O Airbnb é um mercado on-line que permite às pessoas anunciar e reservar acomodações exclusivas em todo o mundo. O Airbnb conecta anfitriões que desejam alugar seus espaços com hóspedes que procuram lugares mais acessíveis e personalizados para ficar em comparação com hotéis. O que é o Airbnb Reino Unido e como funciona o Airbnb? Continue lendo para saber mais.
O que é Airbnb e o que significa Airbnb?
De quartos e apartamentos privados a castelos, barcos e até casas na árvore, as acomodações do Airbnb são tão diversas quanto os anfitriões e as comunidades que as criam. Ao trazer a economia partilhada para as viagens, a Airbnb tornou-se um dos maiores mercados do mundo para alojamentos únicos e autênticos. Existem mais de 150 milhões de usuários na plataforma. É uma forma muito popular de reservar acomodações em cidades e outros locais ao redor do mundo, incluindo Londres .
A Airbnb foi criada em 2008. Embora não sem alguma controvérsia, com algumas cidades a introduzirem regulamentação para tentar proteger a habitação dos habitantes locais, os utilizadores da plataforma reservaram cerca de mil milhões de estadias desde a sua criação. O significado do Airbnb é simples: o nome vem de “air bed and breakfast” – os fundadores da empresa começaram alugando colchões de ar para pessoas que participavam de uma conferência nas proximidades.
Como funciona o Airbnb?
O Airbnb permite que anfitriões locais listem quartos, apartamentos, casas e outros alojamentos disponíveis na plataforma. Os hóspedes podem então pesquisar essas listagens e reservar acomodações que correspondam às suas necessidades de localização, comodidades, preço, avaliações e muito mais. Alguns pontos-chave:
Os anfitriões criam um anúncio com fotos, detalhes sobre a acomodação, preços, disponibilidade e regras da casa. Os anúncios incluem comentários de hóspedes anteriores.
Os hóspedes criam uma conta de usuário para pesquisar anúncios disponíveis por destino e datas. Eles podem filtrar por tipo de propriedade, preço, comodidades e outros fatores.
Assim que os hóspedes encontrarem o anúncio que desejam, eles enviarão uma solicitação de reserva para as datas necessárias. Se puder ser reservado instantaneamente, a reserva será automaticamente confirmada. Se não for instantâneo, os hosts aprovarão a solicitação.
Os pagamentos são feitos através da plataforma de pagamento segura do Airbnb. Os anfitriões recebem os pagamentos 24 horas após o check-in dos hóspedes. Uma pequena taxa de serviço é cobrada de ambas as partes.
Perfis de usuários geram confiança por meio de IDs verificados, avaliações e outras verificações. As mensagens seguras acontecem entre hóspedes e anfitriões na plataforma Airbnb.
No geral, a plataforma do Airbnb facilita pagamentos, proteção para ambas as partes e ferramentas para anfitriões e hóspedes se conectarem on-line e pessoalmente após a reserva.
Airbnb para anfitriões
Para os anfitriões, o Airbnb oferece uma oportunidade de ganhar renda extra alugando um quarto vago em uma propriedade vazia. Alguns benefícios de hospedar no Airbnb incluem:
Ganhar renda adicional: os anfitriões podem ganhar dinheiro sempre que hospedam um hóspede, com potencial para ganhar milhares de dólares por ano.
Conhecendo viajantes: a hospedagem oferece aos anfitriões a oportunidade de conhecer pessoas interessantes de todo o mundo se eles optarem por alugar um quarto vago ou cuidar dos check-ins.
Definindo suas próprias regras: os anfitriões escolhem quando hospedar, quais solicitações de reserva aceitar, quais regras da casa definir e muito mais.
Pequenos custos iniciais: a inscrição e a listagem do espaço são gratuitas. Existem poucas despesas para começar.
Embora a hospedagem exija esforço de limpeza, manutenção, comunicação e preparação entre reservas, a flexibilidade e o potencial de ganhos a tornam popular entre uma ampla variedade de anfitriões.
Airbnb para hóspedes
Para os hóspedes, o Airbnb permite que os viajantes reservem acomodações acessíveis em todo o mundo que proporcionam uma experiência mais autêntica e conectada localmente do que os hotéis. Os benefícios que os hóspedes desfrutam incluem:
Custos mais baixos: os anúncios do Airbnb tendem a custar muito menos por noite em comparação com hotéis nas mesmas áreas.
Experimente bairros locais: os hóspedes podem realmente viver como um morador local hospedando-se em uma casa ou apartamento residencial.
Acesse anúncios exclusivos: de uma casa flutuante em Amsterdã a um castelo na Escócia, o Airbnb oferece estadias únicas.
