Jeśli jesteś właścicielem apartamentu w Paryżu i planujesz zarejestrować się na platformie rezerwacyjnej Booking.com, aby zamieścić swoje ogłoszenie, ale nie wiesz jak się za to zabrać, nie martw się. Prześledź dokładnie ten przewodnik, a znajdziesz odpowiedzi na wiele swoich pytań.
Booking.com: co to właściwie jest?
Jest to platforma stworzona w 2006 roku, aby umożliwić właścicielom apartamentów zamieszczenie ogłoszenia Booking.com w celu wystawienia swojego apartamentu na wynajem. Jest to internetowa strona noclegowa, która pozwala właścicielom nieruchomości na udostępnienie jej na tej platformie.
Jako właściciel nieruchomości pomaga dobrze zarządzać swoimi harmonogramami, aby generować nowe dochody. Tym samym umieszczenie ogłoszenia na Booking gwarantuje wiele korzyści. W rzeczywistości po zamieszczeniu ogłoszenia szybko znajdziesz potencjalnych klientów, którzy będą zainteresowani daną nieruchomością. Dlatego koniecznie trzeba wiedzieć, jak działa Booking.com.
Jak działa Booking.com?
Działanie Booking.com jest bardzo proste, ponieważ wystarczy zostać partnerem platformy, aby móc korzystać z pewnych przywilejów, takich jak dodanie swojego wakacyjnego wynajmu za darmo poprzez ogłoszenie Booking. Dzięki temu będziesz mógł bezpiecznie wynająć swój apartament, ponieważ jest to bardzo duża sieć, która posiada ponad 29 milionów nieruchomości online na całym świecie.
Platforma ta oferuje usługi rezerwacji online. Jest to swego rodzaju pośrednik pomiędzy podróżnymi, którzy chcą zarezerwować nocleg online, a Twoim wynajmem wakacyjnym. Dlatego możesz zamieścić ogłoszenie na Booking, aby zaoferować swoją nieruchomość. Należy jednak pamiętać, że umowa Booking jest między klientem a Tobą. Tak więc, to do Ciebie należy decyzja o cenie i dostępności.
Należy jednak pamiętać, że Booking.com będzie pobierać prowizje od każdej dokonanej rezerwacji, ponieważ jest to bardzo praktyczna platforma, która umożliwia złożenie lub zamieszczenie różnych ogłoszeń nieruchomości do wynajęcia. Co do procedury lub po prostu jak reklamować na Booking.com, nic skomplikowanego.
Jak reklamować się na Booking.com?
Umieszczenie reklamy na Booking nie odbywa się lekko, ponieważ już na starcie trzeba wszystko uregulować. Dlatego, aby stać się właścicielem na tej platformie, należy dokładnie wykonać te kluczowe kroki.
Zarejestruj się na Booking
Aby odnieść swój obiekt na Booking, koniecznie musisz się zarejestrować. Faza rejestracji jest szybka i łatwa. Możesz więc zrobić to za pośrednictwem strony Booking. Na tej stronie musisz poprawnie wypełnić formularz rejestracyjny, wypełniając pewne informacje, w tym swój adres e-mail, nawet jeśli nie chcesz natychmiast wynająć swojego apartamentu.
W rzeczywistości ogłoszenie Rezerwacji może potrwać dłużej niż się spodziewasz. Jeśli chodzi o zatwierdzenie rejestracji, zwrot zostanie wysłany do Ciebie e-mailem, gdy proces weryfikacji zostanie zakończony. Tak więc, możesz umieścić ogłoszenie na Booking łatwo, jak tylko konto jest na górze.
Rzeczywiście, wiele osób zastanawia się, jak umieścić reklamę na Booking, to normalne, ponieważ umieszczenie reklamy na Booking wymaga profesjonalizmu. Oczywiście, aby umieścić reklamę na Booking.com, musisz stworzyć reklamę Booking.
Stwórz swoją reklamę Booking
Teraz jest to faza tworzenia reklamy Booking, więc musisz być strategiczny. Zaczynając od zdjęć, są one bardziej istotne niż pisma, o ile pozwalają przyciągnąć uwagę potencjalnych klientów. Z drugiej strony, nie zaniedbuj tekstu, nawet jeśli nie jest to główny wektor na tej platformie. Aby to zrobić, warto przeanalizować reklamy innych konkurentów, aby przyjąć tę samą strategię lub opracować inne, aby się wyróżnić.
