Die 7 besten Airbnb-Verwaltungsunternehmen in Zürich
- UpperKey
- vor 1 Tag
- 5 Min. Lesezeit
Zürich ist mit seiner internationalen Anziehungskraft, seiner starken Wirtschaft und der stetigen Nachfrage nach temporären Unterkünften ein attraktiver Markt für Airbnb-Vermietungen. Die Einhaltung der Schweizer Vorschriften und die Sicherstellung einer hohen Auslastung können jedoch eine Herausforderung darstellen. Hier kommen professionelle Airbnb-Verwaltungsunternehmen in Zürich ins Spiel – sie kümmern sich um alles, vom Gästeservice bis zur Einhaltung gesetzlicher Vorschriften. Diese Home-Sharing-Verwaltungsdienste übernehmen operative Aufgaben und den täglichen Betrieb, sodass Immobilienbesitzer ihre Mieteinnahmen ohne großen Aufwand maximieren können.
Hier finden Sie einen Überblick über die besten Airbnb-Verwaltungsunternehmen in Zürich und erfahren, was jedes Unternehmen bei der Bereitstellung von Lösungen für kurzfristige Vermietungen auszeichnet.
Inhaltsverzeichnis
Die besten Airbnb-Verwaltungsunternehmen in Zürich
Unternehmen | Lizenzunterstützung | Erlösmodell | Am besten für | Herausragendes Merkmal |
UpperKey | Volle Unterstützung | Gemeinsamer Umsatz | Eigentümer, die sich nicht einmischen | Garantierte Miete, keine versteckten Gebühren |
GuestReady | Eingeschränkter Support | Gemeinsamer Umsatz | Lizenzierte oder lizenzbereite Häuser | Starke Inseratoptimierung und Gästeservices |
Swiss Stay | Teilweise Anleitung | Gemeinsamer Umsatz | Lokale Immobilienbesitzer mit aktiven Wohnungen | Boutique-Feeling mit flexibler Preisgestaltung |
Blueground | Firmenleasing | Garantierte Miete | Mittel- bis langfristige Mieter | Hochwertiges, auf Umzüge ausgerichtetes Modell |
HIT Rental | Lizenz erforderlich | Garantierte Miete | Erfahrene Gastgeber mit Inseraten | Professionalisierung der internen Abläufe |
Delta Estates | Rechtliche Unterstützung | Garantierte Miete | Lokale Investoren und Hausbesitzer | Immobilieninvestment und Full-Service-Vermietung |
Airhosted | Volle Unterstützung | Gemeinsamer Umsatz | Zweitwohnungsbesitzer | Umfassendes Home-Sharing-Management |
1. UpperKey
UpperKey bietet erstklassiges Airbnb-Management in Zürich mit einem 20%-igen Umsatzbeteiligungsmodell. Mit 15 Jahren globaler Erfahrung in Großstädten wie Paris, London und Dubai ist UpperKey ideal für Immobilienbesitzer, die eine vollständig automatisierte Lösung mit transparenten Einnahmen suchen.
Im Gegensatz zu herkömmlichen Verwaltern wird UpperKey Ihr Mieter. Sie zahlen eine feste monatliche Miete und kümmern sich um alles: Lizenzierung, Gästekommunikation, Reinigung, dynamische Preisgestaltung und Instandhaltung. Die Immobilien werden ausschließlich an geprüfte internationale Geschäftsreisende und Züricher Expatriates vermietet, was einen stetigen Zustrom von Vielreisenden gewährleistet.
Warum UpperKey wählen:
Transparentes 20 %-Umsatzbeteiligungsmodell (Sie behalten 80 %)
Garantierte Einnahmen ohne Leerstandsrisiko
Full-Service-Betrieb einschließlich Reinigung, Gästemanagement und Rechtsberatung
Aktiv in wichtigen Zürcher Quartieren: Altstadt, Bahnhofstrasse, Seefeld, Niederdorf, Kreis 1 und Kreis 4
Erledigt alle operativen Aufgaben, einschließlich Gäste-Check-in und Wäscheservice
2. GuestReady
GuestReady arbeitet ebenfalls mit einem Shared-Revenue-Modell, das eine Lizenzierung der Unterkünfte vor der Aufnahme erfordert. Der Fokus liegt stark auf Gästeerlebnis und Automatisierung, unterstützt die Eigentümer jedoch nicht im Lizenzierungsprozess. Zu den Dienstleistungen gehören professionelle Fotografie und Preisoptimierung, um den Umsatz pro Inserat zu maximieren.
