Airbnb to platforma internetowa umożliwiająca użytkownikom wystawianie i rezerwowanie wyjątkowych obiektów noclegowych na całym świecie. Airbnb łączy gospodarzy, którzy chcą wynająć swoje przestrzenie, z gośćmi, którzy szukają tańszych i spersonalizowanych miejsc pobytu w porównaniu do hoteli. Czym jest Airbnb UK i jak działa Airbnb? Czytaj dalej, aby dowiedzieć się więcej.
Co to jest Airbnb i co oznacza Airbnb?
Od prywatnych pokoi i apartamentów po zamki, łodzie, a nawet domki na drzewach – zakwaterowanie Airbnb jest tak różnorodne, jak gospodarze i społeczności, które je tworzą. Wprowadzając w podróżach gospodarkę współdzieloną, Airbnb wyrosło na jeden z największych na świecie rynków wyjątkowych, autentycznych miejsc noclegowych. Na platformie jest ponad 150 milionów użytkowników. To niezwykle popularny sposób rezerwowania noclegów w miastach i innych lokalizacjach na całym świecie, w tym w Londynie .
Airbnb powstał w 2008 roku. Choć nie obyło się bez pewnych kontrowersji – niektóre miasta wprowadziły regulacje mające na celu ochronę mieszkań dla lokalnych mieszkańców – od momentu powstania użytkownicy platformy zarezerwowali około miliarda pobytów. Znaczenie Airbnb jest proste: nazwa wywodzi się od „air bed and breakfast” – założyciele firmy zaczynali od wypożyczania dmuchanych materacy osobom uczestniczącym w pobliskiej konferencji.
Jak działa Airbnb?
Airbnb umożliwia lokalnym gospodarzom umieszczanie na platformie ofert wolnych pokoi, apartamentów, domów i innych kwater. Goście mogą następnie przeszukiwać te oferty i rezerwować zakwaterowanie odpowiadające ich potrzebom pod względem lokalizacji, udogodnień, ceny, opinii i nie tylko. Kilka kluczowych punktów:
Gospodarze tworzą ofertę zawierającą zdjęcia, szczegółowe informacje na temat zakwaterowania, cen, dostępności i zasad domu. Oferty zawierają recenzje poprzednich gości.
Goście tworzą konto użytkownika, aby przeszukiwać dostępne oferty według miejsca docelowego i dat. Można filtrować według rodzaju nieruchomości, ceny, udogodnień i innych czynników.
Gdy goście znajdą odpowiednią ofertę, wysyłają prośbę o rezerwację na potrzebne daty. Jeśli można dokonać rezerwacji od razu, rezerwacja zostanie automatycznie potwierdzona. Jeśli nie nastąpi to natychmiast, gospodarze zatwierdzają prośbę.
Płatności odbywają się za pośrednictwem bezpiecznej platformy płatniczej Airbnb. Gospodarze otrzymują wypłaty 24 godziny po zameldowaniu gości. Obie strony pobierają niewielką opłatę za usługę.
Profile użytkowników budują zaufanie dzięki zweryfikowanym identyfikatorom, recenzjom i innym weryfikacjom. Bezpieczna komunikacja odbywa się między gośćmi a gospodarzami na platformie Airbnb.
Ogółem platforma Airbnb ułatwia płatności, ochronę obu stron, a także udostępnia gospodarzom i gościom narzędzia do łączenia się online, a następnie osobiście po dokonaniu rezerwacji.
Airbnb dla gospodarzy
Dla gospodarzy Airbnb oferuje możliwość zarobienia dodatkowego dochodu poprzez wynajęcie wolnego pokoju w pustym obiekcie. Oto niektóre zalety hostingu na Airbnb:
Dodatkowy dochód: gospodarze mogą zarabiać pieniądze za każdym razem, gdy przyjmują gościa, a potencjalnie mogą zarobić tysiące dolarów rocznie.
Spotkania z podróżnikami: Hosting daje gospodarzom szansę poznania ciekawych ludzi z całego świata, jeśli zdecydują się wynająć dodatkowy pokój lub zająć się zameldowaniem.
Ustawianie własnych zasad: gospodarze decydują, kiedy gościć, jakie prośby o rezerwację mają zaakceptować, jakie zasady obowiązują w domu i nie tylko.
Niewielkie koszty początkowe: rejestracja i miejsce na ogłoszenia są bezpłatne. Na początek jest kilka wydatków.
Chociaż hosting wymaga wysiłku w zakresie sprzątania, konserwacji, komunikacji i przygotowań pomiędzy rezerwacjami, elastyczność i potencjał zarobkowy sprawiają, że jest on popularny wśród szerokiego grona gospodarzy.
Airbnb dla gości
Airbnb umożliwia gościom rezerwowanie niedrogich kwater na całym świecie, które zapewniają bardziej autentyczne, lokalne doświadczenia niż hotele. Korzyści, z których korzystają goście, obejmują:
Niższe koszty: oferty Airbnb kosztują zwykle znacznie mniej za noc w porównaniu z hotelami w tej samej okolicy.
Poznaj lokalne okolice: goście mogą naprawdę żyć jak miejscowi, zatrzymując się w domu lub apartamencie mieszkalnym.
Dostęp do wyjątkowych ofert: od łodzi mieszkalnej w Amsterdamie po zamek w Szkocji – Airbnb oferuje jedyne w swoim rodzaju pobyty.
