作为爱彼迎房东，您有机会为房客提供难忘的住宿体验。 掌握最佳的托管实践可以帮助您确保您的客人拥有积极的体验。 在这篇博文中，我们将讨论一些关键提示和技巧，帮助您成为一名成功的爱彼迎房东。 从营造温馨的氛围到提供一流的便利设施，UpperKey 的这些技巧可以帮助您为房客提供五星级的体验，并让爱彼迎房东变得更轻松。
如果你在Airbnb上出租房产，你将受到Airbnb税收制度的约束。收到的收入必须向税务机关申报。对于你的收入，有不同的选择，有不同的税制。欲了解更多信息，不要犹豫，请访问政府网站。Airbnb收入的申报是在申报所得税时进行的，即在每年的春季进行。
税务人员将对季节性租赁所产生的费用和支出进行50%的扣除。有些费用是免税的。不申报你的Airbnb收入将导致制裁。如果是你的疏忽，你可以在任何时候通知税务机关。Upperkey提供交钥匙服务，这意味着你可以将整个季节性出租物业的管理委托给Airbnb管家。
Airbnb推出了一项新计划，即Airbnb Plus，以协助客人感到更安心。它与在城市、乡村以及两者之间的住所做广告的房东合作。iRenting和Proptech成为越来越流行的出租或寻找住宿地点的方式。预计AirBnB Plus房源将提供更多信息和更多房屋图片。加入Airbnb Plus没有申请过程。
一套特定的设施和不低于4.8的星级是你的度假村必须满足的两个要求。一旦你接受了Airbnb的邀请，你必须接受一套协议并注册加入Plus计划。你将得到指导，了解你必须采取的每个步骤，以确保你的房子被批准加入Plus。检查、报告和照片拍摄都包含在Plus的价格中。AirBnB的Airbnb Plus可以在全球100多个地方使用，主要是在大城市。
游客使用Airbnb Plus没有独特的前提条件。大多数时候，客人的预订不会给Airbnb Plus房东带来额外收入。有了Plus徽章，你可以为一流的Airbnb房产提高定价。客人更有可能选择Plus房源而不是普通房源，以获得特殊的体验。没有成为超级房东也可以加入Plus，没有加入Airbnb Plus也可以成为超级房东。
在美国开发的Airbnb系统，将自己的房产在网上出租一段时间（短期或长期），每个租户都会得到一份所有设备的清单，以及如何保存这些设备。你们将一起参观房产，进行签到。找出任何损坏（破损、划痕、烧伤等），并对家具和配件进行重新清点。不要忘记，家具对价格有影响--越是舒适的家具，越有可能提高价格。作为Airbnb房东，它是防盗的保证，也是损坏时的保险。
有严格的规则需要遵守，特别是如果你在居民超过20万的城市。最好是选择标准的租赁协议，这对双方都有约束力。
Airbnb日历将帮助你组织你的可利用性。这也是一个非常实用的功能，可以节省时间，因为你不必在没有空房时取消住宿。因此，如果你想获得 "超级房东 "的地位，这绝对是一个必不可少的步骤。一旦你在两个日历之间建立了联系，Airbnb我的账户我的日历部分就非常容易设置了。从现在开始，你不必进入你的Airbnb账户设置或担心你的个人日历。
Upperkey Concierge会直接根据您的喜好更新信息。如果您在Airbnb.fr平台上管理多处房产，您可能想在您的某处住宿自动预订时阻止空房。Upperkey专业礼宾服务可以为您管理相关的Airbnb日历。
在许多旅行者眼中，Airbnb正迅速变得比酒店更受欢迎。Airbnb托管是赚取额外收入或开始自己的业务的一个好方法。知道收取多少费用是关键，知道出租整个房产应该收取多少费用。每晚应该收多少钱？然后根据每个月的平均天数算出你应该收取多少钱。
清洁费可以作为额外的费用加给客人，与每晚的价格分开。你在Airbnb上挂牌的时间有多长，也将决定你应该收取多少的每晚费用。客人在你的Airbnb房产上的体验越好，从长远来看，你可以收取的费用就越多--尤其是当你成为 "超级房东 "时。AirBnB房源的价格会因旺季或淡季而有很大变化。计算出预期入住率可以是帮助你收集重要数据的理想方式，你可以用它来决定每晚应该收取多少钱。
要想成功经营Airbnb房源，首先要确保你确定正确的价格。有各种在线工具，你可以用来查看Airbnb房产的入住率，然后你可以将其与每晚的价格进行比较。
