Os benefícios da gestão de propriedades no West End de Edimburgo
O West End é um bairro localizado na parte ocidental de Edimburgo. É conhecido pelas exuberantes ruas arborizadas, pela elegante arquitectura georgiana, e por propriedades residenciais de luxo. Além disso, é o lar de alguns dos marcos mais famosos da capital escocesa, incluindo o Monumento Scott, os Jardins de Rua dos Príncipes, e o Jardim Botânico Real.
O West End é uma grande área de investimento. É conhecido por lojas, bares e restaurantes de luxo e é um destino popular tanto para os locais como para os turistas. É uma das jóias escondidas de Edimburgo, repleta de boutiques elegantes e coloridas e alguns dos melhores pubs da cidade.
O West End tem uma baixa taxa de criminalidade e é uma área relativamente segura. É uma oportunidade de investimento atractiva para os proprietários, uma vez que devido à popularidade e elevada procura de habitação na zona, os preços de aluguer no West End são tipicamente acima da média para os proprietários. Pode-se esperar chegar a qualquer lugar entre £900 a £1500 por mês civil para um apartamento de um quarto.
Porque é que os arrendatários adoram o West End
O West End é um local popular e desejável para os arrendatários. A proximidade de pontos de referência e coisas a fazer, juntamente com excelentes ligações de transporte para o centro da cidade fazem dele um local conveniente tanto para os locais como para os visitantes.
Os arrendatários também escolhem o West End pela sua arquitectura elegante, ruas frondosas, e propriedades luxuosas. E os cafés, restaurantes e bares de luxo da zona atraem inquilinos que estão dispostos a pagar mais por um lugar de luxo para viver. É fácil chegar e sair das universidades e colégios de Edimburgo, tornando-o um local popular também para os estudantes.
Porquê trabalhar com a West End Property Management?
O West End representa uma excelente oportunidade de investimento, mas há muita concorrência nesta área. Se está a considerar investir ou já investiu em propriedade neste desejável bairro de Edimburgo, uma empresa de gestão imobiliária da West End pode ajudá-lo a obter mais do seu investimento.
Trabalhar com empresas de gestão imobiliária no West End dá-lhe acesso aos seguintes serviços:
Marketing e Publicidade
Com tantos arrendatários a afluir ao West End para encontrar um lugar para viver, fazer a sua listagem destacar-se é crucial. Uma boa empresa de gestão de propriedades da West End ajudá-lo-á a alcançar este objectivo. Eles terão acesso a recursos e profissionais como videógrafos, fotógrafos e redactores criativos que farão com que o seu imóvel se destaque entre os concorrentes. Além disso, eles tratarão de publicitar o seu imóvel online e offline, organizando visualizações com potenciais inquilinos, e mostrando-lhes as redondezas.
Rastreios e acordos com inquilinos
É essencial conseguir o inquilino certo para a sua propriedade West End. Quer procure alugar a curto ou longo prazo, a profissionais ou estudantes, é importante encontrar um inquilino em que possa confiar e confiar para cuidar do seu imóvel e pagar a renda a tempo. Embora nem sempre seja possível determinar o quão bom é um inquilino até que este se tenha mudado, trabalhar com empresas de gestão imobiliária no West End pode ajudar a melhorar as suas hipóteses de conseguir um bom imóvel.
Eles efectuarão todas as verificações necessárias, incluindo antecedentes, rendimentos e emprego, acessibilidade económica, e verificações de referência para assegurar que o seu inquilino potencial é um bom inquilino. E, assim que os cheques forem passados e o inquilino estiver pronto para pagar um depósito, podem tratar de todo o processo. Recolherão o depósito e o primeiro mês de renda, farão um inventário, e fornecerão ao inquilino o seu acordo para assinar, mais qualquer outra documentação necessária.
Conservação e Manutenção Regular de Propriedade
Uma das principais áreas que uma empresa de gestão de propriedades da West End pode ajudar é na manutenção e manutenção regular da propriedade. Os imóveis estão sempre sujeitos a algum desgaste, e os profissionais de gestão adequados podem manter-se a par disto e garantir que o seu valor de aluguer não desça com o tempo em resultado disso. Isto pode incluir a realização de quaisquer reparações necessárias ao imóvel, a sua limpeza profissional entre arrendamentos, e a sua redecoração, conforme apropriado. Se estiver a alugar um imóvel mobilado, também poderão ser capazes de fornecer e manter os artigos de mobiliário.
Tratamento de questões legais
Uma boa empresa de gestão imobiliária da West End poderá tratar de todas as questões legais relacionadas com a propriedade em seu nome. Isto pode incluir tudo, desde a garantia de que a sua propriedade tem a licença correcta até ao tratamento dos aspectos legais de despejo de um mau inquilino. Para os senhorios, há muito a acompanhar em termos da lei e manter-se actualizado nem sempre é fácil. A sua empresa de gestão imobiliária no West End ficará a par de todos os últimos desenvolvimentos e mudanças. Eles assegurar-se-ão de que a sua propriedade se mantém em conformidade e dentro da lei.
Gestão de emergências
Não importa quantas medidas preventivas você ou os seus inquilinos tomem, situações de emergência podem sempre acontecer numa propriedade. Coisas como canos rebentados, caldeiras avariadas, janelas rebentadas, um telhado com fugas ou fechaduras de portas partidas podem acontecer como parte do desgaste normal da propriedade. Mas podem muitas vezes acontecer em momentos inconvenientes - levando a que seja acordado a meio da noite por um inquilino em pânico. Com uma boa empresa de gestão de propriedades da West End, não precisa de se preocupar com isto. Terá paz de espírito sabendo que quaisquer emergências, em qualquer altura, estão a ser tratadas por uma equipa amigável e profissional dedicada a cuidar da sua propriedade e dos seus inquilinos.
Como é que uma West End Property Management Company irá beneficiar-me?
Como proprietário, pode beneficiar do facto de trabalhar com uma empresa de gestão imobiliária na West End de muitas maneiras. Algumas das maiores vantagens são:
Paz de espírito: Com profissionais experientes a cuidar da sua propriedade, pode preocupar-se menos com as coisas que correm mal, e desfrutar da sua vida.
Mais tempo: Em vez de ter de estar disponível para ajudar os inquilinos na entrega de um chapéu, pode deixar todas as questões, manutenção, e muito mais para a empresa de gestão imobiliária.
Mais rendimentos de aluguer: Ao investir em publicidade profissional para a sua propriedade West End, uma empresa de gestão imobiliária pode aumentar as suas hipóteses de a manter ocupada e de ganhar mais em renda.
Já investiu ou está a considerar investir em propriedade no West End? Na UpperKey, estamos aqui para o ajudar a atingir os seus objectivos. Contacte-nos hoje para saber mais sobre como os nossos serviços de gestão imobiliária o podem beneficiar.