Während der Sektor weiter wächst und reift, erreichten die Investitionen in Immobilientechnologie oder PropTech im vergangenen Jahr Rekordhöhen und haben sich seit 2020 mehr als vervierfacht. Im Jahr 2021 flossen riesige 1,6 Mrd. £ in PropTech, ein enormer Anstieg von 360 Prozent gegenüber dem Jahr Vor.
PropTech-Investitionen verzeichnen jedes Jahr ein erhebliches Wachstum, wobei sich der Immobiliensektor immer mehr der operativen Leistungslücken und der Änderungen bewusst wird, die erforderlich sind, um immer näher an die Netto-Null-Ziele heranzukommen. Bauträger, Investoren, Vermieter und Nutzer erkennen allmählich, dass technologische Anpassung der Schlüssel zu zukunftssicheren Immobilienanlagen ist und dafür sorgt, dass Nachhaltigkeitsversprechen in den kommenden Jahren eingehalten werden.
Worauf konzentrieren sich PropTech-Startups?
Es gibt mehrere Bereiche, auf die sich Startups konzentrieren können, wenn es um PropTech 2022 geht, was dem Sektor viele Wachstumschancen bietet, da die PropTech-Branche in der Immobilienbranche insgesamt an Bedeutung gewinnt.
Immobilienentwickler sind täglich mit einer Reihe von Ineffizienzen konfrontiert, bei denen PropTech-Geschäftsmodelltypen möglicherweise helfen können, darunter mangelnde Fähigkeit, sich schnell zu bewegen, Informationsasymmetrie im gesamten Unternehmen, intensive und oft umständliche rechtliche Vereinbarungen, die Notwendigkeit mehrerer Vermittler bei allen Transaktionen und ineffiziente Gebäudeprogrammierung und -systeme.
Vor diesem Hintergrund ist es nicht verwunderlich, dass PropTech-Plattformen so unterschiedlich sein können wie die gesamte Immobilienbranche. Es gab Störungen durch große Akteure in verschiedenen Bereichen, darunter Versicherungen, Vermietung und Hotel, Immobilienverwaltung und -einrichtungen, Recht, Hypotheken und Kreditvergabe, Bauwesen, PropTech-Automatisierung und viele mehr.
Proptech-Typen
Laut Upperkey gibt es zwei Haupttypen von PropTech, in die stark investiert wird und die schnell wachsen. Diese sind:
CRETech
Commercial Real Estate Technology (CRETech) ist im Grunde PropTech für Gewerbe- oder Geschäftsimmobilien. Dies ist ein Sektor der breiteren PropTech-Branche, der sich auf alle Programme, Tools und Lösungen bezieht, die Unternehmen und einzelne Fachleute in Bezug auf gewerbliche Gebäude wie Lagerhäuser, Büros, Industriegebäude, Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und mehr verwenden.
Es umfasst eine breite Palette von Tools, die für die Suche, Entwicklung, den Kauf, Verkauf und die Vermietung dieser Immobilien verwendet werden. CRETech deckt eine breite Palette von Sektoren innerhalb der gewerblichen Immobilien ab, darunter die Verwaltung von Gewerbeimmobilien, die Nutzung von Vermögenswerten, Finanzierung und Bewertung, Plattformen für die Auflistung und den Verkauf von Immobilien, die Bauplanung und -verwaltung und vieles mehr.
Wohn-PropTech
Residential PropTech oder Immobilientechnologie bezieht sich auf alle Produkte, Lösungen, Tools und Software, die für die Verwendung mit Wohnhäusern entwickelt wurden. Diese Tools wurden entwickelt, um die Art und Weise, wie wir Wohnimmobilien kaufen, verkaufen, vermieten oder sogar entwickeln, zu erleichtern.
Dieser Sektor umfasst eine breite Palette unterschiedlicher Sektoren innerhalb der Immobilienbranche, von Tools, die für den Einsatz bei großflächigen Wohnsiedlungsentwicklungen entwickelt wurden, bis hin zu Plattformen wie Airbnb, auf denen Hausbesitzer zusätzliches Geld verdienen können, indem sie kurzzeitig ein freies Zimmer in ihrem Haus anbieten -Laufzeitmiete. Zu den PropTech-Tools für Wohnimmobilien gehören Immobilienverwaltungstools, Software für Hypothekengeber, Suchplattformen für kurz- und langfristige Mieten, Abschlusstools, Kredit- und Finanzierungsmanagementsysteme und mehr.
