Skuteczne zarządzanie nieruchomością Airbnb może być bardzo czaso- i energochłonne. Jednak wielu gospodarzy Airbnb nie zdaje sobie sprawy, że mogą współpracować z wyspecjalizowaną firmą zarządzającą nieruchomościami, która pomoże im uzyskać więcej ze swojej inwestycji. A nawet ci, którzy są świadomi istnienia tej usługi, mogą nie być pewni, w jaki sposób znaleźć dobrą firmę zarządzającą nieruchomościami, która będzie dbała o nieruchomość w taki sam sposób, jak oni i pomoże im osiągnąć zysk.
Jeśli niedawno zdecydowałeś się zacząć wynajmować nieruchomość na Airbnb lub masz wiele nieruchomości, prawdopodobnie wiesz już, że może to łatwo przekształcić się w pełnoetatową pracę. Oczywiście, jeśli jest to Twoje jedyne zobowiązanie, to może być łatwiej, ale dla większości właścicieli Airbnb tak nie jest, ponieważ wielu z nich ma inne prace i zobowiązania rodzinne, które muszą podtrzymywać. Dlatego też coraz więcej gospodarzy decyduje się na zarządzanie nieruchomościami na Airbnb, aby ułatwić sobie pracę z rezerwacjami i klientami.
Dlaczego warto skorzystać z usług zarządcy nieruchomości Airbnb?
Jest kilka powodów, dla których warto skorzystać z usług firmy zarządzającej Airbnb w Miami. Wielu gospodarzy, którzy korzystają z usług Airbnb management Miami, robi to dla spokoju ducha i aby uwolnić swój własny czas. Współpraca z firmą zarządzającą nieruchomościami Airbnb w Miami oznacza, że nie musisz stale skupiać się na nieruchomości i upewniać się, że jest ona dobrze utrzymana, a goście są mile widziani.
Firma zarządzająca może wziąć na siebie wiele zadań dla Ciebie, w tym spotkanie i powitanie gości, sprzątanie nieruchomości, reagowanie na sytuacje awaryjne, naprawy i konserwację, i wiele więcej. Może to nawet umożliwić Ci prowadzenie i zarabianie na Airbnb mieszkając w zupełnie innym kraju.
Główne korzyści
Kiedy korzystasz z usług firmy, która oferuje zarządzanie nieruchomościami Airbnb, otrzymasz profesjonalną usługę od początku do końca. Firma zarządzająca nieruchomościami może pomóc Ci znaleźć więcej gości, którzy chcieliby zatrzymać się w Twojej nieruchomości, dbając o stylizację wnętrza, pisząc profesjonalne oferty i robiąc profesjonalne zdjęcia, które przemówią do większej liczby gości i pomogą Ci uzyskać więcej rezerwacji, aby zwiększyć Twoje dochody.
Dla właścicieli nieruchomości oznacza to, że nie musisz już być na każde zawołanie o każdej porze dnia i nocy. Jeśli goście doświadczają jakichkolwiek problemów, zostaną poinstruowani, aby zadzwonić do firmy zarządzającej nieruchomością, która może mieć personel pracujący przez całą dobę, aby zająć się tymi kwestiami, a nie budzić cię w środku nocy lub odciągać cię od innego zobowiązania, aby się nim zająć.
W przypadku większości firm zarządzających nieruchomościami na Airbnb w Miami, możesz oczekiwać, że usługi takie jak monitorowanie cen, drobne naprawy i konserwacja oraz sprawdzanie gości będą wliczone w standard. Twój zarządca nieruchomości może również nadzorować wszystkie prace porządkowe, sprzątanie i uzupełnianie zapasów dla nowych gości, wraz z uzyskaniem lepszych ofert podczas pracy z firmami, które świadczą te usługi. Dzieje się tak dlatego, że w przeciwieństwie do pracy dla jednego właściciela nieruchomości, firmy zajmujące się utrzymaniem porządku i sprzątaniem, które pracują dla zarządcy nieruchomości, mogą zaoferować zniżkę z powodu zatrudnienia ich do pracy nad większą liczbą nieruchomości Airbnb.
Jakie są obowiązki zarządcy nieruchomości Airbnb?
Istnieje wiele różnych możliwości, jeśli chodzi o zewnętrzne zarządzanie nieruchomościami Airbnb. Możesz zdecydować się na współpracę z członkami rodziny lub przyjaciółmi, którzy będą współgospodarzami Twojej nieruchomości na wynajem krótkoterminowy. Jednakże, często wiąże się to z wieloma problemami. Dla gospodarzy Airbnb, którzy są poważni, aby upewnić się, że ich goście mają najlepsze doświadczenia i że mogą zmaksymalizować przychody ze swojej nieruchomości, praca z profesjonalną firmą, która może zająć się zarządzaniem nieruchomością dla Ciebie, jest najlepszą opcją.
Zarządca nieruchomości będzie zajmował się takimi zadaniami jak obsługa rezerwacji, spotkania z gośćmi i upewnianie się, że transakcje są bezstresowe. Możesz znaleźć zarządców z pełnym zakresem usług, którzy zapewniają kompleksową obsługę, w tym wszystko od tworzenia list nieruchomości do zatrudniania osób sprzątających i zapewniania usług concierge. Możesz też znaleźć menedżerów nieruchomości Airbnb, którzy zajmą się niektórymi zadaniami, takimi jak przekazywanie kluczy, podczas gdy Ty będziesz odpowiedzialny za ofertę i utrzymanie nieruchomości.
