追加収入を得るために使用できる賃貸物件または家の予備の部屋がある場合は、Airbnbを検討した可能性があります. Airbnb は世界中の多くの場所で人気が急上昇しており、ホテルやサービスアパートメントなどの従来の宿泊施設よりも、お金を節約して利便性を高めるために Airbnb を選択する人が増えています。 Airbnb は、短期レンタル ホストと旅行者をつなぐように設計されたオンライン マーケットプレイスです。ホストは、自宅で貸し出すことができる物件やスペースをリストし、そこに滞在するために予約した旅行者からお金を稼ぐことができます.では、Airbnb にホストとして登録するにはどうすればよいのでしょうか? UpperKey からこのガイドをお読みください。
Airbnbを運営することはビジネスを運営することなので、事業計画から始めることをお勧めします. Airbnbのリスティングを成功させるために、これを行う際に考慮すべきことがいくつかあります。まだ不動産や不動産の部屋を持っておらず、投資する場合は、適切な場所を選択することがすべてです. Airbnb は、静かな田園地帯で物件を借りたい場合でも、にぎやかな都市で物件を借りたい場合でも、どこでも人気があります。場所を決めたら、時間をかけて市場を調査し、地元の人々がそのアイデアについてどう思うかを調べ、その場所に頻繁に滞在する人々と話し、その地域の短期賃貸料金について詳しく調べて、どのように決定するかを決定します。 Airbnb の 1 泊あたりの請求額が大幅に増加します。
規制および法律上の問題
プロパティをセットアップしてホストとして Airbnb に登録する前に、Airbnb を成功させる上で妨げとなる可能性のある規制や法律の問題を検討することが重要です。 Airbnb に登録する際、場所を指定する必要があります。Airbnb は、ホストとして従う必要のある規則や規制に関する詳細情報を提供します。 たとえば、Airbnb に登録してロンドンの物件を短期で借りる予定がある場合、短期間で借りられるのは年間最大 90 泊までであることに注意してください。ライセンスを取得します。このような状況では、Airbnbがあなたをサポートし、それ以上の予約を許可するライセンスの証明を提供しない限り、制限に達した後は追加の予約を受け付けないようにします.
Airbnbを始める費用を考える
Airbnbに登録し、リスティングを作成し、潜在的な短期テナントに物件や部屋を売り込むプロセスを経る前に、Airbnbの運営に伴うさまざまなコストをすべて検討することをお勧めします.このベンチャーを始めたばかりの場合、初期費用が最もかかる可能性があります。 物件の広告を開始する前に、物件がすべての法律および健康と安全に関する規制を満たしていること、装飾が施され清潔であること、最低限必要な家具が揃っていることを確認する必要があります。物件をAirbnbとして運営するための準備に費やすお金が多ければ多いほど、予約に対してより多くの請求ができる可能性があることに注意してください.訪問者は、多くの場合、ブティック スタイルの Airbnb プロパティや豪華な家具と魅力的な装飾が施された部屋にもっとお金を払う準備ができています.一方、ターゲット市場によっては、基本的なものを提供して料金を下げるだけで、時間の経過とともにより多くの予約を獲得し、この方法で収入を増やすことができる場合があります.
Airbnbを運営するための継続的な費用
予算を設定し、Airbnbを開始する際の主な費用を決定したら、Airbnbに登録する前にもう1つ重要なことは、プロパティを実行するための継続的な月額費用を把握することです.これにより、利益を得るために 1 泊あたりいくら請求する必要があるか、また、損失を回避するために確保する必要があるおおよその予約数を決定するのに役立ちます。 UpperKey は、Airbnb の所有者に、光熱費、財産に対する市税、テレビのライセンス、ブロードバンド、駐車料金のコストを考慮し、価格を設定する際にこれらを考慮に入れるように注意を促しています。ブロードバンドや電気料金など、できる限りお得な情報を探しましょう。
Airbnb管理会社 – 雇うべきか、雇わないべきか?
Airbnbとして使用する物件に投資することを検討している場合、または短期賃貸してこのプラットフォームに掲載することを検討している物件をすでに持っている場合は、Airbnbの物件管理会社との協力を検討したことがあるかもしれません.これは、不動産管理会社がAirbnbへの登録、プロの写真やコピーライティングを含むリスティングの作成、リスティングのマーケティング、ゲストとのコミュニケーションの全プロセスを引き受けることができるため、業界への新規参入者にとって理想的な選択肢かもしれません. それだけでなく、UpperKey のような企業は、物件のメンテナンスと修理を管理し、ゲストからの緊急電話に対応し、コンシェルジュ サービスを提供し、お客様に代わって地元の市場を最新の状態に保ち、競争力のある価格設定を保証します。地元の期待。また、館内の清掃や、宿泊者同士の寝具やタオルなどの備品の洗濯もしてくれるので、負担が軽減されます。
Airbnbに登録するための準備
Airbnb物件の所在地、1泊あたりの請求額、物件のセットアップと運営に費やす金額、およびAirbnb のプロパティ管理会社様、サイトにセットアップしてゲストにプロパティの宣伝を開始する時が来ました。これを行う前に、プロパティをステージングし、準備ができているプロの写真を撮ることをお勧めします. フリーランスのライターを雇って物件の魅力的な説明を作成し、リストに追加するか、言葉に自信がある場合は自分で作成することをお勧めします。 Airbnb の不動産管理会社と提携することを決定し、まだ Airbnb のリスティングを設定していない場合は、Airbnb のプロパティ管理会社があなたに代わってこれを行うことができます。
Airbnbの登録方法
Airbnbに登録するにはどうすればよいですか?賃貸したい物件や部屋があり、すぐに始める準備ができている場合は、Airbnb への登録がシンプル、無料、簡単なプロセスであることを知ってうれしく思います。モバイル アプリをダウンロードするか、Airbnb の Web サイトにアクセスして、[サインアップ] をクリックし、指示に従ってください。 メール、電話番号、Apple ID、またはソーシャル メディアを使用して登録できます。アカウントを作成したら、無料でリスティングを作成できます。 Airbnb は、予約が確定した場合にのみ、サービスの使用に対して手数料を請求します。これは通常、予約合計のわずか 3% です。
リスティングの設定
新しいリスティングを作成するには、Airbnb アカウントの [Create New Listing] ボタンをクリックして、表示されるフォームに記入するだけです。 Airbnbは、あなたの物件を説明し、プライベートルーム、シェアルーム、または家全体を借りているかどうかを指定する際に選択するオプションを提供します.いつでも何人のゲストがあなたの施設に快適に滞在できるかを考え、これを指定してください。 地図を使用して、宿泊施設の正確な場所をピン留めし、提供するアメニティを選択します。基本を理解したら、物件のタイトルと説明を書き、写真をアップロードします。これにはプロの写真を使用することを強くお勧めします。プロの写真が目立ち、潜在的なゲストにより良い印象を与えるからです。ゲストのハウスルールを設定する – Airbnb では、選択できる一般的なルールが用意されています。また、リストに含まれていないルールを追加するオプションもあります。 必ずキャンセル ポリシーを追加してください。Airbnb には、厳格、中程度、柔軟の 3 つのオプションがあります。柔軟なキャンセルは、予約を最大限に活用するための最良のオプションです。次に、ゲストの最小および最大滞在要件を設定できます。リスティングの作成が完了したら、最後のステップとして、空室状況の設定を変更し、価格を設定します。 予備の部屋を借りて追加の現金を稼ぎたい場合でも、Airbnb にリストする新しい物件に投資することを考えている場合でも、プラットフォームに登録し、リストを作成して開始する前に、従うべきいくつかの手順があります。