Szukaj

Bezpieczny wynajem. Jak właściciele mogą zabezpieczyć się przed zaległościami w płaceniu czynszu

Zarządzanie nieruchomościami nie jest łatwym zadaniem. Zaległości czynszowe są najgorszym wrogiem właściciela. Bez względu na to, co zrobisz jako właściciel, zawsze istnieje możliwość, że najemcy nie dokonają płatności lub nie będą w stanie ich dokonać. Na szczęście są pewne rzeczy, które możesz zrobić jako właściciel, aby chronić się przed problemem zaległości czynszowych. Przeczytaj więcej o Safeguard Rentals

Zarządzanie nieruchomościami Safeguard | Nieruchomości Safeguard

Zarządzanie nieruchomościami

Sprawdź referencje

Każdy wynajmujący prosi o referencje, ale niektórzy są lepsi w ich sprawdzaniu niż inni. W rzeczywistości, wielu wynajmujących nie zawraca sobie głowy sprawdzaniem referencji w ogóle. Sprawdzanie referencji jest szybkim i prostym procesem i pozwala Ci natychmiast pozbyć się najbardziej problematycznych lokatorów. Jeśli weźmiesz pod uwagę czas poświęcony na sprawdzenie referencji w porównaniu z czasem, który możesz potencjalnie zaoszczędzić w dłuższej perspektywie, sprawdzenie referencji jest oczywistą rzeczą do zrobienia.

Bezpieczne zarządzanie nieruchomościami

Sprawdź wcześniej swoich kandydatów

Sprawdzanie referencji to dobry początek, ale są też inne kontrole, które można i należy przeprowadzić. Na przykład, sprawdzenie historii finansowej i kredytowej kandydatów ostrzeże Cię przed tymi, którzy prawdopodobnie nie wywiążą się z płatności i zostawią Cię z torbą.

Zarządzanie mieniem ochronnym | Porady dotyczące wynajmu

Zdobądź gwaranta do podpisania umowy najmu

Poręczyciel to osoba, która zgadza się płacić najemcy czynsz, jeśli ten z jakiegoś powodu nie wywiąże się z umowy. Dodanie gwaranta do umowy najmu może umożliwić wynajmującym przyjęcie najemców, których w przeciwnym razie by pominęli, a także daje osobom z kiepską historią finansową szansę na znalezienie stabilnego domu. Jeśli nie jesteś pewien co do najemcy, zapytaj go o dodanie gwaranta do pożyczki.

Zarządzanie mieniem ochronnym | Zaplanuj swoje ruchy

Zbadanie lokalnych systemów gwarancji czynszu

Zabezpieczaj nieruchomości

Gwarantowany czynsz może brzmieć zbyt dobrze, aby był prawdziwy, ale gwarantowany czynsz dla właścicieli jest możliwy dzięki programom gwarancji czynszu dla właścicieli. Jest to duża szansa w zakresie zabezpieczenia nieruchomości. Te programy gwarancji czynszu dla wynajmujących obejmują wynajem nieruchomości albo bezpośrednio władzom lokalnym, albo stronie trzeciej, która pracuje dla władz lokalnych. Wynajmując lokal spółdzielni mieszkaniowej z czynszem gwarantowanym lub władzom lokalnym, w efekcie otrzymujesz czynsz wspierany przez rząd.

Właściwości ochronne | Wypożyczalnia

Nic dziwnego, że coraz większa liczba wynajmujących kupuje dziś mieszkanie z gwarantowanym czynszem dzięki programowi gwarancji czynszu. Gwarancja czynszu za wynajem mieszkania może sprawić, że mieszkanie typu buy-to-let będzie znacznie bardziej atrakcyjnym zakupem dla potencjalnego właściciela. Jeśli zawsze myślałeś "chciałbym wynająć mój dom z gwarantowanym dochodem", to programy gwarancji czynszu sprawiają, że staje się to rzeczywistością.

Uzyskaj ubezpieczenie gwarancji najmu

Ubezpieczenie gwarancji najmu różni się od programów gwarancji najmu przedstawionych powyżej, ale ma służyć temu samemu celowi. Ubezpieczenie gwarancji czynszu chroni właścicieli, gdy ich najemcy popadają w ciężkie czasy i nie są w stanie dotrzymać swoich płatności za czynsz. Nawet jeśli starannie sprawdzisz swoich najemców lub skorzystasz z usług zewnętrznej agencji, która zrobi to za Ciebie, zawsze wystąpią okoliczności pozostające poza kontrolą Twoją i Twoich najemców. Ubezpieczenie gwarancji czynszu chroni Cię, gdy tak się stanie.

Nigdy nie będziesz w stanie całkowicie wyeliminować możliwości powstania zaległości czynszowych. Możesz jednak zmniejszyć prawdopodobieństwo ich wystąpienia oraz wpływ, jaki mają na Twoje finanse. Stosuj się do powyższych rad, a będziesz miał przynajmniej pewną ochronę przed zaległościami.

Zarządzanie mieniem ochronnym | Zasoby ludzkie dla zarządzania nieruchomościami

Estimate rent

Wiedziałeś?

Czy wiesz? Jesteśmy wymienieni na liście Greater London Vacation Listings, możesz zobaczyć więcej tutaj: https://www.travellistings.org/England/Greater-London/C1-17-1-0.htm">Greater London Vacation Listings Rental Guarantees