Hospedar una propiedad de Airbnb se ha convertido en una oportunidad de inversión cada vez más popular a lo largo de los años, ya que más viajeros optan por Airbnb y alquileres a corto plazo en lugar de hoteles y otros tipos de alojamiento tradicionales.
Sin embargo, hospedar un Airbnb no siempre es una tarea fácil, especialmente si eres nuevo en esto. Si bien el alquiler a corto plazo puede ser una opción atractiva en términos de flexibilidad e ingresos, administrar y hospedar un Airbnb puede ser muy exigente. No solo tendrá que estar allí para satisfacer las expectativas de sus invitados, sino que el alquiler a corto plazo significa que las llaves cambian mucho de manos, más limpieza y, a menudo, más mantenimiento en comparación con el alquiler tradicional. Si también trabaja a tiempo completo y tiene una familia, puede ser estresante tratar de hacer malabarismos al mismo tiempo.
Una buena solución a considerar es un servicio de administración de Airbnb.
¿Qué puede ofrecer un servicio de gestión de Airbnb?
UpperKey dice que hay varias cosas que debe esperar cuando elige uno de los mejores servicios de administración de Airbnb. Las mejores empresas de administración de propiedades de Airbnb ofrecerán una gama de servicios que puede aprovechar para obtener mejores resultados de su inversión. Estos incluyen diseño de interiores para la propiedad, fijación de precios de Airbnb, fotografía y videografía profesional, creación de la lista y publicidad de su propiedad de Airbnb, verificación, reserva y bienvenida a los huéspedes, servicio de comunicación las 24 horas para los huéspedes, servicios de limpieza y lavandería, mantenimiento de la propiedad. y reparaciones, resolución de disputas y manejo de cajas.
Con una empresa de administración profesional de Airbnb que se encarga de todo esto por usted, no solo puede confiar en ellos para ayudarlo a obtener el mejor retorno de su inversión, sino también para brindarle la tranquilidad de saber que su alquiler a corto plazo está en buenas manos.
Qué tener en cuenta al elegir la gestión de Airbnb
Cuando busca la mejor empresa de administración de Airbnb para sus necesidades, hay algunas cosas diferentes que debe buscar, como explica UpperKey. Su propiedad de Airbnb es una inversión y trabajar con una empresa de administración significa que deberá confiarle a un tercero las llaves y la responsabilidad de cuidar su negocio. Debido a esto, es importante encontrar una empresa en la que pueda confiar para hacer un buen trabajo en su nombre, garantizar la satisfacción de los huéspedes y mantener las cosas funcionando sin problemas. Algunas de las principales cosas que debe buscar al elegir la mejor administración de Airbnb para usted incluyen:
Reseñas
En primer lugar, revise las reseñas para ver lo que otros clientes han dicho sobre el servicio que recibieron de la empresa administradora o de las empresas que le interesan. Recuerde que un buen sitio web, imágenes llamativas e incluso buenas reseñas publicadas en el sitio web no siempre significan nada excepto que la compañía administradora ha gastado mucho dinero para verse bien y causar una buena impresión.
Dedique algún tiempo a preguntar en la industria para obtener recomendaciones y consulte los foros y grupos de redes sociales para que los anfitriones de Airbnb obtengan reseñas honestas de las empresas de administración de propiedades. Es posible que desee considerar obtener más información sobre las propiedades que administra la empresa y encontrarlas en Airbnb para leer las reseñas dejadas por los huéspedes también. Esto lo ayudará a encontrar una empresa de administración de propiedades en la que pueda confiar para ofrecer excelentes servicios a los huéspedes y ayudar a que su propiedad de Airbnb gane una buena reputación.
Costo
Antes de comenzar a trabajar con una empresa de administración de propiedades de Airbnb, UpperKey recomienda asegurarse de estar plenamente consciente de todos los costos que estarán involucrados y exactamente lo que obtendrá a cambio de esto. Algunas empresas ofrecen un servicio de administración completo por una tarifa fija o un porcentaje de la cantidad que gana mensualmente por el alquiler de su Airbnb a los huéspedes, pero incluso este servicio puede no cubrir absolutamente todo y puede haber cargos adicionales que pagar, como una noche de emergencia. llamadas o reparaciones de daños que cuesten más de cierto límite. Tómese su tiempo al leer el contrato y asegúrese de tener toda la información sobre los costos por adelantado.
Comunicación
Al buscar la empresa de administración de Airbnb adecuada para usted, es importante preguntar con qué frecuencia puede esperar que se comuniquen con usted. Además de confiar en ellos para que se ocupen de su propiedad y de los huéspedes, muchos propietarios de Airbnb desean trabajar con una empresa de administración de propiedades que los mantenga al tanto de lo que sucede, especialmente si la empresa también administrará sus listados y reservas. Obtenga más información sobre la frecuencia con la que se le informará sobre reseñas, reservas, sugerencias y cualquier otra cosa que pueda usar como información que lo ayudará a mejorar su propiedad y hacerla más rentable.
