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Gestion locative Dubai Marina



Locations à court et à long terme à Dubaï : maximiser le rendement locatif

La marina de Dubaï est un quartier de Dubaï, aux Émirats arabes unis (EAU). La marina artificielle a été construite sur le littoral du golfe Persique et a ouvert ses portes en 2003. La marina de Dubaï est connue pour sa belle plage et un quartier résidentiel de luxueuses tours de grande hauteur semblant s'élever dans le ciel. La marina abrite environ 45 000 habitants, avec un espace supplémentaire pour encore plus de touristes visitant le quartier chaque année.


La marina de Dubaï est l'une des destinations touristiques les plus populaires de Dubaï, offrant tout ce que les touristes souhaitent en vacances. Les touristes peuvent réserver des hôtels de luxe, manger dans des restaurants branchés et faire du shopping dans de magnifiques centres commerciaux.


En raison de sa popularité auprès des touristes, il existe une forte demande de locations à court et à long terme dans la marina, ce qui la rend très lucrative pour les propriétaires et les investisseurs. Cette forte demande offre également des opportunités pour un excellent retour sur investissement tout en soulevant certains défis de gestion immobilière.


Les investisseurs et les propriétaires qui souhaitent assurer une bonne gestion immobilière et un rendement locatif adéquat peuvent travailler avec une société de gestion immobilière de la marina de Dubaï qui vous donne accès à des professionnels qui assureront les deux.


Pourquoi faire appel à une société de gestion immobilière de la marina de Dubaï ?

L'embauche d'une société de gestion immobilière dans la marina de Dubaï présente de nombreux avantages, notamment une réduction du stress. La société de gestion immobilière devient votre locataire principal et prend en charge toutes les fonctions de gestion concernant votre propriété. Vous n'avez donc pas à vous occuper des locataires ou des invités, de la collecte des loyers, de l'entretien ou du paiement des charges.


La deuxième raison est que l'entreprise trouvera des locataires de qualité, que vous souhaitiez des locations à long ou à court terme. Certaines sociétés de gestion immobilière Dubai Marina comme UpperKey fournissent également des services de gestion et de conciergerie Airbnb pour les propriétaires et les investisseurs uniquement intéressés par des arrangements de location à court terme.


La société de gestion s'occupe également des règles établies par des services comme Airbnb pour vous. Les règles varient d'un endroit à l'autre, et Dubaï est similaire à cet égard. L'entreprise s'occupera de les respecter pour s'assurer que votre propriété reste en règle avec l'entreprise. Alternativement, si vous recherchez une société de gestion d'hôtels-boutiques Dubai Marina, des services comme Upperkey vous couvrent également.



Augmenter le rendement locatif : comment une société de gestion et de protection immobilière de la marina de Dubaï peut vous aider

Posséder, entretenir et gérer une propriété à Dubaï est un engagement important, surtout compte tenu du nombre de locataires ou d'invités avec lesquels vous auriez à traiter en raison du nombre élevé de touristes. S'assurer que vous obtenez le meilleur retour sur investissement peut également être difficile, mais les sociétés de gestion immobilière de la marina de Dubaï peuvent vous aider. Voici comment.


Trouver des locataires de qualité

Une fois que vous avez remis votre propriété à une société de gestion immobilière, celle-ci est chargée de garantir des taux d'occupation élevés par les bons locataires. Une société de gestion immobilière jouissant d'une excellente réputation comme UpperKey vérifie tous ses locataires une fois qu'elle devient votre locataire principal.


La société dispose également d'une liste de clientèle vérifiée qui comprend des expatriés de Dubaï et des voyageurs d'affaires internationaux. Des locataires de haute qualité associés à des propriétés bien entretenues avec toutes les caractéristiques et commodités qu'ils recherchent équivaut à un rendement locatif plus élevé.


Rotations plus courtes et taux d'occupation élevés

Une société de gestion et de protection immobilière de la marina de Dubaï peut s'assurer que la propriété n'est jamais vacante en ayant une liste de locataires de haute qualité qui attendent déjà. Ils ont des gens prêts à occuper la propriété dès qu'elle est vacante, ce qui entraîne un taux de roulement plus court et un taux d'occupation plus élevé.


Les deux sont particulièrement importants pour les propriétaires immobiliers de la marina de Dubaï qui préfèrent les locations à court terme. Vous voulez que votre propriété Airbnb soit occupée autant que possible, vous devez donc travailler avec des sociétés de gestion immobilière Airbnb comme UpperKey, qui ne laisseraient pas cela se produire.


Revenu locatif garanti

Lorsque vous travaillez avec une société de gestion hôtelière ou de gestion immobilière de la marina de Dubaï, vous bénéficiez d'un revenu garanti lorsqu'elle devient votre locataire principal. Avec UpperKey, par exemple, vous obtenez un an de loyer payé d'avance pour un maximum de trois ans d'occupation, ce qui signifie que vous êtes payé que la propriété soit occupée ou non. C'est la voie à suivre pour les investisseurs et les propriétaires immobiliers à la recherche d'un bon retour sur investissement pour leurs propriétés à Dubaï Marina.


Une société de gestion immobilière peut garantir un revenu mensuel.

Diminution des dépenses immobilières

Outre l'augmentation des revenus locatifs, la réduction des charges est un autre moyen d'augmenter le rendement locatif. Une société de gestion immobilière le fait en s'occupant de toutes les réparations et de l'entretien. Il existe d'autres dépenses associées à la gestion d'une propriété, telles que l'assurance, le marketing et la publicité. La société de gestion immobilière s'occupera de tous afin que vous n'ayez pas à le faire.


Marketing et publicité

Les sociétés de gestion immobilière annonceront votre propriété de différentes manières pour attirer les bons locataires. Une façon de gérer cela consiste à enregistrer et à répertorier votre propriété sur Airbnb. Ils veilleront ensuite à ce que les bons locataires ou invités voient vos unités disponibles.


Une société de gestion hôtelière de la marina de Dubaï qui fait cela peut augmenter à plusieurs reprises le taux d'occupation et les revenus des hôtels de la marina de Dubaï.



Maintenir les tarifs de location en ligne avec le marché

L'une des choses les plus difficiles pour les propriétaires et les investisseurs est de garder un œil sur le marché et de déterminer les meilleurs tarifs pour leurs propriétés. Les marchés immobiliers, y compris celui de Dubaï, évoluent constamment.


Selon un rapport, le loyer a augmenté d'environ 25 % dans la marina de Dubaï et ses environs en 2022, le loyer moyen dans la marina de Dubaï ayant atteint plus de 220 000 Dh l'année dernière. Faire appel à une société de gestion immobilière vous permet de maximiser le rendement locatif en profitant de ces mouvements du marché.


La société de gestion immobilière pourra également tirer parti de la saisonnalité du marché immobilier de Dubaï à votre avantage. L'hiver et l'été (novembre à avril) ont surperformé le reste de l'année, août étant le mois le plus lent pour le marché. Ces informations sont importantes pour maintenir les taux de location en ligne avec le reste du marché.


La marina de Dubaï est une destination de choix pour les touristes et les investisseurs. Il y a beaucoup à voir et à faire pour les touristes et de nombreuses opportunités pour ceux qui s'intéressent à l'immobilier. Ces deux éléments combinés signifient une opportunité de retour sur investissement élevé. Pour les réaliser, cependant, vous avez besoin d'une société de gestion immobilière expérimentée comme UpperKey. Contactez-nous si vous avez besoin de la gestion d'Airbnb, de la gestion d'un hôtel-boutique dans la marina de Dubaï ou d'autres services de gestion immobilière dans la marina de Dubaï.


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