Ponadto można skorzystać z porad udzielanych przez platformę Booking.com, aby poprawić swoje reklamy Booking. Na przykład, można odpowiednio oznaczyć zdjęcia, aby zoptymalizować swoje reklamy, również dodać słowa kluczowe, aby być bardziej widocznym, aby ułatwić klientom wyszukiwanie.
Tak więc, umieszczenie reklamy na Booking nie jest łatwe. Zatem Booking wystawiając swoje mieszkanie na wynajem: jak to działa? Zarejestruj się i stwórz swoje ogłoszenie, nic prostszego. Następnie następuje zarządzanie zadaniami.
Zarządzanie kalendarzami i wyświetlanie cen rezerwacji
Tak więc, stworzyłeś już swoje ogłoszenie, teraz wskaż dostępność swojego miejsca noclegowego poprzez stworzenie kalendarza rezerwacji. Dodatkowo, specjalnie zdefiniuj różne oferty najmu w zależności od platformy. Dzięki temu Twoja przestrzeń rezerwacyjna będzie działać lepiej.
Umieszczenie ogłoszenia na Booking.com zależy więc od zarządzania kalendarzami. Jak już wiesz, jak działa Booking.com, byłoby mądre, aby dobrze zdefiniować ceny. Rzeczywiście, ta platforma oferuje niezliczone opcje, jeśli chodzi o ceny. Upewnij się więc, że wyświetlanie cen jest dobrze skonfigurowane, aby Twoja reklama Booking generowała nowe przychody.
Wyraźnie określ wynajem wakacyjny na tej platformie
Booking.com to portal zarezerwowany dla branży hotelarskiej. Jako wynajem wakacyjny, istnieje kilka cech, które należy wziąć pod uwagę przy reklamie na Booking.com.
W rzeczywistości, jeśli masz wiele nieruchomości w jednym miejscu, będziesz potrzebował tylko jednego identyfikatora. Z drugiej strony, jeśli te apartamenty są w różnych miejscach, musisz koniecznie podać konkretny identyfikator dla każdego apartamentu do wynajęcia. Miej świadomość, że w dłuższej perspektywie możliwe jest ich zgrupowanie w jednym miejscu.
Umieszczenie swojego apartamentu na Booking.com: czy to dobry pomysł? Tak, w tym sensie, że pozwala na generowanie nowych przychodów z wynajmu.
Utwórz tylko natychmiastową Rezerwację
Ponieważ nie można dokonać rezerwacji na Booking.com, dlatego konieczne jest stworzenie natychmiastowej rezerwacji, aby umożliwić klientom rezerwację automatycznie. Te natychmiastowe rezerwacje przyniosą Ci korzyści, ponieważ nie będziesz już tracić czasu na przetwarzanie wniosków o rezerwację.
Dlatego zawsze aktualizuj swój kalendarz rezerwacji. Synchronizacja kalendarza Rezerwacji jest zatem fundamentalna, ponieważ można uniknąć podwójnych Rezerwacji. Aby to zrobić, synchronizować swoje kalendarze w czasie rzeczywistym przed umieszczeniem reklamy na Booking.com.
Proces płatności
Jak już zauważyłeś, możesz reklamować się na Booking i otrzymać swoją zapłatę. Jednak ta platforma ma swoją własną zasadę działania. Jeśli chodzi o płatności i odbiór, różni się od innych portali wynajmu wakacyjnego.
W rzeczywistości, jako partner lub agent, firma nie ingeruje w proces rezerwacji, ponieważ klient płaci właścicielowi bezpośrednio przed lub po pobycie. To zależy od ich umowy. Ponadto, jeśli chcesz zaoszczędzić więcej czasu i uniknąć wskaźnika anulowania, możesz powierzyć zarządzanie ekspertom Booking.com, ponieważ zapewniają one opcje, aby zadbać o szczegóły odzyskiwania. Po tym, będziesz wiedzieć, jak reklamować się na Booking.com.
