Jeśli posiadasz mieszkanie wakacyjne lub drugi dom - w zależności od tego, jak często w nim przebywasz - może nie spełniać swojego prawdziwego potencjału jako nieruchomość inwestycyjna, zwłaszcza jeśli znajduje się w jednym z najlepszych tradycyjnych miejsc wakacyjnych, takich jak Paryż czy Londyn, które również mają gorący rynek nieruchomości.
Tak wiele drugich domów (lub trzecich, czwartych i piątych) siedzi pustych przez zbyt długi czas, gdy z odpowiednimi najemcami i zarządzaniem, mogą one być tworzenie znacznego dochodu dla ich właścicieli, deweloperów lub właścicieli poprzez połączenie krótkich i miesięcznych pobytów. Przy starannym planowaniu, właściciele nieruchomości zobaczą wzrost swoich dochodów, dzięki wysokiemu popytowi na wynajem wakacyjny w Wielkiej Brytanii.
Jednak wynajęcie domu lub mieszkania może być niesamowicie ciężką pracą. Jeśli nie mieszkasz w pobliżu lub masz nieruchomości w wielu miastach, wykonanie niezbędnych prac jest praktycznie niemożliwe, a to sprawia, że cały proces jest finansowo nieefektywny. To właśnie tutaj partnerstwo z firmą zarządzającą nieruchomościami staje się kuszące.
Czym jest zarządzanie Airbnb?
Obecnie, termin "zarządzanie Airbnb" stał się ogólnym opisem agencji, które zarządzają wynajmem wakacyjnym, krótko i średnioterminowym, na wielu platformach, dla swoich właścicieli. Fakt, że termin ten wykorzystał popularność giganta krótkoterminowych wynajmów, tylko dodaje siły przebicia tym, którzy są w to zaangażowani.
Co termin robi, jest łatwiejsze dla ich klientów, aby zrozumieć swój produkt.
Co więc właściciele nieruchomości zyskują dzięki masie firm zarządzających Airbnb na rynku?
Wysokiej jakości usługi zarządzania Airbnb - weryfikacja gości i usługi hostingowe
Aby utrzymać wysoki wskaźnik obłożenia Twojego wynajmu wakacyjnego, właściciele muszą najpierw przyciągnąć do swojej nieruchomości Airbnb wysokiej jakości gości. Niezależnie od tego, czy chcesz gościć rodziny, pary czy klientów korporacyjnych, usługi zarządzania nieruchomościami mogą pomóc w weryfikacji gości, by mieć pewność, że będą oni szanować całą Twoją nieruchomość. Wielojęzyczne zespoły zajmujące się weryfikacją gości przeprowadzą kontrolę tła dla gości długoterminowych z pomocą niezależnej strony trzeciej.
Zespoły zarządzające przejrzą recenzje potencjalnych gości, aby upewnić się, że osoby przebywające na krótki okres czasu zadbają o wszystko dla właściciela.
Meldowanie gości i całodobowa obsługa gości
Liczy się pierwsze wrażenie, więc kiedy goście wynajmującego przyjeżdżają, ich usługi zarządzania będą tam, aby ich powitać. Wiele usług zapewnia całodobowe meldowanie gości. Niektóre oferują całodobowe porady i informacje, aby sprostać problemom i prośbom gości. Będą obsługiwać całą komunikację z gośćmi z całodobowym wsparciem dzięki technologii platform zarządzania Airbnb.
Marketing i prezentacja
Serwis zarządzania Airbnb przejmie całkowicie marketing. Upewnią się, że nieruchomość zawsze wygląda jak najlepiej, często podejmując się pracy, która może sprawić, że różnica między dobrze zaprezentowanym wynajmem a wyjątkowym wynajmem będzie znacząca. Następnie zadbają o to, aby jak najlepiej wyeksponować jej pierwszorzędny wygląd na rynku.
Twoje mieszkanie będzie wtedy widoczne na wszystkich platformach, na których musi się znaleźć, aby wypełnić Twój kalendarz wynajmu na tyle tygodni w roku, ile potrzebujesz. Jeśli w Twoim mieście wymagany jest numer rejestracyjny Airbnb, oni również mogą Ci w tym pomóc!
