Vermieter Paris 1st: Warum die Mietverwaltung Profis anvertrauen?
Die Mietverwaltung im 1. Bezirk ist manchmal ein echtes Kopfzerbrechen. Allerdings verlieren Sie viel Zeit bei der Mietersuche, bei der Bestandsaufnahme der Einrichtung, Sie konzentrieren sich auf die Verwaltung und den Einzug der Mieten. Sicherlich sind diese Operationen für eine gut informierte Person durchaus durchführbar. Aber wenn Sie nicht die Zeit oder die Fähigkeiten haben, verlieren Sie keine Sekunde und wenden Sie sich an einen Spezialisten.
Mieten Sie beruhigt Ihre Wohnung im 1. Bezirk
Ihre Wohnung zu vermieten ist nicht immer einfach, egal in welcher Gegend sich Ihre Immobilie befindet. Zum Beispiel im Bereich des Louvre, der Place Vendôme, des Palais Royal oder des Tuilerienviertels. Im Durchschnitt wird der Quadratmeterpreis mit 42 € für eine Einzimmerwohnung verhandelt und der Preis sinkt auf 33 € pro Quadratmeter für eine Dreizimmerwohnung.
Natürlich ist die Rentabilität da, aber vergessen Sie nicht, die Mietpreisregelung im 1. Arrondissement in Paris zu berücksichtigen. Dies ist ein Gebot, das respektiert werden muss, da Sie sonst gegen das Gesetz verstoßen. Besitzen Sie zudem mehrere Immobilien, erhöht sich die Arbeitsbelastung und Ihnen fehlt die Zeit, sich dieser zu widmen, da Sie zwischen Ihrem Familienleben und Ihrer beruflichen Tätigkeit aufgeteilt sind.
Wenn dies Ihre erste Investition ist, verfügen Sie nicht über alle erforderlichen Kenntnisse. Natürlich ist die Vermittlung Ihrer Wohnung bei Airbnb eine weitere Möglichkeit, Mieteinnahmen zu generieren. Dies entbindet Sie jedoch nicht von zahlreichen Verwaltungsvorgängen, um Ihre Immobilie aufzuwerten und die Mieter so willkommen zu heißen, wie es sein sollte.
Wie vermieten Sie Ihre Wohnung im 1. Bezirk in aller Ruhe?
Egal, ob Sie sich für eine Registrierung bei Airbnb oder für eine auf klassische Mietverwaltung spezialisierte Agentur entscheiden, Sie profitieren von vielen Vorteilen. In der Tat muss keine Zeit mit der Erstellung des Mietvertrags mit dem Mieter verschwendet werden, da dieser Service direkt vom Verwalter ausgeführt wird. Sowie die Realisierung des Inventars der Einrichtungsgegenstände und des Ausgangsinventars.
Vergessen wir nicht, die Einziehung der Mieten, die Zahlung der verschiedenen Mietgebühren und natürlich die Verwaltung der Katastrophen und der unbezahlten Personen hinzuzufügen. Unter den anderen Aufgaben der Agentur finden Sie die Suche nach einem Mieter mit einer gewissenhaften Kontrolle, um zu vermeiden, dass Sie sich mit einem schlechten Zahler wiederfinden.
Sicherlich ist die Mietverwaltung oder Airbnb-Verwaltung im 1. Arrondissement mit höheren Kosten verbunden. Aber es ist eine ausgezeichnete Initiative Ihrerseits, um eine bessere Rentabilität zu erzielen. Wenn Sie zum Beispiel eine Wohnung auf Airbnb einstellen möchten, sollte die Miete im Einklang mit den Leistungen der Immobilie, aber auch in Relation zu ihrer Lage stehen. Indem Sie einen angemessenen Preis festlegen, setzen Sie alle Chancen auf Ihre Seite, um die beste Füllrate zu erzielen. Berücksichtigen Sie bei Ihrer Rentabilitätsberechnung jedoch den Provisionssatz von Airbnb sowie die Concierge-Provision von Airbnb Paris 1. Bezirk.
Für mehr Gelassenheit vergessen Sie nicht die Mietausfallversicherung. Es ist nicht verpflichtend, aber sehr zu empfehlen. Wenn ein Mieter die Miete nicht zahlt, haben Sie keine Sorgen, denn die Agentur kümmert sich um alles. Sie unternehmen Ihrerseits keine administrativen Schritte und erhalten den Eingang der Mieten monatlich oder vierteljährlich.
