Przed poznaniem recenzji właścicieli Airbnb, ważne jest, aby wiedzieć, jak działa ta firma. Została założona w 2008 roku i w ciągu około piętnastu lat zdołała rozwinąć się w 192 krajach, twierdząc, że ponad 1,5 miliona ogłoszeń.
Do tej pory jej wycena rynkowa osiągnęła 20 miliardów dolarów. Początkowo Airbnb oferowało jedynie krótkoterminowy wynajem ze śniadaniem wliczonym w cenę mieszkań. Ich podstawowy cel składał się z ludzi, którzy nie mogli pójść do hotelu z powodu nasycenia.
Od tego czasu Airbnb rozwinęło się skokowo, zmieniając swój model biznesowy, aby stać się znacznie bardziej dochodowym. Jeśli chodzi o wynajem pomiędzy osobami fizycznymi, jest to po prostu wiodąca platforma w swojej dziedzinie i jest uważana przez hotele za pupila.
Co sądzi właściciel nieruchomości z Airbnb o wycenach listingów?
Dla właściciela opinie są w dużej mierze przychylne dotyczące publikacji ogłoszenia na Airbnb . Tłumaczone jest to brakiem abonamentu, co oznacza, że zamieszczenie ogłoszenia jest całkowicie darmowe. Nie ma więc żadnych kosztów, które trzeba brać pod uwagę po tej stronie.
Jeśli chodzi o prowizję, będzie ona bezpośrednio zależna od wybranej formuły, w tym od opłat za zarządzanie kartą kredytową. Ponadto prowizja pozostaje zmienna w zależności od lokalizacji nieruchomości.
Jaka jest opinia Airbnb na temat rezerwacji błyskawicznej?
Airbnb wprowadziło niedawno nową funkcję znaną jako instant booking. Ta ostatnia wywołała sporo dyskusji, ponieważ jest to opcja domyślna i gdy najemca jest zainteresowany nieruchomością, walidacja odbywa się automatycznie.
Innymi słowy, właściciel nie musi wyrazić zgody, aby rezerwacja była skuteczna. Dla urlopowicza zainteresowanie jest od razu wyczuwalne, bo nie musi czekać na odpowiedź właściciela, aby dokonać rezerwacji. Harmonogram jest automatycznie aktualizowany i rezerwacja jest uważana za nabytą.
Jednak wiele recenzji właścicieli Airbnb wypowiedziało się przeciwko tej automatycznej funkcji. Airbnb postanowiło więc znaleźć szczęśliwy środek, proponując ustawienie kryterium akceptacji przed przybyciem podróżnych. Właściciel zachowuje jednak kontrolę z możliwością anulowania rezerwacji. Niemniej jednak musi on imperatywnie zrekompensować najemcy i zapłacić różnicę z nowo znalezionym zakwaterowaniem.
Dlatego należy być szczególnie rygorystycznym na poziomie wpisów i oszczędnie dobierać różne filtry, pod groźbą skończenia z niepożądanym lokatorem lub włożenia ręki do portfela w celu anulowania rezerwacji.
Przegląd Airbnb: jakie są główne korzyści dla właścicieli?
Airbnb przeprowadziło liczne badania, aby uwzględnić prośby właścicieli. Platforma rzeczywiście dba o dobro swoich klientów, ponieważ chodzi o jej notoryczność.
Nie chodzi o to, by kwestionować wiarygodność serwisu Airbnb, bo ta oczywiście będzie, ale raczej o to, by zwracać uwagę na zmieniające się trendy i postęp technologiczny.
Wśród powtarzających się komentarzy dotyczących recenzji Airbnb France można znaleźć:
Międzynarodowa reputacja, która jest gwarancją zaufania.
Doskonała widoczność w wyszukiwarkach internetowych, aby wyróżnić Twoje ogłoszenie.
Niezwykle dobrze zarządzany system rezerwacji z bardzo łatwymi płatnościami i zarządzaniem sporami.
Strona referencyjna do wynajmu kilku dni w największych miastach.
Systematycznie dokonywana jest kontrola klientów zarówno właścicieli nieruchomości Airbnb, jak i najemców, aby ograniczyć oszustwa.
Wprowadzono system reputacji dla właścicieli i wczasowiczów, aby zatrzymać tylko najlepszych.
Inteligentny depozyt prowadzący do nieodbierania go do końca pobytu, chyba że właściciel uzna, że doszło do sporu.
Jak znaleźć gospodarza na Airbnb?
Jako potencjalny najemca, być może szukasz sposobu na połączenie się z gospodarzem. W tym celu nic prostszego, ponieważ platforma Airbnb posiada usługę przesyłania wiadomości. Wszystko, co musisz zrobić, to pokazać swoje zainteresowanie zakwaterowaniem.
Pamiętaj jednak, że ze względu na prywatność i bezpieczeństwo, nie będziesz miał natychmiastowego dostępu do numeru telefonu. W rzeczywistości ta informacja zostanie Ci przekazana dopiero po potwierdzeniu rezerwacji.
Przed dokonaniem rezerwacji możesz swobodnie zapoznać się z ogłoszeniem, a następnie zbliżyć się do gospodarza, wysyłając mu wiadomość. Aby uzyskać precyzyjną odpowiedź, nie wahaj się podać daty podróży, jak również liczby zainteresowanych podróżnych.
