あなたの家、複数の家、または部屋をAirbnbに賃貸することを検討している、または検討している場合は、いくつかの方法があります.すべてを自分で処理することを決定することも、管理を第三者に引き継ぐこともできます。 短期賃貸サイトに物件を掲載することで利益を得ることができます。忙しすぎて予約や Airbnb のレンタルに付随するすべてのことを処理できないと感じている場合は、サードパーティのマネージャーと協力するのが最適なオプションです。また、ゲームに慣れておらず、間違いを犯したくない人にとっても最適なオプションです。 Airbnb管理サービスの機能、その利点、およびあなたにぴったりのロンドンAirbnb管理代理店を見つける方法に関するいくつかのヒントを見てみましょう.
Airbnb管理会社は何をしますか?
Upperkey のような Airbnb 管理機関は、Airbnb ビジネスに関連するほとんどすべてのことを処理できます。彼らはあなたにぴったりのプロフィールを作成し、ゲストとのコミュニケーションを管理するのに役立ちます.彼らは物資を補充し、片付けや洗濯を手配することができます。さらに、存在すら知らなかった収益機会を活用するのに役立つものもあります。彼らはまた、このビジネスの多くの新規参入者が苦労しているものであるマーケティングにも役立ちます.
Airbnb管理サービスを利用するメリットは何ですか?
ロンドンの Airbnb 代理店と連携することの最も直接的なメリットは、時間を節約できることです。 Airbnb の運営には、多くの人が想像するよりもはるかに多くの作業が必要です。何十人ものゲストと行ったり来たりして、レビューやプロフィールをチェックする必要があります。また、ゲストが去ったときにスペースを片付ける必要があります。これは、新しい推測が絶え間なく流れている場合、面倒になる可能性があります.
複数のユニットまたは大きな物件を借りたい場合、それらすべてを管理することはフルタイムの仕事になる可能性があります。したがって、すでに持っていて辞める準備ができていない場合は、UpperKeyのようなロンドンのAirbnbショートレット管理会社に行くことが唯一の選択肢になる可能性があります. しかし、管理会社との連携を検討すべき理由が 1 つあるとすれば、それはその専門知識にあるはずです。熟練した企業は Airbnb をずっと管理してきており、ゲストが見たいものを正確に知っています。 初心者のあなたは自分のスペースがきれいに見えると思うかもしれませんが、市場と比較すると標準以下かもしれません.管理会社はすべてを整頓して清潔に保ちますが、スペースをより魅力的にする方法についてアドバイスを与えることもできます。また、Airbnbに関して言えば、最初に肯定的なレビューを得る可能性が高くなります. ロンドンの航空BnB代理店を雇うことを検討すべきもう1つの理由は、ローカル市場がいかに難しいかということです。 Airbnbの管理会社は、平均的な住宅所有者よりも住宅市場をよく知っており、現在の傾向に基づいて調整する方法を知っています。彼らはまた、導入された新しい規則や規制をよりよく認識しています。 Airbnbエージェンシーとその仕組みについて少し理解できたので、次に、Airbnbエージェンシーを雇うときに注意すべき点をいくつか見てみましょう.
評判と経験
Airbnb企業を採用する際に最初にチェックすべき2つのことは、彼らの経験と評判です. Airbnb 管理ロンドンのレビューを検索して、検討している代理店がロンドンの最高の Airbnb 管理会社とどのように一致するかを確認することをお勧めします。コミュニティの人々がそれらについてどのように考えているかを理解したら、その操作についてより詳細な質問をすることができます。
彼らはどのくらいの期間ビジネスをしていますか?彼らはAirbnbsのみを扱っていますか、それとも通常のプロパティ管理も行っていますか?現在、何社の Airbnb と提携していますか?彼らはほとんどの仕事を社内の従業員と一緒に行っていますか、それとも下請け業者と一緒に働いていますか? もしそうなら、彼らが誰であるかを知ることができますか?これらはすべて、誰と一緒に仕事をしているのか、そして彼らをどれだけ信頼できるのかをよりよく理解するための質問です。
彼らのリストを見てください
良い会社と仕事をしているかどうかを判断するもう 1 つの優れた方法は、アクティブなリストを確認することです。これにより、彼らがどれほどプロフェッショナルに見えるか、そして彼らが管理しているユニットの1つを実際に借りたいかどうかがわかります.
