Bycie właścicielem nieruchomości w mieście tak dużym jak Londyn ma swój własny zestaw wyzwań. Zabezpieczenie nieruchomości jest głównym priorytetem, ale gdy jest otoczone tak wieloma zagrożeniami i wysokimi wskaźnikami przestępczości, może czuć się jak dreptanie po wodzie w morzu. Na szczęście istnieją pewne uniwersalne wskazówki dotyczące zabezpieczenia nieruchomości dla wynajmujących w Londynie, które umożliwiają lepszy spokój i bezpieczniejszy budynek dla najemców i z innych powodów. Poniższe porady dotyczą tego, jak uczynić nieruchomość bezpieczniejszą i sposobów zarządzania bezpieczeństwem, aby zwalczyć najgorsze z możliwych.
Wybierz mądrze swój obszar nieruchomości: Czy Londyn jest bezpieczny?
W Londynie jest wiele dzielnic i dlatego istnieje wiele możliwości dla nieruchomości do wynajęcia. Wszystkie te obszary różnią się popularnością, a zatem i subskrypcją najemców, w zależności od udogodnień i połączeń komunikacyjnych, ale istnieją pewne wyraźne faworyty, według UpperKey. Jednak pomimo miejsc takich jak Soho, które są tak pożądane przez najemców, zarządzanie nieruchomościami w Soho nadal podlega wysokiemu wskaźnikowi przestępczości, a zatem status obszaru nie zwalnia go z problemów związanych z inwazją na dom. Jeśli już masz budynek w obszarze o niskiej przestępczości, to jest to szczęście, ale miejsca, takie jak wyżej wymienione mogą wymagać trochę dodatkowej opieki i uwagi, jeśli chodzi o uczynienie nieruchomości bezpieczną.
Obszary o najniższym wskaźniku przestępczości w Londynie to:
Bromley
Bexley
Kingston-Upon-Thames
Merton
Harrow
Sutton
Wszystkie te pięć obszarów znajduje się w odległości mniejszej lub większej niż 10 mil od centralnego obszaru Londynu i są ogólnie uważane za mające niższe wskaźniki przestępczości na tysiąc obywateli w porównaniu do stref wewnątrzmiejskich. Statystyki przestępczości uwzględniają włamania i wtargnięcia do domów, kradzieże osobiste, kradzieże rowerów i inne.
Tworzenie sprawnego systemu alarmowego
Systemy alarmowe są odstraszającą i zapobiegawczą metodą walki z potencjalnymi domowymi kradzieżami. Każde dodatkowe zabezpieczenie widoczne na posesji prawdopodobnie utrudni zaplanowanie, popełnienie i ucieczkę przed przestępstwem. Dlatego instalując dobrej jakości system alarmowy, dodajesz niezaprzeczalną warstwę bezpieczeństwa. Istnieją jednak minusy systemów alarmowych, głównie utrzymanie się na szczycie kodów i administratora między najemcami. Posiadanie alarmu jest przydatne tylko wtedy, gdy jest on ustawiony i zamknięty, a ludzie mają tendencję do zapominania. Może on również tworzyć fałszywe napięcia, jeśli zostanie uruchomiony przypadkowo lub w niewłaściwym kontekście. Chociaż każdy system może być połączony z osobistym urządzeniem alarmowym, aby powiadamiać o wszelkich potencjalnych problemach, które mogą być odczuwane jako naruszenie relacji między najemcą a właścicielem. To, czy umieścisz alarm na swojej nieruchomości, jest osobistym wyborem, ponieważ istnieją rozsądne argumenty za i przeciw.