Dlaczego coraz więcej gospodarzy Airbnb zatrudnia zarządców nieruchomości
Teraz, gdy masz już lepszy pomysł na to, co może zrobić dla Ciebie zarządca nieruchomości Airbnb w Miami, jakie są główne zalety korzystania z jego usług? Wielu właścicieli nieruchomości Airbnb decyduje się na współpracę z firmą zarządzającą nieruchomościami w Miami, aby zarządzać ich krótkoterminowym wynajmem z wielu powodów. Niektóre z najczęstszych korzyści, które przekonują gospodarzy Airbnb, że jest to dla nich najlepsza opcja, obejmują:
Profesjonalne oferty
Airbnb to konkurencyjny rynek, zwłaszcza w takich miejscach jak Brickell w Miami, które są bardzo popularne wśród gości. Goście chcą oczywiście uzyskać jak najlepszy stosunek jakości do ceny, jeśli chodzi o ich pobyt, a to, w jaki sposób Twoja nieruchomość pojawia się na liście, może mieć wpływ na to, czy goście zdecydują się na rezerwację, czy też pójdą gdzie indziej. Ponieważ na Airbnb codziennie pojawia się coraz więcej nieruchomości, posiadanie atrakcyjnej oferty nigdy nie było tak ważne.
Możesz zatrudnić menadżera nieruchomości na Airbnb, który pomoże Ci we wszystkim, co związane z tworzeniem oferty, w tym w fotografii, stylizacji nieruchomości na zdjęcia, copywritingu, videografii i innych kwestiach, by pomóc Twojej nieruchomości wyróżnić się z tłumu na Airbnb i przyciągnąć więcej gości do rezerwacji. Profesjonalna oferta może pomóc poprawić wyniki nieruchomości i utrzymać wysoki poziom obłożenia.
Sprzątanie i gospodarka domowa
Niektórzy zarządcy nieruchomości Airbnb w Miami, tacy jak UpperKey, zajmują się również bardziej czasochłonnymi zadaniami, z którymi możesz mieć do czynienia jako gospodarz Airbnb: sprzątaniem i utrzymaniem porządku. Czystość i porządek w nieruchomości będą miały ogromny wpływ na recenzje, które otrzymasz, więc wiesz, jak ważne jest, aby goście przyjeżdżali do nieruchomości, która jest czysta i przytulna.
Sprzątanie pomiędzy gośćmi to niezbędne zadanie, które może zająć Ci dużo czasu, jeśli masz duże obłożenie. Zatrudnienie zarządcy nieruchomości na Airbnb oznacza, że może on zlecić sprzątanie profesjonalnym służbom, które zajmą się tymi zadaniami i zapewnią Ci spokój ducha, jeśli chodzi o stan Twojej nieruchomości.
Wsparcie i monitoring
Wielu menedżerów nieruchomości Airbnb może pomóc w różnych zadaniach związanych z Twoją nieruchomością. Może to być np. monitorowanie cen, by upewnić się, że Twoje ceny są konkurencyjne w stosunku do lokalnego rynku i najnowszych stawek, administrowanie rezerwacjami, komunikowanie się z gośćmi przed przyjazdem, sprawdzanie gości przed przyjęciem rezerwacji oraz drobne naprawy, utrzymanie i konserwacja nieruchomości.
Oszczędzaj czas
Wielu gospodarzy Airbnb zaczyna wynajmować drugą nieruchomość na krótki czas, aby zarobić trochę dodatkowych pieniędzy. Jeśli jednak masz pracę na pełen etat lub zarządzasz kilkoma nieruchomościami na Airbnb, wiesz, że obowiązki związane z utrzymaniem i administracją każdej z nich mogą szybko się nawarstwić. Współpraca z profesjonalistą, któremu możesz powierzyć zarządzanie swoimi nieruchomościami, pomoże Ci uwolnić wiele czasu, dzięki czemu będziesz mógł zająć się swoją normalną pracą, spędzać więcej czasu z rodziną lub robić rzeczy, które lubisz częściej.
Nie będziesz już musiał być gotowy na to, że goście będą dzwonić do Ciebie o każdej godzinie dnia lub nocy, jeśli będą mieli jakiś problem, i będziesz mógł swobodnie realizować plany w dowolnym momencie, ponieważ będziesz miał spokój ducha, który wynika ze świadomości, że firma zarządzająca nieruchomościami zapewni, że Twoja nieruchomość będzie zawsze gotowa na przyjęcie gości i rezerwacji, a goście będą mieli kogoś niezawodnego i kompetentnego, z kim będą mogli się skontaktować, jeśli będą potrzebowali pomocy.
Prowadzenie nieruchomości na Airbnb w Miami może szybko stać się pracą na pełen etat. Współpraca z firmą zarządzającą nieruchomościami Airbnb może pomóc Ci zaoszczędzić czas, uzyskać więcej rezerwacji i zapewnić gościom lepsze doświadczenia. Skontaktuj się z UpperKey, aby dowiedzieć się więcej.