Hospedar uma propriedade Airbnb tornou-se uma oportunidade de investimento cada vez mais popular ao longo dos anos à medida que mais viajantes optam pela Airbnb e aluguéis de curto prazo em vez de hotéis e outros tipos de acomodações tradicionais.
Entretanto, hospedar uma Airbnb nem sempre é uma tarefa fácil, especialmente se você é novo nela. Embora o aluguel a curto prazo possa ser uma opção atraente em termos de flexibilidade e receita, administrar e hospedar uma Airbnb pode ser muito exigente. Não apenas você precisará estar presente para atender às expectativas de seus hóspedes, mas o aluguel a curto prazo significa que as chaves mudam muito de mãos, mais limpeza e muitas vezes mais manutenção em comparação com o aluguel tradicional. Se você também estiver trabalhando em tempo integral e tiver uma família, tudo pode ser estressante tentar fazer malabarismos ao mesmo tempo.
Uma boa solução a ser considerada é um serviço de gerenciamento da Airbnb.
O que um serviço de gestão da Airbnb tem a oferecer?
UpperKey diz que há várias coisas que você deve esperar quando você vai com um dos melhores serviços de gerenciamento da Airbnb. As melhores empresas de gerenciamento de propriedade da Airbnb oferecerão uma gama de serviços que você pode aproveitar para obter melhores resultados com seu investimento. Estes incluem design de interiores para a propriedade, preços Airbnb, fotografia e videografia profissional, criação da listagem e publicidade de sua propriedade Airbnb, verificação, reserva e recepção de hóspedes, fornecimento de serviço de comunicação 24 horas por dia para hóspedes, serviços de limpeza e lavanderia, manutenção e reparos da propriedade, resolução de disputas e manuseio de check-outs.
Com uma empresa de gerenciamento profissional da Airbnb cuidando de tudo isso para você, você pode não apenas confiar neles para ajudá-lo a obter o melhor retorno sobre seu investimento, mas também proporcionar a tranquilidade de que seu aluguel a curto prazo está em boas mãos.
O que ter em mente ao escolher a gestão de Airbnb
Quando você está procurando a melhor empresa de gestão Airbnb para suas necessidades, há algumas coisas diferentes a se buscar, como explica a UpperKey. Sua propriedade Airbnb é um investimento e trabalhar com uma empresa de administração significa que você precisará confiar a um terceiro as chaves e a responsabilidade de cuidar de seu negócio. Por causa disso, é importante encontrar uma empresa na qual você possa confiar para fazer um bom trabalho em seu nome, garantir a satisfação dos hóspedes e manter as coisas funcionando sem problemas. Algumas das principais coisas a serem procuradas ao escolher a melhor gestão Airbnb para você incluem:
Avaliações
Antes de tudo, confira as avaliações para ver o que outros clientes têm a dizer sobre o serviço que receberam da empresa ou empresas de gestão que lhe interessam. Lembre-se de que um bom website, fotos brilhantes e até mesmo boas críticas postadas no website nem sempre significam nada, exceto que a empresa de administração gastou muito dinheiro para parecer bem e causar uma boa impressão.
Passe algum tempo perguntando na indústria para obter recomendações e conferir fóruns e grupos de mídia social para os anfitriões da Airbnb para obter análises honestas das empresas de administração de propriedades. Talvez você queira considerar descobrir mais sobre as propriedades que a empresa administra e encontrá-las na Airbnb para ler também as resenhas deixadas pelos convidados. Isto o ajudará a encontrar uma empresa de administração de propriedades em que você possa confiar para oferecer excelentes serviços aos hóspedes e ajudar sua propriedade na Airbnb a ganhar uma boa reputação.
Custos
Antes de começar a trabalhar com uma empresa de administração de propriedades Airbnb, UpperKey aconselha que você esteja plenamente ciente de todos os custos que estarão envolvidos, e exatamente o que você receberá em troca por isto. Algumas empresas oferecem um serviço completo de gerenciamento por uma taxa fixa ou uma porcentagem do valor que você ganha por mês com o aluguel de sua Airbnb aos hóspedes, mas mesmo este serviço pode não cobrir absolutamente tudo e pode haver custos adicionais a pagar, tais como chamadas noturnas de emergência ou reparos de danos que custam mais do que um certo limite. Leve seu tempo ao ler o contrato e certifique-se de ter todas as informações sobre os custos com antecedência.
