Grazie ad aziende come Airbnb, che si sono sviluppate per convertire le proprietà in affitto a breve termine in una nuova scelta di attività ricettiva più fattibile, i settori proptech e iRenting si stanno espandendo. Uno degli argomenti più cruciali per aiutarti a iniziare è come trovare gli inquilini, indipendentemente dal fatto che tu abbia una proprietà completa e affitti più stanze a ospiti diversi, un piccolo appartamento che può essere affittato a un ospite alla volta o un spazio libero nella tua casa in cui puoi ospitare gli ospiti.
Grazie a una varietà di servizi e mercati di locazione a breve termine creati per collegare host e proprietari con visitatori e inquilini, trovare inquilini per il tuo noleggio a breve termine è ora più semplice che mai. Ecco alcuni consigli di UpperKey per iniziare se vuoi trasformare il tuo spazio extra o altra proprietà in un'attività di successo.
Iscriviti ad Airbnb
Su Airbnb, che è diventato uno dei mercati online più grandi e conosciuti per il collegamento di host di proprietà con potenziali ospiti, puoi registrarti rapidamente ed elencare la tua struttura gratuitamente. Airbnb ti offre la possibilità di ottenere lo stato di Superhost o Airbnb Plus soddisfacendo determinati requisiti, il che mette il tuo annuncio davanti a più ospiti e ti aiuta a ottenere più prenotazioni. Airbnb addebita una commissione del 10% su ogni prenotazione effettuata e può aiutarti a far crescere la tua attività di affitto di case. A seconda di dove vivi, potresti dover ottenere un numero di licenza Airbnb e aderire ad altre normative legali prima di utilizzare la piattaforma per interagire con possibili visitatori e inquilini per gli affitti a breve termine della tua casa.
Pensa ad altri siti web di noleggio
Insieme a Airbnb, i proprietari e gli host possono anche utilizzare una varietà di altri siti Web di noleggio a breve termine, come Booking.com, che sono molto apprezzati dalle persone che cercano un posto dove stare per un soggiorno a breve o lungo termine per viaggiare o affari.
Fornire locazioni a lungo termine
Un contratto di locazione a lungo termine è cosa? Gli affitti a lungo termine durano un mese o più rispetto ai noleggi a breve termine, che spesso durano pochi giorni o fino a poche settimane. Questi noleggi sono più comunemente utilizzati da coloro che intendono rimanere più a lungo nell'area, viaggiano da una località all'altra o hanno bisogno di soggiornarvi per affari.
I proprietari e gli host hanno la possibilità di affittare le loro proprietà per un breve periodo, un lungo periodo di tempo o entrambi.
Promozione del passaparola
Il passaparola potrebbe essere il tuo migliore amico se hai recentemente creato una proprietà per affitti a breve termine e vuoi iniziare a localizzare i tuoi primi inquilini. Se conosci qualcuno che cerca una proprietà in affitto a breve termine nella tua regione, chiedi alla tua famiglia, ai tuoi amici, ai tuoi colleghi e ad altri conoscenti di tenerlo a mente. Poiché la pubblicità del passaparola è spesso uno dei metodi più affidabili per conoscere qualcosa di nuovo, molte persone sono ancora più inclini a scegliere un'alternativa di cui gli è stato detto da un amico o un parente rispetto a qualcosa in cui si sono imbattuti online. Questo può essere un approccio straordinario per iniziare.
Uso dei social media
Dato che oggi ci sono miliardi di utenti dei social media, non dovrebbe sorprendere che questo potrebbe essere uno dei modi migliori per iniziare a trovare affittuari per la tua proprietà in affitto. Ad esempio, la parte Marketplace di Facebook ti consente di commercializzare la tua proprietà e promuoverla per affitti a breve termine nelle vicinanze.
Se vuoi attirare visitatori da diverse regioni della nazione o anche del mondo, puoi anche specificare in quali luoghi desideri che la tua proprietà appaia agli utenti. Inoltre, promuovere il tuo articolo su Facebook e altre piattaforme di social media lo aiuterà a raggiungere più potenziali viaggiatori. Puoi anche incoraggiare i tuoi amici e follower a spargere ulteriormente la voce a riguardo. Ultimo ma non meno importante, pensa alla creazione di profili e pagine di social media specifici per il tuo noleggio in cui i visitatori possono saperne di più, porre domande e collegarsi al tuo sito Web o a un annuncio su un sito di prenotazione.
Fornire sconti
Offrire uno sconto potrebbe essere un'ottima strategia per attirare più affittuari se stai promuovendo la tua casa per affitti a breve termine su siti Web come Airbnb e Booking.com perché le case con sconti e offerte speciali spesso appaiono più in alto nelle pagine dei risultati di ricerca. Inoltre, il fascino del denaro ricavato dalla prenotazione e l'opportunità di risparmiare denaro sul soggiorno attireranno spesso più potenziali visitatori e inquilini a fare clic sul tuo annuncio, aumentando così la probabilità di ricevere più prenotazioni.
