Proptech es una de las últimas palabras de moda en la industria inmobiliaria actual. Es conocido como el nuevo impulsor de la innovación y se dice que es el principal remedio moderno para los agentes inmobiliarios que luchan con grandes cantidades de papeleo y registros desorganizados en diferentes hojas de cálculo.
¿Qué es Proptech en Bienes Raíces?
Proptech o tecnología inmobiliaria se refiere a todas las diferentes herramientas tecnológicas que los agentes inmobiliarios y los expertos inmobiliarios utilizan para optimizar la forma en que compramos, vendemos, comercializamos, administramos e investigamos propiedades. El conjunto de tecnologías innovadoras también se denomina Retech, Real Estate Tech o Realtech.
Tipos de Proptech
Hay dos tipos principales de proptech hoy en día:
1. Tecnología de propiedad residencial
La proptech residencial son todos los productos digitales que se han desarrollado para facilitar mejor la forma en que las personas poseen o alquilan propiedades. Esto puede incluir plataformas de alquiler a corto plazo como Airbnb y, a menudo, las empresas de administración de propiedades como UpperKey. las utilizan mucho. La gama incluye varios productos, como plataformas de búsqueda de propiedades, herramientas de venta de propiedades, herramientas de cierre de bienes raíces, herramientas de gestión de propiedades, herramientas de financiación y sistemas de gestión de préstamos, software para prestamistas hipotecarios y más.
2. CRETech
CRETech se refiere a la tecnología de Bienes Raíces Comerciales para propiedades comerciales. Este sector de la industria proptech cubre todas las herramientas y programas que utilizan las empresas y los profesionales inmobiliarios comerciales individuales para buscar, administrar, alquilar o vender oficinas, almacenes, edificios industriales y otros activos inmobiliarios comerciales y minoristas de manera efectiva. Incluye plataformas de búsqueda de propiedades y mercados de listados, herramientas de gestión de propiedades, herramientas de evaluación y financiación, herramientas de planificación y gestión de construcciones y software de utilización de activos.
Cómo Proptech ha cambiado los bienes raíces para propietarios e inquilinos
Cuando se trata de cómo proptech está cambiando los bienes raíces, ha aportado mucha innovación a la rutina diaria de casi todo en el mercado inmobiliario, incluidos administradores de propiedades, propietarios, inquilinos, corredores, inversores, compradores y más.
Para propietarios e inquilinos, las herramientas inmobiliarias proptech han cambiado significativamente la forma en que interactúan. Proptech ha permitido a los propietarios obtener información detallada sobre cómo los inquilinos utilizan el espacio a través de redes de sensores y dispositivos inteligentes que pueden alertarlos sobre problemas como reparaciones que podrían necesitar llevarse a cabo y reduce la necesidad de que los propietarios vayan a inspeccionar sus propiedades. de forma presencial ya que todos los datos sobre el mantenimiento y la seguridad del edificio se pueden acceder al alcance de la mano.
Las herramientas tecnológicas de utilería inmobiliaria también han permitido una mejor comunicación entre propietarios e inquilinos, contratistas, agentes y otros profesionales con almacenamiento de datos y almacenamiento en caché de información para garantizar que la información de conversaciones anteriores no se pierda. La tecnología de utilería de realidad virtual en bienes raíces significa que se ha vuelto más fácil que nunca facilitar cosas como recorridos por casas, visitas e incluso inspecciones de casas de manera virtual, lo que permite que tanto los propietarios como los inquilinos hagan todo esto desde la comodidad de sus hogares.
Beneficios de Proptech para inversores
Para aquellos que están invirtiendo en propiedades residenciales o comerciales, proptech ha brindado una planificación de construcción más precisa. Esto ayuda a reducir o incluso eliminar por completo la posibilidad de que se cometan errores críticos o no se cumplan los plazos en el proceso de construcción, lo que ha beneficiado especialmente a los promotores inmobiliarios al reducir el riesgo de pérdida de grandes cantidades de dinero.
Junto con esto, las herramientas proptech brindan a los desarrolladores e inversores más acceso a una investigación de mercado mejorada que se puede utilizar para rastrear las oportunidades de desarrollo, inversión, alquiler, venta y compra en un área determinada. También ha facilitado que los inversores inmobiliarios obtengan contratos sin la necesidad de utilizar un intermediario que pueda tener intereses alternativos en la compra de la propiedad y el proceso de venta.
Más transformaciones inmobiliarias con Proptech y Big Data
La forma en que se recopilan y utilizan los grandes datos puede convertirse en uno de los principales impulsores de su éxito en la industria inmobiliaria. Según UpperKey, estas son algunas de las áreas clave en las que se pueden usar las nuevas herramientas proptech para utilizar big data, automatizar procesos y mejorar la eficiencia de administrar cualquier tipo de negocio inmobiliario:
Análisis mejorado
Con proptech, los profesionales de bienes raíces pueden pintar imágenes más precisas de los riesgos y oportunidades futuras de cualquier propiedad en función de varios factores, incluida la geografía. El análisis de big data con herramientas proptech permite una granularidad sin precedentes al realizar estudios de mercado que quizás no hayan sido posibles en el pasado.
Mercadeo de propiedades mejorado
Big data en proptech también puede mejorar la forma en que se comercializan las propiedades para la venta o el alquiler. Hay varias herramientas disponibles que los profesionales de bienes raíces pueden aprovechar para refinar aún más a sus compradores y audiencia objetivo, para presentar ofertas que sean más adecuadas para ellos.
Predicción de riesgo
Proptech y big data se pueden utilizar para crear un análisis predictivo más claro de los diversos riesgos que podrían estar involucrados en la inversión en ciertas propiedades o proyectos de desarrollo inmobiliario.
Mejores inversiones de desarrollo
Con las soluciones proptech, los grandes datos se pueden aplicar al desarrollo residencial. Este es uno de los principales ejemplos de cómo la tecnología ha transformado la industria inmobiliaria tal como la conocemos. Los promotores inmobiliarios con mentalidad tecnológica pueden beneficiarse del análisis de datos granulares y, en última instancia, recopilar conocimientos más profundos sobre las mejores áreas para desarrollar nuevas propiedades y lo que es más probable que les interese a los residentes potenciales en lo que respecta a las instalaciones y los servicios.
Automatización de Procesos de Back Office
Junto con los grandes datos en bienes raíces que se trata de estructurar grandes cantidades de datos, también existen varias herramientas de inteligencia artificial y aprendizaje automático que se pueden usar para hacer que estos datos sean más procesables. AI puede automatizar una variedad de procesos administrativos, desde el marketing por correo electrónico hasta la funcionalidad de predicción de búsqueda, para liberar el tiempo de los profesionales de bienes raíces.
Mantenimiento predictivo
Muchas herramientas proptech son parte del Internet de las cosas (IoT). Esto se refiere a una red inteligente de dispositivos que siempre envían y reciben información. En la industria inmobiliaria, estos dispositivos se pueden usar para rastrear el estado general y la condición de una propiedad, como la seguridad, el mantenimiento y la temperatura, lo que puede ayudar a los propietarios, propietarios y administradores de propiedades a conocer los posibles problemas antes de que empeoren.
Es probable que todos los profesionales, propietarios e inquilinos de hoy se hayan beneficiado de alguna manera del auge de las herramientas, los programas y los dispositivos proptech que ahora están disponibles.