Quel est le meilleur quartier de Bordeaux pour s'installer en famille ?
- UpperKey
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Bordeaux, souvent surnommée la "Belle Endormie", séduit de plus en plus de familles grâce à son cadre de vie agréable, son dynamisme économique et son patrimoine architectural remarquable. Réputée pour sa douceur de vivre et son accessibilité, la ville de Bordeaux offre une grande diversité de quartiers, chacun ayant ses spécificités.
Entre le centre historique de Bordeaux et les zones en pleine modernisation, cette ville du sud-ouest attire les parents désireux d'offrir à leurs enfants une éducation de qualité, des espaces verts et un environnement sécurisé. Cet article a pour objectif d’aider les familles à identifier le meilleur quartier Bordeaux pour s’y installer, selon leurs besoins et priorités.
La table des matières
Caudéran : un quartier résidentiel prisé par les familles
Caudéran est un des quartiers de Bordeaux les plus recherchés par les familles. Situé à l’ouest du centre-ville de Bordeaux, ce quartier résidentiel est connu pour son ambiance calme, verdoyante et sécurisée.
On y trouve de nombreuses écoles publiques et privées, des crèches de qualité, ainsi que plusieurs parcs dont le célèbre Parc Bordelais, très apprécié des enfants. Les commerces de proximité, les marchés et les installations sportives viennent compléter un tableau déjà très attractif.
Qualité de vie et services disponibles
Les familles profitent d’un cadre de vie reposant, avec de nombreux équipements adaptés aux enfants : aires de jeux, bibliothèques, clubs sportifs, etc. L’offre éducative est variée et réputée. Caudéran propose aussi des services médicaux adaptés aux familles, notamment des cabinets pédiatriques.
Offre immobilière et profils de logements
Caudéran propose une large gamme de logements, allant des maisons individuelles avec jardin aux appartements spacieux dans des résidences familiales. Le prix moyen au m² est d’environ 5 500 €, avec des variations selon le type de bien et la localisation précise dans le quartier. Ce secteur est considéré comme un des quartiers les plus stables en termes de valeur immobilière.
Saint-Augustin : un secteur convivial et familial
Situé entre Caudéran et le centre-ville, le quartier Saint-Augustin est un des quartiers les plus appréciés par les familles en quête de convivialité. Ce secteur chaleureux combine esprit village et dynamisme urbain.
Atouts principaux pour les familles
Les familles trouvent ici un environnement sécurisé, bien desservi par les transports en commun (tram A, lignes de bus), et proche de nombreuses infrastructures médicales. On y trouve aussi une maternité, plusieurs écoles et collèges, ainsi qu'un véritable esprit de quartier renforcé par des événements locaux.
Opportunités immobilières et prix moyens
L’immobilier à Saint-Augustin se compose principalement d’appartements et de maisons anciennes rénovées. Le prix moyen au m² est d’environ 5 200 €, offrant un bon compromis entre qualité de vie et budget. Ce quartier abrite aussi des logements plus récents dans certaines rues.
Les Chartrons : un quartier attractif pour les jeunes familles
Ancien quartier de négociants en vins, le quartier des Chartrons est devenu un des quartiers les plus dynamiques de Bordeaux. Sa modernité et sa richesse culturelle en font un lieu de prédilection pour les jeunes familles.
Vie culturelle et commodités disponibles
Les Chartrons abritent de nombreux musées, galeries d’art, écoles alternatives et centres d’activités pour enfants. On y trouve également une offre riche de commerces, restaurants et espaces culturels. Ce quartier historique est idéal pour les amateurs de culture et de gastronomie.
Profil immobilier et potentiel d’investissement
L’offre immobilière y est variée : appartements modernes, lofts, maisons familiales. Le prix moyen au m² atteint environ 6 000 €, ce qui reflète l’attrait croissant de ce quartier à fort potentiel d’investissement. Les Chartrons figurent parmi les meilleurs quartiers de Bordeaux pour investir en famille.
Bastide : un secteur en pleine transformation
Situé sur la rive droite de la Garonne, le quartier de la Bastide connaît une véritable renaissance grâce à de nombreux projets urbains. Moins connu que les plus anciens quartiers de la ville, il attire de plus en plus de jeunes familles.
