کون سی ویب سائٹس ہیں آن لائن تشہیر کریں کرائے پر لینے کے لیے میرا اپارٹمنٹ ؟
اس کا انحصار اس پراپرٹی کی سطح پر ہے جسے آپ کرایہ پر لینا چاہتے ہیں، اور بہت سے دوسرے تحفظات۔ ایک چیز یقینی ہے، اگرچہ: آپ کے پاس کبھی بھی اختیارات ختم نہیں ہوں گے۔ آپ جس پراپرٹی کو کرائے پر لینا چاہتے ہیں اس کی تشہیر کرنے کے لیے تقریباً لامحدود ویب سائٹس ہیں، سب سے سستے اختیارات سے لے کر اعلیٰ درجے کے لگژری کرایے تک جو آپ کو مل سکتے ہیں۔
اپنی پراپرٹی کرایہ پر لینے کے لیے ویب سائٹ کا انتخاب کیسے کریں
آپ کے لیے بہترین آپشن کا انحصار اس پراپرٹی پر ہے کہ آپ کیا حاصل کرنا چاہتے ہیں۔
- کیا آپ کی پراپرٹی ایک سادہ کرائے کی سرمایہ کاری ہے؟
- کیا آپ دوسرے گھر سے اضافی آمدنی حاصل کرنا چاہتے ہیں؟
- کیا آپ کے پاس کوئی گھر یا اپارٹمنٹ ہے جو اپنی صلاحیت کے مطابق نہیں ہے؟
سب سے اوپر 50 آن لائن رجسٹریشن ویب سائٹس میں بہت سے معروف نام ہیں جن کے دیکھنے کی کوئی توقع کرے گا۔ وہ بہت ساری معلومات بھی پیش کرتے ہیں جن کے بارے میں آپ نے شاید کبھی نہیں سنا ہوگا۔ ان تمام ویب سائٹس کا استعمال چھٹیوں کے کرایے کی جائیدادوں کی تشہیر کے لیے کیا جاتا ہے۔
سب سے زیادہ مقبول سائٹس ہمیشہ آپ کی ضرورت کے لیے بہترین نہیں ہوتیں۔ قلیل مدتی تعطیلات کے کرایے کے لیے نمبر ایک سائٹ (الیکسا رینکنگ، جون 2019 کے مطابق) Booking.com تھی۔ Airbnb الرٹ پر تھا۔ کوئی بڑا تعجب نہیں ہے۔
ان کے لیے جو سوچ رہے ہیں میں اپنے اپارٹمنٹ کی تشہیر کہاں کر سکتا ہوں، اسے مفت میں کرایہ پر لے سکتا ہوں؟" پھر یہ سائٹس آپ کے لیے ہیں۔ زیادہ تر مفت اکاؤنٹ تخلیق اور اشتہارات پیش کرتے ہیں۔ جب سب کچھ سیٹ اپ ہو جاتا ہے اور لین دین مکمل ہو جاتا ہے تو یہ کمپنیاں فیس سے اپنا فیصد کاٹ لیتی ہیں۔
لگژری رینٹل سائٹس ٹاپ ٹین میں ہیں
صرف 10ویں مقام پر پہنچ کر ہی آپ کو لگژری رینٹل فراہم کرنے والوں میں سے پہلا مل جائے گا۔
لگژری ریٹریٹس 4,000 سے زیادہ ولاز کا انتظام کرتا ہے۔ ان میں سے ہر ایک کو تفصیلی چیک لسٹ کا استعمال کرتے ہوئے احتیاط سے منتخب کیا جاتا ہے تاکہ یہ یقینی بنایا جا سکے کہ صارفین کو وہ پریمیم تجربہ ملے جس کی وہ تلاش کر رہے ہیں۔
لہذا، آپ جس قسم کی پراپرٹی کرائے پر لینا چاہتے ہیں اس پر منحصر ہے، آپ کو اپنی پراپرٹی کے مطابق اعلیٰ ترین آپشن تلاش کرنے کے لیے تھوڑا گہرائی میں کھودنے کی ضرورت پڑ سکتی ہے۔
عیش و آرام کی تعطیلات کرایہ پر لینے والی سائٹس وافر مقدار میں۔
ان لوگوں کے لیے جو اعلیٰ درجے کی جائیدادوں اور اپارٹمنٹس کے مالک ہیں، بہت سی موزوں ویب سائٹس ہیں۔ چھٹیاں منانے والے اور تاجر آسانی سے غیر معمولی جائیدادیں تلاش کر سکتے ہیں۔ یہ سائٹیں مثالی مختصر مدت کی ہوسٹنگ پیش کرتی ہیں۔
اشرافیہ مسافر مقبول سائٹس میں سے انتخاب کر سکتے ہیں جیسے کہ One Fine Stay، Villas of Distinction، بوتیک ہومز اور بہت کچھ۔
یہ لگژری رینٹل سائٹس مالکان اور مہمانوں کے لیے یکساں ہیں۔
ان لوگوں کے لیے جو ان سائٹس پر پائی جانے والی پراپرٹی کی قسم کے مالک ہیں، یہ ایلیٹ رینٹل پلیٹ فارم مناسب سے کہیں زیادہ ہیں۔
مارکیٹنگ، ایڈورٹائزنگ، مینجمنٹ اور دیگر
اس سے کوئی فرق نہیں پڑتا کہ آپ کی پراپرٹی مارکیٹ کے کس سرے پر واقع ہے۔ یہ سینٹرل لندن میں لگژری اپارٹمنٹ ہو سکتا ہے یا آپ کے گیراج کے اوپر دادی کا اپارٹمنٹ۔
سوال "میں اپنے اپارٹمنٹ کے کرایے کی تشہیر کہاں کر سکتا ہوں؟" کسی بھی صورت میں متعلقہ ہے.
