Deseja lançar no aluguer sazonal e criar um anúncio atractivo. Não obstante, deseja delegar toda ou parte da gestão, devido à falta de tempo. É, portanto, do seu interesse escolher um serviço de concierge, mas antes de o fazer, não se esqueça de saber exactamente quais são as tarifas.
O que é um serviço de concierge?
Antes de olhar para o preço de um serviço de concierge da Airbnb, é importante compreender como funciona. Do seu lado, efectuou uma compra imobiliária com vista a um aluguer sazonal. A delegação da gestão do aluguer permite-lhe libertar-se de muito tempo e das numerosas restrições em torno do aluguer sazonal. É quando o porteiro da Airbnb assume o controlo, executando todas as tarefas necessárias para tornar a sua casa atraente e funcional.
Em troca, pagará uma comissão que terá sido definida previamente no momento da assinatura do seu contrato. Mas em qualquer caso, as tarifas de um serviço de concierge da Airbnb serão sistematicamente adaptadas à natureza do serviço. Poderá, portanto, escolher uma gestão de aluguer completa ou parcial. Na verdade, cabe-lhe a si escolher de acordo com o seu nível de investimento, mas também com o tempo disponível.
Quais são as vantagens de um serviço de concierge da Airbnb?
Ao utilizar uma plataforma especializada como Airbnb.fr, obterá rendimentos regulares. Mas terá de colocar o seu anúncio online, publicar fotografias de qualidade, responder aos vários potenciais inquilinos e assegurar a sua chegada e partida. Além disso, é absolutamente essencial ter um conhecimento perfeito das regras de procedimento.
Como pode ver, estas são obrigações que lhe permitirão assegurar um serviço de qualidade e assim optimizar o seu investimento. Mas rapidamente e especialmente se for um neófito, poderá sentir-se sobrecarregado com os acontecimentos. É por isso que é uma boa ideia descobrir quanto é que um serviço de concierge da Airbnb lhe custará. Toda a gestão do aluguer deixará de ser um problema, uma vez que a agência trata de tudo.
Desfrutará de um verdadeiro alívio e, ao seu lado, poderá concentrar-se nas suas actividades favoritas.
Qual é o preço médio de um serviço de concierge da Airbnb?
No mercado, encontrará muitos jogadores com preços variáveis. É importante compreender que os preços são gratuitos, daí a importância de comparar cuidadosamente para obter apenas um fornecedor de qualidade com um preço totalmente justificado. Mas, em geral, a comissão situa-se entre 15 e 30 por cento. No entanto, parâmetros diferentes influenciarão directamente o preço do serviço.
Em primeiro lugar, a localização da sua propriedade e a proximidade do concierge da Airbnb. Em alguns contratos, tem a possibilidade de definir um período mais longo ou mais curto. Em seguida, a quantidade de serviços, o que equivale a uma gestão total ou parcial do aluguer. Alguns serviços de concierge da Airbnb são especializados num serviço com tudo incluído e, portanto, a sua intervenção não é absolutamente necessária.
Então, o último parâmetro diz directamente respeito às tarifas cobradas pelo serviço de concierge. Deve, portanto, estar ciente de todos os termos e condições antes de fazer a sua escolha. É claro que o preço é um critério absolutamente determinante, mas também é necessário que possa beneficiar de uma qualidade de serviço excepcional.
Existem diferenças de preços significativas relativamente aos serviços de concierge da Airbnb?
Se quiser delegar o aluguer de um imóvel numa zona urbana, a comissão é de cerca de 20%. Esta é também a mesma percentagem que é aplicada para alugueres em zonas montanhosas e em estâncias balneares. Em qualquer caso, devem ser tomadas as mesmas precauções ao considerar uma comparação dos diferentes serviços de concierge disponíveis no mercado.
Porquê confiar nos serviços de concierge de UpperKey?
Neste momento, já conhece os muitos benefícios de escolher um concierge da Airbnb. Mas não tem necessariamente tempo para comparar todas as ofertas existentes e quer tirar partido de uma empresa que lhe oferece a melhor relação qualidade/preço. É aí que o UpperKey Concierge se destaca da concorrência. Descobrirá preços particularmente atractivos, mas também serviços chave na mão.
UpperKey Concierge Services tem uma vasta experiência na gestão de centenas de casas em todo o mundo. É um serviço chave-na-mão com um atractivo processo de gestão de arrendamento e muitos benefícios. Começando com a redacção do seu anúncio, que será acompanhado por fotografias profissionais para o destacar.
Em seguida, a visibilidade máxima será implementada para que o seu anúncio seja visto em numerosas plataformas dedicadas ao aluguer de férias. Sem mais preocupações com reservas, UpperKey trata de tudo para acolher os viajantes nas melhores condições e assegurar a sua partida. Outra tarefa importante é limpar e manter a sua propriedade de modo a que seja sempre funcional e acolhedora.
Tenha em conta o custo de um serviço de concierge na sua rentabilidade
À primeira vista, pode pensar que um serviço de concierge é um custo adicional. Certamente, a comissão é inseparável do serviço prestado. Mas tem de vê-la como um investimento, tanto em termos financeiros como em termos de tempo.
De facto, está a lidar com profissionais que estão habituados a alugueres sazonais. Portanto, o concierge da Airbnb conhece todos os parâmetros sobre os quais pode jogar para maximizar a taxa de enchimento. O preço da noite também será optimizado de acordo com as características da sua propriedade. Pequenos truques que serão muito úteis para maximizar os seus rendimentos.
A outra vantagem é em termos de tempo, porque o aluguer de um imóvel deve ser feito em conformidade com os regulamentos. É preciso conhecer com precisão as regras administrativas e fiscais, mas também fazer todo o possível para acolher o inquilino sazonal da forma correcta. Além disso, deve viver perto do seu aluguer sazonal, pois caso contrário é impossível mudar-se.
Como pode ver, há muitas vantagens em utilizar um serviço de concierge da Airbnb. Mesmo que a comissão represente um custo significativo, poderá amortizá-la rapidamente, libertando o seu tempo livre.
A partir de agora, tem todas as cartas em mãos para escolher o concierge Airbnb certo
Não há dúvida, o serviço de concierge da Airbnb é uma solução de primeira classe para iniciar o seu aluguer em férias. Ao ser acompanhado por profissionais experientes, está na melhor posição para obter um lucro rápido. Acabaram-se as preocupações com os inquilinos, nem com as diferentes regras administrativas. No final, liberta o seu tempo, mas não se esqueça de escolher o profissional certo, ou seja, uma empresa de concierge Airbnb que cobra um preço justo.