Strategia cenowa Airbnb
Twój partner zarządzający wynajmem krótkoterminowym nie tylko zapewni wysoki wskaźnik obłożenia, ale także lepsze zyski przez cały rok. Wykorzystają oni kilka platform rezerwacyjnych i technologii, aby zmaksymalizować zyski i pomóc Ci zarabiać pieniądze.
Profesjonalni fotografowie i copywriterzy
Dzięki zatrudnieniu profesjonalnych fotografów i copywriterów, nie tylko Twoja nieruchomość będzie wyglądać niesamowicie, ale również będzie brzmieć niesamowicie - nie ma już niskiej jakości zdjęć z telefonu lub przeciętnie brzmiących opisów, tylko profesjonalna prezentacja wysokiej jakości.
Dzięki profesjonalnej sesji zdjęciowej dla całej nieruchomości, Twoja nieruchomość będzie miała wygląd i klimat najbardziej profesjonalnych hoteli i apartamentów. Świetne zdjęcia ułatwiają marketing, a podróżni chętnie zarezerwują wakacje w Twoim obiekcie dzięki pięknym zdjęciom.
Pościel i usługi sprzątania oraz pomoc domowa
Świadczysz usługę, która będzie otwarcie recenzowana na każdej platformie, więc potrzebujesz, aby każdy cal i każdy obszar doświadczenia twojego gościa był nienaganny. Obejmuje to czystość na poziomie hotelu i profesjonalną pralnię w Twojej nieruchomości. Dedykowany zespół housekeepingu utrzyma twoją nieruchomość w tip top shape pomimo rotacji. Twoi goście będą zadowoleni z udogodnień w stylu hotelowym i usług hotelowych, jednocześnie ciesząc się konkurencyjnymi cenami i większą prywatnością.
Kontrole nieruchomości
Twoja nieruchomość będzie otrzymywać regularne kontrole. Każdy nowy check-in musi być nieskazitelny, więc wszelkie stłuczenia, uszkodzenia, wadliwe akcesoria lub istotne wymagają sortowania przed przybyciem gości do wynajmu wakacyjnego. Częściej niż nie, usługa zarządzania zorganizuje i zapłaci za pracę bez konieczności podnoszenia palca.
Narzędzia wyceny
Aby zmaksymalizować zyski, Twoja usługa będzie obliczać swoją stawkę w różnych punktach w ciągu roku. Spójrzmy prawdzie w oczy, zarówno ty, jak i twoja usługa zarządzania chcą tego - ty, aby odzyskać swoje koszty, a oni, ponieważ pracują na procent dochodów z rezerwacji.
Są ekspertami w tej dziedzinie, a często nie tylko odzyskać swoje opłaty dla Ciebie, ale zdobyć znacznie wyższy dochód niż kiedykolwiek można.
Personalizowane pulpity i portale klientów
Z tak dużą konkurencją, a świat działa online bardziej niż kiedykolwiek, byłbyś ciężko popychany, aby znaleźć prawdziwą usługę nieruchomości, która nie daje dostępu do tego, jak oni robią. Będziesz chciał zobaczyć, ile rezerwacji masz, kiedy będą miały miejsce, i jak wiele z powrotem masz zamiar zrobić.
Wszystkie te rzeczy są zarządzane online z prostym logowaniem i listą opcji. Jakie to poręczne?
Jak działa zarządzanie nieruchomościami na Airbnb?
Istnieje wiele korzyści, jeśli chodzi o współpracę z zarządcą nieruchomości Airbnb. Oto kilka rzeczy, które powinieneś wiedzieć o usługach concierge dla Airbnb:
Sprzedają Twoją nieruchomość na wielu stronach.
Pomimo tego, co sugeruje nazwa, Twój serwis będzie wykorzystywał szereg różnych platform, w tym Airbnb, HomeAway, com, Tripadvisor, Expedia, SpotAHome, Homelike i inne.
Zarządzaj ofertami, fotografią i stawkami.
Podejmują wszystkie ważne decyzje w Twoim imieniu: organizują marketing, rezerwacje, zameldowania, zmiany, pranie i sprzątanie.
Zameldowanie i wymiana kluczy.
Niektóre oferują system wejścia z kluczem, w którym goście mogą się sami zameldować, jednak wiele z nich zapewnia usługę osobistego zameldowania.
Zorganizuj usługi housekeepingu - sprzątanie i pranie.