あなたが探すべきものには、さまざまな角度からの素晴らしい高品質の写真と素晴らしい照明、ユニットに関する詳細な情報、読者との個人的なつながりを生み出す魅力的な説明が含まれます.すべてのリストが異なるように見え、テンプレートから作成されたように見えないようにしてください。たとえば、UpperKeyは、あなたのリストがユニークで、あなたのタイプの物件を借りようとしているタイプの人々にアピールすることを確認します.
彼らが提供するサービスを見てください
また、代理店のサービス範囲を確認することも不可欠です。提供するサービスの数については、企業間に大きなギャップが生じる可能性があります。一部の企業は、厳密な最小値を提供し、リストのみを処理します.他の会社は、写真からクライアントとのやり取り、アフターケア サービス、クリーニング、メンテナンス、補充まですべてを処理します。
何でもそうであるように、あなたが得るものは通常あなたが支払うものに比例します。そのため、実際に必要なサービスの量と、それらに支払う準備ができている金額を確認してください。たとえば、家事代行サービスだけで大丈夫な人もいます。この場合、必ずしも会社のすべてのサービスに対して料金を支払う必要はありません。一方、あなたが地元でない場合は、完全に包括的なサービスを提供するロンドンのAirbnb代理店に特権を与えたいと思うかもしれません.
彼らは専門分野を持っていますか?
もう一つ確認しておきたいのは、その会社に専門性があるかどうかです。これらのエージェンシーのいくつかは、Airbnb の短期レンタルのビジネス面を処理する方法を知っている純粋なマネージャーによって開始されました。これらの人々は、ビジネスの拡大を支援し、すべてをチェックするのに優れている可能性があります.
ホスピタリティの側面により特化し、ホスピタリティ ビジネスの内外を熟知している企業は他にもあります。これらは、ゲストを魅了し、素晴らしい体験を提供するリスティングを作成する方法を知っている企業です.次に、クリーニングとメンテナンスを専門とする会社があります。これらは、非常に短い滞在が多い人に最適です。 何を優先するか、どこにスキルギャップがあるかが問題です。または、自分でやりたいタスクや、委任したいタスク。
契約と料金体系を見る
良い会社を見つけたら、その会社の料金体系を見てみましょう。一部の企業は、固定モデルを使用して、1 年間にあなたのユニットからどれだけの利益を得ることができるかを見積もります。その後、彼らはあなたに年間一定の金額を与え、他のすべてを処理します.これは安全を求める人にとっては最良の選択肢ですが、ハイシーズン中にどれだけ稼ぐことができるかを見ると、だまされているように感じるかもしれません.
次に、Airbnbの収益の一部を請求する会社があります.これは、最も一般的なタイプの料金体系であり、ほとんどの人にとって最も単純です。宿泊客が少ない場合は料金が安くなり、その月の収益が多ければ料金が高くなります。支払う必要があるパーセンテージは、所有しているユニットの数または収益ブラケットに基づく場合があります。 また、定額料金を請求する会社もあります。どれだけの収益を期待できるかがわかっている場合は、定額料金が適しています。その後、会社の手数料が、あなたが望むタイプの利益を得るのに十分であるかどうかを判断することができます. ただし、これらのサービスには注意してください。最終的な価格を上げるために追加料金を隠している会社もあります。料金を追加できるかどうか、およびそれらの料金は何のためのものかを尋ねます。次に、それらに支払う価値があるか、関連するタスクを自分で処理するかを決定できます.
コミュニケーションのスタイルと方法をチェックする
あなたと会社の間だけでなく、会社とゲストの間のコミュニケーションは非常に重要です。したがって、不満や批判的なゲストからの苦情をどのように処理したか、および彼らに対する一般的なポリシーを確認してください.また、どのくらいのアクセス権が期待できるか、また、希望する通信モードを確認してください。
結論
良いAirbnb会社を見つけるのに苦労している、または検索を開始したいが方法がわからなかった場合、この記事が役立つことを願っています.採用を検討している企業についてできるだけ多くのことを読んで、適切な質問をして、あなたが扱っている人々のタイプを正確に把握してください。