Sociétés de gestion immobilière 101 - Faites de la location de votre propriété à Westminster un jeu d'enfant.
Vous avez acquis récemment une propriété à revenu à Westminster et vous voulez trouver un locataire ? Vous avez de grands projets pour vous assurer qu'il vous rapporte de l'argent, non seulement à court terme, mais aussi à long terme ? Pour atteindre votre objectif, la clé est de garder la propriété occupée à tout moment afin de ne pas réduire vos bénéfices. C'est exactement la raison pour laquelle vous voudrez examiner ce qu'une société de gestion immobilière peut vous offrir. Pour ceux qui n'ont jamais loué une propriété auparavant, cela peut être la décision la plus importante à prendre. Nous vous expliquons ci-dessous comment les sociétés de gestion immobilière professionnelles de Westminster font de la location de votre propriété un jeu d'enfant.
Qu'est-ce qu'une société de gestion immobilière ?
Si vous avez l'impression que la meilleure façon de louer votre propriété à Westminster est de la mettre sur le marché vous-même et d'espérer le meilleur, vous vous trompez probablement. Une société de gestion immobilière peut changer la donne, car elle prend en charge toutes les responsabilités.
UpperKey est une société de gestion immobilière de Westminster qui peut changer la façon dont vous définissez votre rôle en tant que propriétaire. Elle procède à une évaluation complète de votre propriété de Westminster, en tenant compte de la taille et de l'état de la propriété, de l'emplacement, ainsi que des caractéristiques et des commodités, et propose ensuite une offre de location. En termes simples, cela signifie qu'UpperKey agira en tant que votre locataire et vous garantira un loyer.
Pendant combien de temps la gestion immobilière à Westminster louera-t-elle votre appartement ? Les accords diffèrent, mais UpperKey signera un contrat de location pour une durée maximale de trois ans. Cette garantie d'assurance pour le loyer sera incluse dans l'accord. Beaucoup de ces sociétés de gestion offrent également d'excellents conseils lorsqu'il s'agit de louer une propriété.
Que se passe-t-il ensuite ?
Disons que vous aimez cette formule et que vous avez décidé de faire appel à une société de gestion et de protection des biens immobiliers de Westminster. Eh bien, c'est la meilleure partie ; ce qui se passe ensuite ne sera pas votre souci ou votre préoccupation car c'est à ce moment-là qu'une société comme UpperKey prend le relais. La société prendra immédiatement en charge l'entretien, les réparations, le nettoyage, les contrats et plus encore. C'est comme si vous vous étiez débarrassé de toute responsabilité, tout en bénéficiant d'un loyer garanti. Même si les locataires ont des questions et des préoccupations, elles seront adressées à la société de gestion immobilière, et non à vous.
Pourquoi investir dans Westminster ?
Ce n'est pas parce que vous êtes convaincu qu'une société de gestion immobilière est la meilleure solution, que vous êtes convaincu que Westminster est la région où investir. Alors, qu'est-ce qui fait de Westminster un emplacement de choix ? Il est situé en plein cœur du centre de Londres, ce qui en fait un endroit imbattable. Les propriétés ont tendance à être assez chères et luxueuses, et il y a beaucoup d'intérêt. Tout cela jouera en votre faveur.
Si l'on compare Westminster à d'autres quartiers, il est souvent considéré comme l'un des quartiers les plus chers, non seulement de Londres ou du Royaume-Uni, mais aussi du monde entier. Cela signifie que vous vous adressez à un marché cible spécifique. Un autre aspect du marché est que, parce qu'il est si populaire, il n'y a pas toujours assez d'inventaire pour tout le monde, ce qui met les propriétaires comme vous dans le siège du conducteur. De manière générale, il s'agit d'un quartier populaire auprès des célibataires, des professionnels et des couples sans enfants. Cela ne veut pas dire qu'il n'est pas adapté aux familles, mais celles-ci ne seront probablement pas votre marché cible.
A quel point Westminster est-il cher ?
En 2022, le studio moyen d'une chambre à coucher se vendait 335 000 £. Parallèlement, le prix moyen d'une maison était beaucoup plus élevé, à 1 059 618 £. Il y a donc beaucoup d'espace entre les deux, ce qui est important à noter lorsque vous investissez dans des biens à revenus.
Impressionnez-les avec le mobilier
Lorsqu'il s'agit de meubler votre propriété, vous devez une fois de plus penser au marché. Si votre propriété a une grande valeur, le mobilier doit refléter le style de vie raffiné et luxueux que le locataire attend probablement. Optez pour une palette de couleurs douces et neutres afin de ne pas rebuter les locataires, et veillez à ce que l'endroit soit moderne et élégant. Trop souvent, les propriétaires ne donnent pas au mobilier le crédit qu'il mérite et finissent par choisir des pièces bas de gamme qui ne correspondent pas à la propriété.
Ne vous laissez pas trop entraîner par les locations à long terme
Il peut être tentant de ne chercher qu'un locataire à long terme, mais vous fermez alors tout un marché de locataires à moyen terme. Ils peuvent toujours être une bonne option et cela signifie que vous avez moins de rotation qu'un locataire à court terme. Mais si vous utilisez une société de gestion immobilière comme UpperKey, ce n'est pas votre préoccupation, mais ils peuvent discuter des avantages et des inconvénients de chaque type de locataire.
Quels sont les grands attraits de Westminster ?
Voici quelques-unes des caractéristiques les plus remarquables de la vie à Westminster :
Un large éventail de restaurants
De nombreux magasins à explorer sur Oxford Street
Big Ben et les Chambres du Parlement
L'abbaye de Westminster
Des liaisons de transport
Des écoles impressionnantes
C'est le genre de quartier où il fait bon vivre et explorer, grâce à son atmosphère conviviale et sûre.
Dissipez les mythes
Malgré tous ses avantages, Westminster peut aussi faire l'objet d'un certain nombre d'idées fausses. Parce qu'elle regorge d'attractions touristiques et d'hôtels populaires, les gens ont souvent l'impression que personne ne vit à Westminster. Ils la voient davantage comme une destination touristique que comme une résidence. Cela peut parfois avoir un impact sur votre capacité à louer l'endroit. Une société de gestion immobilière expérimentée comme UpperKey saura comment surmonter cet obstacle et s'assurer que la propriété est vue.
Il n'y a aucune raison pour que votre propriété à Westminster reste vacante.
En utilisant ces astuces et conseils, et en considérant une société de gestion immobilière, les chances que votre propriété à revenu de Westminster reste vacante seront presque nulles. La location d'une propriété n'est pas toujours facile ou rapide, mais il est important de ne pas perdre de vue les récompenses, à savoir l'investissement judicieux que vous avez fait à Westminster.