Antes de conocer las opiniones de los propietarios de Airbnb, es importante saber cómo funciona la empresa. Fue fundado en 2008 y en el espacio de unos quince años ha logrado desarrollarse en 192 países reclamando más de 1,5 millones de anuncios.
Hasta la fecha, su valoración de mercado ha alcanzado los 20.000 millones de dólares. Inicialmente, Airbnb solo ofrecía alquileres a corto plazo con desayuno incluido en los apartamentos. Su target principal lo formaban las personas que no podían acudir al hotel por saturación.
Desde entonces, Airbnb ha crecido a pasos agigantados, cambiando su modelo de negocio para volverse mucho más rentable. En términos de alquiler entre particulares, es simplemente la plataforma líder en su campo y es considerada por los hoteles como la manía favorita.
¿Qué piensa Airbnb de un anfitrión sobre los precios de los anuncios?
Para el propietario, las opiniones son mayoritariamente favorables respecto a la publicación de un anuncio en Airbnb . Esto se explica por la ausencia de suscripción, lo que significa que colocar un anuncio es totalmente gratuito. Por lo tanto, no hay costos a considerar en este lado.
En cuanto a la comisión, dependerá directamente de la fórmula elegida, incluidos los gastos de gestión de la tarjeta de crédito. Además, la comisión sigue siendo variable dependiendo de la ubicación de la propiedad.
¿Cuál es la opinión de Airbnb sobre la reserva instantánea?
Airbnb introdujo recientemente una nueva función conocida como reserva instantánea. Esta última ha dado mucho que hablar, porque es una opción por defecto y cuando un inquilino está interesado en una propiedad, la validación se hace automáticamente.
Es decir, el propietario no tiene que dar su consentimiento para que la reserva sea efectiva. Para el vacacionista, el interés se palpa de inmediato, pues no tiene que esperar la respuesta del propietario para realizar su reserva. El horario se actualiza automáticamente y la reserva se considera adquirida.
Pero muchas reseñas de propietarios de Airbnb se han pronunciado en contra de esta función automática. Por lo tanto, Airbnb ha decidido encontrar un término medio al proponer establecer el criterio de aceptación antes de la llegada de los viajeros. Sin embargo, el propietario conserva el control con la posibilidad de cancelar la reserva. No obstante, debe imperativamente indemnizar al arrendatario y pagar la diferencia con el nuevo alojamiento encontrado.
Por eso es imperativo ser particularmente riguroso a nivel de listado y seleccionar los distintos filtros con moderación, so pena de terminar con un inquilino indeseable o de meter la mano en la billetera para la cancelación de la reserva.
Reseña de Airbnb: ¿cuáles son las principales ventajas para los propietarios?
Airbnb ha realizado numerosos estudios para tener en cuenta las solicitudes de los propietarios. De hecho, la plataforma está preocupada por el bienestar de sus clientes, porque se trata de su notoriedad.
Esto no es para cuestionar la confiabilidad del sitio de Airbnb, porque obviamente estará allí, sino para estar atento a las tendencias cambiantes y los avances tecnológicos.
Entre los comentarios recurrentes sobre las reseñas de Airbnb Francia, se encuentran:
Una reputación internacional que es garantía de confianza.
Excelente visibilidad en los motores de búsqueda para resaltar su anuncio.
Un sistema de reservas extremadamente bien administrado con pagos muy fáciles y gestión de disputas.
Un sitio de referencia para alquilar por unos días en las ciudades más grandes.
Se realiza un control sistemático de la clientela tanto de propietarios como de inquilinos para limitar las estafas.
Se ha puesto en marcha un sistema de reputación para que los propietarios y los turistas se queden solo con lo mejor.
Una fianza inteligente que conlleva el no cobro de la misma hasta el final de la estancia, salvo que el propietario considere que existe un litigio.
¿Cómo encuentro un anfitrión en Airbnb?
Como inquilino potencial, es posible que esté buscando una forma de conectarse con un anfitrión. Para ello, nada más sencillo, pues la plataforma de Airbnb cuenta con un servicio de mensajería. Todo lo que tienes que hacer es mostrar tu interés en el alojamiento.
Pero tenga en cuenta que, por motivos de privacidad y seguridad, no tendrá acceso inmediato al número de teléfono. De hecho, esta información solo se le comunicará cuando haya confirmado la reserva.
Antes de reservar, puede consultar el anuncio y luego acercarse al anfitrión enviándole un mensaje. Para una respuesta precisa, no dude en indicar su fecha de viaje, así como el número de viajeros en cuestión.
