Londres est une plaque tournante pour les locataires à court terme. Qu'ils voyagent pour des raisons professionnelles ou pour des raisons de loisirs, les locations d'un mois sont très demandées. Pour tout ce qui est plus long que quelques nuits, l'utilisation d'un hôtel semble peu pratique. Non seulement le coût dépasse le budget, mais l'hôtel n'offre pas l'intimité et la convivialité qui peuvent manquer aux voyageurs d'affaires. C'est là que les locations à court terme sont utiles, donc si vous êtes sur le marché de la location d'un appartement d'un mois à Londres, lisez ce qui suit pour obtenir des conseils utiles et des directives pratiques.
Ce que sont les appartements loués à court terme
Les locations à court terme, telles que définies ici par UpperKey, sont tout ce qui est inférieur à un contrat de six mois. La principale raison pour laquelle les gens ont besoin de ce type de logement est le travail, comme les voyages d'affaires. D'autres raisons sont une rupture, le besoin d'un logement temporaire pendant un projet de rénovation ou des réparations d'urgence, ou un camp de base pour naviguer lors d'une excursion à l'étranger. Quelle que soit la raison, les locations à court terme à Londres, pour les besoins de cet article, se concentreront sur une période d'un mois.
Types de location à court terme proposés
Londres dispose d'une gamme éclectique de logements, allant des studios aux grandes et vieilles maisons avec plusieurs chambres. Quel que soit votre besoin, Londres l'aura. Vérifiez que l'espace n'est pas un espace partagé si c'est quelque chose qui vous importe et qu'il coche toutes les cases de vos critères. Quoi que vous souhaitiez trouver, il y a forcément quelques dizaines de propriétés qui correspondent à votre vision.
Le prix
Les propriétés à louer à Londres apparaissent partout dans la ville. Toutes ne seront pas des options de location d'un mois à Londres, mais il y en a un bon nombre qui s'adapteront à ce type de contrats. Les prix des loyers dans la ville de Londres varient de plus en plus en fonction des statistiques de la région, du type de propriété et de la taille du développement. Pourtant, il s'agit d'un élément à prendre en compte car de nombreuses personnes à la recherche d'options de location à court terme auront un budget à respecter. Dans une capitale où le marché du logement est très compétitif et manquant, attendez-vous à payer une prime. Dans les quartiers touristiques très fréquentés et adorés, comme Clapham Common et Westminster, vous pouvez vous attendre à payer bien plus de 1 000 £ par mois, parfois jusqu'à 20 000 £ pour les immeubles haut de gamme.
L'accord
Il est important, quelle que soit la durée du contrat, qu'un accord officiel et juridiquement contraignant soit rédigé et signé par les deux parties. C'est le seul moyen de vous protéger si un propriétaire a des intentions peu honorables. Parfois, ces annonces sont une escroquerie, un moyen pour les fraudeurs de manipuler les gens pour qu'ils perdent leur argent dans un rêve chimérique, et non dans la réalité. Si cela se produit, signalez-le toujours aux forces de l'ordre locales, qui prennent l'affaire très au sérieux et sont mieux équipées pour récupérer votre argent.
La taille du bien
La taille de la propriété sera l'un des principaux facteurs de détermination du prix, mais chacun a des exigences différentes dans ce domaine. Comme nous l'avons mentionné plus haut, le marché actuel de la location à court terme propose des appartements de toutes tailles, du studio au petit manoir. Les locataires qui recherchent ce type d'arrangement ont vraiment l'embarras du choix.
