Airbnb jest dziś podstawową platformą w wynajmie sezonowym. Pozwala uzyskać bardzo atrakcyjne obłożenie i oczywiście wysokie zyski. Jako gospodarz, korzystasz również z odszkodowania w przypadku szkód wyrządzonych przez najemcę. Ale przede wszystkim, jeśli Twoja nieruchomość korzysta z bardzo dobrej lokalizacji geograficznej, z pewnością uzupełnisz swoje dochody.
Jak zarejestrować się na platformie jako właściciel?
Jeśli chcesz zarządzać na Airbnb, koniecznie musisz zacząć od rejestracji. Bez obaw, to niezwykle prosty krok i jedyne co musisz zrobić, to dać się poprowadzić przez ergonomiczny interfejs. W ten sposób będziesz mógł stworzyć swój profil, tworząc opis i dodając swoje zdjęcie.
Następnie koniecznie trzeba będzie stworzyć konkretną przestrzeń, czyli przestrzeń właściciela, aby można było dodać swoje towary do wynajęcia. Jednakże, aby osiągnąć sukces należy zachować pewne środki ostrożności. Używaj tylko profesjonalnych zdjęć, ponieważ wizualizacje są czynnikiem decydującym o tym, czy odwiedzający przejdzie do rezerwacji. Nie zapomnij również przetłumaczyć ogłoszenia na kilka języków, ponieważ jeśli mieszkasz w mieście turystycznym, nie będzie tylko Francuzi mogą być zainteresowani.
Pozostaje minimum, aby Twoje ogłoszenie było przetłumaczone na język angielski. Nie zapomnij określić swoich warunków wynajmu, będąc szczególnie rygorystycznym, aby uniknąć poniesienia kar, jeśli kiedykolwiek anulować rezerwację. Wreszcie, wskaż dokładnie wszystkie urządzenia, które posiada Twoja kwatera, ponieważ jest to zawsze przewaga konkurencyjna.
Jak działa platforma Airbnb.com jako właściciel?
Kiedy już stworzysz swoje ogłoszenie, będziesz musiał zarządzać nim z poziomu swojego konta. Zobacz to jako przestrzeń dla właściciela pozwalającą na dodawanie nowych zdjęć, modyfikowanie opisu ogłoszenia czy działanie na rzecz rezerwacji. Pierwszy element, który należy poznać, opiera się na dostępności i jest to funkcja, która będzie bezpośrednio zarządzana przez kalendarz Airbnb. Sam definiujesz daty otwarcia i zamknięcia wynajmu. Dodatkowo to bezpośrednio z tej zakładki będziesz mógł działać na ceny noclegów.
Kolejną rzeczą, którą warto wziąć pod uwagę jest Twoja skrzynka odbiorcza. To z niej będziesz się komunikować z innymi podróżnymi, wysyłając na przykład wstępną zgodę, którą mogą oczywiście zaakceptować lub odrzucić. Bądź świadomy, że automatycznie zostaną zastosowane opłaty za usługi Airbnb, ale bądź pewien, że ich wysokość pozostaje całkowicie rozsądna, ponieważ będzie to tylko 3% od wartości dokonanych wynajmów.
Jakie są wskazówki dotyczące optymalizacji ogłoszenia jako właściciela?
Nie postrzegaj nieruchomości na Airbnb jako po prostu umeblowanej. Musisz myśleć przede wszystkim o komforcie i określić swoją kwaterę pewną osobowością. Jeśli wprowadziłeś suszarkę do włosów, czajnik lub ekspres do kawy, są to elementy, które są ważne w turystyce.
Jakość nieruchomości jest zatem niezbędna, aby komfort podróżnych był dobry i na rendez-vous. Jeśli jednak liczysz na ciekawe dochody, koniecznie zamieszkaj na atrakcyjności swojego ogłoszenia.
