Paryż jest często wymieniany jako jedno z najlepszych miast na świecie do inwestowania w nieruchomości, takie jak umeblowane mieszkanie lub umeblowane studio. Nie tylko jest domem dla niektórych wysoki standard i oszałamiające nieruchomości, ale jest to również popularne miasto z ex-pats, turystów, właścicieli firm, studentów i innych mieszkańców. Daje to wiele możliwości wynajmu swojego furished apartent w Paryżu do wielu różnych najemców, aby zarobić dodatkowy dochód.
Nieważne, czy szukasz do inwestowania w długim lub krótkim okresie wynajmu nieruchomości, wynajem wakacyjny, lub nieruchomości komercyjnych w Paryżu, istnieje wiele powodów, aby rozważyć również inwestowanie w usługi zarządcy nieruchomości, zwłaszcza jeśli mieszkasz poza krajem. Praca z dobrym zarządcą nieruchomości jest warta zachodu, ponieważ zapewnia spokój umysłu, że nieruchomość jest w dobrych rękach.
Zarządcy nieruchomości mogą zapewnić szeroki zakres usług, w tym znalezienie najemców, bycie dostępnym dla wezwań alarmowych, napraw i konserwacji oraz regularnych inspekcji nieruchomości, dzięki czemu możesz cieszyć się swoim czasem bardziej. Według UpperKey, niektóre z głównych korzyści z pracy z firmą zarządzającą nieruchomościami w Paryżu obejmują:
Znajdź lepszej jakości najemców w Paryżu
Tenant screening może być skomplikowany proces dbać, ale jest to niezbędne, jeśli chcesz wynająć nieruchomość długoterminowy lub szukasz do wynajęcia nieruchomości komercyjnej. Jeśli nie masz dużo doświadczenia w branży nieruchomości w Paryżu, to może być zbyt łatwo skończyć wybierając złego najemcę, co może prowadzić do wszelkiego rodzaju różnych problemów. Kiedy zły najemca mieszka w swojej wakacyjnej nieruchomości, nie zawsze jest łatwo skłonić go do opuszczenia.
Praca z dobrą firmą Paris zarządzania nieruchomościami oznacza, że otrzymasz dostęp do sprawdzonego, wiarygodnego procesu przesiewania lokatorów, aby wybrać najemców, którzy najprawdopodobniej będą płacić czynsz na czas, długoterminowy wynajem, powodować mniej problemów i dbać o nieruchomość.
Kiedy idziesz z agentem zarządzania nieruchomościami Paris, który był w branży przez jakiś czas, będą one widziały setki aplikacji najemców w ciągu roku, co ułatwia im szybko uzyskać fakty o potencjalnych najemców i łatwo zidentyfikować wszelkie potencjalne czerwone flagi. Innym powodem, aby pracować z firmą zarządzającą nieruchomościami do przesiewania lokatorów jest to, że można również uniknąć wspólnych oszustw wynajmu krótkoterminowego, które są niestety coraz bardziej powszechne w branży.
Mniej problemów prawnych w Paryżu z lokalnym ustawodawstwem
Niezależnie od tego, czy szukasz zarządzania wynajmem mieszkań w Paryżu, czy zarządzania nieruchomościami komercyjnymi w Paryżu, jako właściciel możesz być już świadomy, że tylko jeden zły najemca może spowodować wiele problemów prawnych i finansowych.
Dobra firma zarządzająca nieruchomościami będzie pochodzić z dużą ilością wiedzy i doświadczenia, które można wykorzystać do ochrony przed potencjalnymi pozwami i innymi słabościami. Wraz z tym, jeśli nie są oparte we Francji siebie, ale chcesz wynająć nieruchomość tam, pracy z firmą zarządzania nieruchomościami, który jest zaznajomiony z przepisami dotyczącymi francuskiego rynku wynajmu pomoże Ci uniknąć błędów, które mogą okazać się poważnie kosztowne w czasie lub nawet ziemi w kłopoty prawne.
