Eso es todo, has dado el paso registrándote en la web de Airbnb. Sin embargo, todavía tienes muchas preguntas sobre la limpieza. Has recibido inquilinos de temporada en tu hogar y quizás te estés preguntando acerca de la limpieza. Efectivamente, ¿es un servicio que incluye la plataforma, es un servicio adicional a tu cargo o lo tienen que cuidar los inquilinos?
¿Cuáles son las reglas con respecto a la limpieza de Airbnb?
La limpieza de Airbnb debe verificarse antes de que el arrendatario haga la reserva. Hay que aclararlo todo desde el principio para evitar sorpresas desagradables.
Hay reglas muy específicas en esta área y no es estrictamente responsabilidad del inquilino limpiar. No obstante, el inquilino tendrá que comprometerse a hacer la limpieza de la casa o apartamento, lo que implica una limpieza breve.
Pero una limpieza más profunda de Airbnb tendrá que ser realizada por un servicio externo o por usted.
Si alquila regularmente, la limpieza de Airbnb puede convertirse en una verdadera tarea. Puede ser una carrera contra el tiempo y debe estar atento a la limpieza de toda la propiedad, comenzando por recoger la basura, pasar la aspiradora y limpiar a fondo el baño y la cocina.
Pero eso no es todo, también tienes que gestionar el cambio de ropa de cama y asegurarte de que todo está en orden.
Por lo tanto, las tareas del hogar consumen mucho tiempo y es necesario contratar a un ama de llaves.
¿Cómo aplicar una tarifa de limpieza de Airbnb?
La tarifa de limpieza se puede aplicar perfectamente en el momento de la reserva en París. De esta manera, los huéspedes pueden estar seguros de que su alojamiento estará limpio y este es un criterio esencial para un alquiler regular.
Para agregar estas tarifas, simplemente inicie sesión en su cuenta y vaya al anuncio correspondiente. Luego vaya a la sección "precios y disponibilidad" para acceder a la sección "tarifas". Todo lo que tiene que hacer es definir el monto de las tarifas de limpieza y, por supuesto, guardar los cambios.
Tenga en cuenta que las tarifas se aplican a futuras reservas y no a las que ya han sido confirmadas o pendientes.
¿Por qué elegir una señora de la limpieza para limpiar una propiedad de Airbnb?
Siempre es mejor delegar este trabajo en una agencia profesional, porque de esta forma te beneficiarás de una organización fluida. Pero eso no es todo, tú tienes el control total de tu presupuesto, porque aunque tengas que gastar dinero en un servicio, recibirás a cambio una enorme comodidad. Usted sabe que su alquiler estará limpio y esto es garantía de calidad para una rentabilidad a largo plazo.
De esta forma, ofreces la mejor experiencia posible a tus inquilinos y, por supuesto, esto se verá reflejado directamente en las reservas.
¿Cuánto cuesta el personal de limpieza de Airbnb?
Si hace la limpieza usted mismo, tendrá que pagar unos 15 € por reserva. Ojo, si tienes una propiedad grande, esta tasa puede duplicarse.
Si por el contrario encargas la limpieza de una propiedad de Airbnb en París, te costará de media entre 30 y 45 euros por un estudio de 25 m². La tarifa sube a 75 € por una propiedad de 50 m² y hasta 180 € por un apartamento de 120 m². Si tienes una casa de más de 200 m², el coste de un servicio de limpieza será de entre 250 y 300 €.
¿Por qué usar un conserje?
Como puede ver, las tarifas de limpieza de Airbnb no son insignificantes. Sin embargo, son absolutamente esenciales para brindar una excelente experiencia a sus inquilinos. En lugar de hacer la limpieza usted mismo o buscar un servicio de limpieza, tiene la opción de obtener un servicio llave en mano.
Para hacer esto, no dude en considerar trabajar con un servicio de conserjería como UpperKey. Este es un servicio particularmente conveniente, ya que se liberará de todas las tareas que implica el alquiler de una propiedad. En otras palabras, no tiene que preocuparse por crear listados, hacer reservas, ocuparse de la recepción o limpiar. Todos los meses, recibe ingresos por el rendimiento de su propiedad y no tiene preocupaciones.
¿Es posible incluir la tarifa de limpieza de Airbnb en la tarifa base?
Para ser honesto, esto es una cuestión de discreción. Está perfectamente bien separar la tarifa de limpieza del precio de la reserva. Pero algunas personas no dudan en confundir los dos. Si estimas que el precio base de la estancia de una noche es de 100 €, puedes incorporar la tarifa de limpieza y, en ese caso, el posible huésped no tendrá que agregar ninguna tarifa adicional.
Para un usuario de Airbnb, esto es un incentivo para hacer la reserva. Para otros, la tarifa de limpieza puede parecer una práctica extraña, porque cuando reservan una habitación de hotel, la tarifa se incluye automáticamente en la tarifa base.
Por eso es un concepto para integrar de inmediato y no dudes en consultar la guía para anfitriones de Airbnb para obtener más información.
Vigilancia de los precios de reserva en relación con los gastos de limpieza
Tenga en cuenta que los precios que se muestran en los resultados de búsqueda incorporan sistemáticamente tarifas de limpieza en relación con el precio base. Sin embargo, un huésped no verá esto hasta que haya determinado las fechas de entrada y salida. Sin embargo, esto tendrá una influencia significativa en el precio final. Si adopta una estrategia de precios bajos, pero con una tarifa de limpieza más alta, obtendrá más visitas. Pero la tasa de reserva puede caer drásticamente.
Entonces, para una verdadera tranquilidad, no dude en considerar trabajar con un conserje que se encargará de todos los pasos técnicos y administrativos.