Cadre de vie et infrastructures familiales
La Bastide bénéficie d’un environnement naturel privilégié avec ses espaces verts, ses équipements sportifs et ses écoles modernes. Le jardin botanique, les berges aménagées et les services de proximité rendent ce quartier particulièrement agréable pour les familles. Ce quartier de Bordeaux est aussi apprécié pour ses pistes cyclables et sa proximité avec le pont de pierre.
Biens immobiliers disponibles et potentiel locatif
On y trouve des logements neufs, des immeubles rénovés, mais aussi de l’ancien avec du cachet. Le prix moyen au m² est d’environ 4 700 €, avec un bon rendement locatif pour ceux qui envisagent l’investissement. De plus, les projets d’aménagement en font une zone idéale pour les acheteurs à moyen terme.
Bordeaux Maritime : un quartier en plein essor
Bordeaux Maritime est un secteur en développement rapide, qui séduit de plus en plus de familles grâce à ses infrastructures modernes et son cadre de vie attractif. Situé à proximité des bassins à flots, il est en passe de devenir un des quartiers les plus dynamiques de la ville de Bordeaux.
Infrastructures récentes et cadre de vie
Le quartier bénéficie de nouvelles installations : crèches, écoles, complexes sportifs et espaces verts. Les projets d’aménagement renforcent l’attractivité familiale du secteur. De plus, les transports y sont bien développés, facilitant l'accès au centre historique de Bordeaux.
Profil immobilier et tendances actuelles
Les biens les plus recherchés sont les appartements récents et les logements familiaux. Le prix moyen au m² est de 5 000 €, avec de bonnes perspectives de valorisation à moyen terme. Ce quartier a su séduire les jeunes couples avec enfants.
Comparatif des meilleurs quartiers familiaux de Bordeaux
Quartier | Qualité de vie | Types de logements | Prix moyen au m² | Atouts principaux |
Caudéran | Verdoyant, calme | Maisons individuelles, appartements | 5 500 € | Espaces verts, écoles réputées |
Saint-Augustin | Dynamique, chaleureux | Appartements, maisons rénovées | 5 200 € | Accessibilité, services de proximité |
Les Chartrons | Culturel, moderne | Lofts, appartements, maisons familiales | 6 000 € | Vie culturelle, commerces nombreux |
Bastide | En pleine mutation | Neufs, rénovés, anciens | 4 700 € | Espaces verts, infrastructures modernes |
Bordeaux Maritime | Dynamique, moderne | Appartements récents, logements familiaux | 5 000 € | Projets d’urbanisme, accessibilité |
Conseils pour choisir le meilleur quartier de Bordeaux pour sa famille
Choisir où vivre à Bordeaux avec sa famille nécessite de prendre en compte plusieurs critères déterminants.
Évaluer ses besoins familiaux
Avant de choisir un quartier, il est essentiel de définir ses priorités : calme, animation, proximité des écoles, sécurité, transports en commun, etc. Chaque famille a un mode de vie différent qui influencera le choix du quartier idéal pour les familles. Pensez également à comparer les quartiers de la ville selon leur ambiance et accessibilité.
Lors des visites, il est conseillé d’observer l’ambiance, la fréquentation des lieux publics et la praticité du quotidien. Visiter à différents moments de la journée peut aider à se faire une idée précise.
Anticiper les évolutions urbaines
Les projets d’urbanisme peuvent transformer un quartier en profondeur. Se renseigner sur les transformations à venir permet d’anticiper la valorisation future d’un bien ou l’évolution du cadre de vie.
Le quartier de la Bastide, par exemple, en pleine mutation, offre aujourd’hui des opportunités intéressantes à moyen et long terme. De même, certaines zones comme le quartier Saint-Pierre ou le quartier Saint-Michel offrent un compromis intéressant entre histoire, rénovation et vie familiale, bien que souvent un peu plus bruyants.
FAQs
Q1 : Quels sont les bons quartiers à Bordeaux ?
Caudéran, Saint-Augustin, Les Chartrons, La Bastide et Bordeaux Maritime sont de très bons quartiers selon les besoins.
Q2 : Quels sont les meilleurs quartiers pour habiter à Bordeaux ?
Caudéran pour sa tranquillité, Les Chartrons pour la vie culturelle, et Saint-Augustin pour son ambiance conviviale.
Q3 : Quel est le quartier le plus huppé de Bordeaux ?
Caudéran est considéré comme le quartier le plus huppé de Bordeaux.
