¿Tiene una propiedad en el corazón de París y quiere alquilarla durante unos meses al año? ¿Por qué no utilizar un servicio de conserjería de Airbnb? Infórmese de lo que dice la ley sobre este tipo de beneficio, cómo funciona y qué beneficios puede obtener.
¿Qué es un Conserje de Airbnb?
Es una empresa que apoya la gestión de alquiler de inmuebles pertenecientes a otros propietarios. Aquí, estamos hablando exclusivamente de alquileres de temporada.
Dependiendo de las necesidades del propietario, la empresa puede:
- cuidar al máximo el alquiler: ofrece un servicio completo
- cuidar parte de la gestión del alquiler: ofrece un servicio a la carta
Los honorarios de gestión que cobra el mejor conserje de Airbnb varían entre el 20 y el 40% de los ingresos por alquiler. Su cantidad depende de la superficie habitable, porque una propiedad de varios metros cuadrados se alquila más cara que un pequeño estudio. También están los costos de alquiler, que son más caros en mercados ajustados como París. El estado, el nivel de comodidad y los servicios adicionales que ofrece la propiedad también influyen en las tarifas de conserjería.
Servicios de conserjería de Airbnb París: ¿qué dice la ley?
Este tipo de alquiler de temporada es tan popular que se ha introducido una ley de Airbnb Está dirigido a todos los alquileres de temporada en general.
En cuanto al Airbnb en París, la normativa estipula que:
- el período de alquiler no debe exceder de 120 días por año cuando la propiedad alquilada es la residencia principal del propietario.
- Si se trata de un apartamento, el copropietario primero debe ver si el reglamento de copropiedad menciona un marco para el alquiler a corto plazo.
- El propietario deberá dar de alta en el ayuntamiento el alojamiento puesto en alquiler de temporada para declarar esta actividad. Este texto es válido en ciudades con más de 200.000 habitantes, por lo que se refiere a París. A continuación, se le proporcionará un número de registro.
- Si eres el inquilino de tu vivienda principal, no puedes alquilar el alojamiento sin el consentimiento por escrito de tu arrendador bajo pena de que se rescinda tu contrato de arrendamiento y, en determinados casos, de tener que pagar daños y perjuicios si el propietario reclama.
- Si se trata de una segunda vivienda, basta con una simple declaración de alojamiento turístico amueblado ante el ayuntamiento. Se le puede proporcionar un número de registro si la propiedad está ubicada en una ciudad grande como París. Este tipo de transacciones pueden estar prohibidas en ciertos condominios, así que consulte con el sindicato de copropietarios de antemano.
- Se debe realizar una solicitud de autorización de cambio de uso antes de confiar la propiedad a un servicio de conserjería de Airbnb en París. Tenga en cuenta que el permiso puede otorgarse sujeto a compensación.
Servicio de conserjería de Airbnb en París: ¿cómo funciona para los propietarios?
Cuando se habla de los servicios de conserjería en París, las opiniones suelen ser positivas. La mayoría de los inquilinos que pasan por la capital suelen utilizar este servicio porque es sencillo, práctico y asequible.
Pero, ¿cómo funciona realmente? Para los propietarios, debe acudir a una empresa especializada en la gestión de alquileres, principalmente en servicios de conserjería de Airbnb como Upperkey. Le explicas tus expectativas, el profesional visita tu casa y luego te hace una oferta. Este último se establece en función del importe del alquiler en el distrito parisino donde se encuentra su propiedad y de acuerdo con la legislación vigente. Si su oferta le conviene, se concluye una colaboración.
A través de esta colaboración, usted le confía su propiedad para que el proveedor del servicio gestione el alquiler de temporada. Puede confiarle todo el proyecto, lo que lo libera del trabajo pesado y lento.
Gracias a un completo servicio de UpperKey, podrás ver aumentar la tasa de ocupación durante los 120 días del año lo que te hace obtener ingresos más interesantes. Si desea ocuparse de ciertas tareas, discútalo con el gerente de alquiler y encuentre un compromiso.
En general, un servicio de conserjería se encarga de:
- El procedimiento administrativo de conformidad con los requisitos de la ley de Airbnb
- Entradas y salidas
- La búsqueda de inquilinos y especialmente la selección de los inquilinos más solventes
- La limpieza del local y el seguimiento del personal de la casa
- Cobro de rentas y pago de impuestos
Y por supuesto se asegura de que el alojamiento esté siempre ocupado (durante los 120 días del año), porque también le interesa una ocupación máxima. En París, esto no debería ser un problema, porque el mercado de alquileres es reducido, especialmente durante las vacaciones.
Servicios de conserjería de Airbnb en París: ¿cómo funciona para los inquilinos?
Si estás buscando alojamiento para alquilar en París a corto plazo, ten en cuenta que en Upperkey las opiniones sobre los apartamentos de Airbnb son muy positivas. Gracias a este servicio de conserjería de Airbnb, encontrará rápidamente un apartamento para alquilar en una ciudad donde el mercado de alquiler de bienes raíces es muy ajustado.
Los trámites también se simplifican ya que reservas online y puedes mudarte al día siguiente. Los alojamientos están obviamente amueblados y no tienes que preocuparte por la limpieza en un Airbnb en París, ya que el conserje puede ofrecer un servicio de limpieza y lavandería.
No obstante, es recomendable informarse con antelación, ya que los servicios adicionales pueden variar según los contratos realizados con los propietarios. Con un alquiler de Airbnb, los inquilinos tienen más libertad. Tienen derecho a una vivienda completa y equipada. Pueden comprar y cocinar por sí mismos para no arruinarse en los restaurantes.
Por lo tanto, también es una forma de reducir gastos durante las vacaciones en París o una breve estancia profesional en la capital francesa. Te invitamos a consultar las reseñas en Upperkey para descubrir los comentarios de nuestros clientes. Los comentarios dejados también le dan buenos consejos para que el alquiler se desarrolle sin problemas.