Airbnb est aujourd’hui un acteur incontournable à travers la planète. Mais pour certaines raisons qui vous sont propres, vous n’avez peut-être pas envie d’utiliser la plate-forme et donc vous cherchez un Airbnb concurrent. Sachez qu’il existe de nombreuses alternatives avec chacune leurs avantages et leurs inconvénients. De ce fait, c’est à vous de faire votre propre choix par rapport à vos objectifs.
Pourquoi Airbnb reste le leader sur le marché de la location saisonnière ?
Avant de s’intéresser aux alternatives possibles, il est important de comprendre ce qui a fait le succès de la plate-forme Airbnb. Au cours de ces 10 dernières années, il s’agit certainement d’un des phénomènes économiques les plus importants. Airbnb a réussi à bousculer le marché de la location saisonnière et de nombreux particuliers et professionnels n’hésitent pas à s’orienter vers ce marché pour louer un appartement ou une maison.
Mais le modèle économique reste également très avantageux pour les personnes ayant des problèmes pour boucler leurs fins de mois ou bien pour les travelers addicts.
Aujourd’hui, Airbnb est un acteur historique du marché avec un modèle économique qui plaît aussi bien aux propriétaires qu’aux loueurs. Avec sa politique de prix particulièrement attractif et son ancienneté, Airbnb reste tout simplement la plate-forme leader sur le marché. D’ailleurs, le nom de l’entreprise s’est invité dans le langage courant.
Airbnb rassure sa clientèle
Au-delà de sa notoriété non négligeable, Airbnb a été entièrement conçu pour le bien-être de ses utilisateurs. Voilà pourquoi un design agréable et efficace a été mis au point aussi bien pour les voyageurs que pour les propriétaires. Même si vous n’êtes pas une personne férue d’informatique, il vous sera très facile de réserver ou de mettre en location votre bien immobilier.
D’ailleurs, si vous avez le moindre problème, le service client reste à votre écoute 24 heures sur 24 et sept jours sur sept. Ainsi, si vous avez la moindre inquiétude, vous savez exactement vers qui vous orienter. C’est donc un modèle économique de référence pour les propriétaires et les loueurs.
Mais il arrive dans certains cas que vous ne souhaitez pas utiliser cette plate-forme et donc vous cherchez un Airbnb similaire.
Rassurez-vous, cela reste parfaitement possible et nous allons tout vous expliquer.
Booking.com : un concurrent de taille
Il s’agit d’un concurrent Airbnb spécialisé dans la réservation hôtelière. En la matière, Booking.com est une véritable référence, car la réservation hôtelière constitue son offre principale. Mais devant le succès de la location saisonnière, l’entreprise a décidé de s’y attaquer en se servant de sa notoriété.
Le moins que l’on puisse dire, c’est que le succès demeure au rendez-vous, car booking.com possède un véritable savoir-faire à la matière.
Pour le moment, la plate-forme n’est pas aussi intuitive que sur Airbnb si vous souhaitez vous orienter vers la location saisonnière. Mais de très nombreux progrès ont été faits dans le but d’améliorer l’ergonomie du site. L’objectif étant de faciliter la navigation et de la rendre beaucoup plus fluide, comme sur le modèle de son concurrent direct Airbnb.
Il est vrai que l’expérience client de la société néerlandaise n’est pas encore au niveau de son concurrent. Mais rassurez-vous, cela change progressivement et booking.com apprend de ses erreurs.
Au niveau des commissions, elle s’élève à 13 % pour un référencement privilégié. Un tarif bien évidemment beaucoup plus élevé en comparaison à Airbnb qui affiche seulement une commission de 3 %.
Même si l’offre de la plate-forme booking.com n’est pas encore à la hauteur de son concurrent, les décalages se réduisent progressivement et l’offre de la location saisonnière va évoluer positivement dans les prochains mois et les prochaines années. Voilà pourquoi il est judicieux de s’intéresser de très près à cette plate-forme.
Abritel : un Airbnb à la française
Si vous cherchez des concurrents à Airbnb, vous pourriez vous intéresser de plus près à la plate-forme Abritel. D’ailleurs, le site reste régulièrement comparé à Airbnb. Son existence n’est pas nouvelle, car l’entreprise fut fondée en 2002. Sa notoriété s’est progressivement développée au point d’être racheté par le réseau HomeAway.
En comparaison avec le géant américain, la plate-forme reste particulièrement intuitive et définitivement orientée vers l’expérience client. Un tel rendu est alors possible grâce à la mise en place d’un design ergonomique. Encore une fois, si vous n’êtes pas un habitué de la réservation en ligne ou de location de biens immobiliers, vous allez découvrir un service clé en main extrêmement facile. L’efficacité est au rendez-vous, mais il faut savoir que le système de rémunération reste très différent de son concurrent Airbnb.