Welche Vorteile hat das 1. Arrondissement in Paris?
Ihre Unterkunft auf Airbnb anzubieten, ist eine ausgezeichnete Möglichkeit, Ihre Immobilie rentabel zu machen, wenn sie sich im 1. Arrondissement befindet. Tatsächlich ist es ein zentraler Bezirk mit vielen touristischen und historischen Sehenswürdigkeiten. Sicherlich das Louvre-Museum, aber auch der berühmte Place Vendôme und die Kirche Saint-Eustache. Der Bezirk ist bei Einheimischen und Touristen gleichermaßen beliebt, da er sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden ist.
Alles, was Sie tun müssen, ist die RER-, Bus- oder U-Bahn-Linien zu benutzen, um sich in der Pariser Hauptstadt fortzubewegen. Aufgrund seiner Beliebtheit steigen die Immobilienpreise und dies ermöglicht es Ihnen, eine sehr gute Rentabilität zu erzielen. Sie werden sowohl Menschen anziehen, die im Herzen der Hauptstadt wohnen möchten, als auch Touristen, die auf der Suche nach ungewöhnlichen Attraktionen sind. Sobald Sie also auf die Unterkunft Ihres Airbnb-Eigentümers zugreifen, empfehlen wir Ihnen, den Anweisungen zu folgen, um Ihre Unterkunft online zu stellen.
Aber wenn Sie keine Zeit verschwenden möchten, vertrauen Sie diesen Job direkt einem Airbnb-Concierge an. Sie kümmern sich um alles und Sie müssen sich um nichts kümmern. Darüber hinaus erfolgt die Mietverwaltung à la carte. Wenn Sie also die Kontrolle über bestimmte Dienste behalten möchten, haben Sie die Möglichkeit.
Wachsamkeit bezüglich der Referenzmiete in Paris
Wie Sie wissen, gibt es in Paris und vielen anderen französischen Städten ein Mietpreisbindungssystem. Die Referenzmiete im 1. Arrondissement von Paris variiert je nach Anzahl der Zimmer, Art der Immobilie (möbliert oder unmöbliert), Adresse und Baujahr. Diese unterschiedlichen Parameter müssen berücksichtigt werden, um die Mietobergrenze im 1. Arrondissement von Paris zu bestimmen.
Wenden Sie sich im Zweifelsfall am besten direkt an Profis, denn diese werden keine Probleme haben, die richtige Referenzmiete für Ihr Objekt zu ermitteln. Auf der anderen Seite haben Sie diese Einschränkung nicht, wenn Sie saisonal mieten. Darüber hinaus steht Ihnen der Concierge von Airbnb im 1. Bezirk zur Seite, um Ihnen alle notwendige Unterstützung zu bieten.
Was sind die Vorteile einer spezialisierten Vermietungsagentur?
Die Inanspruchnahme einer spezialisierten Agentur wie UpperKey kann in vielen Fällen sehr vorteilhaft sein. Egal, ob Sie neu in der Immobilienbranche oder ein versierter Investor sind. Durch die Zusammenarbeit mit erfahrenen Fachleuten sind Sie weniger gestresst, da Sie sich nicht um die Hausverwaltung kümmern müssen. Sie generieren passives Einkommen und wenn Sorgen auftauchen, kümmert sich die Agentur um alles.
Es ist auch eine große Zeitersparnis, weil Sie sich nicht um die Sorgen des Mieters kümmern müssen. Nehmen wir an, dass in Ihrem Grundstück die Heizung ausfällt oder ein Rohrbruch auftritt, werden Sie mitten in der Nacht nicht geweckt. Der Mieter wird sich mit dem Verwalter in Verbindung setzen, dessen erste Aufgabe es sein wird, die richtige Lösung zu finden.
Selbst wenn die Mietverwaltung einen Prozentsatz der Miete übernimmt, verdienen Sie schließlich mehr Geld, weil die Immobilie ordnungsgemäß gewartet wird. Sie können zu einem besseren Preis mieten und die Auslastung wird optimiert.
Wenn Sie also Schwierigkeiten haben, eine Immobilie im 1. Arrondissement von Paris zu mieten, ist UpperKey hier, um Ihnen zu helfen. Sie finden eine Lösung mit hervorragendem Preis-Leistungs-Verhältnis und vielen Zusatzoptionen, die Ihnen das Leben leichter machen.