Quel que soit l'endroit où vous possédez un bien immobilier, il y aura toujours des raisons pour lesquelles sa mise en location est une excellente occasion de gagner un revenu en plus de votre salaire au travail. En fait, de nombreux nouveaux investisseurs immobiliers commencent par acheter une propriété à la fois pour la mettre en location afin que le revenu collectif apporté aide à financer une autre propriété, et ainsi de suite. En gardant cela à l'esprit, examinons certaines des raisons les plus importantes pour lesquelles vous pourriez vouloir louer votre propriété à Rome.
1. La demande de location est élevée parmi les résidents italiens
Vivre et travailler en Italie est à peu près la même chose que partout ailleurs dans le monde. La plupart des emplois se trouvent dans les grandes villes et comme Rome est la capitale de l'Italie, les emplois y sont nombreux. La demande de location est élevée parmi les Italiens qui recherchent des emplois d'avenir. Cela étant, il y a tellement de sociétés représentées à Rome qu'il y a toujours du travail à trouver. Cela signifie que le marché immobilier de la location est un secteur en plein essor.
2. La possibilité de demander des loyers plus élevés que la moyenne
En tant que propriétaire, la seule chose dont vous voulez être sûr est un retour sur investissement suffisamment élevé lorsque vous louez des propriétés de toute sorte. Les loyers résidentiels sont généralement plus élevés dans les grandes villes et à Rome, la capitale, les propriétaires peuvent demander plus pour un logement équivalent situé dans une autre ville, simplement parce que la demande est plus forte ici.
3. Choix de contrats de location à court ou à long terme
Alors que certaines zones plus petites ne recherchent que des contrats de location à long terme, les propriétés résidentielles à Rome se portent bien avec des contrats à court terme également. Cela s'explique par la culture de la ville. Certaines personnes viennent passer quelques mois seulement en congé sabbatique dans les églises et les universités du monde entier, tandis que d'autres veulent simplement s'imprégner des milliers d'années de culture représentées ici. Un bail de courte durée leur conviendrait parfaitement.
4. Gestionnaires immobiliers prêts à louer directement auprès de vous
L'une des principales raisons pour lesquelles tant de propriétaires ne souhaitent pas louer leur maison est l'ensemble des responsabilités qui en découlent. Non seulement ils doivent mettre en place un plan de marketing pour les locataires potentiels, mais ils doivent aussi collecter les loyers, s'occuper des réparations, et faire des inspections si nécessaire. Notre équipe de gestion immobilière chez Upper Key peut vous soulager de ce fardeau. Nous inspecterons la propriété et si elle convient, nous ferons une offre de location directement de vous pour une période allant jusqu'à trois ans. Nous serons alors responsables de tout ce qui précède. Vous ne pouvez généralement pas trouver une façon plus facile de louer une propriété à Rome que cela !
5. Nombre de sociétés multinationales à Rome
Les grandes multinationales sont toujours à la recherche de grandes villes du monde entier pour s'y implanter. Cela leur permet de répondre aux besoins des personnes et des entreprises de ces cultures et offre aux résidents la possibilité de se développer dans leur profession. Non seulement l'entreprise prospère, mais les habitants aussi, et les propriétaires ont ainsi l'occasion de louer des propriétés plus rapidement que la moyenne. La croissance économique est toujours un facteur contribuant à la demande de propriétés résidentielles.
6. Nombre croissant d'entreprises ouvrant des succursales en Italie
De la même manière que les sociétés mentionnées ci-dessus, de nombreuses PME ouvrent également des succursales en Italie. Quel meilleur endroit pour lancer une succursale que dans une ville où le trafic est énorme. Des restaurants aux équipes de marketing, il y a toujours de la place pour la croissance dans une ville comme Rome. Cela entraînera un pic de la demande de logements, c'est pourquoi les propriétaires devraient sérieusement envisager de louer leurs logements inoccupés. Ils peuvent réaliser un meilleur retour sur investissement sur les loyers résiduels au fil du temps. L'équipe d'UpperKey peut vous expliquer cela plus en détail.
7. Expatriés américains et britanniques à Rome cherchant des locations
Il y a un grand nombre d'expatriés américains et britanniques vivant à Rome. Certains sont ici à cause de leur foi et d'autres pour leurs papilles gustatives. Il est indéniable que la cuisine italienne est l'une des plus appréciées au monde, et pour les gourmets, vivre à Rome équivaut à vivre au paradis. Il s'agit souvent de professionnels travaillant à domicile, qui sont des développeurs web ou des créateurs de contenu prêts à changer.
8. L'année jubilaire 2025 attirera des dizaines de milliers de visiteurs internationaux
En ce qui concerne les fidèles en quête d'une année sabbatique à Rome, il est bon de savoir que dans quelques années seulement, le Vatican célébrera une année sainte, une année jubilaire. La dernière a été célébrée en 2000 et avant cela en 1975. Il n'y en a qu'un tous les 25 ans et le prochain jubilé aura pour thème "l'espoir". Après la sortie d'une pandémie majeure qui a vu des millions d'âmes emportées par la maladie et les événements qui se déroulent actuellement en Ukraine, il y a beaucoup de place pour l'espoir. Observez comment un nombre croissant de pèlerins veulent prendre résidence à Rome pour être au centre de ce Jubilé de l'Espérance.
9. Un grand nombre d'étudiants et de professeurs internationaux
Avec plusieurs des universités les mieux cotées du monde à Rome, il y a toujours un afflux d'étudiants internationaux qui cherchent à s'installer dans la ville. Parfois, les universités accueillent également des professeurs étrangers pour une année. C'est plus courant que vous ne le pensez, donc si vous avez une propriété à louer, ce sont peut-être les meilleures perspectives pour des contrats de location à court ou long terme qui peuvent être facilement gérés par UpperKey.
10. Dernier point mais non le moindre : la nourriture !
Faut-il en dire plus ? Comme nous l'avons mentionné plus haut, Rome est un paradis pour les gourmands, mais au-delà de cela, il existe plusieurs écoles d'art culinaire renommées dans la capitale. Les diplômés de ces académies peuvent trouver un poste de maître cuisinier dans certains des restaurants et hôtels les plus réputés du monde. L'Académie des chefs italiens, par exemple, est considérée comme l'un des meilleurs instituts d'art culinaire au monde. Chacun de leurs modules peut durer plusieurs mois, alors pourquoi étudier dans cet institut étonnant si vous ne prenez qu'un seul module ? Préparez-vous à un bail à long terme si vous louez à un étudiant de cette institution d'art culinaire.
Comme vous pouvez le constater, il existe de nombreuses raisons pour lesquelles la location de votre propriété à Rome peut être une entreprise lucrative. Que vous souhaitiez gérer les maux de tête liés au fait de traiter directement avec les locataires ou louer votre propriété résidentielle à UpperKey, vous pouvez être assuré que votre maison ne restera pas vacante longtemps. Il s'agit vraiment de trouver la bonne campagne de marketing pour atteindre un public ciblé, et c'est une grande partie de ce que nous faisons chez UpperKey. Il y a toujours une demande et c'est l'essentiel.