Les 7 meilleures agences de gestion Airbnb à Zurich
- UpperKey
- il y a 1 jour
- 6 min de lecture
Zurich, avec son attrait international, sa forte économie et sa demande constante de séjours temporaires, est un marché attractif pour les locations Airbnb. Cependant, s'y retrouver dans la réglementation suisse et garantir un taux d'occupation élevé peut s'avérer complexe. C'est là qu'interviennent les sociétés de gestion Airbnb professionnelles de Zurich, qui prennent en charge l'ensemble des aspects, du service aux voyageurs à la conformité légale. Ces services de gestion de colocation prennent en charge les tâches opérationnelles et les opérations quotidiennes, permettant aux propriétaires de maximiser leurs rendements locatifs en toute simplicité.
Voici un aperçu des meilleures sociétés de gestion Airbnb à Zurich et de ce qui distingue chacune d'elles dans la fourniture de solutions de location à court terme .
Table des matières
Meilleures sociétés de gestion Airbnb à Zurich
Entreprise | Support de licence | Modèle de revenus | Idéal pour | Fonctionnalité remarquable |
UpperKey | Support complet | Partage des revenus | Propriétaires fonciers non-interventionnistes | Loyer garanti, pas de frais cachés |
GuestReady | Support limité | Partage des revenus | Maisons sous licence ou prêtes à l'être | Optimisation solide des annonces et services aux invités |
Swiss Stay | Orientation partielle | Partage des revenus | Propriétaires locaux avec appartements actifs | Ambiance boutique avec des prix flexibles |
Blueground | Leasing d'entreprise | Loyer garanti | Locataires à moyen et long terme | Modèle axé sur la relocalisation haut de gamme |
HIT Rental | Permis requis | Loyer garanti | Hôtes expérimentés avec annonces | Opérations internes professionnalisées |
Delta Estates | Assistance juridique | Loyer garanti | Investisseurs et propriétaires locaux | Investissement immobilier et location avec services complets |
Airhosted | Support complet | Partage des revenus | Propriétaires de résidences secondaires | Gestion complète du partage de logement |
1. UpperKey
UpperKey propose une gestion Airbnb premium à Zurich, avec un modèle de partage des revenus à 20 %. Fort de 15 ans d'expérience internationale dans de grandes villes comme Paris, Londres et Dubaï, UpperKey est idéal pour les propriétaires recherchant une solution entièrement autonome et transparente sur leurs revenus.
Contrairement aux gestionnaires traditionnels, UpperKey devient votre locataire : il paie un loyer mensuel fixe et gère tout : licences, communication avec les clients, nettoyage, tarification dynamique et maintenance. Les propriétés sont louées exclusivement à des voyageurs d'affaires internationaux et à des expatriés zurichois sélectionnés avec soin, garantissant ainsi un flux constant de voyageurs fréquents.
Pourquoi choisir UpperKey :
Modèle transparent de partage des revenus à 20 % (vous gardez 80 %)
Revenu garanti sans risque de vacance
Opérations à service complet comprenant le nettoyage, la gestion des clients et le soutien juridique
Actif dans les quartiers clés de Zurich : Altstadt, Bahnhofstrasse, Seefeld, Niederdorf, Kreis 1 et Kreis 4
Gère toutes les tâches opérationnelles, y compris l'enregistrement des clients et la blanchisserie
2. GuestReady
GuestReady fonctionne également selon un modèle de revenus partagés, exigeant que les établissements obtiennent une licence avant l'intégration. L'entreprise met l'accent sur l'expérience client et l'automatisation, mais n'accompagne pas les propriétaires dans le processus de licence. Ses services incluent la photographie professionnelle et l'optimisation des prix pour maximiser les revenus par annonce.
Points clés :
La propriété doit déjà être conforme
Modèle de revenus partagés basé sur la performance
Annonces optimisées et messages aux invités
Idéal pour les propriétaires d'appartements prêts à être mis en vente et approuvés par une licence
Utilise des plateformes comme Airbnb, HomeAway et The Plum Guide pour une exposition maximale
3. Swiss Stay
Swiss Stay propose des services de gestion de propriétés Airbnb de charme à Zurich, selon un modèle de revenus partagés. L'entreprise adapte ses services aux objectifs du propriétaire et propose des stratégies flexibles, notamment pour ceux qui recherchent un partenaire local. En tant que société suisse de gestion de colocation, elle maîtrise les subtilités du marché local.
Points forts:
Modèle de revenus partagés avec gestion personnalisée des prix
Orientation locale et équipes réactives
Assistance à la conformité partielle disponible
Expertise en maximisation des revenus pour les propriétaires fonciers
4. Blueground
Blueground applique un modèle de loyer garanti, ciblant les séjours d'affaires de moyenne et longue durée. Idéal pour les propriétaires souhaitant des contrats plus longs et une rotation réduite, Blueground propose une approche non interventionniste avec les locataires premium. L'entreprise se concentre sur l'optimisation du tarif journalier moyen pour les séjours prolongés.