Servicio al Cliente
Antes de firmar un contrato y designar a una empresa de administración de propiedades para que se ocupe de su Airbnb, es imperativo obtener más información sobre lo que ofrecen en términos de servicio al cliente y cómo se espera que manejen a sus invitados. Si bien puede obtener más información sobre las experiencias de los huéspedes a través de las reseñas en Airbnb, también vale la pena hacer algunas preguntas. Por ejemplo, obtenga más información sobre cómo registrarán la entrada y salida de los huéspedes en la propiedad, si ofrecen paquetes de bienvenida o similares para los huéspedes, si ofrecen un servicio de conserjería para las propiedades elegibles, y qué tan fácil será para los huéspedes ponerse en contacto con ellos si es necesario.
Servicios adicionales
Por último, obtenga más información sobre los servicios adicionales que podría ofrecer la empresa de administración de propiedades que haya elegido. Algunas compañías ofrecen paquetes básicos con gestión de huéspedes, check-in y check-out, mientras que otras tienen opciones de servicios adicionales que puede agregar, como servicios de limpieza, lavandería e incluso diseño de interiores y decoración. Si está buscando una ventanilla única para todas sus necesidades de administración de Airbnb, entonces es una buena idea comenzar haciendo una lista de todo lo que desea subcontratar y encontrar compañías de administración que ofrezcan todo.
¿Cuáles son los principales beneficios de trabajar con una empresa de administración de propiedades de Airbnb?
Una vez que sepa lo que está buscando al elegir un administrador de propiedades para su Airbnb, podrá obtener muchos beneficios. Esto es especialmente cierto si está alojando una propiedad de Airbnb que está bastante lejos de donde vive, por ejemplo, en otro pueblo o ciudad, o incluso en otro país. Al contratar y trabajar con un administrador de propiedades cercano, puede evitar problemas con el registro y la salida de los huéspedes, las llamadas de emergencia, el servicio al cliente y más.
Algunos de los principales beneficios de tomarse el tiempo para encontrar un servicio de administración de propiedades de Airbnb profesional y confiable incluyen:
· Ahorrar tiempo:
Si trabaja a tiempo completo y tiene otros compromisos además de su Airbnb, entonces trabajar con una empresa de administración de propiedades es una de las mejores maneras de ahorrar tiempo. Pueden manejar muchas de las tareas que consumen mucho tiempo en su nombre, para que pueda continuar con todo lo que necesita hacer mientras obtiene un ingreso pasivo.
· Mejorar la reputación:
Si eres nuevo en el mundo de Airbnb, descubrir cómo hacer crecer tu reputación y obtener más reservas puede ser bastante abrumador. Trabajar con un servicio de administración de propiedades de Airbnb le brinda acceso a profesionales con experiencia y conocimientos en la industria. Pueden ayudarlo a asegurarse de que su anuncio se destaque en línea con fotos profesionales y redacción y cuidar a sus huéspedes de principio a fin para mejorar sus posibilidades de obtener críticas entusiastas que alentarán más reservas.
· Hacer mas dinero:
Su administrador de propiedades de Airbnb debe ser alguien que tenga un buen conocimiento de los precios en la industria. Trabajar con alguien que tenga experiencia en la gestión de propiedades de Airbnb le dará acceso a un control y seguimiento de precios profesional para que su Airbnb siempre se reserve al precio más competitivo y rentable en ese momento.
· Mejores Precios de Contratista:
De vez en cuando, casi todas las propiedades de Airbnb necesitarán que se realicen trabajos en ellas. Ya sea que necesite mejoras debido a la antigüedad o que haya habido daños en la propiedad, esto puede ser bastante costoso. Sin embargo, trabajar con una empresa de administración de propiedades podría significar que obtiene una mejor tarifa si las obras se reservan a través de la empresa en lugar de a través de usted. Los contratistas a menudo dan descuentos y ofertas a las empresas de administración de propiedades porque a menudo obtienen mucho trabajo de ellos como clientes.
Administrar un Airbnb puede llevar mucho tiempo y ser muy abrumador, especialmente para aquellos que son nuevos en la industria. Si desea asegurarse de que sus huéspedes disfruten de una gran experiencia, su propiedad es una opción popular en línea y obtiene el mejor retorno de su inversión, entonces hay muchas razones para considerar pagar a una empresa de administración de propiedades de Airbnb para que se haga cargo. en su nombre. Tomarse el tiempo para investigar, saber lo que quiere y encontrar una empresa de administración de propiedades en la que pueda confiar lo ayudará a llevar su empresa de Airbnb más lejos.