Instalacja CCTV
Być może lepszym rozwiązaniem jest sprawdzenie, co ma do zaoferowania telewizja przemysłowa. Prawie 5% przestępstw w Londynie to włamania do domów, np. kradzieże. Jedną z metod odstraszania włamywaczy od ich zamiarów jest zastosowanie widocznych środków odstraszających, o czym była mowa powyżej. Systemy telewizji przemysłowej są lepsze od alarmów, ponieważ zapewniają obraz, więc ryzyko ujawnienia i pociągnięcia do odpowiedzialności jest znacznie większe niż w innych sytuacjach. Rabusie, którzy mają na uwadze nieruchomość, zwłaszcza jeśli uznali, że jest to bardzo lukratywne przedsięwzięcie, mogą mieć sposoby na obejście systemów CCTV, takie jak wandalizowanie kamer lub przecinanie przewodów elektrycznych w celu przerwania zasilania. Jednak, aby to zrobić, nadal są narażone, jeśli tylko krótko. Warto więc mieć coś na miejscu choćby z tego powodu.
Sprawdź, co się dzieje z lokalną policją
To może nie być na szczycie listy do zrobienia, ale uzyskanie informacji od lokalnego departamentu policji o tym, co dzieje się w okolicy może pomóc zachować odpowiednie poziomy czujności. Czasami obszary mogą odczuwać wahania, jeśli chodzi o wskaźniki przestępczości i pewne czasy mogą przynieść wysokie spates of home invasion, pozostawiając dzierżawionych właściwości szczególnie narażone. Mogą oni robić dodatkowe patrole lub oferować pomocne porady w tej sprawie. Podczas gdy te spreje nie mają tendencji do długo, to nadal lepiej być w pętli, w przeciwieństwie do uruchomienia na deficyt wiedzy w odniesieniu do nieruchomości, które są własnością.
Wymiana zamków między najemcami
Jest wiele rzeczy, które muszą się wydarzyć po zakończeniu każdej umowy najmu, mówi UpperKey, a jedną z nich jest odzyskanie kluczy do nieruchomości od poprzednich najemców. Ale co można powiedzieć o tym, że zwrócili oni każdy egzemplarz klucza? Ślepe zaufanie do obcej osoby nie zawsze jest łatwe do osiągnięcia, więc jedną z opcji, jaką mają właściciele, aby zapewnić sobie spokój wokół bezpieczeństwa nieruchomości, jest zmiana zamków. Jest to niedrogie i zdecydowanie utrudni dostęp każdemu, kto ma niegodziwe zamiary i wraca do nieruchomości w późniejszym terminie po zakończeniu najmu. Oznacza to również, że każdy, kto uzyskał dostęp do kopii klucza podczas poprzedniego układu jest natychmiast odcięty, aby uniknąć mieszania się i podobne. Oto kluczowe korzyści do rozważenia.
Nie ma szans, że poprzedni najemcy mogą uzyskać dostęp do nieruchomości, niezależnie od ich intencji. Jest to dobre zarówno dla właściciela, jak i dla nowych najemców, ponieważ tylko oni będą w stanie uzyskać legalny dostęp.
Eliminuje możliwość złośliwego wejścia poprzez nieautoryzowane kopie kluczy.
Zwiększa to ogólne poczucie bezpieczeństwa, spełniając tym samym Twoje obowiązki jako właściciela.
Instalacja zamków we wszystkich punktach wejścia
Jako właściciel domu musisz robić wiele rzeczy. Jedną z tych ról jest zrobienie długiego, szczegółowego spaceru po swojej nieruchomości (wewnątrz i na zewnątrz) i zanotowanie kluczowych punktów wejścia. Dlaczego? Odpowiedź jest prosta. Tworząc tę listę i uświadamiając sobie, masz listę miejsc, które potrzebują zamków lub podobnych. Dzięki dodatkowej funkcji bezpieczeństwa, jaką jest możliwość zamknięcia, okna, drzwi, bramy i inne są mniej prawdopodobne do infiltracji przez włamywaczy. Większość rabunków domowych dzieje się, ponieważ istnieją łatwe punkty dostępu, takie jak okno na dole, które jest łatwe do otwarcia lub uniwersalny zamek na drzwiach przednich lub tylnych, i naprawdę istnieje łatwe rozwiązanie tego problemu. Postaraj się przestrzegać poniższych zasad.
