L'hébergement d'une propriété Airbnb est devenu une opportunité d'investissement de plus en plus populaire au fil des ans, car de plus en plus de voyageurs optent pour Airbnb et les locations à court terme au lieu des hôtels et autres types d'hébergement traditionnels.
Cependant, héberger un Airbnb n'est pas toujours une tâche facile, surtout si vous êtes nouveau dans ce domaine. Alors que la location à court terme peut être une option attrayante en termes de flexibilité et de revenus, la gestion et l'hébergement d'un Airbnb peuvent être très exigeants. Non seulement vous devrez être là pour répondre aux attentes de vos invités, mais la location à court terme signifie que les clés changent beaucoup de mains, plus de nettoyage et souvent plus d'entretien par rapport à la location traditionnelle. Si vous travaillez également à temps plein et que vous avez une famille, il peut être stressant d'essayer de jongler en même temps.
Une bonne solution à envisager est un service de gestion Airbnb.
Que peut offrir un service de gestion Airbnb ?
Upper Key dit qu'il y a plusieurs choses auxquelles vous devez vous attendre lorsque vous optez pour l'un des meilleurs services de gestion Airbnb. Les meilleures sociétés de gestion immobilière Airbnb proposeront une gamme de services dont vous pourrez profiter pour obtenir de meilleurs résultats de votre investissement.
Ceux-ci incluent la décoration intérieure de la propriété, les tarifs Airbnb, la photographie et la vidéographie professionnelles, la création de la liste et la publicité de votre propriété Airbnb, la vérification, la réservation et l'accueil des invités, la fourniture d'un service de communication 24 heures sur 24 pour les clients, les services de nettoyage et de blanchisserie, l'entretien de la propriété. et les réparations, le règlement des différends et la gestion des caisses.
Avec une société de gestion Airbnb professionnelle qui s'occupe de tout cela pour vous, vous pouvez non seulement compter sur eux pour vous aider à obtenir le meilleur retour sur investissement, mais aussi vous assurer que votre location à court terme est entre de bonnes mains.
Ce qu'il faut rechercher lors du choix de la gestion Airbnb
Lorsque vous recherchez la meilleure société de gestion Airbnb pour vos besoins, il y a plusieurs choses à rechercher, comme l'explique UpperKey. Votre propriété Airbnb est un investissement et travailler avec une société de gestion signifie que vous devrez confier à un tiers les clés et la responsabilité de s'occuper de votre entreprise. Pour cette raison, il est important de trouver une entreprise sur laquelle vous pouvez compter pour faire du bon travail en votre nom, assurer la satisfaction des clients et assurer le bon fonctionnement des choses. Certaines des principales choses à rechercher lors du choix de la meilleure gestion Airbnb pour vous incluent :
Commentaires
Tout d'abord , consultez les avis pour voir ce que les autres clients ont à dire sur le service qu'ils ont reçu de la société de gestion ou des entreprises qui vous intéressent. N'oubliez pas qu'un bon site Web, des photos flashy et même de bonnes critiques publiées sur le site Web ne signifient pas toujours quelque chose, sauf que la société de gestion a dépensé beaucoup d'argent pour bien paraître et faire bonne impression.
Passez du temps à vous renseigner dans l'industrie pour obtenir des recommandations et consultez les forums et les groupes de médias sociaux pour les hôtes Airbnb afin d'obtenir des avis honnêtes sur les sociétés de gestion immobilière. Vous voudrez peut-être envisager d'en savoir plus sur les propriétés gérées par l'entreprise et de les trouver sur Airbnb pour lire également les avis laissés par les clients. Cela vous aidera à trouver une société de gestion immobilière en qui vous pouvez avoir confiance pour offrir d'excellents services aux clients et aider votre propriété Airbnb à acquérir une bonne réputation.
Coût
Avant de commencer à travailler avec une société de gestion immobilière Airbnb , UpperKey vous conseille de vous assurer que vous êtes pleinement conscient de tous les coûts qui vont être impliqués, et exactement ce que vous allez obtenir en retour. Certaines entreprises proposent un service de gestion complet moyennant des frais fixes ou un pourcentage du montant que vous gagnez par mois grâce à la location de votre Airbnb aux voyageurs, mais même ce service peut ne pas couvrir absolument tout et il peut y avoir des frais supplémentaires à payer, comme une nuit d'urgence. les appels ou les réparations de dommages qui coûtent plus qu'une certaine limite. Prenez votre temps pour lire le contrat et assurez-vous d'avoir toutes les informations sur les coûts à l'avance.
Communication
Lorsque vous recherchez la société de gestion Airbnb qui vous convient, il est important de vous demander à quelle fréquence vous pouvez vous attendre à ce qu'elle communique avec vous. En plus de leur faire confiance pour s'occuper de votre propriété et de vos invités, de nombreux propriétaires d'Airbnb souhaitent travailler avec une société de gestion immobilière qui les tient au courant de ce qui se passe, surtout si la société va également gérer vos annonces et vos réservations. En savoir plus sur la fréquence à laquelle vous serez informé des avis, des réservations, des suggestions et de toute autre information que vous pouvez utiliser comme information qui vous aidera à améliorer votre propriété et à la rendre plus rentable.
