Dla istniejących właścicieli nieruchomości lub tych, którzy chcą zainwestować w wynajem nieruchomości w stolicy Anglii, UpperKey jest przygotowany i gotowy, aby pomóc zmaksymalizować przychody i rentowność przy najmniejszym wysiłku ze strony swoich klientów. Poprzez zapewnienie kompletnej usługi zarządzania i wynajmu, wspartej naszym doskonałym, gwarantowanym dochodem z wynajmu nieruchomości w Londynie, jesteśmy zobowiązani do zapewnienia wszystkim naszym klientom wyjątkowego poziomu pomocy i zwrotu.
Londyn: Rynek nieruchomości zarówno dla inwestorów, jak i najemców
Londyn jest bez wątpienia jednym z najbardziej fascynujących, wielokulturowych i dynamicznych miast na świecie.
Stały przepływ pieszych i odwiedzających
Dzięki ciągłemu napływowi osób poszukujących nieruchomości, jest to jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji nieruchomości dla gości i mieszkańców ze wszystkich środowisk. Bez względu na powód - powołanie czy wakacje: studenci, turyści, profesjonaliści, wycieczkowicze czy poszukiwacze przygód - londyński rynek wynajmu nigdy nie jest usatysfakcjonowany, a zapełnienie nieruchomości rzadko stanowi problem.
Informacje dla potencjalnych inwestorów w nieruchomości w Londynie
Jak w przypadku każdej inwestycji w nieruchomości, warto wziąć pod uwagę przystępność cenową i popyt. Jest to szczególnie ważne w przypadku nieruchomości w Londynie i wynajmu. Ceny nieruchomości w Londynie są jednymi z najwyższych w kraju i nie zawsze odzwierciedlają ceny wynajmu. Konkretne dzielnice i lokalizacje Londynu odgrywają tak ważny czynnik przy rozważaniu najbardziej prawdopodobnego zastosowania nieruchomości i możliwego najemcy.
Ostatnie wzrosty wysokich cen nieruchomości sugerują, że inwestorzy szukają poza Londynem wyższych zysków i możliwości. Spadające ceny najmu doprowadziły do mniej niż kuszących zysków z najmu dla obecnych właścicieli, zwłaszcza w najbardziej centralnych lokalizacjach. Ale to nie jest zwykłe miejsce na pobyt, ani zwykłe miejsce do zwiedzania. Rynek najmu w Londynie jest jak żaden inny na świecie i pozostaje bardzo poszukiwanym obszarem możliwości.
Nie brakuje zainteresowania rynkiem najmu i nieruchomości w Londynie
Niezależnie od tego, co ostatnio pokazał rynek, Londyn pozostaje zdrową perspektywą. Dzięki obfitości dostępnych najemców - stałemu napływowi świeżych talentów i urlopowiczów - Londyn pozostaje jednym z najbardziej ruchliwych rynków najmu, jakie można znaleźć.
Wpływ transportu i udogodnień
Połączenia transportowe w Londynie i lokalne udogodnienia w okolicy odgrywają dużą rolę w podejmowaniu decyzji przez konsumentów. Te 2 kluczowe elementy będą regularnie odzwierciedlać to, ile najemca jest skłonny zapłacić. Mieszkańcy Londynu preferują lokalizacje znajdujące się w odległości 30 minut od centrum Londynu. Londyński turysta chce być jak najbliżej swoich preferowanych atrakcji.
Rynek nieruchomości zbudowany na szeregu zróżnicowanych mniejszych rynków
Z 32 dzielnicami Londynu nie ma typowego rynku dla londyńskich nieruchomości inwestycyjnych lub wynajmu. Tak wiele osób wybiera się do stolicy Anglii z wielu powodów. Zakres kultury i mody na tych rynkach, po prostu, zapewnia coś dla każdego.
Ceny nieruchomości wahają się od wysokich do, cóż, nie całkiem wysokich do przystępnych i czasami budżetowych - od najdroższych w sercu miasta, na zewnątrz, do wszystkich okolicznych obszarów. Stopy zwrotu z wynajmu na poziomie ulicy wahają się od 2,2-5,4%. Stopy zwrotu z wynajmu pokazują, że im bliżej akcji, tym mniej prawdopodobnie zarobisz na wynajmie. Jednak dzięki doskonałym połączeniom komunikacyjnym obszary oferujące łatwy dostęp do miasta mogą oferować alternatywy bardziej korzystne dla inwestora niż typowe nieruchomości premium w centrum miasta.
Wartości nieruchomości i wynajmu w Londynie
Ile pieniędzy potrzebujesz, aby kupić mieszkanie w Londynie?
