقع کرے گا جو ان کے گھر میں موجود ہیں۔ آپ کو یہ یقینی بنانا چاہیے کہ آپ کے پاس تمام کافی مشینیں، اعلیٰ درجے کے فرج اور فریزر، ککر، فوڈ بلینڈر، اسموتھی مشینیں اور ہائی ٹیک آلات موجود ہیں جن کی آپ کے کرایہ دار کی توقع ہے۔

اعلیٰ معیاری سجاوٹ اور فرنشننگ آپ کی پراپرٹی کو مختلف نسلوں کے گاہکوں کے لیے مثالی بنا دے گی۔

ڈیجیٹل کنکشنز

ایسی دنیا میں جہاں کاروبار اتنا ہی چلتا ہے جتنا دفتر میں ہوتا ہے، آپ کو تیز رفتار، موثر وائی فائی پیش کرنا چاہیے۔ اس بات کو یقینی بنانا کہ آپ ایک قابل اعتماد براڈ بینڈ فراہم کنندہ کا انتخاب کرتے ہیں جو پریمیم کنیکٹیویٹی پیش کرتا ہے۔ آپ کے کرایہ دار کے طرز زندگی کے عناصر کے لیے بھی یہی ہے۔ آپ سے توقع کی جائے گی کہ کمرے کے کونے میں لگے ہوٹل کے چھوٹے ٹی وی سیٹ سے پیمانے کے مخالف سرے پر پہنچ جائیں گے۔ گھریلو تفریحی سہولیات بہت زیادہ اور تازہ ترین ہونی چاہئیں۔ بلوٹوتھ اسپیکرز، سمارٹ ٹی وی، نیٹ فلکس تک رسائی، پرائم، اور پے فی ویو فلموں کو وہی معیار حاصل کرنا چاہیے جس کی ہم سب ان دنوں گھر سے توقع کرتے ہیں۔ اگر آپ کے پاس صوتی کنٹرول والا اسسٹنٹ ہے (سوچئے: Alexa یا اس سے ملتا جلتا) جو آپ کے آڈیو، لائٹنگ یا دیگر سہولیات کا خیال رکھتا ہے، تو یہ سب آپ کے کاروباری کرایہ دار کی توقعات میں اضافہ کرتا ہے۔

بہترین سروس اور کارکردگی

آپ کے کرایہ دار اعلیٰ سطح کی خدمت کی توقع رکھتے ہیں، اس لیے اگر انہیں جائیداد میں کسی بھی چیز سے مسئلہ درپیش ہے، تو آپ کو مسائل کو مؤثر طریقے سے اور فوری طور پر حل کرنا چاہیے۔ یہاں تک کہ آپ سے توقع کی جا سکتی ہے کہ وہ ایک درمیانی آدمی کے طور پر کام کریں جہاں غیر ملکی بولنے والے مہمانوں کے لیے ترجمہ کے مسائل ہوں۔

کمپنی کو اجازت دینے کے فوائد

زیادہ قیمتیں اور بہتر کرایہ دار

اب تک، ہم نے کمپنی کو بہت زیادہ اضافی کام اور ذمہ داری کی طرح اجازت دی ہے، لیکن واپسی اس کرائے کے ساتھ آتی ہے جو آپ وصول کر سکتے ہیں۔ ان لیٹس کو خریدنے والے بہت سے کاروباروں کے لیے ٹیکس مراعات دستیاب ہیں، جو ان کمپنیوں کے لیے آپ کے خیال سے کہیں زیادہ فائدہ مند ہیں۔ بین الاقوامی کاروبار صرف صحیح علاقے میں صحیح جائیداد کے لیے ایک پریمیم ادا کریں گے۔ آپ جانتے ہیں کہ آپ کی خوبصورتی سے پیش کی گئی پراپرٹی کتنا کرایہ حاصل کر سکتی ہے۔ لیٹ کی کسی بھی اصطلاح میں خریداری کرنے والی کمپنی کسی بھی چیز کے اوپر ایک پریمیم کا اضافہ کرے گی جس کی آپ نے اب تک توقع کی ہوگی۔ آپ کو مہمان کی بھی پریمیم سطح کی توقع کرنے کے قابل ہونا چاہئے۔

