کیسے یقینی بنائیں کہ آپ کی ٹریفلگر اسکوائر انکم پراپرٹی خالی نہیں ہے
لندن کے بہت سارے علاقے سرمایہ کاری کی جائیداد خریدنے کے لیے جگہوں کے طور پر دستیاب ہیں، اپنے انتخاب کو کم کرنا بہت مشکل ہو سکتا ہے۔ اگر آپ نے فیصلہ کیا ہے کہ ٹریفلگر اسکوائر آپ کے لیے فاتح ہے، تو اب وقت آگیا ہے کہ اپنے مالیاتی منصوبے کے ساتھ آگے بڑھیں۔ اپنی جائیداد کو چھوڑنے کا مطلب ہے کہ کرایہ دار وہی ہوں گے جو رہن کی ادائیگی کریں گے، اور آپ کو انعامات حاصل ہوں گے۔ یقیناً، اس کے سچ ہونے کے لیے، آپ اس بات کو یقینی بنانا چاہتے ہیں کہ آپ کو ہمیشہ لوگوں کو جائیداد میں ٹھہرایا جائے، چاہے یہ طویل ہو یا قلیل مدتی کرایہ۔
کیا ہوگا اگر کرایہ کی ضمانت حاصل کرنے کا کوئی طریقہ ہو اور خود کرایہ داروں کو تلاش کرنے کا سر درد نہ ہو؟ یہ بالکل وہی کردار ہے جو Trafalgar پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی ادا کرتی ہے، جو آپ کے لیے خبر بن سکتی ہے۔ یہاں ہم اس بات پر ایک نظر ڈالیں گے کہ آپ اس بات کو کیسے یقینی بنا سکتے ہیں کہ آپ کی Trafalgar Square آمدنی والی جائیداد خالی نہیں ہے، اس بات پر توجہ مرکوز کرتے ہوئے کہ ایک پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی آپ کے لیے کیا کر سکتی ہے۔
Trafalgar Square کو ایسا پرکشش رینٹل مارکیٹ کیا بناتا ہے؟
ایک سرمایہ کاری کی جائیداد کے مالک یا جلد ہی ہونے والے مالک کے طور پر، آپ کو اس علاقے کی تحقیق کرنی چاہیے جس میں آپ خریداری کرنا چاہتے ہیں۔ اس کے بجائے، آپ کو اس بات پر غور کرنے کی ضرورت ہے کہ یہ ممکنہ کرایہ داروں کو کیسا لگتا ہے۔ تو، Trafalgar Square اس کے لیے کیا کر رہا ہے؟ اس علاقے کو دوسروں کے مقابلے میں کیا چیز نمایاں کرے گی؟
ٹریفالگر اسکوائر بذات خود ایک عوامی چوک ہے جو ویسٹ منسٹر شہر کے اندر پایا جاتا ہے، جو اسے وسطی لندن بناتا ہے۔ اس کی وجہ سے، مقام ایک بہت بڑا عنصر ہے کیونکہ بہت سے لوگ اسے ایک مطلوبہ علاقہ سمجھیں گے۔ جہاں آپ کو تھوڑی مشکل لڑائی ہو سکتی ہے وہ ہے، کیونکہ یہ ایک عوامی چوک ہے، لوگ رہائشی اختیارات کے لحاظ سے اس کے بارے میں نہیں سوچتے ہیں۔ وہ فرض کرتے ہیں کہ یہ صرف ایک کشش ہے، دیکھنے اور دریافت کرنے کی جگہ ہے، لیکن شہر کا وہ علاقہ نہیں جس میں آپ رہ سکتے ہیں۔
اس کا مطلب یہ بھی ہے کہ آپ کا سب سے بڑا مقابلہ ہوٹلوں سے ہو سکتا ہے، دوسرے فلیٹوں سے نہیں۔ آپ کو لوگوں کو ہوٹل میں رہنے کے بجائے فلیٹ کا انتخاب کرنے کی وجہ بتانے کی ضرورت ہے۔ کاروباری مسافروں اور خاندانوں سے اپیل کرتے وقت یہ آسان ہو سکتا ہے جو اضافی جگہ کی تعریف کریں گے۔
یہ پہلی مثال ہے جس میں ٹریفلگر اسکوائر میں پراپرٹی مینجمنٹ کمپنیاں کارآمد ثابت ہوسکتی ہیں۔ وہ اس غلط فہمی سے بخوبی واقف ہیں جو لوگوں میں ہو سکتی ہے، اس لیے وہ آپ کی پراپرٹی کو مارکیٹ کرنے اور اسے فروغ دینے کا بہترین طریقہ سمجھیں گے۔
پبلک ٹرانزٹ کے لحاظ سے، قریب ترین اسٹیشن چیئرنگ کراس ہے لہذا کرایہ دار ٹرانزٹ کے بغیر نہیں ہوں گے۔ وہ اس اسٹیشن سے پورے شہر میں جا سکتے ہیں۔ نیز، ٹریفلگر اسکوائر ٹیوب اسٹیشن سے باہر نکلنے کا راستہ ہے۔ اگر آپ چند منٹ پیدل چلنا چاہتے ہیں تو آپ کو دوسرے اسٹیشن بھی ملیں گے جیسے کہ Piccadilly Circus، Embankment اور Leicester Square۔
Trafalgar Square is a Happening Spot