Teraz zamieść ogłoszenie na Booking.com
Tak więc, po wykonaniu tych kroków, powinieneś umieścić ogłoszenie na Booking, aby potencjalni klienci mogli ocenić jakość i cenę Twojej nieruchomości. Przed umieszczeniem ogłoszenia o wynajmie mieszkania na Booking.com, napisz poprawnie swoje ogłoszenie na Booking.
Następnie ustal odpowiednią cenę i dostępność Twojego mieszkania do wynajęcia. To właśnie po tym Booking.com ponownie sprawdzi Twoje informacje przed umieszczeniem ogłoszenia online. W ten sposób zaczniesz otrzymywać pierwsze rezerwacje.
Jak zwiększyć swoją sprzedaż z Booking.com?
Aby zwiększyć swoją sprzedaż na Booking.com, musisz pracować nad swoją widocznością online i generować nowe przychody. Tak naprawdę, dzięki temu polecającemu, łatwiej będzie Ci złożyć ogłoszenie na Booking.com. Portal nie narzuca Ci żadnych limitów cenowych, to od Ciebie zależy, ile chcesz obciążyć swoich klientów.
Dodatkowo za pośrednictwem extranetu możesz zadbać o koszty sprzątania i opłaty serwisowe. Tak więc, aby uzyskać większą widoczność, zarejestruj się w programie partnerskim Genius, aby móc umieścić swoje ogłoszenie o rezerwacji.
Dlaczego warto dołączyć do programu partnerskiego Booking.com Genius?
Program partnerski Genius Booking.com oferuje wiele bardzo skutecznych funkcji marketingowych, aby reklamować się na Booking i być bardziej widocznym. Program ten oferuje lojalnym klientom 10% zniżki na najniższą cenę pokoju, co skutkuje 29% wzrostem rezerwacji.
Ci, którzy dołączają do tego programu zazwyczaj generują średnio 24% więcej przychodów pomimo tej obniżki. Im bardziej jesteś widoczny, tym łatwiej jest Ci umieścić reklamę Booking.com i generować większe przychody.
Jak mogę przystąpić do tego programu Genius?
Aby dołączyć do programu partnerskiego Genius, aby opublikować ogłoszenie na Booking i szybko znaleźć kupca na swój apartament do wynajęcia, Twój obiekt musi być najpierw wymieniony i możliwy do zarezerwowania na Booking.com. Musisz jednak otrzymać trzy opinie klientów i ocenę recenzji (minimum 7,5).
Wynajem apartamentu na Booking wymaga więc spełnienia tych warunków. Jeśli więc wiesz, że spełniasz te kryteria, nie wahaj się dołączyć do tego programu. Aby to zrobić, przejdź do zakładki "możliwości" w extranecie i postępuj zgodnie z procesem. Rzeczywiście, zapisując się do tego programu będziesz czerpał wiele korzyści. Jednakże, możesz zawiesić lub zakończyć subskrypcję, jeśli chcesz.
Jak zwiększyć swoją widoczność na Booking.com
Aby zwiększyć swoją widoczność, platforma Booking oferuje prostą i skuteczną opcję w wyszukiwarkach z ponadprzeciętną stawką prowizji. Możesz więc aktywować tę opcję w okresach wysokiego lub niskiego popytu, aby trafić do klientów np. w Paryżu. Aby szybko znaleźć potencjalnych klientów, musisz wiedzieć, jak umieścić reklamę na Booking.
Co zrobić, jeśli nie masz czasu na zarządzanie swoim ogłoszeniem i wynajmowanym apartamentem na Booking.com?
F lub tych, którzy chcą skorzystać z dodatkowych dochodów dla swoich apartamentów do wynajęcia, ale którzy nie mają czasu, aby zarządzać wszystkim, co się z tym wiąże, nie ma obaw. Właściciele mogą powierzyć swoje apartamenty do wynajęcia firmie zarządzającej jak UpperKey oferuje pełną usługę concierge i zajmuje się wszystkim, od zamieszczania ogłoszeń do robienia zdjęć, komunikacji z gośćmi i czyszczenia nieruchomości.
Skontaktuj się z UpperKey już dziś, aby dowiedzieć się, jak możesz uzyskać gwarantowany miesięczny czynsz i skorzystać z ich usług concierge.