Comment s'assurer que votre propriété de Piccadilly reste occupée ?
Êtes-vous prêt à acquérir une propriété à revenu ? Vous aimez l'idée d'investir dans l'immobilier maintenant, de voir sa valeur augmenter et d'en récolter les fruits plus tard dans la vie ? L'immobilier est souvent considéré comme l'une des voies d'investissement les plus sûres, pour autant que vous soyez prêt à y consacrer du temps. Et si vous avez envisagé d'investir sur le marché londonien, il y a de fortes chances que ce soit une sage décision financière. Mais Londres est une grande ville, remplie de toutes sortes de quartiers intéressants, alors lequel est le bon pour votre investissement immobilier ? Nous allons examiner ici les raisons pour lesquelles il est judicieux d'acquérir un immeuble à revenus à Piccadilly, ainsi que quelques conseils sur la manière de garder votre propriété occupée en permanence.
Exploration du quartier de Piccadilly
Pour ceux qui ne connaissent pas Piccadilly, il s'agit du nom d'une route située dans la ville de Westminster entre Piccadilly Circus, Hyde Park Corner et Mayfair. La route elle-même ne fait même pas un mile de long, nous parlons donc d'une zone très petite et spécifique. Cela dit, c'est aussi l'une des rues les plus larges de Londres, ce qui donne l'impression qu'elle est un peu plus grande qu'elle ne l'est.
Piccadilly n'est pas une rue nouvelle puisqu'elle a joué un rôle important dans l'histoire, agissant comme une route principale pendant des siècles. Cela signifie qu'elle a les racines historiques que tant de gens recherchent à Londres. Elle a porté différents noms au cours de son histoire et les 18ème et 19ème siècles ont été marqués par de nombreux développements. Dans les années 1920, en raison du bruit constant, de nombreux résidents n'habitaient plus dans la rue, d'où un certain exode. La rue est également devenue plutôt rude dans les années 1940, et cette image a perduré pendant des décennies.
La bonne nouvelle, c'est que Piccadilly a subi une nouvelle transformation et qu'elle est devenue aujourd'hui l'une des meilleures rues pour le shopping. Elle est désormais très luxueuse et haut de gamme et abrite certains des meilleurs hôtels de la ville, sans parler des bureaux coûteux. Le Piccadilly peu recommandable des années 1940 à 1980 a disparu et c'est désormais un quartier de choix pour investir. Piccadilly mène directement à Piccadilly Circus, qui est l'un des sites touristiques les plus connus de tout Londres.
Une ambiance de petit quartier
Ce qui peut vous surprendre lors de votre visite, c'est l'ambiance de Piccadilly en tant que quartier résidentiel. C'est un véritable mélange de logements puisqu'on y trouve un peu de tout. Vous trouverez les grandes maisons historiques qui étaient populaires à la fin du 19e siècle, puis les bungalows d'après-guerre et enfin les maisons du 20e siècle qui sont à nouveau différentes. Il y a aussi quelques immeubles d'appartements éparpillés un peu partout. Ainsi, si la zone elle-même est petite, la variété des options de logement ne l'est pas. En tant qu'investisseur, cela signifie que vous aurez quelques options qui conviendront à différents budgets.
En ce qui concerne les résidents eux-mêmes, vous trouverez ici des célibataires, des professionnels et quelques familles, ce qui vous permet d'attirer un large éventail de locataires potentiels. Les étudiants peuvent également choisir entre plusieurs écoles primaires et secondaires. Cela dit, l'atmosphère est plutôt animée, ce qui peut rebuter certaines familles. Il n'est donc pas idéal de compter sur elles comme locataire cible.
Le prix moyen des locations à Piccadilly Circus était de 860 £ par semaine en 2022, tandis que le prix moyen des ventes dans le quartier était de 1 733 044 £. En ce qui concerne les locations, il est courant de trouver des appartements à un ou deux lits disponibles, les appartements à deux lits rapportant un loyer plus élevé que la moyenne hebdomadaire indiquée ci-dessus.
Une liste impressionnante d'attractions et de commodités à proximité
Lorsque vous commercialisez une propriété à louer à Piccadilly, vous pouvez mentionner les nombreuses attractions et commodités à proximité. Cette liste peut inclure un grand nombre de pubs, de restaurants et de bars, des boutiques haut de gamme, des espaces d'affaires et commerciaux (idéaux pour les locataires professionnels à court et long terme), le London Pavilion, le Criterion Theatre, le Shaftesbury Memoria et le Piccadilly Craft Market, pour n'en citer que quelques-uns. Le quartier est également desservi par les transports publics, ce qui peut être un argument de vente important.
L'utilisation d'une société de gestion immobilière à Piccadilly est un choix judicieux.
Malgré toutes ses merveilleuses caractéristiques et commodités, cela ne signifie pas que votre immeuble de placement de Piccadilly se louera de lui-même comme par magie. Peu importe que vous espériez des locataires à court, moyen ou long terme, une entreprise cliente ou des particuliers - il y aura toujours du travail pour trouver un locataire et le garder occupé. C'est exactement pourquoi c'est une bonne idée d'envisager une gestion professionnelle de la propriété à Piccadilly par UpperKey.
Imaginez que vous confiez tout le travail et le stress à quelqu'un d'autre et que vous puissiez vous asseoir et regarder les loyers arriver sur votre compte bancaire. C'est le principe qui sous-tend les sociétés de gestion immobilière à Piccadilly. Au lieu de vérifier et de trouver constamment des locataires, UpperKey agit comme votre locataire principal et vous fournit un contrat de location. Ils vous paient directement et s'efforcent ensuite de trouver des locataires pour remplir l'espace. La gestion de la propriété à Piccadilly et la protection sous la forme d'un loyer garanti est un avantage énorme.
Le marché immobilier a montré à quel point il peut être volatile ces dernières années, alors imaginez le stress que cela peut causer. Le fait qu'une société de gestion immobilière agisse en tant que locataire principal vous met à l'abri de toute cette instabilité.
Quels sont les services offerts par les sociétés de gestion immobilière ?
En examinant de plus près ce qu'UpperKey a à offrir, vous constaterez qu'il ne s'agit pas seulement d'agir comme votre résident principal. Bien que ce soit un grand soulagement en termes de questions financières, qu'en est-il des problèmes typiques des propriétaires auxquels les gens sont confrontés ? Saviez-vous qu'UpperKey sera aussi celui qui s'occupera des questions et des problèmes courants des locataires, du nettoyage, de l'entretien et plus encore ? Cela vous permet d'adopter une approche de propriétaire sans intervention.
Donc, si vous avez l'œil sur un immeuble de placement à Piccadilly, toutes ces informations peuvent rendre votre décision plus claire. Et n'oubliez pas que l'aide d'une société de gestion immobilière est aussi une bonne affaire sur le plan financier.