Gestion de la propriété Airbnb : Si vous êtes un hôte Airbnb depuis un certain temps. Si vous avez eu du succès avec lui, vous pourriez envisager d'étendre votre portefeuille de location avec plus de maisons de vacances. Vous envisagez peut-être de gérer les propriétés d'autres personnes. En outre, il fournit également des services de gestion des propriétés.
En d'autres termes, vous pouvez avoir une profession enrichissante et gagner beaucoup d'argent en travaillant comme gestionnaire de propriétés Airbnb. Les frais de gestion immobilière avec entreprise sont une bonne idée, car le marché de la location à court terme est en constante expansion. C'est une entreprise à faible risque et à faible investissement qui a le potentiel d'être assez rentable.
Mais par où commencer ?
Tout ce que vous devez savoir sur la gestion de propriétés Airbnb. De la recherche de locataires à la croissance de votre entreprise en utilisant un logiciel de location de vacances, vous serez couvert dans cet article de blog.
Que fait un gestionnaire de propriété pour Airbnb ?
Les tâches des gestionnaires de propriétés Airbnb consistent à exploiter et à entretenir un ou plusieurs condominiums ou maisons. En outre, avec de nombreuses tâches quotidiennes de nettoyage, de stockage et d'échange de clés. Ils sont chargés de promouvoir leurs logements, d'augmenter les réservations et de programmer les séjours.
Ce n'est pas une promenade de santé, même s'il s'agit d'un parcours professionnel très rentable et satisfaisant. Attendez-vous à fournir beaucoup d'efforts, surtout au fur et à mesure que vous vous développez.
Un gestionnaire de propriété pour Airbnb doit assumer les responsabilités suivantes :
Favoriser les connexions avec les propriétaires.
Confirmer les réservations et communiquer avec les clients.
Planifier et superviser les tâches d'entretien et de nettoyage.
Gérer les processus de check-in et de check-out.
diffuser les annonces de location sur des sites comme Airbnb.
Comment puis-je apprendre à gérer des propriétés Airbnb ?
Pour gérer une maison Airbnb, aucune formation formelle n'est nécessaire. Et de nombreuses personnes réussissent dans ce poste avec seulement un diplôme d'études secondaires. Une maison ou un appartement bien équipé, situé dans un endroit souhaitable et doté d'appareils électroménagers efficaces, est indispensable si vous avez l'intention de louer des biens immobiliers dont vous êtes propriétaire. Devenir gestionnaire immobilier est aussi simple que de créer une annonce. Inclure des photos et des descriptions fantastiques et offrir un service exceptionnel aux visiteurs.
Une formation postsecondaire peut également vous aider à accroître la rentabilité de votre propriété Airbnb. Même si aucun diplôme officiel n'est nécessaire. Des cours de marketing peuvent vous apprendre à toucher un public plus large et à enregistrer davantage de réservations. Des cours de design d'intérieur peuvent vous montrer comment décorer vos propriétés pour susciter l'intérêt. Et les cours de commerce peuvent vous apprendre les meilleures façons de gérer votre entreprise. De plus, ils vous aident à tenir des registres et à remplir les documents fiscaux ou juridiques nécessaires.
Il peut également être utile d'avoir une expérience préalable de la gestion de biens immobiliers, qu'il s'agisse de locations de courte durée ou de vacances. Vous serez mieux équipé pour prévoir les problèmes. Vous pourrez repérer les éventuels clients à problèmes et résoudre les problèmes courants si vous travaillez pour un employeur dans un emploi de gestion immobilière. C'est pourquoi travailler dans un hôtel ou un immeuble d'appartements. Ou une gestion immobilière à Londres peut vous apprendre à gérer et à entretenir vos logements Airbnb de la meilleure façon possible.
Il existe de nombreuses méthodes pour localiser ces hôtes :
Faites appel à votre réseau. Il y a de fortes chances que vous connaissiez d'autres hôtes Airbnb. Dans votre réseau personnel et professionnel, si vous êtes un hôte. Commencez par vous renseigner sur leur intérêt à co-habiter ou à vous employer pour gérer leur propriété de location de vacances.
Localisez les clients en ligne. Recherchez en ligne les propriétaires qui pourraient être à la recherche d'un gestionnaire de propriété Airbnb en plus des personnes que vous connaissez déjà. Vous pouvez rechercher des hôtes Airbnb en demandant aux membres du groupe Facebook de votre communauté. C'est pourquoi travailler dans un hôtel, un immeuble à appartements ou une société de gestion immobilière peut vous instruire. Comment gérer et entretenir vos logements Airbnb de la meilleure façon possible.