Krótsze okresy wakacji w Paryżu
Jeśli szukasz zarządzania zakwaterowaniem mieszkalnym lub usługowym w Paryżu, jednym z głównych powodów, dla których warto to zrobić, jest utrzymanie nieruchomości wypełnionej przez jak najdłuższy czas. Właściciele, którzy współpracują z firmą zarządzającą nieruchomościami w Paryżu, mają większe szanse cieszyć się krótszymi okresami pustostanów, niezależnie od rodzaju posiadanej nieruchomości inwestycyjnej.
Profesjonalny zarządca nieruchomości zapewni, że pozostaniesz na szczycie kilku zadań, które zapobiegną zbyt długiemu siedzeniu pustej nieruchomości, w tym przygotowaniu nieruchomości do wynajęcia i wprowadzeniu odpowiednich ulepszeń, aby przyciągnąć dobrych najemców i określić najlepszą stawkę czynszu.
Ustalenie, ile należy naładować w czynszu może być często trudne, zwłaszcza jeśli nie jesteś bardzo zaznajomiony z lokalnym rynkiem wynajmu. Zbyt wysoki i może być niemożliwe, aby znaleźć najemcę, który jest skłonny zapłacić, ale z drugiej strony, zbyt niskie i jesteś tracąc każdego miesiąca. Wraz z tym, dobra firma zarządzająca nieruchomościami może również skutecznie sprzedawać swoją nieruchomość z odpowiednimi ogłoszeniami, aby szybko przyciągnąć kandydatów.
Skuteczna windykacja czynszu we Francji
Niezależnie od tego, czy chcesz wynająć swoją nieruchomość na krótki czy długi okres, obsługa zbierania opłat za czynsz i radzenie sobie z opóźnionymi płatnościami jest jednym z bardzo ważnych aspektów zarządzania nieruchomością.
Czynsz powinien być pobierany na czas każdego miesiąca, aby zapewnić przepływ gotówki, który jest niezawodny i spójny. Profesjonalny zarządca nieruchomości może działać jako "bufor" pomiędzy właścicielem a najemcami. Zarządca nieruchomości może zająć się najemcą w przypadku, gdy ma on problemy z płaceniem czynszu i dojść do porozumienia z najemcą, aby zapewnić, że wszyscy są zadowoleni.
Będą również zbierać płatności czynszu na czas każdego miesiąca, ścigać brakujące płatności i obsługiwać eksmisje w razie potrzeby. Ponieważ istnieją surowe prawa we Francji, które regulują proces eksmisji, robi to w niewłaściwy sposób może wylądować w ogromnej ilości kłopotów.
Praca z wykwalifikowanym i doświadczonym profesjonalistą, który rozumie prawo, jest najlepszym sposobem na zapewnienie, że wszelkie niezbędne eksmisje pójdą tak gładko, jak to możliwe.
Znajdź długi okres wynajmu w Paryżu
Paryż jest popularnym miejscem dla wielu ludzi do życia i pracy, więc jako inwestor nieruchomości, możesz być zainteresowany znalezieniem najemców o długim okresie wynajmu. Jeśli najemcy nie wynajmują nieruchomości na długi okres czasu, to często może być bardziej kosztowne dla Ciebie, ponieważ nie będzie serii problemów dla Ciebie do czynienia z takimi jak utrata na czynszu, czyszczenia nieruchomości na koniec najmu, zmiana zamków, wymiana armatury, redekoracji i napraw, i przechodząc przez najemcę przesiewania i procesu marketingu nieruchomości wszystko od nowa.
Wszystkie te rzeczy mogą się sumować i być dość kosztowne, jeśli najemcy nie pozostają w nieruchomości przez długi czas. Dobrą wiadomością jest to, że po prostu utrzymanie najemców szczęśliwy jest najlepszym sposobem, aby tego uniknąć. Chociaż istnieją pewne sytuacje, w których najemca daje wypowiedzenie i odejście jest nieuniknione, takie jak jeśli planują przenieść się do innego obszaru lub kupują własną nieruchomość, często najemcy mogą opuścić po prostu dlatego, że nie są zadowoleni z doświadczenia najmu. Z tego powodu dobrze jest pracować z dobrym zarządcą nieruchomości, który ma sprawdzoną politykę zatrzymywania lokatorów.
