Zastanawiasz się nad wynajęciem swojej francuskiej nieruchomości na Airbnb? Może to być doskonały sposób na generowanie dodatkowego dochodu, gdy go nie używasz, ale może być również zniechęcający, jeśli nie jesteś zaznajomiony z tym procesem. W tym poście zespół UpperKey dzieli się najważniejszymi wskazówkami, które pomogą Ci zacząć.
Zapoznaj się z lokalnymi przepisami i regulacjami
Zanim zaczniesz wystawiać ofertę nieruchomości na Airbnb, bardzo ważne jest, aby dobrze zrozumieć lokalne przepisy i regulacje. Na przykład w Paryżu musisz zarejestrować nieruchomość w urzędzie miasta i uzyskać numer rejestracyjny. Nieprzestrzeganie przepisów może skutkować wysokimi grzywnami, dlatego przed rozpoczęciem należy przeprowadzić badania. Jeśli nie masz pewności, od czego zacząć, UpperKey może pomóc Ci w poruszaniu się po lokalnych przepisach i regulacjach Air B and B Paris we Francji oraz Airbnb South of France. Nasz zespół ekspertów może przeprowadzić Cię przez cały proces i odpowiedzieć na pytanie „czy mogę Airbnb w moim mieszkaniu?”, upewniając się, że Twój Airbnb we Francji jest zgodny ze wszystkimi odpowiednimi przepisami.
Ustaw konkurencyjną cenę
Niezależnie od tego, czy chcesz prowadzić Dzielnicę Łacińską Airbnb w Paryżu, czy rozważasz wynajem nieruchomości na południu Francji, jednym z najważniejszych czynników, jeśli chodzi o przyciągnięcie gości do Twojego obiektu, jest ustalenie konkurencyjnej ceny. Przyjrzyj się innym podobnym obiektom w Twojej okolicy, aby zobaczyć, ile pobierają. Następnie wykorzystaj te informacje, aby ustalić cenę, która jest konkurencyjna, a jednocześnie pozwala na osiągnięcie zysku. Jako firma zarządzająca Airbnb, UpperKey może pomóc Ci ustalić konkurencyjną cenę za Twój obiekt Airbnb. Jeśli nie masz pewności, od czego zacząć ustalanie cen, pozwól nam przedstawić informacje na temat lokalnego rynku, które pomogą Ci ustalić cenę, która przyciągnie gości, a jednocześnie zmaksymalizuje dochód z wynajmu.
Zainwestuj w zdjęcia wysokiej jakości
Jeśli chodzi o zachęcenie gości do rezerwacji Twojego obiektu na Airbnb we Francji, niezbędne jest zrobienie odpowiednich zdjęć. Pamiętaj, aby inwestować w wysokiej jakości zdjęcia, które pokazują najlepsze cechy Twojej nieruchomości. Zatrudnij profesjonalnego fotografa, jeśli nie jesteś pewien swoich umiejętności fotograficznych lub, jeśli robisz zdjęcia sam, użyj naturalnego światła i podkreśl unikalne aspekty swojej nieruchomości, które wyróżnią ją wśród potencjalnych gości.
Zapewnij mile widziane wrażenia
Goście, którzy czują się mile widziani, jak w domu i dobrze czują się w Twoim obiekcie Airbnb, chętniej zostawią Ci pozytywną opinię i polecą Twój obiekt innym, co pomoże Ci rozwinąć reputację gospodarza i zwiększyć dochody z wynajmu. Istnieją różne sposoby zapewnienia gościnności, w tym podstawy zapewnienia czystego, wygodnego i bezpiecznego zakwaterowania oraz jasnego i szybkiego komunikowania się z gośćmi. Możesz także dołożyć wszelkich starań, aby wrażenia były jeszcze przyjemniejsze i niezapomniane dla Twoich gości. Zrób to, przygotowując pakiet powitalny lub myśląc o dodatkach, których goście mogą potrzebować, takich jak zapasowe ładowarki do telefonów lub szczoteczki do zębów. Jeśli brakuje Ci czasu, ale chcesz mieć pewność, że Twoi goście będą mieli niesamowity pobyt, UpperKey może Ci pomóc. Od sprzątania i zarządzania kluczami po całodobową obsługę gości, upewnimy się, że Twoi goście będą mieli bezstresowy, komfortowy pobyt, w którym poczują się jak w domu w Twoim obiekcie.