Vorteile von Proptech
Ein Hauptgrund, warum der PropTech-Sektor heute so schnell wächst, ist, dass es zahlreiche Vorteile für Investoren gibt. Die Verwendung von PropTech bietet auch Vorteile für Hausbesitzer und Vermieter und sogar PropTech-Vorteile für Mieter.
Für Investoren haben PropTech-Tools zu einer genaueren Bauplanung geführt, die dazu beigetragen hat, größere Fehler oder Verzögerungen während des gesamten Prozesses zu reduzieren oder in einigen Fällen vollständig zu beseitigen. Die Eliminierung von Terminüberschreitungen oder schwerwiegenden Fehlern, die behoben werden müssen, bevor eine Entwicklung fortgesetzt werden kann, verringert beispielsweise das Risiko für Anleger, große Geldbeträge zu verlieren, erheblich. Darüber hinaus stehen jetzt verschiedene PropTech-Tools zur Verfügung, die Entwickler und Investoren nutzen können, um Marktforschung gründlicher durchzuführen, Investitionen zu verfolgen, Entwicklung zu verfolgen, Kauf-, Verkaufs- und Mietmöglichkeiten in bestimmten Bereichen zu finden und vieles mehr.
Viele PropTech-Tools sind heute darauf ausgelegt, die Immobilieninvestition einfacher und reibungsloser zu gestalten, was Investoren zugute gekommen ist, die diese Tools jetzt nutzen können, um schnell und einfach Verträge abzuschließen, ohne dass so viele Vermittler erforderlich sind.
Proptech und Net Zero
Ein Bereich, in dem PropTech stark wächst, sind intelligente Gebäude, die genutzt werden, um Immobilienentwicklern und Investoren dabei zu helfen, Netto-Null-Versprechen zu erreichen. Nachhaltigkeitsstrategien sind heute wichtiger denn je für neue Immobilienentwicklungen, und dies bedeutet oft auch sicherzustellen, dass die richtigen PropTech-Lösungen ausgewählt und eingesetzt werden.
PropTech-Lösungen sollen vor allem dazu beitragen, das Netto-Null-Versprechen zu erfüllen, indem sie zur Optimierung von Arbeitsabläufen, Prozessen und Ressourcenmanagement in verschiedenen Immobiliensektoren sowie zur sektorübergreifenden Optimierung mit Lösungen wie Collaboration-Software und sektorübergreifenden Daten beitragen Management. Netto-Null wird nur durch die Zusammenarbeit von Menschen über den gesamten Entwicklungsprozess hinweg möglich sein, vom Konzept bis zum endgültigen Entwurf, der Suche nach dem Standort bis zum Bau der Entwicklung und der Zusammenarbeit mit Mietern oder Käufern.
Proptech und Immobilienverwaltung
Unternehmen wie Upperkey beginnen bereits damit, verschiedene PropTech-Tools in den von ihnen angebotenen Immobilienverwaltungsdiensten einzusetzen. Immobiliensuchseiten, auf denen ganze Häuser oder einzelne Räume kurz- oder langfristig zum Verkauf oder zur Miete angeboten werden können, sind eines der ersten und einfachsten PropTech-Tools, die heute in der Branche populär geworden sind und regelmäßig im Auftrag von verwendet werden Kunden von Hausverwaltungen.
Daneben nutzen Anbieter von Immobilienverwaltungen auch zunehmend ausgefeiltere PropTech-Lösungen für die Wartung und Instandhaltung von Immobilien, einschließlich Sensornetzwerken, die sowohl an neuen als auch an bestehenden Immobilien angebracht werden können, um regelmäßige Updates über die Immobilie bereitzustellen, die Hausbesitzern und Vermietern helfen können , und die Mieter sind besser über den Zustand der Immobilie informiert und werden früher über Probleme informiert, was vorher nicht möglich gewesen wäre.