کسی پراپرٹی میں کرایہ دار رکھنے کے لیے، آپ کو ایک اشتہاری منصوبہ تیار کرنے کی ضرورت ہے جو اس بات کو یقینی بنائے کہ آپ کا گھر یا اپارٹمنٹ صحیح لوگ دیکھیں گے۔
حملے کے اپنے بہترین منصوبے کا انتخاب
اپنے کاروبار کو سنبھالنے میں وقت اور توانائی درکار ہوتی ہے۔
- مارکیٹنگ کی حکمت عملیوں کو منظم کریں
- بہترین اشتہاری جگہ تلاش کریں
- سال بھر اپنی جائیداد پر قبضہ کرنے کے لیے موافق بجٹ بنائیں
اگر آپ کے پاس صحیح تجربہ نہیں ہے تو یہ کافی مسئلہ ہے۔ اپنے آپ کو کرائے پر لینے کا خطرہ مول لینا، دستیاب سائٹس کی کثرت سے انتخاب کرنا کافی بے ترتیب ہو سکتا ہے۔ اپنے کیلنڈر کو پُر کرنے کے لیے بکنگ فلو بنانا اپنے آپ میں ایک کل وقتی کام بن سکتا ہے۔
اچھا پراپرٹی مینجمنٹ بہت فائدہ مند ہو سکتا ہے!
شاید آپ اپنی دیوار کی موصلیت یا اپنی گاڑی کی دیکھ بھال خود نہیں کر رہے ہوں گے، تو پھر جائیداد پر قبضہ کرنے جیسا اہم کام ماہر کے علاوہ کسی اور پر کیوں چھوڑتے ہیں؟ اگر آپ کا بجٹ بہت چھوٹا ہے، تو یہ بات قابل فہم ہے کہ "DIY" آپ کا سب سے زیادہ منافع بخش آپشن ہے۔ تاہم، کیا آپ ایسی پراپرٹی کے مالک ہیں جو زیادہ کرایہ پر دی گئی ہو اور کسی خاص قسم کے آنے والوں کا خیرمقدم کرتی ہو؟ کیا یہ آسان اور کم دباؤ نہیں ہوگا کہ کسی ماہر کو آپ کے لیے بھاری سامان اٹھانے کی اجازت دی جائے؟
پراپرٹی مینجمنٹ آپ کے لیے وقت خالی کر دیتی ہے
تصور کریں کہ یہ آپ کے شیڈول میں کتنا وقت خالی کرے گا – اور اس کے بجائے آپ کیا کر سکتے ہیں۔ آپ خود ہی سفر کرنے کا فیصلہ کر سکتے ہیں یا اپنے پورٹ فولیو میں شامل کرنے کے لیے دیگر پراپرٹیز تلاش کر سکتے ہیں۔ کسی بھی صورت میں، یہ آپ پر منحصر ہے کہ آپ ان گھنٹوں، دنوں اور ہفتوں کو کیسے گزاریں گے جنہیں آپ بچائیں گے۔
اچھے فیصلے اچھے طریقے سے کیے گئے
منیجمنٹ سروس آپ کو اس بات کا تعین کرنے میں مدد کرے گی کہ آپ کی پراپرٹی کے لیے کون سی سائٹ اچھی یا بری ہے۔ ان کا تجربہ یہ بتائے گا کہ کون سا زیادہ مناسب ہے – اور اس سے آپ کو کیا فائدہ ہو سکتا ہے؟ جب تک آپ کو اس بات کی فکر کیے بغیر پیسہ آتا رہے گا کہ کیسے اور کیوں، زندگی خوبصورت ہے، ہے نا؟ اور اس کے بارے میں فکر کرنے کی قطعی ضرورت نہیں ہے...