کمپنی کو رکاوٹیں ڈالنے دیں

کرایہ داروں کی تلاش

اپنے اپارٹمنٹ کو لیز پر لینے کے لیے کمپنی تلاش کرنا اتنا سیدھا نہیں ہے جتنا کہ یہ قلیل مدتی چھٹیوں کی اجازت یا سیاحت کے قسم کے کرایہ داروں کو حاصل کرنا ہوگا۔ آپ کے پریمیم اختیارات ایجنسیوں یا ماہر کاروباری اجازت دینے والے ایجنٹوں سے رجوع کرنا ہیں۔ کاروباری اداروں کے انسانی وسائل کے محکموں کے ارد گرد فون کرنا ایک خوش قسمت وقفے کی امید میں ہمیشہ کے لیے لے جا سکتا ہے اور آپ کو کہیں نہیں پہنچ سکتا۔ جانے کے لیے تیار کارپوریٹ کرایہ داروں کی فہرست کے ساتھ کسی ایجنٹ یا نقل مکانی کے ماہرین کو تلاش کرنا آپ کی جائیداد کو خود مارکیٹ کرنے کی کوشش کرنے سے زیادہ فوائد فراہم کرتا ہے۔

قانونی کام کو منظم کرنا

کمپنی روایتی فرد کے کرائے کے معاہدوں کے مطابق نہیں ہونے دیتی ہے۔ آپ کے کرایہ داری کے معاہدے کو پیشہ ورانہ طور پر منظم اور تحریری ہونے کی ضرورت ہے تاکہ تمام فریقین کو کسی بھی مسائل سے بچایا جا سکے۔ آپ کو اپنے معاہدوں کو تیار کرنے کے لیے ایک مناسب وکیل کو ملازم رکھنا چاہیے۔

کریڈٹ چیک اور کرایہ

جیسا کہ آپ کسی فرد یا مشترکہ کرایہ داری کے ساتھ کریں گے، آپ کو اپنے نئے کلائنٹ کے بارے میں بھی درست تحقیق کرنی چاہیے۔ اس میں کریڈٹ چیک بھی شامل ہے۔ یقینی بنائیں کہ وہ سالوینٹ، صحت مند اور آپ کے نئے انتظام کے لیے موزوں ہیں۔ کاروبار سے کرایہ وصول کرنا نجی کرایہ داروں کے مقابلے میں تھوڑا زیادہ مسئلہ ہو سکتا ہے۔ ادائیگیوں اور چیکوں پر محکموں یا کمپنی کے اکاؤنٹنٹس کے دستخط ہوتے ہیں، جن کے پاس اپنے کیش فلو کو ان کے لیے بہترین طریقے سے کام کرنے کے لیے بہت سے طریقے ہوتے ہیں۔ ان کے عمل ہمیشہ آپ کے لیے مثالی نہیں ہوں گے۔

ہم آپ کی کمپنی بناتے ہیں جو تصور کے قابل آسان ترین طریقہ کی اجازت دیتا ہے

ہمارے بہت سے مہمان بین الاقوامی کاروباری اداروں سے آتے ہیں، جو اس آرٹیکل میں زیر بحث سٹی سینٹر اپارٹمنٹس کی تلاش میں ہیں۔ ہم ان تمام مہمانوں کی جانچ کرتے ہیں جو ہم آپ کی جائیدادوں میں رہتے ہیں اس بات کو یقینی بنانے کے لیے کہ وہ بالکل وہی ہیں جو آپ اپنے اپارٹمنٹس پر قبضہ کرنے کا انتخاب کریں گے، اور ہمیں ان کے ساتھ کام کرنے پر فخر ہوگا۔

اس کے علاوہ، ہم صرف آپ کی جائیداد کا بہترین خیال نہیں رکھتے؛ ہم تمام کاغذی کارروائیوں، کسی بھی ہنگامی صورتحال، سوالات اور آپ کے مہمانوں کی طرف سے کی گئی ضروریات کا بھی خیال رکھتے ہیں۔

درحقیقت، آپ کو انگلی اٹھانے کی ضرورت نہیں ہے۔ آپ کو بس یہ دیکھنا ہے کہ آپ کے گارنٹی شدہ کرایے کی ادائیگی ہر ماہ آپ کے اکاؤنٹ میں ہو رہی ہے — اور حیرت ہے کہ آپ اتنا کم کرنے سے کیسے بچ گئے۔

تخمینہ کرایہ