Una vez que haya reservado su estancia, siempre puede ponerse en contacto con el anfitrión. Tenga la seguridad de que la función seguirá activa una vez que finalice su alquiler utilizando su bandeja de entrada para enviar un mensaje.
Si por el contrario el problema se relaciona con una anomalía de pago, tendrás que acudir al “centro de resolución” de la plataforma de Airbnb.
¿Hay un foro de Airbnb para anfitriones?
Si tiene alguna pregunta sobre el funcionamiento de la plataforma, lo mejor es ponerse en contacto directamente con el servicio de atención al cliente. De hecho, hay diferentes formas de ponerse en contacto y esto le permitirá obtener una respuesta profesional directamente.
Sin embargo, también puede verse tentado a encontrar una respuesta en un foro.
En este caso, no dude en visitar https://airhostsforum.com/. Allí encontrará una comunidad activa, como es el caso en el foro https://community.withairbnb.com/. Además, este último cuenta con nada menos que 1.240.000 afiliados.
¿Vale la pena alquilar tu alojamiento en Airbnb?
Si desea llegar a fin de mes o aprovechar su alojamiento vacío, puede considerar poner su alojamiento en Airbnb . Digamos que te vas de vacaciones, no tienes ganas de gastar dinero en tu otro alojamiento.
Entonces, mientras está fuera, ¿por qué no aprovechar su propiedad, que compensará su próximo alquiler?
Realizando esta operación, podrá beneficiarse de vacaciones gratuitas. Imaginemos que vas a Italia por una semana, esto representa un presupuesto de 500 € por siete noches.
Mientras tanto, decide alquilar su propiedad que estará vacía durante el mismo período con un precio similar. Como resultado, usted no tiene gastos de vivienda .
Como anfitrión, ¿es posible evitar los malos huéspedes de Airbnb?
No necesita tener experiencia en Airbnb para hacer esto con su propia opinión sobre los malos inquilinos. Obviamente, deben evitarse en todas las circunstancias y, lamentablemente, pueden ocurrir algunos casos de degradación extrema, arruinando por completo su experiencia en Airbnb.
Tenga la seguridad de que este tipo de situación sigue siendo extremadamente rara y las opiniones en Airbnb son en gran medida favorables. Pero para evitar una situación desafortunada, lo mejor es tomar la iniciativa y protegerse contra esta posibilidad.
En primer lugar, no dudes en consultar las últimas valoraciones dejadas por propietarios que ya han alquilado su alojamiento a viajeros. De hecho, la plataforma de Airbnb se ha diseñado para que los propietarios también puedan consultar las opiniones de los inquilinos.
Más allá de la fase de reserva, no dude en realizar comprobaciones adicionales poniéndose en contacto con el futuro inquilino. Pregúntale a qué hora espera llegar, si viaja solo, etc. El objetivo sigue siendo iniciar la conversación para saber con quién estás tratando.
Por último, dirígete a la sección de “información verificada” en Airbnb para asegurarte de que el futuro inquilino ha proporcionado toda la información solicitada. Como propietario de una vivienda, puede solicitar a su inquilino que complete el proceso de identificación verificada de Airbnb.
Por tanto, el potencial inquilino no solo tendrá que aportar su DNI, sino también una foto de perfil. Esta información no se comunicará directamente a los propietarios, sino a la plataforma de Airbnb, que volverá a actuar como interfaz entre las dos partes.
¿Cuáles son las opiniones de los huéspedes sobre Airbnb?
El sitio de Airbnb da la bienvenida a muchos anfitriones con una amplia variedad de propiedades que se pueden reservar directamente en línea.
Para el arrendatario, se tratará de disponer de una oferta ecléctica compuesta por habitaciones individuales, apartamentos, casas, barcazas, castillos o incluso habitaciones de invitados.
Los precios también siguen siendo variados y se adaptan a la ubicación y configuración de la propiedad. Pero lo cierto es que Airbnb sigue siendo un actor clave en los alquileres de temporada. Es un sitio fiable en el que se puede tener absoluta confianza.
Este es también el caso de nuestro servicio de conserjería de UpperKey , que también está especializado en alquileres de temporada. Como propietario, sin duda querrá confiar sus llaves a una persona de confianza. En tal caso, la confianza que deposita en nosotros no se verá afectada, porque queremos ofrecerle la mejor calidad de servicio posible.