Twoja nieruchomość będzie nieskazitelnie czysta dla każdego nowego gościa, kiedy przejdzie przez drzwi. Pościel i ręczniki, i cokolwiek innego sugerowane, są dostarczane w dniu przyjazdu, z opcjami wymiany zapisane w umowie.
Konserwacja i naprawy nieruchomości - projektowanie i dekorowanie.
W nagłych przypadkach nie zostaniesz wezwany, aby załatwić sprawę. Będzie tam pełnoetatowy, dedykowany zespół konserwatorów, który pomoże zająć się każdą wymianą lub naprawą w nieruchomości. To kolejny obszar, o który dba usługa zarządzania, gdy pojawia się pilny problem. Zapewnia to ochronę przed uszkodzeniem i pomoże utrzymać dom w doskonałej formie, aby zapobiec problemom w dół drogi.
Biorą procent od opłaty za rezerwację.
Zawsze miało być jakieś "ale". Że powiedział, biorąc pod uwagę pracę, która idzie do zarządzania nieruchomością, to nie wszystko, że duże "ale". Praca na procent jest świetna, jeśli nieruchomość stoi pusta podczas spokojnych czasów w roku-jak nie koniecznie zapłacić za usługę w tych czasach-ale nie będzie zarabiać nic albo.
Dlaczego warto korzystać z usług Airbnb Management?
Lista usług, o których mówiliśmy, powinna dać Ci dobry pomysł na wszystkie rzeczy, o które możesz przestać się martwić. W rzeczywistości wszystko, o co musisz się martwić, to czy firmy zarządzające Airbnb, które wybierzesz, są niezawodne, pewne i tak dobre, jak ich twierdzenia.
Jeśli tak? Świetna wiadomość. Usiądź wygodnie i patrz, jak wpływają pieniądze. Jeśli nie? Cóż, właśnie w tym miejscu robienie badań z wyprzedzeniem powinno pomóc Ci upewnić się, że nie skończysz w takiej sytuacji.
Oto najważniejsze powody, dla których warto wynająć firmę zarządzającą Airbnb:
Firmy zarządzające Airbnb oszczędzają Twój czas i wysiłek.
Bez konieczności wykonywania prozaicznych, codziennych czynności związanych z zarządzaniem najmem krótkoterminowym, Twój czas staje się Twoim własnym. Nie będziesz zmęczony, zdezorientowany ani zbytnio obciążony różnymi rolami, które wiążą się z zarządzaniem inwestycją w nieruchomości.
To zwalnia czas, aby zrobić rzeczy, które wolałbyś robić.
Niezależnie od tego, czy jest to praca, czy coś bardziej przyjemnego. Skorzystaj z wolnego czasu, który uzyskasz, zamiast przeprowadzać odprawy, sprzątać lub prać - możesz robić coś znacznie bardziej produktywnego, na przykład wybrać się na własną wycieczkę.
Maksymalizują zyski i zwiększają swoje dochody pomimo kosztów zarządzania.
Jako eksperci w tej dziedzinie, maksymalizują stawki sezonowe, przyciągają więcej rezerwacji i zwiększają Twój roczny obrót o tyle, aby pokryć ich koszty i pozostawić Cię z wyższym dochodem.
Dlaczego UpperKey różni się od innych serwisów Airbnb i jest jedną z najlepszych firm zarządzających Airbnb w Londynie?
Z UpperKey otrzymujesz wszystko, czego oczekujesz od profesjonalnej firmy zarządzającej nieruchomościami Airbnb - i jeszcze więcej.
Główna różnica, która odróżnia UpperKey od innych firm zarządzających jest następująca: stajemy się Twoimi najemcami - w pełnym wymiarze czasu - i płacimy gwarantowany czynsz, co miesiąc, niezależnie od tego, czy masz gości, których możesz gościć, czy nie. Co więcej, zapewniamy kompleksowe usługi zarządzania Airbnb, więc właściciele nieruchomości naprawdę nie muszą kiwnąć palcem.
To prawda. Mamy portfolio szanowanych i sprawdzonych klientów, gotowych i czekających na odpowiednią nieruchomość, więc nie musimy pracować na procent od Twoich opłat za rezerwację. Jesteśmy tak pewni, że możemy zapewnić obłożenie, którego potrzebujesz, gwarantujemy, że zapłacimy Ci stały i hojny czynsz, co miesiąc, bez zarzutu. Nie szukaj dalej niż UpperKey firmy zarządzającej Airbnb.