Komfort w domu i amp; Udogodnienia: oferty z pełnym domem mają domowe akcenty, takie jak kuchnie, pralnia, przestrzeń na świeżym powietrzu i miejsce do relaksu.
Stałe standardy: filtry wyszukiwania i czytanie wcześniejszych recenzji gospodarzy pomagają dopasować gości do ofert odpowiadających ich potrzebom.
Dzięki zakwaterowaniu dla każdego stylu podróżowania i budżetu, a także narzędziom ułatwiającym rezerwację, Airbnb sprawia, że podróżowanie staje się bardziej dostępne dla gości na całym świecie.
Jak Airbnb zarabia pieniądze?
Airbnb zarabia, pobierając opłaty za usługi zarówno od gości, jak i gospodarzy. Za każdą rezerwację Airbnb pobiera:
Goście: 5–15% sumy częściowej rezerwacji jako opłata za usługę obejmującą prowadzenie rynku. W przypadku rezerwacji dokonanych w ostatniej chwili i dużych grup obowiązują dodatkowe opłaty.
Gospodarze: 3% opłaty za hosting na pokrycie kosztów operacji, przetwarzania płatności, ubezpieczenia, wsparcia 24/7 i innych produktów, które pomagają gospodarzom skutecznie wynajmować przestrzenie.
Przy średniej rezerwacji Airbnb pobiera od obu stron 10–12% łącznych opłat za obsługę. Przy ponad dwóch milionach rezerwacji dziennie te małe wycinki dają ogromne zyski.
Oprócz opłat za usługi na rynku zakwaterowania Airbnb oferuje teraz gospodarzom możliwość płacenia za profesjonalne zdjęcia, dodatkową widoczność w wyszukiwarkach i dostęp do nowych produktów, takich jak AirCover, zapewniających większą ochronę. Oferowanie hostom dodatkowych usług premium zapewnia kolejne rosnące źródło przychodów platformy.
Zalety i wady Airbnb
Korzystanie z Airbnb ma kilka kluczowych zalet:
Goście mogą cieszyć się niższymi kosztami, jedynymi w swoim rodzaju pobytami i lokalnymi doświadczeniami w domach mieszkalnych w porównaniu z hotelami.
Gospodarze mają możliwość zarobienia tysięcy dodatkowych dochodów rocznie przy minimalnych nakładach początkowych.
Airbnb otwiera turystykę na więcej dzielnic, wywierając wpływ gospodarczy na większy obszar niż same hotele.
Jednak należy wziąć pod uwagę kilka wad:
Goście rezygnują z gwarantowanych standardów i niezawodności, jakie mieliby w sieciach hotelowych. Szczegóły ogłoszenia i recenzje są pomocne, ale nadal występują niespójności.
Gospodarze biorą na siebie ryzyko uszkodzenia mienia, problemów z lokalnymi przepisami w przypadku nielegalnego wynajmu i radzenia sobie z problematycznymi gośćmi. Dochód również nie jest gwarantowany.
W popularnych lokalizacjach nadmierna turystyka napędzana przez domy przekształcone w de facto hotele powoduje niedobory w podaży mieszkań i inne problemy, z którymi borykają się mieszkańcy.
Chociaż Airbnb zapewnia wyjątkowe korzyści, które napędzają niesamowity wzrost, podobnie jak w przypadku każdego zakłócacza, model gospodarki współdzielenia stworzył napięcia w miarę dostosowywania się użytkowników, dostawców i społeczności.
Wymagania dla gospodarzy Airbnb
Aby zostać gospodarzem Airbnb, użytkownicy muszą spełniać kilka podstawowych wymagań, w tym:
Własność lub pozwolenie na podnajem: gospodarze muszą być właścicielami swojej powierzchni lub mieć pozwolenie od właścicieli, kierownictwa budynku i przestrzegać lokalnych przepisów dotyczących wynajmu.
Akceptacja Warunków: Gospodarze muszą przeczytać i zaakceptować prawnie wiążącą umowę o hosting oraz warunki korzystania z usług Airbnb.
Dokładne szczegóły oferty: oferty muszą dokładnie przedstawiać wynajmowaną powierzchnię wraz ze zdjęciami i opisami spełniającymi standardy Airbnb.
Oczekiwany wskaźnik odpowiedzi: gospodarze muszą odpowiadać na zapytania i wiadomości dotyczące rezerwacji w ciągu 24 godzin oraz niezwłocznie potwierdzać prośby o rezerwację.
Standardy czystości: pomieszczenia muszą spełniać minimalne standardy czystości, a pomiędzy pobytami gości wymagane jest pewne przygotowanie.
Zaangażowanie w pozytywne doświadczenia: gospodarze powinni dokładać wszelkich starań, aby zapewnić wszystkim gościom pozytywne, przyjazne i bezpieczne doświadczenia oraz pięciogwiazdkowy pobyt.
Chociaż każdy może szybko założyć konto Airbnb, bycie aktywnym, odnoszącym sukcesy gospodarzem zapewniającym gościom wspaniałe doświadczenia wymaga przygotowania, zrozumienia wszystkich związanych z tym wymagań, ryzyka i korzyści. Jeśli chcesz zastosować model biznesowy Airbnb, UpperKey może zapewnić usługi zarządzania, podczas gdy Ty usiądziesz wygodnie i zrelaksujesz się. Możemy również pomóc zwiększyć Twój potencjał dochodów z wynajmu!