A medida que el sector sigue creciendo y madurando, la inversión en tecnología inmobiliaria o PropTech alcanzó niveles récord el año pasado y se ha más que cuadruplicado desde 2020. Se invirtieron 1600 millones de libras esterlinas en PropTech en 2021, un enorme aumento del 360 % con respecto al año anterior.
La inversión en PropTech está experimentando un crecimiento significativo cada año, y el sector inmobiliario se está volviendo cada vez más consciente de las brechas de rendimiento operativo y los cambios que se requieren para alcanzar objetivos netos cero cada vez más cercanos. Los promotores inmobiliarios, los inversores, los propietarios y los ocupantes se están dando cuenta de que la adaptación tecnológica es clave para proteger los activos inmobiliarios del futuro y garantizar que se cumplan las promesas de sostenibilidad en los próximos años.
¿En qué se centran las startups de PropTech?
Hay varias áreas en las que las nuevas empresas deben centrarse cuando se trata de PropTech 2022, lo que brinda al sector muchas oportunidades para crecer a medida que la industria PropTech se vuelve más importante en la industria inmobiliaria en general.
Los promotores inmobiliarios se enfrentan a diario a una serie de ineficiencias con las que los tipos de modelos de negocio PropTech pueden ayudar, incluida la falta de capacidad para moverse rápidamente, la asimetría de la información en todo el negocio, acuerdos legales intensivos y a menudo engorrosos, la necesidad de múltiples intermediarios en todas las transacciones, y programación y sistemas de construcción ineficientes.
Con esto en mente, no sorprende que las plataformas PropTech puedan variar tanto como toda la industria inmobiliaria. Ha habido interrupciones por parte de los principales actores en varias áreas diferentes, que incluyen seguros, alquiler y hotel, administración e instalaciones de propiedades, legal, hipotecas y préstamos, construcción, automatización PropTech y muchas más.
Tipos de Proptech
Hay dos tipos principales de PropTech en los que se está invirtiendo mucho y creciendo a un ritmo rápido, dice Upperkey. Estos son:
CRETech
Commercial Real Estate Technology (CRETech) es básicamente PropTech para propiedades comerciales o comerciales. Este es un sector de la industria PropTech más amplia que se refiere a todos los programas, herramientas y soluciones que las empresas y los profesionales individuales utilizan con respecto a edificios comerciales como almacenes, oficinas, edificios industriales, tiendas minoristas, restaurantes y más.
Abarca una amplia gama de herramientas que se utilizan para la búsqueda, desarrollo, compra, venta y alquiler de estas propiedades. CRETech cubre una amplia gama de sectores dentro de la propiedad comercial, incluida la administración de propiedades comerciales, la utilización de activos, el financiamiento y la evaluación, las plataformas de listado y venta de propiedades, la planificación y administración de la construcción, y mucho más.
Tecnología residencial
PropTech residencial o tecnología de propiedad se refiere a cualquier producto, solución, herramienta y software que esté diseñado para usarse con hogares residenciales. Estas herramientas se han desarrollado para facilitar mejor la forma en que compramos, vendemos, alquilamos o incluso desarrollamos propiedades residenciales.
Este sector cubre una amplia gama de diferentes sectores dentro de la industria inmobiliaria, desde herramientas que están diseñadas para usarse con desarrollos inmobiliarios a gran escala hasta plataformas como Airbnb, donde los propietarios pueden ganar algo de dinero extra poniendo a la venta una habitación libre en su casa para abreviar. -alquiler a plazo. Las herramientas de PropTech residencial incluyen herramientas de gestión de propiedades, software de prestamistas hipotecarios, plataformas de búsqueda de alquileres a corto y largo plazo, herramientas de cierre, sistemas de gestión de préstamos y financiación, y más.
Beneficios de Proptech
Una de las principales razones por las que el sector PropTech está creciendo tan rápidamente hoy en día es que existen numerosos beneficios para los inversores. También hay beneficios al usar PropTech para propietarios y propietarios de viviendas, e incluso beneficios de PropTech para inquilinos.
Para los inversionistas, las herramientas de PropTech han llevado a una planificación de la construcción más precisa que ha ayudado a reducir o, en algunos casos, eliminar por completo los errores importantes o las demoras durante todo el proceso. Eliminar los plazos incumplidos o los errores graves que deben corregirse antes de que un desarrollo pueda avanzar, por ejemplo, reduce significativamente el riesgo de que los inversores pierdan grandes cantidades de dinero. Junto con esto, ahora hay varias herramientas PropTech disponibles que los desarrolladores e inversores pueden utilizar para realizar estudios de mercado más exhaustivos, realizar un seguimiento de las inversiones, realizar un seguimiento del desarrollo, encontrar oportunidades de compra, venta y alquiler en ciertas áreas, y mucho más.
Muchas herramientas PropTech hoy en día están diseñadas para hacer que la inversión inmobiliaria sea más fácil y fluida, lo que ha beneficiado a los inversores que ahora pueden usar estas herramientas para asegurar contratos rápida y fácilmente sin la necesidad de tantos intermediarios.
Proptech y Net Zero
Un área en la que PropTech está creciendo significativamente es la de los edificios inteligentes, que se utiliza para ayudar a los desarrolladores inmobiliarios e inversores a alcanzar compromisos netos cero. Las estrategias de sostenibilidad ahora son más importantes que nunca para los nuevos desarrollos inmobiliarios, y esto a menudo también significa garantizar que se elijan e implementen las soluciones PropTech adecuadas.