ٹریفلگر اسکوائر ہر قسم کے پرکشش مقامات کا گھر ہے جیسے کہ نیشنل گیلری، بہت سے کیفے اور ریستوراں، سینٹ مارٹن-ان-دی-فیلڈز چرچ، ٹریفلگر اسکوائر کے فوارے، مجسمے، نیلسن کا کالم اور بہت کچھ۔ ایک اور چیز جس کے لیے یہ علاقہ جانا جاتا ہے وہ واقعات، تہواروں اور سرگرمیوں کا ایک مضبوط کیلنڈر ہے۔ تاہم سیاحوں کے لیے سب سے زیادہ پرکشش مقامات میں سے ایک ٹریفلگر اسکوائر پولیس باکس ہے۔ کیا آپ جانتے ہیں کہ یہ کبھی شہر کا سب سے چھوٹا تھانہ ہوا کرتا تھا؟
جیسا کہ آپ ان سب باتوں کو مدنظر رکھتے ہیں، یہ واضح ہو جاتا ہے کہ آپ کا ٹارگٹ رینٹل مارکیٹ نوجوان پیشہ ور افراد، سنگلز اور بچوں کے بغیر جوڑے ہو سکتے ہیں جو مسلسل سرگرمیوں، شور اور جوش کے خیال کو پسند کرتے ہیں۔ اس علاقے میں ایک حقیقی توانائی ہے جسے آپ دریافت کرتے وقت محسوس کیا جا سکتا ہے۔
کتنا جاندار ہونے کے باوجود، اسکوائر کافی حد تک محفوظ رہنے کا انتظام کرتا ہے۔ اس کا مطلب ہے کہ کرایہ داروں کو باہر جانے کے معاملے میں زیادہ پریشان ہونے کی ضرورت نہیں ہوگی۔ کسی بھی ہجوم والی جگہ کی طرح، تاہم، ہمیشہ جیب کتروں کا خطرہ رہتا ہے، اس لیے ہر وقت اپنے اردگرد کے ماحول سے باخبر رہنا ہوشیار ہے۔
یہاں قیمتیں کافی حد تک مختلف ہوتی ہیں لیکن ان کا رجحان زیادہ ہوتا ہے۔ اس کی عکاسی اس کرایے سے ہو سکتی ہے جو آپ وصول کرتے ہیں۔
ماہرین کو شامل کریں - Trafalgar Square میں پراپرٹی مینجمنٹ کا استعمال کریں
یہ ہمیں پراپرٹی مینجمنٹ کمپنیوں کے موضوع پر لے آتا ہے۔ جب ٹریفلگر اسکوائر میں آپ کی جائیداد کو دینے کی بات آتی ہے تو یہ آپ کا بہترین ٹول ہوسکتا ہے۔ UpperKey اس قسم کی پراپرٹی مینجمنٹ کمپنیوں کی ایک بہترین مثال ہے جو مالک مکان کے طور پر اپنے کردار کے بارے میں آپ کے سوچنے کے انداز کو بدل سکتی ہے۔
UpperKey's Trafalgar Square پراپرٹی مینجمنٹ اور تحفظ کی پیشکشیں وسیع ہیں۔ کمپنی سمجھتی ہے کہ صرف اس وجہ سے کہ لندن رینٹل مارکیٹ میں بہت زیادہ دلچسپی ہے، اس کا مطلب یہ نہیں ہے کہ کسی پراپرٹی کو قبضہ میں رکھنا آسان ہے۔ ان پراپرٹی مینجمنٹ کمپنیوں کو احساس ہے کہ انہیں پیشکش کی قیمت اور خدمات جو ان کی انتظامی فیس کو قابل قدر بناتی ہیں۔
UpperKey کاروباری ماڈل کافی آسان ہے۔ وہ آپ کی جائیداد کا اندازہ لگا کر شروع کرتے ہیں تاکہ وہ ایک منصفانہ کرایہ داری کا معاہدہ کر سکیں۔ کیا آپ کو معاہدہ قبول کرنا چاہیے، اس کا مطلب ہے کہ اپرکی آپ کا بنیادی کرایہ دار ہے اور اس لیے آپ کے پاس ضمانت شدہ کرایہ معاہدے کی مدت کے لیے۔ یہاں تک کہ وہ چھ ماہ تک کا ادا شدہ کرایہ بھی پیش کرتے ہیں، جو آپ کو کسی ایسے کرایہ دار کے ساتھ نہیں ملے گا جو آپ نے خود پایا ہو۔
آگے بڑھتے ہوئے، یہ UpperKey ہے جو ممکنہ کرایہ داروں کی تلاش اور جانچ کا تمام کام کرتی ہے۔
وہ بنیادی کرایہ دار کے طور پر کام سے زیادہ کام کرتے ہیں
اگرچہ یہ بہت اچھی بات ہے کہ جب بھی پراپرٹی خالی ہوتی ہے تو آپ کو کرایہ دار تلاش کرنے کا دباؤ نہیں ہوتا ہے، لیکن UpperKey دیگر خدمات بھی پیش کرے گی۔ وہ ایک پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی ہیں، جس کا مطلب ہے کہ وہ ہر قسم کے مسائل جیسے کہ صفائی، دیکھ بھال، گیس اور بجلی کے معاہدے، کرایہ دار کے مسائل اور سوالات اور بہت کچھ کا انتظام کرتے ہیں۔ ان کے پاس تجربہ اور علم ہے کہ یہ یقینی بناتا ہے کہ آپ کی جائیداد کی اچھی طرح دیکھ بھال کی جاتی ہے۔
اپنی ٹریفلگر اسکوائر انکم پراپرٹی کو بہترین طریقے سے ترتیب دینا
Trafalgar Square آمدنی والی جائیداد میں سرمایہ کاری کرنا آپ کے مستقبل کے لیے سب سے بہترین مالیاتی اقدام ہو سکتا ہے۔ تاہم، یہ جیتنے کے لیے صرف پراپرٹی خریدنے کے علاوہ بہت کچھ لیتا ہے۔ آپ کو یہ یقینی بنانا ہوگا کہ مستقبل قریب کے لیے یہ زیر قبضہ اور اچھی حالت میں رہے۔