Confortos domésticos e conforto Comodidades: os anúncios de casas completas têm toques caseiros, como cozinha, lavanderia, espaço ao ar livre e espaço para relaxar.
Padrões consistentes: filtros de pesquisa e leitura de comentários anteriores dos anfitriões ajudam a combinar os hóspedes com anúncios que atendam às suas necessidades.
Com acomodações para todos os estilos e orçamentos de viagem, além de ferramentas para facilitar a reserva, o Airbnb torna as viagens mais acessíveis para hóspedes de todo o mundo.
Como o Airbnb ganha dinheiro?
O Airbnb ganha dinheiro cobrando taxas de serviço de hóspedes e anfitriões. Para cada reserva, o Airbnb cobra:
Hóspedes: 5 a 15% do subtotal da reserva como taxa de serviço, que cobre o funcionamento do mercado. Aplicam-se taxas adicionais para reservas de última hora e grupos grandes.
Anfitriões: taxa de hospedagem de 3% para cobrir operações, processamento de pagamentos, seguros, suporte 24 horas por dia, 7 dias por semana e outros produtos que ajudam os anfitriões a alugar seus espaços com sucesso.
Em uma reserva média, o Airbnb cobra de 10 a 12% em taxas de serviço combinadas de ambas as partes. Com mais de dois milhões de reservas por dia, essas pequenas fatias geram lucros enormes.
Além das taxas de serviço do mercado de hospedagem, o Airbnb agora oferece aos anfitriões a opção de pagar por fotografia profissional, visibilidade extra nas pesquisas e acesso a novos produtos como o AirCover para maior proteção. Oferecer serviços complementares premium aos hosts proporciona outro fluxo de receita crescente para a plataforma.
Vantagens e Desvantagens do Airbnb
Usar o Airbnb oferece diversas vantagens importantes:
Os hóspedes desfrutam de custos mais baixos, estadias únicas e experiências locais hospedando-se em casas de estilo residencial em vez de hotéis.
Os anfitriões têm oportunidades de ganhar milhares de dólares anualmente com um investimento inicial mínimo.
O Airbnb abre o turismo para mais bairros, espalhando o impacto econômico ainda mais do que apenas os hotéis.
No entanto, também há algumas desvantagens a serem consideradas:
Os hóspedes abrem mão dos padrões garantidos e da confiabilidade que teriam nas redes hoteleiras. Listar detalhes e avaliações ajuda, mas as inconsistências permanecem.
Os anfitriões assumem riscos de danos à propriedade, questões de regulamentação local caso aluguem ilegalmente e lidam com hóspedes problemáticos. A renda também não é garantida.
Em destinos populares, o excesso de turismo alimentado por casas convertidas em hotéis causa escassez de oferta de moradias e outros problemas enfrentados pelos residentes.
Embora o Airbnb ofereça vantagens únicas que impulsionaram um crescimento incrível, como acontece com qualquer disruptor, o modelo de economia compartilhada criou tensões à medida que usuários, fornecedores e comunidades se ajustam.
Requisitos de anfitrião do Airbnb
Para se tornar um anfitrião do Airbnb, os usuários devem atender a alguns requisitos básicos, incluindo:
Propriedade ou permissão para sublocar: os anfitriões devem ser proprietários de seu espaço ou ter permissão dos proprietários, da administração do edifício e cumprir as leis locais de aluguel.
Acordo com os Termos: os anfitriões devem ler e concordar com o contrato de hospedagem e os termos de serviço juridicamente vinculativos do Airbnb.
Detalhes precisos do anúncio: os anúncios devem representar com precisão o espaço alugado, com fotos e descrições que atendam aos padrões do Airbnb.
Expectativas de taxa de resposta: os anfitriões devem responder às perguntas e mensagens de reserva dentro de 24 horas e confirmar as solicitações de reserva imediatamente.
Padrões de limpeza: os espaços devem atender aos padrões mínimos de limpeza, sendo necessária alguma preparação entre as estadias dos hóspedes.
Compromisso com experiências positivas: os anfitriões devem se esforçar para oferecer a todos os hóspedes uma experiência positiva, acolhedora e segura e uma estadia cinco estrelas.
Embora qualquer pessoa possa criar uma conta Airbnb rapidamente, tornar-se realmente um anfitrião ativo e bem-sucedido que proporciona ótimas experiências aos hóspedes exige preparação para compreender todos os requisitos, riscos e benefícios envolvidos. Se você quiser adotar o modelo de negócios do Airbnb, UpperKey pode fornecer serviços de gerenciamento enquanto você senta e relaxa. Também podemos ajudar a aumentar o seu potencial de rendimento de aluguer!