طویل مدتی کرایے اور تعطیلاتی کرایے کے درمیان فرق
اگر میں یہ جاننا چاہتا ہوں کہ اپنے اپارٹمنٹ کو کرائے پر دینے کے لیے اشتہار کہاں دینا ہے، تو میری پہلی تشویش یہ ہوگی کہ مجھے کس قسم کی واپسی کی امید ہے۔
کم دورانیے - زیادہ منافع
چھوٹی مدت کے تعطیلات کے کرایے پر عام طور پر ہفتہ وار فیس زیادہ ہوتی ہے، لیکن اس کے لیے بہت زیادہ کام کی ضرورت ہوتی ہے۔
طویل مدتی رینٹل زیادہ سیکیورٹی پیش کرتے ہیں
آپ کے اپارٹمنٹ میں طویل مدتی کرایہ دار آپ کے کام کی مقدار کو نمایاں طور پر کم کر دے گا۔ آپ کی جائیداد پر سال بھر قبضہ ہونا چاہیے، لیکن اس سے کم آمدنی ہوگی۔
Rightmove, Zoopla, On The Market and The House Shop "ہینڈ مین" اور ریئل اسٹیٹ ایجنٹ دونوں کے لیے فروخت اور کرایے کے مواقع پیش کرتے ہیں۔
آپ کے طویل مدتی رینٹل کے لیے، آپ کی جائیداد کی سطح سے قطع نظر، ہمارا مشورہ ہے کہ آپ انہیں بہترین اختیارات کے طور پر سمجھیں۔ ایک بار پھر، اگر میں بجٹ کے بارے میں فکر مند تھا، تو میں ان سائٹس پر اپنے اپارٹمنٹ کو مفت کرائے پر دینے کا اشتہار دے سکتا ہوں (یا میرا گھر، کاٹیج یا حویلی)، جیسا کہ ان کی ادائیگی فروخت یا میرے کرایہ دار کی تلاش سے آتی ہے۔
اپنے مقامی ریئل اسٹیٹ ایجنٹ کو نظر انداز نہ کریں
یقیناً، انٹرنیٹ سے پہلے، آپ کا مقامی رئیل اسٹیٹ ایجنٹ عملی طور پر آپ کا واحد آپشن تھا۔ آپ مقامی نیوز ایجنٹ کی کھڑکی میں اشتہار لگا سکتے ہیں، لیکن آج کے معاشرے میں یہ بہت پرانا لگتا ہے۔
کتا کیوں ہے اور خود بھونکتا ہے؟
آپ کا مقامی رئیل اسٹیٹ ایجنٹ آپ کی طرف سے تمام محنت کا خیال رکھتے ہوئے آپ کو بامعاوضہ سروس پیش کرے گا۔ آپ کا رئیل اسٹیٹ ایجنٹ فوٹو کھینچنے سے لے کر کرائے کے چیک، ڈپازٹ اور ڈپازٹس وغیرہ رکھنے تک ہر چیز کا خیال رکھے گا۔
یہ ریل اسٹیٹ کی فروخت اور کرایہ پر لینے کے لیے آپ کی پراپرٹی کو معمول کی ویب سائٹس پر خود بخود بھی پیش کرے گا۔ ٹھیک ہے، آپ اس استحقاق کی ادائیگی کریں گے، لیکن جیسا کہ ہم پہلے دیکھ چکے ہیں، یہی آپ کے لیے سب سے اہم ہے۔ کیا یہ آپ کا وقت اور آپ کی روزمرہ کی زندگی کا معیار اہمیت رکھتا ہے؟ آپ کو یہ جاننا ہوگا کہ صحیح انتخاب کیسے کریں!
اور یہ ہمیں "لوپ بند کرنے" پر واپس لے آتا ہے۔
تو، میں کہاں اپنے اپارٹمنٹ کے کرایے کا اشتہار دے سکتا ہوں؟ یہ ایک کھلا سوال ہے۔ آپ کو ضروری معیار پر فیصلہ کرنے کی ضرورت ہے۔ پراپرٹی کی سطح، رینٹل کی مدت، وقت اور رقم میں آپ کی سرمایہ کاری - بہت سے سوالات ہیں جن کا جواب پہلے دینا ضروری ہے۔ آپ کا فیصلہ جو بھی ہو، اور جو بھی آپ کے لیے سب سے اہم فیصلہ ہو، ایک چیز یقینی ہے: آپ کے پاس کبھی بھی اختیارات ختم نہیں ہوں گے۔