اگر آپ کے پاس کرائے پر لینے کے لیے کوئی پراپرٹی ہے یا آپ کے گھر میں کوئی اضافی کمرہ ہے جسے آپ اضافی آمدنی کے لیے استعمال کر سکتے ہیں، تو ہو سکتا ہے آپ نے Airbnb پر غور کیا ہو۔ Airbnb دنیا بھر میں بہت سی جگہوں پر مقبولیت میں اضافہ ہوا ہے، زیادہ سے زیادہ لوگ پیسے بچانے اور مزید سہولت سے لطف اندوز ہونے کے لیے ہوٹلوں اور دیگر روایتی رہائش کے اختیارات جیسے سروسڈ اپارٹمنٹس پر ان کا انتخاب کرتے ہیں۔ Airbnb ایک آن لائن مارکیٹ پلیس ہے جو مختصر مدت کے کرایے کے میزبانوں کو مسافروں کے ساتھ جوڑنے کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے۔ میزبان اپنی جائیداد یا اس جگہ کی فہرست بنا سکتے ہیں جو ان کے پاس اپنے گھر میں کرایہ پر لینے کے لیے دستیاب ہے اور وہاں رہنے کے لیے بکنگ کرنے والے مسافروں سے پیسے کما سکتے ہیں۔ تو، آپ کیسے شروع کرتے ہیں اور بطور میزبان Airbnb پر رجسٹر ہوتے ہیں؟ اپر کی سے اس گائیڈ کو پڑھیں۔
ایک Airbnb چلانا ایک کاروبار چلا رہا ہے، اس لیے کاروباری منصوبے کے ساتھ شروع کرنا اچھا خیال ہے۔ ایسا کرتے وقت آپ کو کئی چیزوں پر غور کرنے کی ضرورت ہے جو آپ کو ایک کامیاب Airbnb فہرست سازی شروع کرنے میں مدد کریں گی۔ اگر آپ کے پاس پہلے سے کسی پراپرٹی میں کوئی پراپرٹی یا کمرہ نہیں ہے اور آپ سرمایہ کاری کرنے جا رہے ہیں، تو یہ سب صحیح جگہ کے انتخاب کے بارے میں ہے۔ Airbnbs ہر جگہ مقبول ہیں چاہے آپ پرامن دیہی علاقوں میں پراپرٹی کرایہ پر لینا چاہتے ہیں یا کسی مصروف اور ہلچل والے شہر میں۔ ایک بار جب آپ کسی مقام کا فیصلہ کر لیتے ہیں، تو اپنی مارکیٹ کا سروے کرنے میں کچھ وقت گزاریں، یہ معلوم کریں کہ مقامی لوگ اس خیال کے بارے میں کیا سوچتے ہیں، ان لوگوں سے بات کریں جو اکثر اس مقام پر رہتے ہیں، اور اس علاقے میں مختصر مدت کے کرایے کی شرحوں کے بارے میں مزید معلومات حاصل کرنے کے لیے اس بات کا تعین کریں۔ آپ اپنے Airbnb کے لیے فی رات بہت زیادہ چارج کر سکیں گے۔
ریگولیٹری اور قانونی مسائل
اس سے پہلے کہ آپ اپنی پراپرٹی سیٹ اپ کریں اور Airbnb میں بطور میزبان رجسٹر کریں، کسی بھی ریگولیٹری یا قانونی مسائل جو آپ کے کامیاب Airbnb کو چلانے کے راستے میں رکاوٹ بن سکتے ہیں۔ جب آپ Airbnb کے ساتھ اندراج کر رہے ہوں گے، تو آپ کو ایک مقام بتانے کی ضرورت ہوگی، اور Airbnb آپ کو کسی بھی قواعد و ضوابط کے بارے میں مزید معلومات فراہم کرے گا جن کی آپ کو میزبان کے طور پر عمل کرنے کی ضرورت ہوگی۔
