Proptech es una de las últimas y más grandes palabras de moda en la industria inmobiliaria moderna. Es conocido por ser un nuevo impulsor de la innovación, y muchos lo consideran un remedio para los agentes inmobiliarios y otros profesionales de la industria inmobiliaria que luchan por mantenerse al día con registros desorganizados y grandes montones de papeleo. En resumen, la tecnología inmobiliaria o PropTech se refiere a todas las diferentes herramientas tecnológicas que los profesionales inmobiliarios utilizan ahora para optimizar la forma en que las personas compran, venden, investigan y comercializan diversos tipos de propiedades. También pueden denominarse Real Estate Tech, Retech o Realtech.
Como UpperKey ha explicado antes, hay dos tipos diferentes de PropTech que están dando forma al sector proptech. Se trata de proptech residencial o proptech para propietarios de viviendas, y tecnología de bienes raíces comerciales, también conocida como CRETech. Proptech para propietarios de viviendas se refiere a los productos digitales que se han desarrollado para facilitar que las personas posean o alquilen propiedades residenciales. A menudo lo utilizan las empresas de administración de propiedades, que pueden incluir agentes inmobiliarios, empresas de alquiler a largo plazo y plataformas de alquiler a corto plazo.
Esta parte de la industria proptech incluye una variedad de herramientas y utilidades, como software para prestamistas hipotecarios, herramientas de administración de propiedades, herramientas de cierre de bienes raíces y sistemas de administración de préstamos y financiamiento. Por otro lado, el sector CRETech involucra herramientas y programas que están diseñados para que empresas y profesionales de bienes raíces comerciales busquen, vendan, alquilen o administren propiedades comerciales como almacenes, edificios industriales, restaurantes, oficinas y otros edificios comerciales. .
Proptech y NFT
¿Sabías que las NFT también están dejando su huella en el sector proptech? Tal vez haya escuchado que alguien logró vender con éxito su casa como NFT.
Actualmente hay dos tipos de bienes inmuebles NFT: virtuales y físicos. La propiedad de bienes inmuebles físicos se puede vincular a un NFT a través de la tokenización, mientras que, por otro lado, los bienes inmuebles virtuales suelen ser una parcela de tierra que se puede comprar dentro de un mundo digital conocido como metaverso.
Cuando la gente habla de bienes raíces NFT, no todos van a hablar de lo mismo. Por ejemplo, un apartamento NFT podría ser un bien inmueble físico que se vende en forma de NFT, mientras que otros podrían referirse a la opción de comprar bienes inmuebles con NFT como bienes inmuebles digitales dentro de mundos virtuales. Los bienes inmuebles físicos podrían implicar la opción de comprar un apartamento con NFT o comprar bienes inmuebles con un contrato inteligente, por ejemplo. Esto se puede hacer mediante tokenización como un activo completo o mediante propiedad fraccionada.
Para hacer esto, el activo se "envuelve" en una entidad legal y la propiedad de la entidad está representada por un NFT o un número específico de tokens. Esencialmente, las NFT de bienes raíces funcionan de la misma manera que cualquier otra NFT. Puede comprarlos con criptomonedas y se guardan en una billetera digital.
Beneficios de Proptech para inversores
Los inversores en propiedades comerciales o residenciales pueden beneficiarse de la planificación de la construcción más precisa que han generado las herramientas PropTech. Estos han ayudado a reducir, o en algunos casos evitar por completo, errores importantes en el proceso o retrasos como resultado del incumplimiento de los plazos en el proceso de construcción. Esto reduce el riesgo de perder grandes cantidades de dinero, lo que beneficia a los promotores inmobiliarios.
Además de esto, las herramientas de tecnología inmobiliaria han proporcionado a los inversores y promotores inmobiliarios un mejor acceso a una investigación de mercado más exhaustiva, que se puede utilizar para realizar un seguimiento de las oportunidades de inversión, desarrollo, venta, compra y alquiler en áreas específicas. Los inversores inmobiliarios también han comenzado a utilizar las herramientas PropTech como una forma más fácil de asegurar contratos sin la necesidad de la participación de terceros.
Cómo PropTech ha cambiado el alquiler
La automatización de Proptech ha realizado varios cambios en uno de los sectores inmobiliarios más grandes; la industria del alquiler. Ahora hay varias herramientas disponibles diseñadas para propietarios e inquilinos que han mejorado la forma en que ambos interactúan.
Muchas herramientas de proptech para la industria del alquiler están diseñadas para facilitar la comunicación entre propietarios e inquilinos, junto con la comunicación con agentes, contratistas y otros profesionales de la propiedad para garantizar que la información se mantenga actualizada y se eviten los errores de comunicación. Hay varias herramientas proptech disponibles que han brindado a los propietarios la oportunidad de obtener mejores conocimientos sobre sus propiedades con actualizaciones automáticas y sin necesidad de interactuar directamente con los inquilinos.