Comunicação
Ao procurar a empresa de gerenciamento Airbnb certa para você, é importante perguntar com que freqüência você pode esperar que eles se comuniquem com você. Além de confiar neles para cuidar de sua propriedade e dos hóspedes, muitos proprietários da Airbnb querem trabalhar com uma empresa de administração de propriedades que os mantenha atualizados com o que está acontecendo, especialmente se a empresa também estiver administrando suas listagens e reservas. Saiba mais sobre a freqüência com que você será informado sobre revisões, reservas, sugestões e qualquer outra coisa que possa usar como informação que o ajudará a melhorar sua propriedade e torná-la mais lucrativa.
Customer Service
Before you sign a contract and appoint a property management company to look after your Airbnb, it’s imperative to find out more about what they offer in terms of customer service, and how they can be expected to handle your guests. While you can find out more about guest experiences through reviews on Airbnb, it’s also worth asking some questions. For example, find out more about how they will check guests into and out of the property, whether they provide welcome packs or similar for guests if they offer a concierge service for eligible properties, and how easy it is going to be for guests to contact them if needed.
Serviços adicionais
Finalmente, saiba mais sobre quaisquer serviços adicionais que sua empresa de gerenciamento de propriedade escolhida possa oferecer. Algumas empresas oferecem pacotes básicos com gerenciamento de hóspedes, fazendo check-in e check-out enquanto outras têm opções de serviços adicionais que você pode acrescentar, como limpeza, lavanderia e até mesmo design de interiores e serviços de decoração. Se você estiver procurando um balcão único para todas as suas necessidades de gerenciamento da Airbnb, então é uma boa idéia começar fazendo uma lista de tudo que você deseja terceirizar e encontrar empresas de gerenciamento que ofereçam tudo sobre ela.
Quais são os principais benefícios de trabalhar com uma empresa de gerenciamento de propriedade da Airbnb?
Uma vez que você saiba o que está procurando ao escolher um gerente de propriedade para sua Airbnb, há muitos benefícios a serem obtidos. Isto é especialmente verdade se você estiver hospedando uma propriedade Airbnb que esteja a alguma distância de onde você mora, por exemplo, em outra cidade ou cidade, ou mesmo em outro país. Ao contratar e trabalhar com um gerente de propriedade que esteja próximo, você pode evitar problemas com o check-in e check-out de hóspedes, chamadas de emergência, atendimento ao cliente, e muito mais.
Alguns dos principais benefícios de dedicar tempo para encontrar um serviço de gerenciamento de propriedade profissional e de confiança da Airbnb incluem:
· Economize tempo:
Se você está trabalhando em tempo integral e tem outros compromissos além de sua Airbnb, então trabalhar com uma empresa de gerenciamento de propriedade é uma das melhores maneiras de economizar tempo. Eles podem lidar com muitas das tarefas demoradas em seu nome, para que você possa continuar com tudo o mais que precisa fazer enquanto faz uma renda passiva.
· Melhore a Reputação:
Se você é novo no mundo da Airbnb, então descobrir como aumentar sua reputação e conseguir mais reservas pode ser bastante avassalador. Trabalhar com um serviço de gerenciamento de propriedade da Airbnb lhe dá acesso a profissionais experientes e conhecedores da indústria. Eles podem ajudá-lo a garantir que sua listagem se destaque on-line com fotos e redação profissional e cuidar de seus convidados do início ao fim para melhorar suas chances de obter resenhas brilhantes que incentivarão mais reservas.
· Ganhe mais dinheiro:
Seu gerente de propriedade Airbnb deve ser alguém que tenha um bom conhecimento sobre os preços no setor. Trabalhar com alguém experiente quando se trata de gerenciar propriedades Airbnb lhe dará acesso ao monitoramento e rastreamento profissional de preços para que sua Airbnb esteja sempre sendo reservada ao preço mais competitivo e lucrativo do momento.
· Melhores preços para contratados:
De tempos em tempos, quase todas as propriedades da Airbnb vão precisar de trabalho realizado nela. Quer necessite de melhorias devido à idade ou tenha havido danos à propriedade, isto pode ser bastante caro. No entanto, trabalhar com uma empresa de administração de propriedade pode significar que você receberá uma taxa melhor se as obras forem reservadas através da empresa em vez de através de você. Os empreiteiros muitas vezes dão descontos e acordos a empresas de administração de propriedade porque muitas vezes recebem muito trabalho deles como clientes.
Gerenciar uma Airbnb pode ser bastante demorado e muito avassalador, especialmente para aqueles que são novos no setor. Se você quer garantir que seus convidados tenham uma grande experiência, sua propriedade é uma escolha popular on-line e você obtém o melhor retorno sobre seu investimento, então há muitas razões para considerar pagar a uma empresa de administração de propriedade da Airbnb para assumir em seu nome. Levar tempo para fazer sua pesquisa, saber o que você quer e encontrar uma empresa de administração de propriedade em que você possa confiar o ajudará a levar seu empreendimento da Airbnb mais longe.