Aby to zrobić, kup nieruchomość w obszarze turystycznym, gdy masz okazję. Dotyczy to wynajmu na Airbnb w Paryżu, ale pamiętaj, że inne miasta są również atrakcyjne, takie jak Biarritz, Cannes, Bordeaux, Tuluza czy Lyon.
Jeśli nabycie zostało już dokonane, musisz uzyskać profesjonalne zdjęcia i napisać odpowiednie ogłoszenie, aby zmaksymalizować szanse na rezerwację. Oczywiście zawsze kuszące jest wykonanie zdjęć na własną rękę, ale miej świadomość, że nie masz takiego samego sprzętu i takiego samego profesjonalizmu jak fotograf. To samo dotyczy pisania ogłoszenia, ponieważ jest to znaczna inwestycja pod względem czasu.
Jako właściciel uważaj na komentarze
Ze swojego pulpitu nawigacyjnego odkryjesz komentarze, które zostały pozostawione przez podróżnych. Uważane za ścięgna wojny, ponieważ im wyższa ocena, tym więcej rezerwacji otrzymasz. Komentarze opierają się na kilku kryteriach, w szczególności na trafności Twojego ogłoszenia. Musi ono bezwzględnie odzwierciedlać rzeczywistość, w której znajduje się kwatera. Kolejnym istotnym elementem jest czystość. Podróżni nie chcą odkrywać niehigienicznych miejsc noclegowych.
Komunikacja jest również niezbędna, aby pozytywnie reagować na prośby podróżnych. W ślad za tym ważna jest recepcja i w tym przypadku lepiej się nie spóźniać.
Recenzja na Airbnb skupi się również na lokalizacji Twojej nieruchomości i stosunku jakości do ceny. Jeśli będziesz skrupulatnie podchodził do tych różnych elementów, uzyskasz lepszą ocenę, co przełoży się na wzrost rentowności.
Czym jest status Superhost na Airbnb.fr?
Twoim celem będzie zdobycie statusu Superhosta na platformie. Aby to zrobić, musisz spełnić następujące kryteria:
• Posiadać ogólną ocenę co najmniej 4,8.
• Twój wskaźnik odpowiedzi nie może spaść poniżej 90%, co oznacza, że musisz odpowiedzieć w ciągu 24 godzin.
• Każdego roku przyjmujecie co najmniej 10 grup podróżnych.
• I wreszcie ostatnie kryterium - nigdy nie odwołuj rezerwacji, chyba że znajdziesz się w przypadku siły wyższej.
W twoim najlepszym interesie jest zdobycie odznaki Superhost, ponieważ będziesz identyfikowany jako poważny gospodarz. Jest to również ważne kryterium dla wielu podróżników, którzy nie chcą uzyskać najmniejszego rozczarowania.
Jaki jest sens przechodzenia przez usługę concierge Airbnb, gdy jesteś właścicielem?
Wystawienie nieruchomości na wynajem sezonowy na platformie Airbnb.fr pozostaje w zasięgu każdego. Ale z pewnością chcesz być spokojny, uniknąć komplikacji i uzyskać najlepszą rentowność. W tym przypadku concierge naprawdę nabiera pełnego znaczenia
znaczenia i możesz teraz poprosić o dodatkowe informacje od Upperkey.
Rzeczywiście jest to szczególnie skrupulatna firma, która pragnie wspierać swoich klientów. Powierzając Upperkey swoją nieruchomość do wynajmu sezonowego, nie masz już żadnych obaw, a wszystko będzie zarządzane bezpośrednio przez agencję. Na koniec każdego miesiąca otrzymują Państwo swój dochód w stosunku do obłożenia i w stosunku do ceny określonej za każdą noc.
Jest to szczególnie przydatna i praktyczna usługa, aby zoptymalizować swój czas i dochody jako właściciel Airb and b. Jeśli więc nie znasz jeszcze concierge UpperKey, nie wahaj się z nim skontaktować.