Bien qu’il existe une offre à la commission similaire au géant américain, les frais sont plus importants car ils s’établissent aux alentours de 8 % sur une simple réservation. Néanmoins, Abritel a décidé de jouer la carte de la différence en mettant en place une seconde offre. Celle-ci fonctionne comme un abonnement avec une durée variable.
Si vous êtes intéressé pour louer votre logement tout au long de l’année, il est parfois judicieux de s’orienter vers cet abonnement en moyennant 249 € chaque année.
Il s’agit d’un tarif parfaitement raisonnable, notamment si vous avez un bien immobilier particulièrement demandé. Voilà pourquoi Abritel constitue une alternative solide et crédible à Airbnb. Les abonnements demeurent beaucoup plus rentables pour la location sur le long terme.
Pourquoi ne pas choisir la conciergerie UpperKey ?
Votre objectif est de mettre location votre résidence principale ou votre résidence secondaire ? Alors plutôt que d’hésiter entre les différentes plates-formes en ligne comme Airbnb ou ses concurrents, vous pouvez directement faire confiance à une conciergerie. En effet, UpperKey propose une gestion clé en main et s’occupera absolument de tout à votre place.
Pour vous, c’est une préoccupation en moins, car non seulement vous n’avez pas besoin de choisir une ou plusieurs plates-formes, mais vous n’avez pas non plus de temps à perdre sur la rédaction de votre annonce et sur la réalisation de photos professionnelles.
La sélection des voyageurs se fait directement via la conciergerie UpperKey avec un service d’assistance sept jours sur sept. Il s’agit d’une offre absolument complète qui vous apportera de très nombreux bénéfices avec une équipe dédiée à votre bien-être.
Si les propriétaires aiment UpperKey, c’est parce qu’ils s’adressent directement à des professionnels de la gestion immobilière. Tous les locataires sont vérifiés avec grand soin et la conciergerie fait en sorte d’éviter la moindre dégradation sur votre bien. Vous êtes ainsi beaucoup plus serein et vous avez la certitude de profiter d’un loyer garanti. Travailler avec UpperKey, c’est vous éviter des situations stressantes et vous libérez du temps pour vous concentrer sur vos activités favorites.
Alors n’hésitez pas à vous faire votre propre opinion en consultant un concurrent à Airbnb.
Découvrez Morning Croissant
Morning Croissant est une start-up qui a vu le jour en 2011. L’audace est d’ores et déjà de mise afin de s’attaquer à un marché très concurrentiel. Mais le moins que l’on puisse dire, c’est que l’idée de l’entreprise a été récompensée, car aujourd’hui ce sont plus de 20 000 logements qui sont recensés dans l’Hexagone.
La plate-forme de location saisonnière connaît un véritable succès et aujourd’hui on peut dire qu’il s’agit d’un véritable concurrent à Airbnb.
Cependant, son émergence s’explique par un créneau différent par rapport aux autres acteurs de la location saisonnière. Il ne s’agit pas uniquement de proposer des biens en location touristique, mais également de mettre à la disposition des biens meublés toute l’année.
Il faut dire que le secteur est actuellement en pleine mutation et il vous sera possible en tant que propriétaire de louer votre bien pendant un an ou seulement une nuit sur la plate-forme. Vous n’avez donc aucun risque et aucune contrainte particulière.
Autre avantage et non des moindres, une commission particulièrement intéressante. Il s’agit d’ailleurs de l’un des arguments principaux de Morning Croissant. Le pourcentage sera de 15 % avec un plafond maximum de 479 €. Bien que cela puisse paraître élevé au premier abord, le prix reste très intéressant en comparaison avec des agences immobilières pour une recherche de location moyenne ou longue durée.
Mais en tant que propriétaire, vous avez certaines interrogations par rapport au risque de loyers impayés et certains dégâts pouvant malheureusement être faits sur votre appartement.
Pas d’inquiétude non plus, car Morning Croissant dispose de ses propres assurances. Voilà pourquoi il était important de le citer, car il s’agit d’un acteur innovant, mais un concurrent Airbnb qu’il faut bien évidemment considérer si vous avez un bien à louer sur le territoire français.
Comment choisir le meilleur Airbnb concurrent ?
Comme vous le voyez, il existe de nombreuses alternatives à Airbnb. Vous pourriez parfois être désorienté devant la diversité de l’offre et ne pas savoir quelle plate-forme choisir.
Prenez donc le temps de la comparaison et de bien définir votre objectif. Mais ce qui est sûr, c’est qu’une conciergerie reste incontestablement le choix de la fiabilité et de la sécurité, d’autant plus que les différentes démarches administratives et techniques seront directement gérées par le professionnel. En la matière, n’hésitez pas à vous rendre sur le site UpperKey pour en savoir plus.