Nieruchomość w wynajmie sezonowym wymaga czasem ciężkiego zarządzania, stąd potrzeba pójścia w kierunku usługi concierge na Airbnb. Dzięki niej, korzystasz z uprzywilejowanych opcji pozwalających na integralną opiekę nad mieszkańcami, ale także logistykę na miejscu, recepcję i sprzątanie.
Czym są usługi concierge na Airbnb?
Zanim wyruszysz na poszukiwanie najlepszego konsjerża Airbnb, ważne jest, aby zrozumieć różne świadczone usługi.
Cenne porady dotyczące lokalnych przepisów i prawa
Konieczne jest przestrzeganie lokalnych przepisów i specyficznych praw kraju, w którym znajduje się nieruchomość. W ten sposób serwis regulacyjny Airbnb Paryż lub na terenie innego miasta pozwoli Ci skorzystać ze spersonalizowanych porad i otrzymać cenne informacje dotyczące zarządzania Twoją nieruchomością.
Wszystko to oczywiście w największym poszanowaniu przepisów, bez obawy o płacenie kar lub mandatów.
Obsługa klienta i komunikacja
Dla udanego doświadczenia klienta konieczne jest korzystanie z efektywnej komunikacji. Jednakże, możesz być przytłoczony sytuacją odpowiadając na wiele otrzymywanych wiadomości. Jest to czynność konieczna, ale czasochłonna, ale nie będziesz miał tego problemu, przechodząc na Airbnb concierge zdolne do zapewnienia pomocy 24 godziny na dobę, siedem dni w tygodniu.
W ten sposób rozwijasz zadowolenie swoich klientów i zwiększasz szanse na uzyskanie dobrych recenzji, co przełoży się na pozytywny wpływ na Twoją nieruchomość do wynajęcia.
Staranna selekcja
Jeśli masz napięty harmonogram, nie masz czasu na przesiewanie potencjalnych klientów. Jednak takie filtrowanie pozostaje niezbędne, aby nie skończyć z irytującymi gośćmi.
Aby chronić się przed niesmacznymi gośćmi, możesz ponownie zwrócić się do konsjerża Airbnb, który będzie miał możliwość prześwietlania niechcianych gospodarzy.
Lepsze zarządzanie przychodami
Przez cały rok konieczne jest, aby Twoja nieruchomość do wynajęcia wyświetlała konkurencyjną stawkę. Jeśli tak nie jest, możesz ponieść konsekwencje w postaci utraty dochodów.
Konsjerż Airbnb działa jako firma zarządzająca nieruchomością, która jest w stanie dostosować ceny do konkurencji i do oferty. Celem jest posiadanie maksymalnego obłożenia.
Szczegółowy raport na temat wydajności nieruchomości
Jest to kolejna szczególnie interesująca statystyka w celu uzyskania najlepszego obłożenia. Jeśli niestety Twoja reklama jest nieefektywna i nie ma kontynuacji po wprowadzonych korektach, będziesz miał trudny czas na analizę korekt.
Ale dzięki lepszej identyfikacji skutecznych kanałów, opracowujesz strategię, która pozwoli Ci rozwinąć przychody i dokonać pewnych korekt w niezbędnych budżetach.
Serwis sprzątający na Airbnb w Paryżu
Kiedy masz nieruchomość Airbnb w okolicy Paryża, czystość powinna być główną troską. To właśnie wtedy do gry wkracza konsjerż Airbnb, którego zadaniem będzie skrupulatne sprzątanie obiektu i przeprowadzanie dezynfekcji po każdym gościu.
Ale poza czystością konieczne są także inne interwencje dotyczące naprawy uszkodzonego sprzętu czy prac konserwacyjnych. Szybko korzystasz z odpowiedniego rozwiązania, gdy masz zauważoną usterkę.
Znaczenie marketingu
W dzisiejszych czasach marketing jest już niezbędny, aby dotrzeć do swojej docelowej klienteli. Musisz być aktywny na mediach społecznościowych, na których jest Twoja publiczność.