Il y a plusieurs sociétés de gestion de propriété de taille importante comme UpperKey. Ces organisations ont des années d'expertise dans la supervision de centaines de maisons de vacances. Pourquoi les propriétaires devraient-ils vous choisir pour gérer leurs propriétés ?
Un avantage est la connaissance préalable de l'hébergement Airbnb. Après tout, une partie importante de vos tâches en tant que gestionnaire de location de vacances consistera à offrir une expérience exceptionnelle aux clients. Quelque chose que les hôtes individuels doivent également réaliser.
N'oubliez pas d'offrir aux clients potentiels quelques-unes des excellentes évaluations que vous avez reçues pendant votre présentation. Il n'y a pas de meilleur moyen de démontrer vos compétences d'hôte supérieur que de laisser vos visiteurs Airbnb parler. Mentionnez votre statut de Superhost Airbnb si vous en avez un.
Les éléments suivants doivent faire partie de votre stratégie commerciale pour gérer les locations Airbnb :
Comment allez-vous gérer les tâches d'entretien et de nettoyage ? Allez-vous les gérer vous-même ou confier un service à un tiers ? Avez-vous examiné des solutions qui peuvent automatiser vos nettoyages pour Airbnb ?
Comment les enregistrements seront-ils gérés par des experts ? Allez-vous faire les accueils en personne ou les confier à un tiers ? Comment pouvez-vous persuader les propriétaires d'installer des serrures intelligentes s'ils n'utilisent pas déjà l'auto-enregistrement Airbnb ?
Et comment allez-vous promouvoir vos annonces auprès des propriétaires ? Comment obtenir plus d'affaires et attirer davantage l'attention de vos clients pour qu'ils restent avec vous et parlent de vous à leurs amis ?
Apprenez à mieux vous classer sur Airbnb, c'est un bon point de départ.
L'étape suivante consiste à faire connaître les annonces de vos propriétaires sur divers sites de réservation. En outre, sur leur site de location de vacances, ce qui va au-delà d'Airbnb.
Créez un plan de médias sociaux pour vendre des locations de vacances sur Instagram et faire connaître les annonces Airbnb sur Facebook pour aller plus loin.
Comment allez-vous interagir avec les visiteurs ? Quels outils permettant de gagner du temps et quels modèles de messages Airbnb allez-vous employer ?
Quel pourcentage de commission allez-vous facturer à vos propriétaires ?
En fonction de leurs services, les sociétés de gestion de propriétés Airbnb peuvent facturer entre 10 % et 50 % par réservation.
Utilisez un logiciel de location de vacances pour automatiser votre travail.
En développant votre société de gestion de propriétés Airbnb, vous découvrirez que l'automatisation est le secret de l'efficacité. Et vous devrez gagner du temps en automatisant encore plus les opérations répétitives lorsque vous commencerez à gérer les maisons d'autres personnes. En plus de la vôtre, tout simplement.
Par la suite, vous devrez trouver comment automatiser les tâches. C'est ce qui prend le plus de temps pendant l'administration d'une propriété de location de vacances. Comme la mise à jour des calendriers des canaux, la modification des prix et l'envoi de messages aux invités.
Centre d'aide HomeAway
Le centre d'aide Airbnb devrait toujours être votre premier arrêt si vous avez besoin d'aide pour utiliser votre compte Airbnb. Pour répondre à vos questions sur Airbnb, le Centre d'aide Airbnb propose des sections FAQ incroyablement complètes et spécifiques à chaque région.
Dans le cadre de votre emploi d'hôte, vous pouvez être confronté à des problèmes urgents qui nécessitent une assistance immédiate. Vous pouvez faire traiter vos problèmes en contactant le service clientèle d'Airbnb. Un éventail complet de possibilités de communication est accessible.
Logiciel de gestion Airbnb
Une solution logicielle professionnelle tout-en-un pour la location de vacances. Le logiciel de gestion Airbnb a une connexion directe avec les plateformes populaires. Parmi celles-ci, citons Airbnb et HomeAway/Vrbo. Avec une foule de fonctionnalités, y compris les communications automatiques avec les invités. Et des critiques, la gestion des équipes, et un gestionnaire de canaux pour synchroniser de nombreux comptes. Des rapports financiers, et bien d'autres, Airbnb Management Software fournit un logiciel de gestion Airbnb complet.
En résumé
Avant tout, la gestion d'une entreprise Airbnb implique effectivement beaucoup de travail. Cependant, de nombreux excellents outils et logiciels de gestion Airbnb pourraient être utiles. Plus important encore, vous n'avez pas besoin de vous précipiter pour gérer plusieurs propriétés. En automatisant votre entreprise, vous pouvez échapper au cycle sans fin des tâches et obligations répétitives.