Propreté et état général de la propriété
Demandez et effectuez toujours une visite avant d'accepter quoi que ce soit concernant la propriété. Vous n'avez aucune obligation et n'êtes pas légalement responsable des frais ou de la rémunération tant que vous n'avez pas signé sur la ligne pointillée et que vous n'êtes pas partie à l'accord contractuel de location. Une (ou plusieurs) visite(s) vous permet de faire une exploration plus approfondie, de vérifier l'authenticité et de vous assurer qu'il n'y a pas de signaux d'alarme majeurs. Les principaux éléments à surveiller qui vous indiqueront si le bien est à éviter sont les suivants :
Moisissures et taches d'humidité. Même en petites quantités, elles peuvent être mauvaises pour votre santé et la qualité de l'air ambiant. Ils signifient également que la propriété est endommagée et que le propriétaire ne prend pas de mesures, surtout s'il ne le mentionne pas.
La qualité des lits et des matelas. N'ayez pas peur de vous asseoir dessus pour les essayer, car votre niveau de confort est important. Vous ne voulez pas signer un contrat de location pour découvrir que vous ne pouvez pas dormir dans le lit.
La situation géographique
Londres est, bien sûr, une grande ville mondiale. Elle compte des centaines d'arrondissements et de zones à choisir et à explorer. Il y a des endroits où il fait bon vivre, comme le montre ici UpperKey, et d'autres qu'il faut éviter à tout prix. La réputation d'un quartier doit être étudiée avant de s'y installer. L'endroit où vous vous installez pour un mois sera généralement dicté par des considérations de voyage, des exigences scolaires, des agendas de travail, ou par l'endroit qui offre le meilleur prix.
Services
Les options de location meublée mensuelle que Londres a à offrir sont le choix évident pour les locations à court terme. Personne n'a besoin de subir le stress d'arriver et d'avoir payé la propriété, quelle que soit la raison pour laquelle vous en avez besoin, pour trouver un manque de meubles. Il doit y avoir, au minimum, un lit et un endroit où s'asseoir. Il existe diverses règles et réglementations concernant les locations à court terme, comme l'explique ici Upper Key, et celles-ci se reflètent dans les pratiques des propriétaires dans le contexte de la moralité et de la légalité. Il n'est pas rare que les appartements des immeubles situés dans des zones aisées (Covent Garden, Battersea Rise) disposent d'un concierge ou de services pour les résidents. Renseignez-vous sur ce qui vous sera proposé et sur ce que vous devrez payer pour ces avantages supplémentaires.
Le dernier point à considérer dans la catégorie des services est le degré d'implication du propriétaire à court terme. Il n'y a pas d'autre moyen de le savoir que d'organiser une première rencontre et de vous faire une idée de son aura et de ses intentions. Demandez-lui directement quelle est sa politique en matière de réparations, étant donné que la période de location sera différente de celle d'une location traditionnelle. De nombreux propriétaires fonctionnant selon ce modèle d'activité peuvent attendre que le mois soit écoulé pour effectuer des travaux d'entretien afin de préparer l'espace pour le prochain locataire. D'autres choisissent de mettre en œuvre des interventions continues au fur et à mesure qu'elles sont nécessaires.
Commodités
Avez-vous besoin que la location soit proche de quelque chose en particulier ? Certains locataires à la recherche de ce type de logement peuvent trouver utile d'avoir un magasin en haut de la rue. D'autres peuvent avoir besoin d'être juste à côté d'un arrêt de bus pour les motiver dans leur trajet du matin. Peut-être faut-il qu'il y ait un espace extérieur à proximité ou même sur place pour des séances d'exercice en plein air. Quelle que soit la demande, il y aura une propriété qui cochera toutes les cases, même si cela est fait de manière raisonnablement holistique.
Lorsqu'il s'agit d'une location d'un mois, Londres a un grand choix à faire. Les locations meublées mensuelles que Londres a à offrir sont vraiment uniques et très pratiques lorsqu'il s'agit de trouver un endroit qui corresponde à vos critères. N'oubliez pas de considérer le prix avec attention et de le comparer étroitement à tous les choix de votre liste. Tant que l'emplacement est là où vous en avez besoin, que les commodités sont à la hauteur et que le propriétaire est réputé, Londres a beaucoup à offrir.