Zmniejsz koszty napraw i konserwacji umeblowanych apartamentów w Paryżu
Najemcy są bardziej prawdopodobne, że będą zadowoleni z doświadczenia i pozostaną w wynajmowanej nieruchomości na dłużej, jeśli zaoferujesz im dobrą konserwację. Oprócz utrzymania zadowolenia najemców, regularna konserwacja nieruchomości zachowa również wartość Twojej inwestycji. Zatrudnienie zarządcy nieruchomości daje dostęp do profesjonalnych opcji utrzymania i sieci ubezpieczonych, licencjonowanych i renomowanych wykonawców, którzy zostaną zatrudnieni do pracy na nieruchomości w Twoim imieniu.
W porównaniu do szukania i zatrudniania kogoś samodzielnie do pracy na nieruchomości, może to zaoszczędzić znaczną ilość pieniędzy. Wraz z tym, dobra firma zarządzająca nieruchomościami może być również w stanie pomóc w dostępie do rabatów, ponieważ mogą one zatrudniać wykonawców do pracy na dużej ilości zarządzanych nieruchomości.
Utrzymanie i zwiększenie wartości nieruchomości w Paryżu
Dobra firma zarządzająca nieruchomościami ułatwi Ci identyfikację i naprawę wszelkich problemów związanych z konserwacją jak najwcześniej. Każda doświadczona firma zarządzająca nieruchomościami zgodzi się, że regularna konserwacja jest kluczem do utrzymania i zwiększenia wartości wynajmowanej nieruchomości w Paryżu. Oznacza to przeprowadzanie regularnych inspekcji i kontroli konserwacyjnych, trzymanie się harmonogramu konserwacji i przechowywanie szczegółowej dokumentacji dotyczącej wszelkich wykonywanych prac.
Współpraca z firmą zarządzającą budynkiem może być dobrym sposobem na uzyskanie sugestii i informacji zwrotnych na temat wszelkich modyfikacji, które można wprowadzić, co podniesie zarówno ogólną wartość, jak i wartość wynajmu nieruchomości.
Osobiste korzyści z zarządzania aktywami w Paryżu
Korzystanie z usług firmy zarządzającej budynkami w Paryżu w zakresie wynajmu nieruchomości może również przynieść szereg korzyści osobistych. Jedną z głównych jest to, że jest mniej stresu dla Ciebie jako właściciela, kiedy wiesz, że dbamy o Twoją nieruchomość do wynajęcia. Jest to szczególnie prawdziwe, jeśli nie mieszkasz w kraju, ponieważ nie będzie w stanie poradzić sobie z takimi rzeczami jak późne nagłe wypadki nocne.
Firma zarządzająca nieruchomościami może obsługiwać wszystkie najbardziej stresujące aspekty zarządzania nieruchomością do wynajęcia w Twoim imieniu, w tym ściganie opóźnionych płatności czynszu, przesiewanie lokatorów, radzenie sobie z uszkodzeniem mienia, eksmisje i inne czasochłonne i żmudne zadania. Praca z zarządcą nieruchomości oznacza, że nie musisz osobiście być dostępny dla swoich najemców, co pozwala ci podróżować, gdziekolwiek chcesz na świecie i inwestować w inne nieruchomości.
Jeśli chcesz inwestować na rynku nieruchomości do wynajęcia w Paryżu, to istnieje wiele powodów, dla których mądrym pomysłem jest współpraca z doświadczoną firmą zarządzającą nieruchomościami w Paryżu. Niezależnie od tego, czy inwestujesz w wynajem krótkoterminowy, długoterminową nieruchomość mieszkalną czy nieruchomość komercyjną, dobra firma zarządzająca aktywami może pomóc.
UpperKey: Twoje rozwiązanie w zakresie zarządzania nieruchomościami w Paryżu i usług concierge Airbnb w Paryżu
UpperKey jest wiodącą firmą zarządzającą budynkami w Paryżu w zakresie krótkoterminowego wynajmu umeblowanego. Oferuje ona kompleksowe usługi Airbnb concierge Paris i gwarantowane miesięczne przychody z wynajmu dla właścicieli nieruchomości. Możesz skontaktować się z UpperKey, aby zobaczyć, jak działa konsjerż Airbnb i uzyskać wycenę wartości swojej nieruchomości do wynajęcia.