Wichtige Punkte:
Die Immobilie muss bereits konform sein
Leistungsbasiertes Umsatzbeteiligungsmodell
Optimierte Einträge und Gastnachrichten
Ideal für Eigentümer mit verkaufsfertigen, lizenzgeprüften Wohnungen
Nutzt Plattformen wie Airbnb, HomeAway und The Plum Guide für maximale Präsenz
3. Swiss Stay
Swiss Stay bietet in Zürich eine exklusive Airbnb-Immobilienverwaltung mit einem Shared-Revenue-Modell an. Das Unternehmen passt seine Dienstleistungen an die Ziele des Immobilieneigentümers an und bietet flexible Strategien, insbesondere für diejenigen, die einen lokal verankerten Partner suchen. Als Schweizer Home-Sharing-Management-Unternehmen kennt das Unternehmen die Besonderheiten des lokalen Marktes.
Highlights:
Gemeinsames Umsatzmodell mit personalisiertem Preismanagement
Lokaler Fokus und reaktionsschnelle Teams
Teilweise Compliance-Unterstützung verfügbar
Expertise in der Ertragsmaximierung für Immobilieneigentümer
4. Blueground
Blueground arbeitet mit einem garantierten Mietmodell und zielt auf mittel- und langfristige Firmenaufenthalte ab. Ideal für Immobilienbesitzer, die längere Verträge und geringere Fluktuationen bevorzugen, bietet Blueground einen unkomplizierten Ansatz mit Premium-Mietern. Der Fokus liegt auf der Optimierung des durchschnittlichen Tagespreises für längere Aufenthalte.
Was Sie wissen sollten:
Nur Aufenthalte von 30+ Tagen
Garantierte Miete unabhängig von der Belegung
Fokus auf Fachkräfte und Expats
Gelistet auf Plattformen wie HomeLike und Expedia für eine größere Reichweite
5. HIT Rental
HIT Rental setzt ebenfalls auf ein Mietgarantiemodell, übernimmt jedoch ausschließlich Immobilien mit vollständiger Lizenzierung. Dank des eigenen Betriebsteams und mehrsprachigem Support bietet das Unternehmen einen strukturierten und professionellen Service, einschließlich eines umfassenden Mietplanmanagements.
Hauptmerkmale:
Lizenzierung muss vorhanden sein
Garantiertes Mietmodell
Interne Teams für Qualitätssicherung und Support
Professionelle Hauswirtschafts- und Wartungsdienste
6. Delta Estates
Delta Estates kombiniert Immobilienberatung mit garantierten Mieteinnahmen für Immobilienbesitzer und Investoren. Die Dienstleistungen sind ideal für Eigentümer, die ihre Einnahmen sichern und gleichzeitig von kurzfristigen Mietrenditen profitieren möchten. Delta Estates zeichnet sich durch ein hervorragendes Preismanagement zur Maximierung der Mietrenditen aus.
Leistungen:
Rechtliche und finanzielle Ausgestaltung
Garantierte monatliche Miete
Konzentrieren Sie sich auf die Maximierung der Rendite durch Immobilien-Upgrades und -Styling
Umfassende Verwaltung des Tagesgeschäfts
7. Airhosted
Airhosted ist ein führender Home-Sharing-Verwaltungsservice in Zürich, der sich insbesondere an Zweitwohnungsbesitzer richtet. Das Unternehmen bietet umfassende Dienstleistungen, um das Potenzial von Kurzzeitmieten zu maximieren.