مثال کے طور پر، اگر آپ مختصر مدت کی بنیاد پر لندن میں پراپرٹی کرایہ پر لینے کے لیے Airbnb کے ساتھ رجسٹر کرنے کا ارادہ رکھتے ہیں، تو یہ جاننا ضروری ہے کہ آپ اپنے سے پہلے ہر سال زیادہ سے زیادہ نوے راتوں کے لیے مختصر مدت کے لیے کرایہ پر لے سکتے ہیں۔ ایک لائسنس حاصل کرنے کی ضرورت ہوگی. اس صورت حال میں، Airbnb آپ کی پشت پناہی کرے گا اور اس بات کو یقینی بنائے گا کہ ایک بار جب آپ حد کو پورا کر لیں تو کوئی اضافی بکنگ نہیں لی جا سکتی جب تک کہ آپ لائسنسنگ کا ثبوت فراہم نہ کریں جو آپ کو مزید بکنگ لینے کی اجازت دیتا ہے۔
Airbnb شروع کرنے کے اخراجات پر غور کریں
اس سے پہلے کہ آپ Airbnb پر رجسٹر کرنے، اپنی فہرست بنانے، اور اپنی جائیداد یا کمرے کو ممکنہ قلیل مدتی کرایہ داروں کے لیے مارکیٹ کرنے کے عمل سے گزریں، یہ اچھا ہے کہ ان تمام مختلف اخراجات پر غور کریں جو Airbnb چلانے میں شامل ہیں۔ اگر آپ ابھی اس منصوبے کے ساتھ شروعات کر رہے ہیں تو ابتدائی اخراجات سب سے زیادہ فوری ہونے کا امکان ہے۔
اپنی جائیداد کی تشہیر شروع کرنے سے پہلے، آپ کو یہ یقینی بنانا ہوگا کہ یہ تمام قانونی اور صحت اور حفاظت کے ضوابط پر پورا اترتا ہے، سجا ہوا اور صاف ستھرا ہے، اور کم از کم ضروری فرنیچر رکھتا ہے۔ اس بات کو ذہن میں رکھیں کہ آپ اپنی جائیداد کو Airbnb کے طور پر چلانے کے لیے جتنی زیادہ رقم خرچ کریں گے، آپ بکنگ کے لیے اتنا ہی زیادہ چارج کر سکیں گے۔ زائرین اکثر بوتیک طرز کی Airbnb پراپرٹیز یا عالیشان فرنیچر اور دلکش سجاوٹ والے کمروں کے لیے زیادہ ادائیگی کے لیے تیار ہوتے ہیں۔ دوسری طرف، آپ کی ٹارگٹ مارکیٹ پر منحصر ہے، آپ کو معلوم ہو سکتا ہے کہ صرف بنیادی باتیں فراہم کرنے اور کم چارج کرنے سے آپ کو وقت کے ساتھ ساتھ مزید بکنگ حاصل کرنے اور اس طرح اپنی آمدنی میں اضافہ کرنے کا موقع ملے گا۔
Airbnb چلانے کے لیے جاری اخراجات
ایک بار جب آپ نے بجٹ طے کر لیا اور یہ طے کر لیا کہ جب آپ کے Airbnb کو شروع کرنے کی بات آتی ہے تو آپ کے بنیادی اخراجات کیا ہوں گے، Airbnb کے ساتھ رجسٹر کرنے سے پہلے ایک اور اہم چیز جو کرنا ہے وہ ہے پراپرٹی چلانے کی جاری ماہانہ لاگت کا پتہ لگانا۔ اس سے آپ کو اس بات کا تعین کرنے میں مدد ملے گی کہ منافع کمانے کے لیے آپ کو ہر رات کے لیے کتنا چارج کرنا چاہیے، اور رقم ضائع ہونے سے بچنے کے لیے آپ کو تقریباً کتنی بکنگ کی ضرورت ہوگی۔
UpperKey Airbnb کے مالکان کو یوٹیلیٹی بلز، پراپرٹی پر کونسل ٹیکس، ٹی وی لائسنس، کے اخراجات پر غور کرنے کی یاد دلاتا ہے۔ براڈ بینڈ، اور پارکنگ فیس، اور اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ کی قیمتیں مقرر کرتے وقت ان میں عنصر شامل ہے۔ براڈ بینڈ اور بجلی کی قیمتوں جیسی کسی بھی چیز پر بہتر سودوں کے لیے خریداری کریں۔