Wie Proptech der Industrie zugute kommt
PropTech kann als eine Reihe verschiedener, oft disruptiver Lösungen und innovativer Technologien bezeichnet werden, die darauf ausgelegt sind, Investitionen, Kauf, Verkauf, Entwicklung und andere Prozesse im Zusammenhang mit Immobilien zu vereinfachen.
Es gibt mehrere Möglichkeiten, wie PropTech der Immobilienbranche als Ganzes zugute kommt und weiterhin profitieren wird. PropTech-Tools werden jetzt nicht nur von Entwicklern und Investoren weiter verbreitet, sondern es gibt auch Tools, von denen regelmäßige Hausbesitzer, Verkäufer und sogar Vermieter und Mieter sowohl langfristig als auch kurzfristig profitieren, sagt Upperkey.
Einige der Hauptvorteile von PropTech, die dazu führen, dass diese neue und aufstrebende Branche so schnell wächst, sind:
Innovation fördern
PropTech nimmt beispiellose Veränderungen in der Immobilienbranche vor und modernisiert viele Prozesse, die längst überfällig waren, um sie auf den neuesten Stand zu bringen. PropTech ist jedoch mehr als nur die verfügbaren Tools und die Art und Weise, wie Immobilienprofis und Hausbesitzer beginnen, sie zu nutzen.
Da Big Data in der Immobilien- und Immobilienbranche immer wichtiger werden, sind es PropTech-Tools, die sich mit der Datenerfassung und -analyse befassen, die das Wissen und die Informationen liefern, die Entwickler und andere Fachleute in der Immobilienbranche benötigen, um fundiertere Entscheidungen zu treffen. Best Practices für profitables PropTech ermitteln und weitere Innovationen in der Immobilienbranche insgesamt ermöglichen.
Erhöhter Immobilienwert
Entwicklungen oder Immobilien, die PropTech-Tools verwenden, werden eher mit höherer Qualität assoziiert und oft als wertvoller angesehen als Immobilien, die nicht mit PropTech-Lösungen oder -Tools ausgestattet sind. Infolgedessen werden Investitionen in PropTech häufig von Immobilieninvestoren und -entwicklern finanziert oder zumindest unterstützt, die wissen, dass sie mit größerer Wahrscheinlichkeit neue Käufer oder Mieter für Immobilien gewinnen, die diese Lösungen nutzen.
Zum Beispiel könnten Hauskäufer bereit sein, mehr für Häuser zu zahlen, die PropTech-Lösungen für Energieeffizienz und das Erreichen von Netto-Null in der Zukunft verwenden, während Vermieter bereit sein könnten, mehr in den Kauf zu investieren, um Immobilien zu vermieten, die ein Netzwerk von Sensoren verwenden, um Probleme vorher zu melden Sie sind für die Mieter sichtbar.
Verbesserte Transparenz
Big Data ist der Schlüssel in vielen PropTech-Lösungen, und dies konnte der Immobilienbranche insgesamt enorme Verbesserungen bringen, wenn es um die Erhöhung der Transparenz geht. Mit verschiedenen PropTech-Tools, die Datenerfassung und -analyse verwenden, ist es für jeden einfacher, Informationen über Immobilientransaktionen, Aufzeichnungen und mehr in die Hände zu bekommen, wodurch die Branche transparenter wird als je zuvor.
Mehr Automatisierung
Seit langem wird die Immobilienbranche von Papierbergen und langwierigen, alltäglichen Prozessen geplagt, die mit jeder Transaktion oder Investition verbunden sind, einschließlich der Entwicklung neuer Immobilien, des Kaufs von Immobilien, der Kreditvergabe und sogar der Anmietung.
PropTech-Tools werden all dies ändern und dank mehr und verbesserter Automatisierung erfrischende Unterschiede für Fachleute in der Immobilienbranche schaffen. Backoffice-Prozesse werden jetzt dank mehrerer maschineller Lern- und KI-PropTech-Lösungen stärker automatisiert, wodurch die Zeit von Immobilienfachleuten freigesetzt wird.
PropTech deckt eine breite Palette von Lösungen und Tools ab und wächst massiv, wobei enorme Investitionen in jeden Aspekt dieses innovativen neuen Sektors der Immobilienbranche getätigt werden.