Biorąc pod uwagę uśrednione ceny, aby kupić mieszkanie na londyńskim rynku nieruchomości, potrzeba około 13 tys. funtów za metr kwadratowy (15,4 tys. euro). Najniższe ceny nieruchomości wynoszą obecnie około 9 tys. funtów/m2, a najwyższe 18 tys. funtów/m2. (€10.8k-€21.2k)
Typowe ceny wynajmu w Londynie
Mieszkanie z jedną sypialnią w centrum miasta oferuje średni czynsz w wysokości około £2K /miesiąc. (€2,3K)
Dolny segment rynku oferuje mieszkania z jedną sypialnią w cenie £1,6/miesiąc i ceny z górnej półki w okolicach £2,6K/miesiąc. (€1,6K-€3K)
Mieszkanie z trzema sypialniami w centrum miasta osiągnie średni czynsz w wysokości około £4,3K/miesiąc. (€5,1K)
W chwili pisania tego tekstu, czynsze za wynajem trzyosobowych mieszkań w Londynie wahały się od 2,8K do 5,2K funtów miesięcznie. (€3,3K-€6,2K)
UpperKey działa sprawnie i skutecznie, aby zapewnić dużą wartość, ale także zmaksymalizować zysk. Oferując hojny plan gwarantowanego czynszu, którego potrzebują właściciele londyńskich mieszkań, w ramach aktualnych cen rynkowych, jesteśmy pewni, że jesteśmy najlepsi, jakich znajdziesz.
Ulubione dzielnice Londynu do pracy, odpoczynku i zabawy
Najpopularniejsze dzielnice Londynu do zamieszkania
1. Isle of Dogs
Dzielnica z prawdziwym poczuciem wspólnoty. Otoczona Tamizą, Isle of Dogs jest domem zarówno dla spokojnych, położonych nad kanałem dzielnic mieszkaniowych, jak i wieżowców Canary Wharf.
2. Battersea
Battersea oferuje otwartą przestrzeń i zieleń parku, zoo dla dzieci i placówkę Go Ape, co sprawia, że jest to idealna lokalizacja dla młodych rodzin. To nie tylko świetne miejsce dla dzieci, ale także rosnąca liczba nowych restauracji i bistro, dzięki czemu jest równie atrakcyjne dla dorosłych.
3. Belgravia
Dzięki połączeniom podziemnym na Victoria, Sloane Square, Knightsbridge i Hyde Park Corner jest nie tylko dostępna, ale także tak okazała, jak brzmi jej nazwa. Z Hyde Parkiem na północy jest mnóstwo otwartej przestrzeni i świeżego powietrza, gdy potrzebujesz ucieczki od tętniących życiem ulic i miasta.
4. Bermondsey
Na wschód od London Bridge, Bermondsey ma tak wiele do zaoferowania. Pełno tu modnych kawiarni i restauracji, a do tego mieszanka architektury przemysłowej i nowoczesnej - Bermondsey nadal promuje profil SE1 jako jednego z najbardziej tętniących życiem obszarów Londynu.
5. Blackheath
Blackheath to urocza i zachwycająca mała wioska w południowo-wschodnim Londynie, z różnorodnym wyborem niezależnych sklepów, pubów i restauracji. Obszar ten oferuje mnóstwo przestrzeni do oddychania, jak również niezbędne połączenia z centralnym Londynem.
Najpopularniejsze obszary w Londynie, w których warto zatrzymać się na wakacje
1. Clerkenwell
Z łatwym dostępem do ekskluzywnych restauracji wyróżnionych gwiazdkami Michelin i tętniących życiem rynków, Clerkenwell słynie z bajecznych przystanków towarzyskich, historii i hoteli. Dzięki krętym uliczkom i charakterowi, jest to bajeczne znalezisko dla każdego odwiedzającego eksplorację.
2. Covent Garden
Najlepsza z londyńskich pułapek turystycznych. Covent Garden oferuje wszystko, czego można zapragnąć - od zakupów, przez rozrywkę, clubbing, kulturę uliczną, po teatr i gastronomię.
Dziwne lub mainstream, budżet lub high-end, Covent Garden ma coś dla każdego. A dzięki temu, że tak wiele centralnych atrakcji znajduje się tak blisko, jest to idealna baza wypadowa dla każdego pobytu.
3. Soho
To, co kiedyś było świętem hedonizmu i rock and rolla, teraz Soho oferuje znacznie bardziej przyjazną dla rodzin atmosferę. Dzięki licznym teatrom, barom i sklepom tuż za progiem, odwiedzający Londyn będą rozpieszczeni wyborem. Z obfitością ducha, Soho nadal emanuje tym samym buzzem, który zawsze był, aby uczynić go wspaniałym miejscem do zatrzymania się i pobytu, na każdy budżet.
4. Hampstead
Zaśmiecony uroczymi sklepami i kawiarniami, oszałamiającą scenerią i równie imponującymi widokami na miasto, Hampstead jest wspaniałą wioską dla wyrafinowanego pobytu w Londynie. Oferuje mieszankę kosmopolityczną i wiejską, z historycznymi budynkami i oczywiście Hampstead Heath zapewnia centrum świeżego powietrza i odmłodzenia.