Las principales formas en que se espera que las soluciones PropTech ayuden a cumplir la promesa de cero neto es ayudar a optimizar los flujos de trabajo, los procesos y la gestión de recursos en varios sectores inmobiliarios, junto con la optimización en todos los sectores con soluciones como software de colaboración y datos intersectoriales. administración. El cero neto solo será posible con la colaboración de personas a lo largo de todo el proceso de desarrollo, desde el concepto hasta el diseño final, encontrar la ubicación para construir el desarrollo y comprometerse con los inquilinos o compradores.
Proptech y administración de propiedades
Empresas como Upperkey ya están comenzando a utilizar varias herramientas PropTech en los servicios de administración de propiedades que ofrecen. Los sitios de búsqueda de propiedades en los que se pueden anunciar viviendas enteras o habitaciones individuales para la venta o el alquiler a corto o largo plazo son una de las primeras y más sencillas herramientas PropTech que se han vuelto populares en la industria actual y se utilizan regularmente en nombre de clientes por empresas de administración de propiedades.
Junto con esto, los proveedores de administración de propiedades también utilizan cada vez más soluciones PropTech más sofisticadas para el mantenimiento y conservación de las propiedades, incluidas las redes de sensores que se pueden instalar tanto en propiedades nuevas como existentes para proporcionar actualizaciones periódicas sobre la propiedad que pueden ayudar a los propietarios de viviendas y propietarios. , y los inquilinos sean más conscientes de la condición de la propiedad y sean notificados de los problemas en una etapa anterior, lo que no habría sido posible antes.
Cómo Proptech está beneficiando a la industria
Se puede hacer referencia a PropTech como una gama de soluciones diferentes, a menudo disruptivas, y tecnologías innovadoras diseñadas para facilitar la inversión, la compra, la venta, el desarrollo y otros procesos relacionados con la propiedad.
Hay varias formas en que PropTech beneficia y seguirá beneficiando a la industria inmobiliaria en su conjunto. Las herramientas PropTech ahora no solo están siendo adoptadas más ampliamente por desarrolladores e inversores, sino que también hay herramientas que benefician a los propietarios de viviendas, vendedores e incluso propietarios e inquilinos tanto a largo como a corto plazo, dice Upperkey.
Algunas de las principales ventajas de PropTech que están causando que esta industria nueva y emergente crezca a un ritmo tan rápido incluyen:
Más innovación
PropTech está realizando cambios sin precedentes en la industria inmobiliaria y modernizando una gran cantidad de procesos que se necesitaban desde hace mucho tiempo para actualizarlos. Sin embargo, hay más en PropTech que simplemente las herramientas que están disponibles y las formas en que los profesionales de la propiedad y los propietarios están comenzando a aprovecharlas.
Dado que los datos masivos se vuelven cada vez más importantes en la industria inmobiliaria y inmobiliaria, son las herramientas de PropTech las que se ocupan de la recopilación y el análisis de datos que proporcionan el conocimiento y la información necesarios para que los desarrolladores y otros profesionales de la industria inmobiliaria tomen decisiones más informadas. determinar las mejores prácticas para PropTech rentable y permitir una mayor innovación en la industria de bienes raíces en su conjunto.
Aumento del valor de la propiedad
Es más probable que los desarrollos o propiedades que utilizan herramientas PropTech se asocien con una mayor calidad y, a menudo, se consideran más valiosos en comparación con las propiedades que no están equipadas con soluciones o herramientas PropTech. Como resultado, la inversión en PropTech a menudo es financiada o al menos respaldada por inversionistas y desarrolladores inmobiliarios que saben que es más probable que atraigan nuevos compradores o inquilinos a las propiedades que utilizan estas soluciones.
Por ejemplo, los compradores de viviendas pueden estar dispuestos a pagar más por viviendas que utilizan soluciones PropTech para la eficiencia energética y lograr un cero neto en el futuro, mientras que los propietarios pueden estar dispuestos a invertir más en comprar para alquilar propiedades que utilizan una red de sensores para informar problemas antes. son visibles para los inquilinos.
Transparencia mejorada
Big data es clave en muchas soluciones PropTech, y esto ha podido generar grandes mejoras en la industria inmobiliaria en general cuando se trata de aumentar la transparencia. Con varias herramientas PropTech que utilizan la recopilación y el análisis de datos, es más fácil para cualquier persona obtener información sobre transacciones de propiedades, registros y más, lo que hace que la industria sea más transparente que nunca.
Más automatización
Durante mucho tiempo, la industria inmobiliaria ha estado plagada de montones de papeleo y procesos largos y mundanos relacionados con cualquier transacción o inversión, incluido el desarrollo de nuevas propiedades, la compra de propiedades, los préstamos e incluso el alquiler.
Las herramientas PropTech están configuradas para cambiar todo esto, generando diferencias refrescantes para los profesionales que trabajan en la industria inmobiliaria gracias a una automatización más mejorada. Los procesos administrativos ahora se están automatizando más gracias a varias soluciones de aprendizaje automático y AI PropTech, lo que libera el tiempo de los profesionales de bienes raíces.
Cubriendo una amplia gama de soluciones y herramientas, PropTech está creciendo enormemente, con grandes inversiones realizadas en todos los aspectos de este nuevo e innovador sector de la industria inmobiliaria.