Po zarezerwowaniu pobytu, zawsze możesz skontaktować się z gospodarzem. Bądź pewny, że po zakończeniu wynajmu funkcja ta będzie nadal aktywna, używając skrzynki odbiorczej do wysłania wiadomości.
Jeśli natomiast problem dotyczy nieprawidłowości w płatnościach, będziesz musiał udać się do "centrum rozwiązywania problemów" platformy Airbnb.
Airbnb zwraca jednak uwagę na spam, dlatego też będziesz ograniczony do 10 wiadomości na godzinę lub 25 wiadomości na dzień.
Czy istnieje forum dla gospodarzy Airbnb?
Jeśli masz jakiekolwiek pytania dotyczące działania platformy, najlepiej jest skontaktować się bezpośrednio z obsługą klienta. Rzeczywiście, istnieją różne sposoby kontaktu, co pozwoli Ci uzyskać bezpośrednio profesjonalną odpowiedź.
Możesz jednak również pokusić się o znalezienie odpowiedzi na forum.
W takim przypadku nie wahaj się odwiedzić strony https://airhostsforum.com/. Znajdziesz tam aktywną społeczność, podobnie jak na forum https://community.withairbnb.com/. Co więcej, to ostatnie ma nie mniej niż 1 240 000 członków.
Czy warto wynająć swoje zakwaterowanie na Airbnb?
Jeśli chcesz związać koniec z końcem lub wykorzystać swoje puste zakwaterowanie, możesz faktycznie rozważyć umieszczenie swojego zakwaterowania na Airbnb . Powiedzmy, że wyjeżdżasz na wakacje, nie masz ochoty wydawać pieniędzy na swoje inne zakwaterowanie.
Więc podczas gdy jesteś daleko, dlaczego nie skorzystać z twojej nieruchomości, która zrównoważy twój następny wynajem.
Przeprowadzając tę operację, możesz skorzystać z darmowych wakacji. Wyobraźmy sobie, że wybierasz się do Włoch na tydzień, stanowi to budżet 500 euro na siedem nocy.
W międzyczasie decydujesz się wynająć swoją nieruchomość, która w tym samym okresie będzie stała pusta, z podobną ceną. W rezultacie nie masz żadnych kosztów mieszkaniowych .
Czy jako gospodarz można uniknąć złych gości Airbnb?
Nie musisz mieć doświadczenia z Airbnb, aby zrobić to za pomocą własnej opinii na temat złych lokatorów. Oczywiście należy ich unikać w każdych okolicznościach, a niektóre przypadki skrajnej degradacji mogą niestety wystąpić, całkowicie rujnując twoje doświadczenie na Airbnb.
Bądźcie pewni, że tego typu sytuacje pozostają niezwykle rzadkie, a opinie na temat Airbnb są w dużej mierze przychylne. Aby jednak uniknąć niefortunnej sytuacji, najlepiej jest zadbać o przewagę i zabezpieczyć się przed taką możliwością.
Przede wszystkim nie wahaj się zapoznać z najnowszymi recenzjami pozostawionymi przez właścicieli, którzy już wynajęli swoje kwatery podróżnym. Rzeczywiście, platforma Airbnb została zaprojektowana w taki sposób, aby właściciele mogli również zapoznać się z recenzjami gości.
Poza fazą rezerwacji, nie wahaj się dokonać dodatkowych kontroli poprzez kontakt z przyszłym najemcą. Zapytaj go, o której godzinie spodziewa się przyjazdu, czy podróżuje sam itp. Celem pozostaje rozpoczęcie rozmowy, aby wiedzieć, z kim masz do czynienia.
Na koniec przejdź do sekcji "zweryfikowane informacje" na swoim koncie Airbnb, aby upewnić się, że przyszły najemca podał wszystkie wymagane informacje. Jako właściciel domu, możesz wymagać od swojego najemcy, aby wypełnił proces Airbnb Verified ID na swoim koncie Airbnb.
W związku z tym, potencjalny najemca będzie musiał nie tylko dostarczyć swój dowód osobisty, ale również zdjęcie profilowe. Informacje te nie będą przekazywane bezpośrednio właścicielom, ale platformie Airbnb, która ponownie będzie pełniła rolę interfejsu między dwiema stronami.
Jakie są opinie gości o Airbnb?
Serwis Airbnb zaprasza wielu gospodarzy Airbnb z szeroką gamą nieruchomości, które można rezerwować bezpośrednio online.
Dla najemcy będzie to kwestia posiadania eklektycznej oferty składającej się z pojedynczych pokoi, mieszkań, domów, barek, zamków czy nawet pokoi gościnnych.
Ceny również pozostają zróżnicowane i dostosowane do lokalizacji i konfiguracji nieruchomości. Pewne jest jednak to, że Airbnb pozostaje kluczowym graczem w dziedzinie wynajmu krótkoterminowego. To wiarygodna strona, na której można mieć absolutne zaufanie.
Tak jest również w przypadku naszego serwisu concierge UpperKey , który specjalizuje się również w wynajmie sezonowym. Jako właściciel z pewnością chcesz powierzyć swoje klucze osobie godnej zaufania. W takim przypadku zaufanie, którym nas obdarzysz, nie zostanie podważone, ponieważ chcemy zaoferować Ci najlepszą możliwą jakość usług.