Service Clients
Avant de signer un contrat et de nommer une société de gestion immobilière pour s'occuper de votre Airbnb, il est impératif d'en savoir plus sur ce qu'elle propose en termes de service client et sur la manière dont elle peut s'attendre à ce qu'elle s'occupe de vos invités. Bien que vous puissiez en savoir plus sur les expériences des clients grâce aux avis sur Airbnb, cela vaut également la peine de poser quelques questions. Par exemple, renseignez-vous sur la manière dont ils enregistreront les clients à l'entrée et à la sortie de la propriété, s'ils fournissent des packs de bienvenue ou similaires aux clients s'ils proposent un service de conciergerie pour les propriétés éligibles, et à quel point il sera facile pour les clients de contacter eux si nécessaire.
Des services supplémentaires
Enfin, renseignez-vous sur les services supplémentaires que la société de gestion immobilière que vous avez choisie pourrait offrir. Certaines entreprises proposent des forfaits de base avec gestion des invités, enregistrement et départ, tandis que d'autres proposent des options de services supplémentaires que vous pouvez ajouter, telles que le nettoyage, la blanchisserie et même des services de design d'intérieur et de décoration. Si vous recherchez un guichet unique pour tous vos besoins de gestion Airbnb, alors c'est une bonne idée de commencer par faire une liste de tout ce que vous souhaitez externaliser et de trouver des sociétés de gestion qui offrent tout cela.
Quels sont les principaux avantages de travailler avec une société de gestion immobilière Airbnb ?
Une fois que vous savez ce que vous recherchez lorsque vous choisissez un gestionnaire immobilier pour votre Airbnb, il y a de nombreux avantages à en tirer. Cela est particulièrement vrai si vous hébergez une propriété Airbnb assez éloignée de votre lieu de résidence, par exemple, dans une autre ville ou ville, ou même dans un autre pays. En embauchant et en travaillant avec un gestionnaire immobilier à proximité, vous pouvez éviter les problèmes d'enregistrement et de départ des invités, les appels d'urgence, le service client, etc.
Certains des principaux avantages de prendre le temps de trouver un service de gestion immobilière Airbnb professionnel et digne de confiance incluent :
· Gagner du temps:
Si vous travaillez à temps plein et que vous avez d'autres engagements en dehors de votre Airbnb, travailler avec une société de gestion immobilière est l'un des meilleurs moyens de gagner du temps. Ils peuvent gérer une grande partie des tâches chronophages en votre nom, afin que vous puissiez vous consacrer à tout ce que vous devez faire tout en gagnant un revenu passif.
· Améliorer la réputation :
Si vous êtes nouveau dans le monde d' Airbnb , trouver comment développer votre réputation et obtenir plus de réservations peut être assez écrasant. Travailler avec un service de gestion immobilière Airbnb vous donne accès à des professionnels expérimentés et compétents dans le secteur. Ils peuvent vous aider à vous assurer que votre annonce se démarque en ligne avec des photos et une rédaction professionnelles et prendre soin de vos invités du début à la fin pour améliorer vos chances d'obtenir des critiques élogieuses qui encourageront de nouvelles réservations.
· Gagner plus d'argent:
Votre gestionnaire immobilier Airbnb doit être quelqu'un qui a une bonne connaissance des prix dans l'industrie. Travailler avec une personne expérimentée dans la gestion des propriétés Airbnb vous donnera accès à une surveillance et un suivi des prix professionnels afin que votre Airbnb soit toujours réservé au prix le plus compétitif et le plus rentable du moment.
· Meilleurs prix de l'entrepreneur :
De temps en temps, presque toutes les propriétés Airbnb auront besoin de travaux. Qu'il ait besoin d'améliorations en raison de l'âge ou qu'il y ait eu des dommages à la propriété, cela peut être assez coûteux. Cependant, travailler avec une société de gestion immobilière peut signifier que vous obtenez un meilleur tarif si les travaux sont réservés par l'intermédiaire de la société plutôt que par votre intermédiaire. Les entrepreneurs accordent souvent des remises et des offres aux sociétés de gestion immobilière, car ils obtiennent souvent beaucoup de travail de leur part en tant que clients.
Gérer un Airbnb peut prendre beaucoup de temps et être très accablant, en particulier pour ceux qui débutent dans le secteur. Si vous voulez vous assurer que vos invités vivent une expérience formidable, que votre propriété est un choix populaire en ligne et que vous obtenez le meilleur retour sur investissement, il existe de nombreuses raisons d'envisager de payer une société de gestion immobilière Airbnb pour prendre le relais. en votre nom. Prendre le temps de faire vos recherches, savoir ce que vous voulez et trouver une société de gestion immobilière sur laquelle vous pouvez compter vous aidera à faire avancer votre projet Airbnb.