5. Peckham
Dla turysty lub podróżnika o alternatywnych i modnych gustach, Peckham oferuje odwiedzającym południowy Londyn łatwy dostęp do Westminster, Tower Bridge, London Eye, Tate Modern, Borough Market i The Shard. Znajduje się tu również wspaniały wybór niezależnych ośrodków sztuki, parków i wielokulturowych restauracji, których można spróbować.
Najpopularniejsze obszary w Londynie do pracy
1. Shoreditch
Niegdyś zrujnowana, Shoreditch jest obecnie jednym z najlepszych sektorów East End. To gorący punkt dla kreatywnych, widoczny zarówno w sztuce ulicznej, jak i w stylu ekskluzywnych kawiarni i jadłodajni znajdujących się na każdym rogu.
2. London Bridge
London Bridge to obecnie jedno z najbardziej ruchliwych, rozwijających się centrów biznesowych w Londynie, gdzie społeczność biznesowa przewyższa liczbę mieszkańców w stosunku 10:1. Istnieją setki kawiarni i restauracji, aby nakarmić masę pracowników, jak również wiele dodatkowych miejsc na spotkania towarzyskie po pracy.
3. Waterloo
Stacja Waterloo jest największym węzłem komunikacyjnym w Londynie. Każdego dnia około ćwierć miliona osób wchodzi i wychodzi z Waterloo. Waterloo wyrasta na główną dzielnicę biznesową, konsekwentnie rozwijającą się pod względem możliwości wyżywienia i rozrywki, zarówno w przemyśle, jak i rozrywce.
4. Farringdon
Jeden z najlepszych obszarów w Londynie, Farringdon jest tętniący życiem i żyje z modnymi i hipsterskimi barami. Wyrasta na wyjątkowe centrum dla firm kreatywnych i technologicznych. Dzięki planom ekspansji na nowe obszary biznesowe i możliwości, składnik przemysłowy tego obszaru ma tylko rosnąć.
5. Soho
Soho było jedną z pierwszych lokalizacji biznesowych w Londynie. Dziś jest to nadal ważny obszar dla kreatywnych branż artystycznych, medialnych i telewizyjnych - jest domem dla niektórych z najbardziej kultowych londyńskich firm produkujących filmy, mediów i firm reklamowych.
Liczby turystów w mieście
Z około 20 milionami międzynarodowych gości zmierzających do Londynu każdego roku, nie jest dziwne, że rynek wynajmu jest tak kwitnącą areną. Ci międzynarodowi goście przynoszą do stolicy całkowite roczne wydatki w wysokości ponad 12 miliardów funtów.
Jak długo międzynarodowi goście przebywają w Londynie
Długość każdej wizyty jest bardzo zróżnicowana. Od kilku dni do miesiąca, czas pobytu gości jest zróżnicowany. Tygodniowych wynajmów było tylko nieznacznie więcej niż w przypadku osób przebywających na okresach powyżej dwóch tygodni.
Lokalni i krajowi goście tylko zwiększają liczbę odwiedzin
Biorąc pod uwagę, że suma ta przekracza 100 milionów nocy spędzonych w Londynie wyłącznie przez gości międzynarodowych, jest to ogromna ilość dostępnego wynajmu. Dodając do tego liczby dotyczące wycieczek jednodniowych i tych, którzy robią sobie mini-przerwę z całego kraju, pokazuje to tylko, jak prężny jest to rynek.
Maksymalizacja inwestycji w nieruchomości dzięki gwarantowanemu czynszowi w Londynie
Dzięki dostępowi do narzędzi i usług, które UpperKey oferuje w każdym zarządzanym przez nas mieszkaniu, nasi klienci mogą zyskać na swoich londyńskich inwestycjach więcej, niż kiedykolwiek mieli nadzieję. Nasza standardowa polisa oferuje jedną z najbardziej konkurencyjnych praktyk gwarantowanego czynszu w Londynie. Nie tylko usuwa to ryzyko, ale dodaje pewność dochodów, na którą liczy każdy inwestor.
Nasze programy gwarantowanego wynajmu nieruchomości pracują dla właścicieli mieszkań w całej stolicy. Wystarczy przeczytać nasze referencje, aby dowiedzieć się, jak sprawdzają się one w przypadku właścicieli mieszkań takich jak Ty.
Dodatkowym bonusem, którego doświadczają nasi klienci, jest ilość czasu, który odzyskują przekazując fizyczne obowiązki naszemu zespołowi. Czy zdecydujesz się zainwestować zyskany czas w dodatkową działalność biznesową lub inwestycyjną, czy też wolisz wykorzystać go na bardziej rekreacyjne zajęcia, to zależy wyłącznie od Ciebie.
Jesteśmy pewni, że jesteśmy najlepszym wyborem spośród firm i agentów gwarantowanego wynajmu w Londynie. Udowodniliśmy to raz po raz, dla właścicieli w każdym kodzie pocztowym północnego, zachodniego, wschodniego i południowego Londynu.