Ce qu'il faut savoir :
Séjours de 30 jours et plus uniquement
Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation
Focus sur les professionnels et les expatriés
Répertorié sur des plateformes comme HomeLike et Expedia pour une portée plus large
5. HIT Rental
HIT Rental utilise également un modèle de loyer garanti, mais n'accepte que les biens disposant d'une licence complète. Grâce à son équipe opérationnelle interne et à son assistance multilingue, l'entreprise offre un service très structuré et professionnel, incluant une gestion complète du planning de location.
Caractéristiques principales :
Une licence doit être en place
Modèle de loyer garanti
Équipes internes pour l'assurance qualité et le support
Services professionnels d'entretien ménager et de maintenance
6. Delta Estates
Delta Estates allie conseil immobilier et garantie de revenus locatifs pour les propriétaires et les investisseurs. Ses services sont idéaux pour les propriétaires souhaitant sécuriser leurs revenus tout en bénéficiant d'une rentabilité locative à court terme. Ils excellent dans la gestion des prix afin de maximiser le rendement locatif.
Services:
Montage juridique et financier
Loyer mensuel garanti
Concentrez-vous sur la maximisation du rendement grâce à des améliorations et au style de la propriété
Gestion complète des opérations quotidiennes
7. Airhosted
Airhosted est un service leader de gestion de colocation à Zurich, s'adressant notamment aux propriétaires de résidences secondaires. Il propose une gamme complète de services pour optimiser le potentiel des locations de courte durée.
Offres clés :
Solutions de gestion Airbnb à service complet à Zurich
Expertise en optimisation des prix et maximisation des revenus
Prise en charge de toutes les tâches opérationnelles, de l'enregistrement des clients à la blanchisserie
Annonce multiplateforme sur Airbnb, TripAdvisor et autres sites de location de vacances
Quelles sont les règles d'Airbnb à Zurich ?
La réglementation des locations de courte durée à Zurich dépend du règlement d'urbanisme et du type de bien. Dans de nombreux cas, l'accord du propriétaire et parfois l'approbation de la municipalité sont requis, notamment dans les zones résidentielles.
Si un bien est loué plus de 90 jours par an à des touristes, il peut être nécessaire de le reclasser ou de le mettre en conformité. La réglementation évolue et les hôtes sont encouragés à faire appel à des professionnels pour éviter les pénalités. Les sociétés de gestion de locations de vacances peuvent fournir de précieux conseils pour se conformer à la législation locale.
Pourquoi travailler avec une société de gestion Airbnb à Zurich ?
Le marché zurichois est concurrentiel et hautement réglementé. Les sociétés de gestion Airbnb contribuent à cet effort en :
Assurer le respect des lois locales
Augmenter les revenus grâce à une tarification dynamique et une exposition sur plusieurs plateformes
Gestion de la communication avec les clients, du nettoyage et des avis
Assurer la stabilité financière grâce à des modèles de revenus partagés ou garantis
Gestion de tous les aspects des opérations quotidiennes, de l'enregistrement des clients à la blanchisserie
Optimiser votre planning de location et votre tarif journalier moyen
Réflexions finales : choisir le bon partenaire
Le choix de la bonne société de gestion Airbnb à Zurich dépend de vos objectifs, de votre niveau d'implication et du type de bien. Certains propriétaires privilégient la flexibilité et un potentiel de rendement plus élevé grâce à des modèles de revenus partagés, tandis que d'autres privilégient la prévisibilité d'un loyer mensuel garanti.
Lors de l'évaluation de vos options, tenez compte de facteurs tels que le support de licence, la qualité du service, la stratégie tarifaire et l'expérience de l'entreprise sur le marché local. Que vous soyez un investisseur passif ou un hôte occasionnel, faire appel à une société de gestion professionnelle peut simplifier votre expérience de location et vous aider à tirer le meilleur parti de votre propriété.
FAQ
Q1 : Ai-je besoin d'une licence pour louer mon appartement sur Airbnb à Zurich ?
Oui, l’approbation du propriétaire et, dans certains cas, l’autorisation de la ville sont requises.
Q2 : Quels quartiers de Zurich sont les plus adaptés aux locations à court terme ?
Altstadt, Kreis 1, Seefeld, Bellevue, Bahnhofstrasse et Niederdorf sont des zones à forte demande.
Q3 : Combien de temps faut-il pour obtenir une licence à Zurich ?
Si nécessaire, prévoyez plusieurs semaines en fonction de la documentation et du type de propriété.
Q4 : Que proposent généralement les gestionnaires Airbnb à Zurich ?
Les services comprennent la création d'annonces, l'assistance aux clients, la tarification dynamique, le nettoyage, la maintenance et la gestion de toutes les tâches opérationnelles.
Q5 : Quelle est la haute saison de location à Zurich ?
L'été, les périodes de foires commerciales et les événements comme le Festival du film de Zurich stimulent considérablement la demande.