Po raz kolejny konsjerż Airbnb będzie niezbędny, aby zrobić profesjonalne zdjęcia dla wzmocnienia Twojego wynajmu. Listy są również regularnie aktualizowane i pokazywane na głównych kanałach rezerwacji online.
Na podstawie jakich kryteriów wybrać konsjerża Airbnb?
Powinieneś wiedzieć, że usługa Airbnb concierge występuje w dwóch usługach. To znaczy, usługa all inclusive lub usługa à la carte.
Ogólnie rzecz biorąc, otwiera to przed Tobą wiele możliwości i ważne jest, aby od początku zdefiniować, czego potrzebujesz. Na przykład określasz, kto powinien dostarczyć zdjęcia, kto będzie zarządzał ogłoszeniami online, wymianą z potencjalnymi klientami, zarządzaniem płatnościami, sprzątaniem lub inwentaryzacją.
Jeśli chcesz pozbyć się całego wynajmu Airbnb, lepiej wybrać concierge z pełną obsługą. Dzięki temu masz spokój, bo nie musisz o nic dbać. Zarządzanie odbywa się bezpośrednio zdalnie, a Ty będziesz mógł z łatwością skupić się na wypoczynku lub pracy.
Co więcej, niektórzy konsjerże Airbnb mają podobny sposób działania do agencji nieruchomości. Badany jest więc lokalny rynek, aby zoptymalizować ceny i uzyskać jak największe obłożenie. Prawdziwe dobrodziejstwo, jeśli masz projekt maksymalizacji dochodów.
Jeśli natomiast masz dostępność i mieszkasz w pobliżu kwatery Airbnb, wybierz usługę concierge z usługą à la carte. W ten sposób rozjaśniasz swój budżet, a jednocześnie zachowujesz kontrolę nad częścią zarządzania wydatkami. Konsjerż Airbnb pobiera opłatę za usługę zgodnie z zamówionymi usługami, bez żadnych opłat, jeśli obiekt nie jest wynajęty.
Ale bez względu na to, jakiej usługi potrzebujesz, zawsze angażuj się w usługi konsjerża Airbnb Paris z pozytywną recenzją. W ten sposób unikniesz nieprzyjemnych niespodzianek.
Jak określić opłaty za zarządzanie usługą concierge na Airbnb?
Prawdę mówiąc, dokładna wysokość opłat za zarządzanie zależy od kilku kryteriów, ale ogólnie rzecz biorąc, wycena wynosi od 20 do 40 procent miesięcznego dochodu z wynajmu.
Wśród kryteriów, które należy wziąć pod uwagę, jest po pierwsze lokalizacja nieruchomości do wynajęcia. Rzeczywiście, niektóre obszary generują wyższe koszty zarządzania.
Wielkość nieruchomości wchodzi w grę, ponieważ mniejsza nieruchomość korzysta z obniżonych opłat.
Wreszcie, należy wziąć pod uwagę stan mieszkania lub domu, ponieważ jeśli ten ostatni nie został niedawno wyremontowany, to z pewnością istnieją wyższe koszty utrzymania lub naprawy.
Jaki jest najlepszy concierge na Airbnb?
Z UpperKey skorzystasz z całkowitego wsparcia z możliwością rezerwacji dzisiaj i wprowadzenia się następnego dnia. Wszystkie procedury zostały znacznie uproszczone dzięki możliwości rezerwacji bezpośrednio online z ceną do 50% tańszą w porównaniu do tradycyjnego pokoju hotelowego.
Jest to konsjerż Airbnb, któremu udało się skonfigurować zdalny proces zameldowania, dzięki czemu możesz cieszyć się bezproblemowym doświadczeniem i dostosować czas trwania najmu do swoich potrzeb. Rzeczywiście, po dokonaniu rezerwacji pobytu, przedłużasz go według własnego uznania, jeśli cenisz sobie to przyjazne otoczenie.
Apartamenty i domy są zawsze zlokalizowane w pobliżu dynamicznych dzielnic, ośrodków kultury i w pobliżu szpitali.