Richiedi recensioni agli ospiti
Il tuo futuro come host o proprietario di immobili in affitto a breve termine può essere creato o interrotto dalle recensioni che i tuoi primi inquilini pubblicano. Quando inizi inizialmente, potrebbe essere più difficile trovare affittuari se la tua proprietà non ha recensioni perché, comprensibilmente, le persone sono più interessate ad affittare posti su cui possono leggere le recensioni per avere un'idea migliore di come potrebbe essere stare lì. Prendi in considerazione la possibilità di chiedere una recensione direttamente e di semplificarla inviando un'e-mail con un link su cui i visitatori possono fare clic rapidamente e lasciare le loro opinioni, oltre a offrire ai tuoi inquilini e visitatori un'esperienza fantastica per incoraggiarli a scrivere una bella recensione.
Crea un annuncio perfetto
Grazie a iRenting, le prenotazioni di proprietà online stanno diventando l'opzione più popolare per i visitatori e gli inquilini per prenotare una casa in affitto a breve termine per motivi di lavoro o di piacere. L'ospite in genere avrà solo l'elenco su cui andare per determinare se questa è o meno la proprietà corretta per loro.
Fornendo quante più informazioni possibili e facendo un giro completo della casa, puoi aumentare il numero di inquilini che attiri dedicando del tempo a migliorare il tuo annuncio. Inoltre, più il tuo annuncio è trasparente e diretto, meno è probabile che tu riceva un feedback negativo da visitatori che non erano preparati per ciò che hanno ricevuto all'arrivo.
Far fotografare la tua proprietà professionalmente è un'idea fantastica. Includi foto del quartiere e fornisci quante più informazioni possibili, non solo sui servizi offerti nella struttura, ma anche sulle cose che gli ospiti possono fare nelle vicinanze.
Collaborare con aziende locali
Lavorare con altre attività commerciali di quartiere può essere spesso vantaggioso per i proprietari e gli host che cercano di attirare ulteriori inquilini e visitatori. Prendi in considerazione la possibilità di collaborare con ristoranti o attrazioni nelle vicinanze, ad esempio, per promuovere le reciproche attività offrendo sconti ai visitatori e viceversa. Prendi in considerazione la possibilità di chiedere a un pub vicino, ad esempio, se sarebbe disposto a offrire ai clienti un affare o un drink gratuito in cambio della pubblicazione di volantini sul loro locale in giro per casa.
Acquista un simbolo di fiducia
Il successo di qualsiasi attività online dipende spesso dalla presenza di segnali di fiducia, e questo vale anche per il settore iRenting. Vari simboli di fiducia possono persuadere visitatori e inquilini a scegliere il tuo noleggio a breve termine al di sopra della concorrenza quando cercano un noleggio a breve termine da prenotare.
Ottenere lo stato di Superhost su Airbnb è uno dei metodi migliori per farlo. Questo non solo garantisce che il tuo annuncio sarà tra i primi ad essere visualizzato, ma dimostra anche ai potenziali visitatori che offri un'esperienza superiore. Hai bisogno di una valutazione di 4,8 stelle o superiore, un tempo di risposta rapido e poche cancellazioni per diventare e mantenere il tuo titolo di Superhost. Insieme a questo, indicatori di fiducia aggiuntivi come una valutazione di TripAdvisor possono anche dare ai tuoi visitatori una maggiore sicurezza di prenotare la tua proprietà quando cercano altrove.
Assicurati un'esperienza meravigliosa
È fondamentale concentrarsi sull'attrazione di nuovi ospiti quando si affitta un immobile o una stanza della propria casa a breve termine, ma non trascurare anche la fidelizzazione degli ospiti! Puoi sfruttare il fatto che molti inquilini e visitatori scelgono di soggiornare in un posto familiare piuttosto che provare un posto nuovo ogni volta che visitano un luogo particolare, andando oltre per soddisfare i tuoi visitatori.
Non importa quanto sia lungo o breve il soggiorno del visitatore, essere accessibile, accomodante e cordiale aumenterà le tue possibilità di convincerlo a prenotare di nuovo la prossima volta che visiterà la regione. Semplici gesti come lasciare pacchetti di benvenuto per gli ospiti, mantenere la proprietà ben rifornita di beni di prima necessità e fornire caricatori telefonici aggiuntivi possono fare molto. Un'esperienza positiva aumenta la probabilità che l'inquilino raccomandi l'immobile a chiunque sappia chi sta cercando un alloggio, anche se non torna e sta di nuovo con te.
Costruire la tua base di ospiti e affittuari può essere difficile sia che tu stia affittando una stanza, un appartamento o una casa piena. Per ottenere i tuoi primi inquilini e stabilire una solida reputazione che ti aiuterà a garantire più prenotazioni future, tieni a mente questi suggerimenti.