Comment s'assurer que votre immeuble de rapport à Trafalgar Square ne reste pas inoccupé ?
Avec tant de quartiers de Londres disponibles pour l'achat d'un immeuble de rapport, il peut être très difficile de réduire son choix. Si vous avez décidé que Trafalgar Square est le gagnant pour vous, alors il est temps d'aller de l'avant avec votre plan financier. La mise en location de votre propriété signifie que ce sont les locataires qui paieront l'hypothèque et que vous en récolterez les fruits. Bien sûr, pour que cela soit vrai, vous devez vous assurer que des gens restent toujours dans la propriété, qu'il s'agisse d'une location à long ou à court terme.
Et s'il existait un moyen d'obtenir une garantie de loyer et de ne pas avoir le mal de tête de chercher des locataires vous-même ? C'est exactement le rôle que joue une société de gestion immobilière à Trafalgar, ce qui peut être une nouvelle pour vous. Nous allons voir ici comment vous pouvez vous assurer que votre immeuble à revenus de Trafalgar Square ne reste pas vacant, en mettant l'accent sur ce qu'une société de gestion immobilière peut faire pour vous.
Qu'est-ce qui fait de Trafalgar Square un marché locatif si attractif ?
En tant que propriétaire d'un immeuble de placement ou futur propriétaire, vous devez faire des recherches sur la zone dans laquelle vous souhaitez acheter. Ce n'est pas tant qu'il vous attire, mais plutôt que vous devez considérer comment il se présente aux locataires potentiels. Alors, quels sont les atouts de Trafalgar Square ? Qu'est-ce qui fait que ce quartier se démarque plus que les autres ?
Trafalgar Square est une place publique située dans la ville de Westminster, ce qui en fait le centre de Londres. De ce fait, l'emplacement est un facteur important, car beaucoup considèrent que c'est un quartier désirable. Là où vous risquez d'avoir un peu de mal, c'est que, comme il s'agit d'une place publique, les gens n'y pensent pas en termes d'options résidentielles. Ils supposent qu'il s'agit simplement d'une attraction, d'un endroit à visiter et à explorer, mais pas d'un quartier de la ville où l'on peut vivre.
Cela signifie également que votre plus grand concurrent peut être les hôtels, et non les autres appartements. Vous devez donner aux gens une raison d'opter pour un appartement plutôt que pour un hôtel. Cela peut être plus facile lorsque vous faites appel aux voyageurs d'affaires et aux familles qui apprécieront l'espace supplémentaire.
C'est le premier cas où les sociétés de gestion immobilière à Trafalgar Square peuvent s'avérer utiles. Elles sont bien conscientes de cette idée fausse que les gens peuvent avoir, elles comprendront donc la meilleure façon de commercialiser et de promouvoir votre propriété.
En ce qui concerne les transports en commun, la station la plus proche est Charing Cross ; les locataires ne seront donc pas privés de transport. Ils peuvent se rendre dans toute la ville depuis cette station. Il y a aussi la sortie de la station de métro Trafalgar Square. Si vous êtes prêt à marcher quelques minutes, vous trouverez également d'autres stations comme Piccadilly Circus, Embankment et Leicester Square.
Trafalgar Square est un endroit très animé
Trafalgar Square abrite toutes sortes d'attractions telles que la National Gallery, de nombreux cafés et restaurants, l'église St-Martin-in-the-Fields, les fontaines de Trafalgar Square, des statues, la colonne de Nelson, etc. La région est également connue pour son calendrier chargé d'événements, de festivals et d'activités. L'une des attractions touristiques les plus populaires, cependant, est la cabine de police de Trafalgar Square. Saviez-vous que c'était autrefois le plus petit poste de police de la ville ?
En tenant compte de tout cela, il devient évident que votre marché locatif cible peut être constitué de jeunes professionnels, de célibataires et de couples sans enfants qui aiment l'idée d'activités constantes, de bruit et d'excitation. Il y a une véritable énergie dans le quartier, que vous pouvez ressentir en l'explorant.
Bien qu'il soit très animé, le Square reste assez sûr. Cela signifie que les locataires n'auront pas à s'inquiéter beaucoup pour leurs sorties. Cependant, comme dans tout endroit bondé, il y a toujours un risque de pickpockets, il est donc conseillé de faire attention à son environnement à tout moment.
Les prix varient considérablement ici, mais ont tendance à être plus élevés. Cela peut se refléter dans le loyer que vous demandez.
Faites appel à des experts - Utilisez la gestion immobilière à Trafalgar Square
Ceci nous amène à parler des sociétés de gestion immobilière. Cela peut être votre meilleur outil lorsqu'il s'agit de louer votre propriété à Trafalgar Square. UpperKey est un excellent exemple de ce type de sociétés de gestion immobilière qui peuvent transformer la façon dont vous envisagez votre rôle de propriétaire.
Les offres d'UpperKey en matière de gestion et de protection de la propriété à Trafalgar Square sont vastes. La société comprend que ce n'est pas parce qu'il y a beaucoup d'intérêt sur le marché de la location à Londres qu'il est simple de garder une propriété occupée. Ces sociétés de gestion immobilière réalisent qu'elles doivent offrir de la valeur et des services qui font que leurs frais de gestion en valent la peine.
Le modèle commercial d'UpperKey est assez simple. Ils commencent par évaluer votre propriété afin d'établir un contrat de location équitable. Si vous acceptez le contrat, cela signifie qu'UpperKey est votre locataire principal et que vous avez donc un loyer garanti pour la durée du contrat. Ils offrent même jusqu'à six mois de loyer payé d'avance, ce que vous n'obtiendrez pas avec un locataire que vous avez trouvé vous-même.
Par la suite, c'est UpperKey qui fait tout le travail de recherche et de vérification des locataires potentiels.
Ils font plus qu'agir en tant que locataire principal
Même si c'est une bonne chose que vous n'ayez pas le stress de trouver un locataire chaque fois que la propriété est vacante, il y a d'autres services qu'UpperKey offre. C'est une société de gestion immobilière, ce qui signifie qu'elle gère toutes sortes de problèmes tels que le nettoyage, l'entretien, les contrats de gaz et d'électricité, les problèmes et les questions des locataires et bien d'autres choses encore. Ils ont l'expérience et le savoir-faire qui garantissent que votre propriété est bien entretenue.
Positionner votre propriété à revenu de Trafalgar Square de la meilleure façon possible
Investir dans une propriété à revenu de Trafalgar Square peut être l'une des décisions financières les plus intelligentes que vous ferez pour votre avenir. Cependant, il faut beaucoup plus que l'achat d'une propriété pour que ce soit une victoire. Vous devez vous assurer qu'il reste occupé et en bon état dans un avenir prévisible.