Hauptangebote:
Full-Service Airbnb-Management Zürich Lösungen
Expertise in Preisoptimierung und Umsatzmaximierung
Übernahme aller operativen Aufgaben, vom Gäste-Check-in bis zur Wäsche
Multiplattform-Listing auf Airbnb, TripAdvisor und anderen Websites für Ferienwohnungen
Welche Airbnb-Regeln gelten in Zürich?
Die Regelungen für Kurzzeitmieten in Zürich hängen von der Bebauungsordnung und der Art der Immobilie ab. In vielen Fällen, insbesondere in Wohngebieten, ist die Zustimmung des Vermieters und manchmal auch die Genehmigung der Gemeinde erforderlich.
Wenn eine Immobilie mehr als 90 Tage pro Jahr an Touristen vermietet wird, kann eine Neuklassifizierung oder zusätzliche Vorschriften erforderlich sein. Die Vorschriften entwickeln sich ständig weiter, und Gastgeber sollten mit Fachleuten zusammenarbeiten, um Strafen zu vermeiden. Unternehmen, die Ferienwohnungen verwalten, können wertvolle Hinweise zur Einhaltung der lokalen Gesetze geben.
Warum mit einer Airbnb-Verwaltungsgesellschaft in Zürich zusammenarbeiten?
Der Zürcher Markt ist wettbewerbsintensiv und stark reguliert. Airbnb-Verwaltungsgesellschaften helfen durch:
Sicherstellung der Einhaltung lokaler Gesetze
Steigende Erträge durch dynamische Preisgestaltung und Präsenz auf mehreren Plattformen
Verwaltung der Gästekommunikation, Reinigung und Bewertungen
Bereitstellung finanzieller Stabilität durch geteilte oder garantierte Umsatzmodelle
Übernahme aller Aspekte des täglichen Betriebs, vom Gäste-Check-in bis zur Wäsche
Optimieren Sie Ihren Mietplan und den durchschnittlichen Tagessatz
Abschließende Gedanken: Den richtigen Partner auswählen
Die Wahl der richtigen Airbnb-Verwaltung in Zürich hängt von Ihren Zielen, Ihrem Engagement und der Art der Immobilie ab. Manche Vermieter legen Wert auf Flexibilität und höhere Renditechancen durch Umsatzbeteiligungsmodelle, während andere die Vorhersehbarkeit einer garantierten Monatsmiete bevorzugen.
Berücksichtigen Sie bei der Bewertung Ihrer Optionen Faktoren wie Lizenzunterstützung, Servicequalität, Preisstrategie und die Erfahrung des Unternehmens auf dem lokalen Markt. Egal, ob Sie ein passiver Investor oder ein gelegentlicher Gastgeber sind – die Zusammenarbeit mit einer professionellen Verwaltungsgesellschaft kann Ihre Vermietung vereinfachen und Ihnen helfen, das Beste aus Ihrer Immobilie herauszuholen.
FAQs
F1: Benötige ich eine Lizenz, um meine Wohnung über Airbnb in Zürich zu vermieten?
Ja, die Zustimmung des Vermieters und in einigen Fällen die Genehmigung der Stadt sind erforderlich.
F2: Welche Stadtteile von Zürich eignen sich am besten für Kurzzeitmieten?
Altstadt, Kreis 1, Seefeld, Bellevue, Bahnhofstraße und Niederdorf sind Zonen mit hoher Nachfrage.
F3: Wie lange dauert die Lizenzierung in Zürich?
Bei Bedarf kann je nach Dokumentation und Objektart mit mehreren Wochen gerechnet werden.
F4: Was bieten Airbnb-Manager in Zürich normalerweise an?
Zu den Dienstleistungen gehören die Erstellung von Einträgen, die Betreuung der Gäste, dynamische Preisgestaltung, Reinigung, Wartung und die Übernahme aller betrieblichen Aufgaben.
F5: Wann ist in Zürich Hochsaison für Mieten?
Der Sommer, Messezeiten und Veranstaltungen wie das Zurich Film Festival treiben die Nachfrage erheblich an.