Para los propietarios de propiedades de alquiler a corto y largo plazo, las herramientas disponibles en el mercado hoy en día incluyen redes de dispositivos inteligentes y sensores que se colocan en toda la propiedad para proporcionar actualizaciones a los propietarios sobre cualquier problema, como reparaciones y emergencias que el inquilino pueda tener. no ser consciente de informar. Por ejemplo, algunos de estos sensores pueden detectar fugas mucho antes de que comiencen a ingresar a la propiedad, lo que permite a los propietarios determinar qué reparaciones deben realizarse antes de que empeoren y comiencen a ser más costosas de manejar.
¿Cuáles son los principales beneficios de Proptech?
Proptech es una ola de soluciones disruptivas que utilizan tecnologías innovadoras. Hay varias formas en que pueden beneficiar a la industria de bienes raíces en su conjunto. No solo son útiles para inversores y promotores, sino que también tienen varios beneficios excelentes para compradores, vendedores, propietarios, inquilinos e incluso propietarios de alquileres vacacionales y de alquiler a corto plazo. Tanto las empresas como los usuarios pueden beneficiarse e incluso beneficiarse de las herramientas de Proptech. Entonces, ¿cuáles son algunas de las principales ventajas?
Mayor valor de propiedad
Es más probable que los edificios que utilizan Proptech se asocien con alta calidad y se consideren más valiosos que los edificios que no cuentan con estas herramientas. Por ejemplo, un arrendador que busca comprar una nueva propiedad de inversión puede estar dispuesto a pagar más por una casa que está equipada con una red de sensores que le proporcionarán al arrendador actualizaciones automáticas sobre la condición de la propiedad y lo alertarán sobre problemas que necesitan reparación lo antes posible.
Comunicacion mejorada
Muchas empresas de Proptech como UpperKey se centran en brindar servicios que mejoren la comunicación entre propietarios e inquilinos. Si alguna vez ha alquilado o ha sido dueño de una casa de alquiler, sabrá que a veces es difícil para estas dos partes comunicarse de manera efectiva. Muchas plataformas de Proptech para este propósito brindan acceso a formularios para informes de reclamos, documentos relevantes y más información sobre la propiedad que necesitará el inquilino. También brindan a los propietarios una herramienta que pueden usar para responder rápida y fácilmente a cualquier solicitud.
Mejor Promoción Inmobiliaria
Hoy en día, existen varias herramientas que los profesionales inmobiliarios pueden utilizar para promocionar mejor una propiedad en venta o alquiler. Desde galerías y planos de planta mejorados hasta recorridos de una propiedad en realidad virtual, cada vez es más factible para los agentes inmobiliarios promocionar propiedades existentes o próximos desarrollos sin tener que reunirse en persona con los posibles compradores o inquilinos.
Mejores tasas de ocupación
Muchas herramientas Proptech están diseñadas con el objetivo principal de digitalizar los procesos administrativos en la industria inmobiliaria. Hoy en día existen diferentes aplicaciones y plataformas de alquiler donde los propietarios y los inquilinos pueden encontrarse fácilmente, reduciendo las vacantes y conectando a las personas con los hogares. Junto con esto, Proptech también incluye soluciones de gestión de acceso digital que facilitan a los administradores de propiedades la asignación de habitaciones individuales con más flexibilidad y menos tiempo necesario.
Más transparencia
El uso de tecnologías modernas como blockchains o big data en Proptech ha logrado mejorar la transparencia. En estos días, cualquier persona involucrada en la industria inmobiliaria ahora puede tener acceso a varias herramientas que están diseñadas para ayudar a las personas a realizar un seguimiento de las transacciones inmobiliarias fácilmente. Cada parte involucrada podrá ver cada transacción, lo que finalmente se traduce en una mayor transparencia.
Mayor innovación
Proptech está haciendo olas en la industria de la propiedad a una velocidad rápida. Pero hay mucho más que las herramientas que cada vez más profesionales inmobiliarios están empezando a utilizar. Big data se está volviendo cada vez más común en la industria inmobiliaria, ya que proporciona el conocimiento y la información que se necesita para tomar decisiones más informadas, lo que en última instancia hace que sea más práctico comprar y vender más propiedades. Las redes de sensores, los grandes datos, la investigación de mercado y el análisis de datos están permitiendo una mayor innovación en el mercado inmobiliario en cada sector.
Proptech o la tecnología inmobiliaria está arrasando en el mundo inmobiliario y no muestra signos de desaceleración. Desde herramientas de comunicación para propietarios e inquilinos hasta NFT de propiedades y una mejor investigación para los inversores, este sector está cambiando la industria inmobiliaria tal como la conocemos. Si desea obtener más información, comuníquese con UpperKey hoy.