Airbnb مینجمنٹ کمپنی - کرایہ پر لینا ہے یا نہیں؟
اگر آپ Airbnb کے طور پر استعمال کرنے کے لیے کسی پراپرٹی میں سرمایہ کاری کرنے پر غور کر رہے ہیں یا آپ کے پاس پہلے سے ہی کوئی ایسی پراپرٹی ہے جسے آپ مختصر مدت کے لیے کرائے پر دینے اور اس پلیٹ فارم پر فہرست بنانے پر غور کر رہے ہیں، تو ہو سکتا ہے آپ نے Airbnb پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی کے ساتھ کام کرنے پر غور کیا ہو۔ یہ صنعت میں نئے آنے والوں کے لیے ایک مثالی انتخاب ہو سکتا ہے کیونکہ پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی Airbnb پر رجسٹر ہونے، آپ کی فہرست بنانے، بشمول پیشہ ورانہ تصاویر اور کاپی رائٹنگ، اپنی فہرست کی مارکیٹنگ، اور مہمانوں کے ساتھ بات چیت کرنے کا پورا عمل لے سکتی ہے۔
صرف یہی نہیں، بلکہ اپرکی جیسی کمپنیاں آپ کی جائیداد کی دیکھ بھال اور مرمت کا انتظام کرسکتی ہیں، مہمانوں کی ہنگامی کالوں کا جواب دے سکتی ہیں، دربان خدمات فراہم کریں اور اپنی جانب سے مقامی مارکیٹ کے ساتھ تازہ ترین رہیں تاکہ یہ یقینی بنایا جا سکے کہ آپ کی قیمتیں مسابقتی اور مقامی توقعات کے مطابق ہیں۔ وہ جائیداد کی صفائی اور مہمانوں کے درمیان بستر، تولیے اور دیگر فرنشننگ کا بھی خیال رکھ سکتے ہیں، جو آپ کے کام کا بوجھ کم کرنے میں مدد کر سکتے ہیں۔
Airbnb پر رجسٹریشن کی تیاری
ایک بار جب آپ یہ طے کر لیتے ہیں کہ آپ کی Airbnb پراپرٹی کہاں واقع ہے، آپ فی رات کتنا چارج کرنے جا رہے ہیں، آپ پراپرٹی کو ترتیب دینے اور چلانے پر کیا خرچ کرنے جا رہے ہیں، اور آپ جا رہے ہیں یا نہیں Airbnb پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی کے ساتھ کام کریں، یہ سائٹ پر سیٹ اپ کرنے اور مہمانوں کو اپنی پراپرٹی کی تشہیر شروع کرنے کا وقت ہے۔ اس سے پہلے کہ آپ ایسا کریں، پراپرٹی کو اسٹیج کرنا اور پیشہ ورانہ تصاویر لینا ایک اچھا خیال ہے جو جانے کے لیے تیار ہیں۔
آپ فہرست میں شامل کرنے کے لیے اپنی پراپرٹی کی دلکش تفصیل بنانے کے لیے کسی فری لانس مصنف کی خدمات حاصل کر سکتے ہیں یا اگر آپ کے پاس الفاظ کے ساتھ کوئی طریقہ ہے تو اسے خود کریں۔ اگر آپ نے ایک Airbnb پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی کے ساتھ کام کرنے کا فیصلہ کیا ہے اور ابھی تک اپنی Airbnb کی فہرست ترتیب نہیں دی ہے، تو وہ آپ کی طرف سے یہ کام کر سکتے ہیں۔
Airbnb پر رجسٹر کرنے کا طریقہ