Zarabiaj na czynszu nawet wtedy, gdy Twoja nieruchomość jest pusta
Rozejrzyj się po naszej stronie internetowej, a zobaczysz wyjątkową jakość usług, które dostarczamy właścicielom, wspaniałe referencje, które zdobywamy i jak bardzo nasi klienci są zadowoleni z każdego kroku naszego procesu.
Dzięki gwarantowanemu dochodowi możesz realizować plany, na które nie byłbyś w stanie zaplanować budżetu, gdybyś czekał na sprawdzenie, jaki dochód osiągniesz w określonym czasie lub w okresach szczytowych lub pozaszczytowych.
Czym jest Konsjerż Airbnb?
Jeśli nie ma Cię w pobliżu, by zameldować swoich gości, kto to zrobi? Kto zadba o to, by Twoje oferty wynajmu krótkoterminowego były czyste i prezentowane zgodnie z wysokimi standardami, których oczekują Twoi goście?
Usługi concierge zajmują się wszystkimi tymi rzeczami i nie tylko, włączając w to zakładanie konta na Airbnb, uzyskiwanie statusu Superhosta Airbnb, kontakt z gośćmi, reagowanie na sytuacje awaryjne i wiele innych.
Zarządzanie Airbnb w Londynie
Otrzymujemy wielu klientów, którzy potrzebują usług zarządzania w Londynie, a my chętnie się do tego zobowiązujemy. Jest też wielu potencjalnych inwestorów, którzy przy odpowiedniej obsłudze chętnie zainwestują w stolicy Wielkiej Brytanii zamiast w niektórych alternatywnych miastach Europy.
Zarządzanie Airbnb w Paryżu
Od czasu wprowadzenia Airbnb, łatwość znalezienia najemców wpłynęła na rynki wynajmu w wielu europejskich stolicach. Paryż jest tylko jednym z nich, a wraz z listą nowych przepisów mających na celu zwalczanie skutków, jakie Airbnb w Paryżu wywiera na paryską kulturę, jest o wiele więcej do pokonania, niż można by się spodziewać na pierwszy rzut oka. Zarządzanie Airbnb w Paryżu to świat sam w sobie, z wieloma zasadami i wytycznymi, których należy przestrzegać.
Wszystko, co musisz wiedzieć o opłatach za usługi zarządzania Airbnb
Sposób działania każdej usługi zarządzania i opłaty zazwyczaj wyglądają tak samo na początku, ale czy rzeczywiście tak jest? Od niskich do wysokich stawek po stałe opłaty - które z nich są najlepsze dla Ciebie i Twojego mieszkania? Jakie są zalety i wady zapisania się do każdego z serwisów?
Opłaty za usługi zarządzania Airbnb różnią się w zależności od modelu relacji właściciel - zarządca nieruchomości. Przygotowaliśmy cały przewodnik dotyczący opłat za zarządzanie nieruchomościami krótkoterminowymi tutaj.
Bezpiecznie i z odpowiednim serwisem dla Ciebie i wybierz najlepszą firmę zarządzającą Airbnb - UpperKey!
Bez wątpienia możesz zwiększyć swoje dochody i swój czas wolny, korzystając z usługi zarządzania Airbnb. Jest to z pewnością warte rozważenia dla właścicieli nieruchomości, którzy jeszcze nie podjęli się tego zadania, lub podjęli je i zdali sobie sprawę, jak wiele pracy okazało się to kosztować, niż się spodziewali.
Jeśli chcesz mieć wszystkie korzyści, które pochodzą z usługi zarządzania i bardzo hojny dochód gwarantowany, to jest tylko jeden serwis, który oferuje to w standardzie.
Zadzwoń do nas już dziś i pozwól nam przejść przez to, o ile lepiej możesz być z nami opiekując się Tobą i Twoją nieruchomością, podczas gdy Ty obserwujesz wzrost swoich dochodów.
Przeczytaj o gwarantowanym zwrocie z inwestycji w Dublinie, na przykład:
Jak otrzymać gwarantowany zwrot z inwestycji w nieruchomości czynszowe w Dublinie
Ten artykuł może być również interesujący
https://www.theupperkey.com/post/airbnb-management-in-london