AirbnB是一个在线市场，旨在将短租房主与旅行者联系起来。房东可以列出他们的房产或他们家中可供出租的空间。请阅读UpperKey的指南，了解如何开始并注册成为房东。在Airbnb注册之前，你需要了解当地的规则和条例。你花的钱越多，准备你的房子作为Airbnb经营，你就可以对预订的房子收取越多的费用。
经营Airbnb的成本包括从启动到持续运行的费用。UpperKey提醒Airbnb业主考虑水电费、房产的市政税、电视牌照、宽带和停车费等费用。他们还可以在客人之间负责清洁物业，清洗床上用品、毛巾和其他家具。在Airbnb上注册是一个简单、免费、容易的过程。你所需要做的就是下载手机应用程序或进入Airbnb网站。
你可以用你的电子邮件、电话号码、苹果ID或通过社交媒体注册。使用Airbnb账户免费创建一个房源。如果你想在Airbnb上出租一个房间或整栋房子，有几个步骤需要遵循。使用下面的地图来帮助你创建你的清单，并开始在伦敦独特的贝尔格莱维亚区以每晚20英镑以下的价格出租Airbnb房产。
近年来，从省级到市级，Airbnb的租赁规则和条件都变得更加规范。在Airbnb上出租公寓需要考虑到几个方面，包括清洁、在有关网站上的公告、预订的管理、可能的纠纷管理等。现在，用户有可能在Airbnb上租赁长期住宿，而不是短期住宿或中期出租。在巴黎市，不允许在Airbnb上随意出租你的房子。如果是长期出租，就需要签订租赁协议。
Airbnb设立了一个专门的页面，其中列出了一系列的提示和建议。在传统租赁和Airbnb之间，该如何选择？一项研究表明，在巴黎，出租人通过长期租赁有可能获得约35%的额外净收入。在巴黎，与传统租赁相比，在Airbnb上租赁房产的利润是3.5倍。通过Airbnb出租公寓的短短10天，就比老式出租一个月的时间更有利可图。
把你的房子放在Airbnb上的提示。最好的Airbnb房东最终可以成为Airbnb超级房东，使他们能够从其房源的特殊地位和徽章中获益。要成为超级房东，你必须保持高层次的Airbnb客人评论，坚持严格的清洁标准，并超越典型的Airbnb经验。
如果你是一个业主，你应该知道如何在Airbnb上出租你的房产。程序相对简单，只要你尊重现行的不同规则。只要填写平台上要求的所有字段，并确保你已经考虑到每一个细节。如果你没有必要的设备，没有什么能阻止你求助于专业摄影师。当你需要积累额外收入时，Upperkey是理想的解决方案。
这是一项交钥匙服务，不需要直接与Airbnb.fr或任何其他平台签约。无法想象价格太低会造成亏损，也无法想象把一晚的价格定得太高。需要有一个中间地带，但不要忘记考虑到公寓出租的周期性。Airbnb.fr上的租金每年不能超过四个月。当每年的收入不超过760欧元时，需要事先申报。
如果你住在一个居民人数超过20万的城市，必须在市政厅进行额外的授权。带家具的公寓，年收入不得超过305欧元。
AirBnB是iRenting和Proptech行业中最大的品牌之一。任何人都可以在网站或移动应用程序上提供一个房间或一块房产进行出租。这里有一些关于什么是成功的Airbnb房源和房产的顶级提示。好客和友好是Airbnb房东的两个独特的品质。通过提供及时和礼貌的回应，与潜在的客人建立强大的联系和融洽的关系。
包括有关该地点主要特征的细节，如餐馆和景点，以改善整体游客体验。这可以简单到在他们到达时给他们一个装满点心的欢迎篮，也可以复杂到在他们到达前了解更多关于你的游客和他们的需求。保持你的Airbnb物业的清洁是至关重要的，以保证它符合所有的要求，为客人提供最好的体验。努力改善你的房产的修饰和小细节，将保证提高游客的愉悦感，提高评分，并最终获得更成功的上市。房地产的短期租赁市场已经被Airbnb大大改变了。
如果遵循所有管理成功房源的准则，经营Airbnb房产可以成为一个伟大的商业理念或副业。如果操作得当，在Airbnb上出租你的公寓可以成为有利可图的生意。
位置仍然是一个决定性的标准，如果你还没有购买你的住宿，在购买之前立即考虑这个因素。其他需要考虑的标准是附近是否有交通手段，即公共汽车、电车或地铁线。如果你想估计你的季节性租金收入，最好是使用AirDNA工具。为了达到这个目的，AirDNA使用四个不同的因素，即房间大小、地址、房间容量和浴室容量。这主要是指空间的布局和优化。
为了获得最佳的转换率，住宿的外观仍然至关重要。如果你积累了负面的评论，如果你的房产在出租时遇到困难，不要感到惊讶。市场研究可以帮助你确定一个适合你的位置和季节的定价策略。就季节性城市而言，比亚里茨和马赛位列榜首.