Szybko odpowiadaj na zapytania gości
Goście korzystający z platformy Airbnb oczekują szybkiej odpowiedzi, gdy zadają pytanie lub składają prośbę dotyczącą obiektu. Będąc dostępnym i komunikatywnym, odpowiadając tak szybko, jak to możliwe na wszelkie zapytania dotyczące Twojego obiektu, możesz pomóc w zabezpieczeniu rezerwacji i zbudowaniu pozytywnej reputacji na Airbnb. Pamiętaj, że każda minuta, w której goście czekają na odpowiedź, jest minutą, którą mogą spędzić na szukaniu innego noclegu. Jeśli nie zawsze możesz odpowiedzieć potencjalnym gościom, dobrą wiadomością jest to, że istnieje wiele rozwiązań, z których możesz skorzystać. Chatboty mogą być idealne do odpowiadania na często zadawane pytania i zapewniania gościom natychmiastowej odpowiedzi, gdy nie ma Cię w pobliżu. Ewentualnie rozważ zatrudnienie firmy zarządzającej nieruchomościami, takiej jak UpperKey, z zespołem doradców ds. obsługi klienta, którym możesz zaufać, że zaopiekują się Twoimi gośćmi i od razu się z nimi skontaktują.
W swoim wpisie zawieraj informacje i opis
Twój opis oferty to Twoja najlepsza szansa na zaprezentowanie swojej nieruchomości, podkreślenie jej najlepszych cech i atutów oraz przyciągnięcie potencjalnych gości. Używanie opisowego i informacyjnego języka pomoże Ci podkreślić unikalne cechy nieruchomości i okolicy.
Ponadto używanie języka, który pomaga gościom przekazać, jak będą się czuć podczas pobytu w Twoim obiekcie, może ułatwić im wyobrażenie sobie, że tam przebywają, i zmusić ich do dokonania rezerwacji. Na przykład, co brzmi lepiej:
„Obiekt oferuje wygodną sofę i telewizor szerokoekranowy z Netflix.” Lub: „Zanurz się w pluszowej, wygodnej sofie i poczuj, jak Twoje zmartwienia odpływają. Usiądź wygodnie, zrelaksuj się i ciesz się najlepszymi wrażeniami kinowymi w piżamie dzięki 65-calowemu telewizorowi Ultra-HD i własnemu kontu Netflix”.
Utrzymuj swoją nieruchomość w czystości i dobrym stanie
Jest rzeczą oczywistą, że goście Airbnb oczekują czystego, dobrze utrzymanego obiektu. Jeśli jest mniej, ryzykujesz negatywne recenzje. Upewnij się, że Twoja nieruchomość jest utrzymywana w doskonałym stanie, przeprowadzając wszelkie niezbędne prace konserwacyjne i dokładnie czyszcząc ją pomiędzy gośćmi. Utrzymanie i sprzątanie nieruchomości Airbnb może być jednym z najbardziej czasochłonnych aspektów hostingu, dlatego warto współpracować z profesjonalną firmą sprzątającą i konserwatorską, która może wykonać całą ciężką pracę w Twoim imieniu. Możesz też przekazać go firmie UpperKey z profesjonalnymi zespołami sprzątającymi i konserwacyjnymi, które wiedzą, czego potrzeba, aby zapewnić gościom bezbłędne wrażenia z Airbnb. Jeśli zastanawiasz się nad wynajęciem swojej francuskiej nieruchomości na Airbnb w celu uzyskania dodatkowego dochodu lub prowadzenia działalności w pełnym wymiarze godzin, pozwól UpperKey pomóc Ci odnieść sukces. Dzięki szerokiej gamie usług zarządzania Airbnb, od zarządzania kluczami po optymalizację ofert, sprzątanie i konserwację po zameldowanie i wymeldowanie, wiemy, czego potrzeba, aby zapewnić Twoim gościom niezapomniane wrażenia.