Wszystkie okna, nawet te na piętrze, muszą mieć zainstalowany zamek.
Unikaj stylu Yale, wspólne zamki na drzwiach wejściowych, jak to uszczupla ogólną wydajność, a zatem punkt zamka w pierwszej kolejności.
Wszelkie bramy na nieruchomości w każdym obszarze muszą być przykręcone i zabezpieczone, najlepiej z zamkiem i kluczem, jak również.
Klapy dla kotów i psów powinny mieć zamek na nich, że lokatorzy mogą zarządzać niezależnie.
Zabezpieczanie terenów ogrodowych
Ogrody są jednym z najłatwiejszych miejsc do uzyskania dodatkowego dostępu do wnętrza domu lub budynku. Często nie ma tam żadnej bramy lub jest tam ściana, na którą można się wspiąć i która ma ograniczone zabezpieczenia. Aby przeciwdziałać temu problemowi, warto rozważyć wzmocnienie zabezpieczeń zwłaszcza w tylnej części ogrodu, tym bardziej jeśli nieruchomość prowadzi do tylnej alejki lub obskurnej ulicy z dostępem dla pojazdów. Miejsca takie są niezwykle łatwe do wejścia i wyjścia, dlatego właściciele nieruchomości muszą być świadomi zagrożeń i podjąć odpowiednie działania, aby im przeciwdziałać. Nie zostawiaj niczego zbyt cennego na zewnątrz, ponieważ będzie to natychmiastowy sygnał dla złodziei i może nawet zachęcić ich do dalszych poszukiwań.
Korzyści z oświetlenia zewnętrznego
Przestępstwa łatwiej popełnić w ciemności, to po prostu fakt. Trudniej jest zobaczyć i dlatego jest to naturalny czas dla drapieżników, takich jak złodzieje. Światła ruchu, inaczej znane jako światła bezpieczeństwa, są kolejnym atutem, który można łatwo dodać do zewnętrznej części budynku, aby zwiększyć bezpieczeństwo. Pomimo nieco denerwujący czynnik oświetlenia na najmniejszy znak ruchu (koty, lisy, itp.), są one więcej niż warte i jeden z kluczowych czynników, które będą umieścić potencjalnych włamywaczy off od próby wejścia do nieruchomości. Sprawi również, że powrót do nieruchomości w nocy będzie znacznie mniej stresujący dla lokatorów.
Rozważania na temat ubezpieczenia wynajmującego
Ubezpieczenie jest niezbędne dla wynajmujących, a niektóre jego części są obowiązkowe, jeśli chcesz wynająć nieruchomość w warunkach domowych. Istnieje wiele powodów, dla których posiadanie w pełni przemyślanej polisy jest najlepszym rozwiązaniem. Nie tylko oznacza to, że jeśli coś się stanie, Twoja osobista własność, taka jak meble, będzie chroniona, ale również oznacza to, że wszelkie uszkodzenia budynku będą również pokryte. Podczas gdy ubezpieczenie wynajmującego nie uwzględnia własności najemcy, bierze pod uwagę sam budynek. Może warto zasugerować najemcy nabycie własnej polisy ubezpieczeniowej w przypadku wystąpienia incydentu, aby uniknąć dalszego stresu.
Ostatecznie, najemca może zdecydować się na zainstalowanie dodatkowego zabezpieczenia nieruchomości, ale główna odpowiedzialność spoczywa na wynajmującym jako właścicielu. Podstawowe czynniki, takie jak telewizja przemysłowa i oświetlenie bezpieczeństwa są oczywistymi środkami odstraszającymi, ponieważ utrudniają włamania i zwiększają odpowiedzialność, ale bezpieczeństwo może być zwiększone przez dodatkowe środki, takie jak regularne zmiany zamków, a zatem aktualizacje kluczy. Nieruchomości wynajmowane są równie, jeśli nie bardziej, narażone na włamania niż posiadane i nadal są aktywami, które wymagają ochrony.