میں Airbnb کے لیے کیسے رجسٹر ہوں؟ اگر آپ کے پاس کوئی پراپرٹی یا کمرہ ہے جسے آپ کرائے پر لینا چاہتے ہیں، اور آپ شروع کرنے کے لیے تیار ہیں، تو آپ کو یہ سن کر خوشی ہوگی کہ Airbnb پر رجسٹریشن ایک سادہ، مفت اور آسان عمل ہے۔ آپ کو بس موبائل ایپ ڈاؤن لوڈ کرنے یا Airbnb کی ویب سائٹ پر جانے کی ضرورت ہے، سائن اپ پر کلک کریں، اور ہدایات پر عمل کریں۔
آپ اپنے ای میل، ٹیلی فون نمبر، ایپل آئی ڈی، یا سوشل میڈیا کے ذریعے رجسٹر کر سکتے ہیں۔ ایک بار جب آپ اکاؤنٹ بنا لیتے ہیں، تو آپ مفت میں ایک فہرست بنا سکتے ہیں۔ Airbnb سروس استعمال کرنے کے لیے صرف تب ہی کمیشن وصول کرے گا جب آپ کے پاس تصدیق شدہ بکنگ ہو، جو عام طور پر بکنگ کی کل کا صرف تین فیصد ہے۔
اپنی فہرست ترتیب دینا
اپنی نئی فہرست بنانے کے لیے، بس اپنے Airbnb اکاؤنٹ میں 'نئی فہرست بنائیں' بٹن پر کلک کریں اور فراہم کردہ فارم کو پُر کریں۔ Airbnb آپ کو آپ کی جائیداد کی وضاحت کرنے اور یہ بتانے کے لیے آپشنز فراہم کرے گا کہ آیا آپ ایک نجی کمرہ، مشترکہ کمرہ، یا پورا گھر کرائے پر لے رہے ہیں۔ غور کریں کہ کتنے مہمان آپ کی پراپرٹی میں کسی بھی وقت آرام سے رہ سکیں گے اور اس کی وضاحت کریں۔
اپنی پراپرٹی کے صحیح مقام کو پن کرنے کے لیے نقشہ کا استعمال کریں اور اپنی پیش کردہ سہولیات کو منتخب کریں۔ ایک بار جب آپ بنیادی باتوں کا احاطہ کر لیں، تو اپنی پراپرٹی کا عنوان اور تفصیل لکھیں اور تصاویر اپ لوڈ کریں۔ یہ انتہائی سفارش کی جاتی ہے کہ آپ اس کے لیے پیشہ ورانہ تصویروں کا استعمال کریں، کیونکہ وہ نمایاں ہوں گی اور ممکنہ مہمانوں پر بہتر اثر ڈالیں گی۔ مہمانوں کے لیے اپنے گھر کے اصول مقرر کریں - Airbnb عام اصول فراہم کرتا ہے جن میں سے آپ منتخب کر سکتے ہیں، اور اضافی قواعد شامل کرنے کا اختیار بھی ہے جو فہرست میں شامل نہیں ہیں۔
منسوخی کی پالیسی شامل کرنا یقینی بنائیں - Airbnb تین اختیارات پیش کرتا ہے، جو کہ سخت، اعتدال پسند یا لچکدار ہیں۔ آپ کی بکنگ کو زیادہ سے زیادہ کرنے کے لیے لچکدار منسوخی بہترین آپشن ہے۔ اس کے بعد آپ مہمانوں کے لیے کم سے کم اور زیادہ سے زیادہ قیام کی ضروریات مقرر کر سکتے ہیں۔ ایک بار جب آپ اپنی فہرست بنانا مکمل کر لیتے ہیں، تو آخری مرحلہ اپنی دستیابی کی ترتیبات کو تبدیل کرنا اور اپنی قیمتیں مقرر کرنا ہے۔
چاہے آپ فالتو کمرہ کرائے پر لے کر کچھ اضافی رقم کمانا چاہتے ہو یا Airbnb پر لسٹ کرنے کے لیے کسی نئی پراپرٹی میں سرمایہ کاری کرنے کا سوچ رہے ہو، پلیٹ فارم پر رجسٹر کرنے کے لیے تیار ہونے سے پہلے کئی مراحل کی پیروی کرنی ہے، اپنی فہرست بنائیں۔ اور شروع کرو.